يقع هذا المبنى الكامل في موقع استراتيجي في فيليز-مالاغا، مالقة، ويقدم مزيجًا فريدًا من الإمكانات التجارية والسكنية. بمساحة مبنية تزيد عن 950 مترًا مربعًا موزعة على أربعة مستويات، يوفر هذا العقار فرصًا واسعة للمستثمرين أو العائلات التي تسعى إلى الجمع بين مساحة المعيشة والعمل. يتميز بتصميم يوفر مرونة كبيرة للاستخدامات المتعددة، بما في ذلك مساحة تجارية واسعة في الطابق الأرضي وشقتين سكنيتين مستقلتين في الطابقين الأول والثاني، بالإضافة إلى مساحة تخزين وسطح قابل للمشي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتيح هذه الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، مما يوفر راحة يومية للمقيمين. قربه من البحر يضيف ميزة استجمامية واضحة.
يوفر المبنى خيارات سكنية مرنة، حيث يمكن استغلال الطابق الأرضي كمنطقة تجارية أو مستودع كبير، بينما توفر الشقتان في الطابقين الأول والثاني مساحات معيشة واسعة. هذا التوزيع يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يرغبون في دمج العمل والسكن، أو حتى تأجير الوحدات بشكل مستقل.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى بالكامل، مما يعني أنه جاهز للانتقال والاستخدام الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو فترات انتظار طويلة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن حلول سكنية أو استثمارية سريعة.
نظرًا لطبيعته كمبنى كامل قائم بذاته، لا يتضمن هذا العقار عادةً نفقات مجتمعية مشتركة. ومع ذلك، فإن المساحة المخصصة للمسكن قد تكون محدودة مقارنة بالمباني السكنية الحديثة التي تركز على المرافق الجماعية مثل حمامات السباحة أو الحدائق.
Ref: VL312284
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتحقيق عائد إيجاري متعدد المصادر، من خلال تأجير المساحة التجارية والشقق السكنية بشكل منفصل. كما أنه يلائم رواد الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة للعمل أو التخزين بجوار مقر إقامتهم. العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة، أو تفكر في العيش مع أفراد عائلة آخرين في شقق منفصلة داخل نفس المبنى، ستجد هذا الخيار جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون هذا المبنى خيارًا جيدًا لمن يبحث عن مقر لشركة مع مساحة سكنية متكاملة، أو حتى لمن يرغب في تحويل الطابق الأرضي إلى مساحة ترفيهية أو قاعات فعاليات. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله مناسبًا أيضًا لمن يفضل أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات ومتعة القرب من البحر.
يوفر المبنى مساحات واسعة ومشرقة تمتد على أربعة مستويات. الطابق الأرضي، بمساحة 578 مترًا مربعًا، مخصص حاليًا للمنطقة التجارية والمستودع الكبير، ويحتوي على حمام. الشقق السكنية في الطابقين الأول والثاني، تبلغ مساحة كل منها 174 مترًا مربعًا، وتتميز بتوزيع داخلي يوفر غرف نوم واسعة وغرف معيشة طعام كبيرة ومطابخ مستقلة. تتميز الشقة في الطابق الأول بوجود تراس خارجي مقسم إلى منطقتين، مغطاة وغير مغطاة، مما يوفر مساحة للاستمتاع بالطقس. الطابق الثالث يضم منطقة تخزين إضافية وسطح قابل للمشي مع إطلالة. لا توجد تفاصيل حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية أو الخارجية في البيانات المقدمة، ولكن الحجم الكبير للمساحات يشير إلى إمكانية تشطيبها وفقًا لمعايير مختلفة حسب الاستخدام المقصود (تجاري أو سكني).
يُعرض هذا المبنى الكامل بسعر يبدأ من 850,000 يورو. نظرًا لطبيعته كوحدة بناء متكاملة تضم مساحة تجارية وشقتين سكنيتين، فإن السعر يعكس قيمة متعددة الأوجه. تشمل الشقق مساحات واسعة، حيث تبلغ مساحة كل شقة 174 مترًا مربعًا، بينما توفر منطقة الطابق الأرضي مساحة كبيرة تبلغ 578 مترًا مربعًا. تتوفر وحدات متعددة ضمن المبنى، مما يسمح بمرونة في الاستخدام والتأجير، سواء كان ذلك للاستخدام الشخصي أو كفرصة استثمارية لتوليد دخل إيجاري من مختلف الأجزاء. يعتبر السعر تنافسيًا عند النظر إلى الإمكانات الكبيرة للعقار ككل، خاصة في موقعه الحضري وقربه من الشاطئ.
يمثل هذا المبنى الكامل في فيليز-مالاغا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والفرص التجارية. يقع على مسافة قريبة من شاطئ لا مالاغويتا، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول بسهولة إلى البحر والاستمتاع بالشاطئ. البيئة المحيطة حضرية، مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا القرب من المرافق سهولة الحياة اليومية، حيث يمكن إنجاز معظم الاحتياجات دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. يشير التوزيع متعدد الطوابق للمبنى إلى إمكانية فصل المساحات السكنية عن التجارية، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير الطابق الأرضي كمحل تجاري أو مستودع، مع تأجير أو السكن في الشقق العلوية. كما أنه يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة عمل واسعة في المنزل.
تتمتع المنطقة المحيطة بهذا المبنى في فيليز-مالاغا بطابع حضري نابض بالحياة. تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمستشفى (642 مترًا)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يضيف القرب من شاطئ لا مالاغويتا (1.3 كم) بُعدًا استجماميًا للحياة اليومية، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الشاطئية. كما أن قرب المبنى من المطار (7.9 كم) يسهل السفر والتواصل مع وجهات أخرى. تشير المسافة إلى نوادي الغولف القريبة إلى توفر خيارات ترفيهية إضافية لمحبي هذه الرياضة. بشكل عام، توفر المنطقة توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والاستمتاع بمرافق الترفيه الساحلية.
يقع هذا المبنى في منطقة حضرية على ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة مالقة. توضح الخريطة القرب من البحر، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ. كما تظهر الخريطة شبكة الطرق المحيطة، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمدن المجاورة، فضلاً عن مطار مالاغا الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المبنى في فيليز-مالاغا، وهي منطقة تابعة لمالقة، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا على طول ساحل كوستا ديل سول. تعتبر مالقة مدينة رئيسية ونابضة بالحياة، وتوفر بنية تحتية ممتازة، بما في ذلك مطار دولي وخدمات نقل متطورة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول، مثل بينالمايدينا وإستيونا وماربيا، والتي تشتهر بمنتجعاتها وشواطئها ومرافقها الترفيهية. كما أن القرب من المناطق الجبلية الداخلية يوفر فرصًا لاستكشاف المناظر الطبيعية والقرى التقليدية الأندلسية. هذا المزيج بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل والطبيعة يجعل المنطقة جذابة لمجموعة واسعة من السكان.
يتمتع المبنى بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق. يقع على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). يعتبر الوصول إلى مطار مالاغا الدولي (7.9 كم) أمرًا مريحًا، مما يجعله مثاليًا للمسافرين الدائمين. تتوفر الخدمات الأساسية بسهولة، حيث يبعد سوبر ماركت 73 مترًا وصيدلية 211 مترًا ومستشفى 642 مترًا. لمحبي رياضة الغولف، تقع نوادي مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم، و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 9.4 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 11 كم. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا.
يقع المبنى في منطقة تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، المعروف بصيفه الحار والجاف وشتاءه المعتدل. يوفر الساحل الجنوبي لإسبانيا، وخاصة كوستا ديل سول، عددًا كبيرًا من ساعات سطوع الشمس على مدار العام، مما يشجع على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. تشير المسافة القريبة من البحر إلى تأثير مناخي معتدل، حيث تقلل نسائم البحر من حدة الحرارة في الصيف. الارتفاع المنخفض نسبيًا للمنطقة الساحلية يجعلها سهلة الوصول إليها ومريحة للعيش. يساهم المناخ الدافئ في إطالة موسم السباحة والأنشطة المائية، ويجعل المنطقة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المبنى على مسافة قريبة من عدة شواطئ شهيرة. شاطئ لا مالاغويتا، أحد أبرز شواطئ المدينة، يبعد 1.3 كم فقط، ويوفر مساحة واسعة للاسترخاء والرياضات المائية. شاطئ سان أندريس على بعد 1.8 كم، وشاطئ لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. تتمتع هذه الشواطئ غالبًا بمعايير عالية، بما في ذلك شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر خيارات ترفيهية أخرى مثل ملاعب الغولف القريبة. تقع نوادي الغولف ضمن مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر فرصًا لعشاق هذه الرياضة لممارسة لعبتهم في بيئات طبيعية جميلة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المبنى في فيليز-مالاغا، وهي منطقة تابعة لمالقة، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا على طول ساحل كوستا ديل سول. تعتبر مالقة مدينة رئيسية ونابضة بالحياة، وتوفر بنية تحتية ممتازة، بما في ذلك مطار دولي وخدمات نقل متطورة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول، مثل بينالمايدينا وإستيونا وماربيا، والتي تشتهر بمنتجعاتها وشواطئها ومرافقها الترفيهية. كما أن القرب من المناطق الجبلية الداخلية يوفر فرصًا لاستكشاف المناظر الطبيعية والقرى التقليدية الأندلسية. هذا المزيج بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل والطبيعة يجعل المنطقة جذابة لمجموعة واسعة من السكان.
مقارنة بمشاريع مثل Alba Benalmadena (تبدأ من 598,000 يورو) و Almazara Views (تبدأ من 625,000 يورو) و Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو)، يبرز هذا المبنى الكامل في فيليز-مالاغا بسعره الأولي البالغ 850,000 يورو بتقديم قيمة فريدة. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على وحدات سكنية فردية (شقق أو فيلات) ضمن مجمعات سكنية، يقدم هذا العقار حلاً متكاملاً يجمع بين مساحة تجارية واسعة ووحدتين سكنيتين كبيرتين في مبنى واحد. هذه الطبيعة المتعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى المساحة الإجمالية الكبيرة (950 مترًا مربعًا) مقابل المساحة الأرضية (581 مترًا مربعًا)، تجعله خيارًا استثماريًا مختلفًا. غالبًا ما تكون المشاريع الأخرى في مناطق مثل بينالمايدينا أو ماربيا أو إستيونا أكثر تركيزًا على أسلوب الحياة الساحلي الحصري مع مرافق مشتركة، في حين أن هذا المبنى يقدم إمكانات تجارية وعملية قوية في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ. سعر البدء المعروض أعلى من المشاريع الأخرى المذكورة، ولكنه يعكس حجم وإمكانات العقار المتكاملة، مما يجعله مناسبًا لشريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن مرونة استخدام قصوى وفرص استثمارية متنوعة في موقع حضري مخدوم جيدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
