Този апартамент е разположен в квартал Камино де Суарес в Малага, в сграда, построена през 1974 г. Обектът с площ от 95 m² е подложен на пълно обновяване и разполага с три спални. Жилището се намира на висок етаж с асансьор и предлага тераса за външно ползване. Локацията е градска, с непосредствен достъп до ежедневни услуги и транспортни връзки.
В сравнение с нови проекти като 'Acqua Gardens' в Естепона, този имот предлага градска локация в сърцето на Малага вместо курортна среда. Цената от €330 000 е конкурентна спрямо други градски оферти като 'Malaga Centrum'. Основната разлика е възрастта на сградата и липсата на обществени удобства като басейн, което се компенсира от по-ниската цена на квадратен метър и по-добрата достъпност до услуги без автомобил. Докато периферните нови строежи предлагат повече съоръжения, този обект предоставя по-директен достъп до градската инфраструктура и исторически център.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизираната зона на Малага, на 1,8 км от плажа Плая де Сан Андрес. Супермаркет се намира на 73 метра, а болница на по-малко от 700 метра. Районът е добре свързан с историческия център и разполага с гъста мрежа от градски удобства в непосредствена близост.
Разпределението е насочено към функционалност с три спални и един санитарен възел. Наличието на тераса и помощно помещение допринася за практическата организация на домакинството. Високият етаж и асансьорът улесняват достъпа. Реновацията отговаря на нуждите от модерно жилищно пространство.
Сградата е построена през 1974 г., което я класифицира като съществуващо строителство, а не нова сграда. Апартаментът е напълно реновиран, което обновява интериорните стандарти до съвременно ниво. Обектът е завършен и готов за незабавно обитаване без строителен период.
Обектът не разполага с частен паркинг или басейн, което е характерно за този тип градски имоти. Вътрешният двор и градината липсват. Настроението е градско, което може да включва нива на шум от околната среда. Броят на баните е ограничен до една.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянно жилище в градска среда с готов достъп до удобства. Три спални го правят подходящ за семейства или хора, нуждаещи се от работно пространство. Близостта до транспорт и услуги е предимство за тези, които не разчитат на кола. Инвеститорите могат да оценят потенциала за наем в централна зона. Той не е подходящ за тези, търсещи тишина, басейн или обширна зелена площ.
Апартаментът е напълно реновиран, което е основна характеристика, отличаваща го от оригиналното състояние на сградата от 1974 г. Довършителните работи включват модерна кухня и актуализирани санитарни възли. Ефективността на пространството е подобрена чрез оптимизиране на 80 m² полезна площ. Интериорът разполага с модерни осветителни тела и настилки. Сертификатът за енергийна ефективност е в процес на издаване, което е стандартно за реновирани обекти от тази възраст.
Цената започва от €330 000. Съотношението цена-качество отразява централната локация и направеното обновяване. Застроената площ от 95 m² води до цена на квадратен метър около €3,473. Допълнителните разходи включват месечна такса за поддръжка на сградата и годишен данък върху имотите (IBI). Закупната цена не включва данъци и нотариални такси.
Тази локация предлага градски начин на живот с висока степен на независимост от автомобил. Всички ежедневни нужди, от хранителни стоки до услуги, са на разстояние под 300 метра. Животът тук се върти около достъпността; жп гара Атаразанас е на 100 метра, което улеснява бързото придвижване из града. Плажът е достъпен пеша или с велосипед благодарение на малкия наклон на терена. Вечерите могат да се прекарат в историческия център или в многобройните заведения в района. Това е място за тези, които предпочитат динамиката на града пред уединението на предградията.
Околността е силно урбанизирана с плътност от услуги. В радиус от 2 км има 383 ресторанта и 122 аптеки. Наличието на болница и училища наблизо допринася за функционалността на ежедневието. Транспортните връзки са отлични с няколко автобусни линии и жп гари в близост. Това позволява бърз достъп до всички части на Малага, включително университетите и бизнес зоните.
Картата илюстрира централното положение на имота в градската тъкан на Малага. Визуализирани са кратките разстояния до ключови обекти като жп гара Атаразанас и пътя към плажа. Групата от услуги около улица Камино де Суарес е ясно видима.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в западната част на центъра на Малага, имотът служи като връзка между историческото ядро и западните квартали. Тази позиция е стратегическа за достъп до административните и търговски центрове на града, отличавайки се от периферните зони с по-ниска гъстота.
Летище Малага е на 7,9 км, което осигурява лесна връзка с международни дестинации. Голф игрищата са разположени между 8 и 11 км разстояние. Централната гара и други ключови транспортни възли са на по-малко от 500 метра. Паркирането е улично, тъй като частен гараж не е предвиден.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с около 3888 слънчеви часа годишно и средна температура 18,9°C. Плажният сезон продължава около 5 месеца. Имотът е на 14 метра надморска височина в равнинен терен. Природата в този градски район е представена от паркове и крайбрежието, достъпно след кратък преход.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая де Сан Андрес на 1,8 км, а Плая де ла Малагета със Син флаг е на 1,3 км. Марините и спортните центрове са на кратко разстояние. В района има множество възможности за отдих, включително спортни зали и зони за водни спортове, които компенсират липсата на собствени съоръжения.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Разположен в западната част на центъра на Малага, имотът служи като връзка между историческото ядро и западните квартали. Тази позиция е стратегическа за достъп до административните и търговски центрове на града, отличавайки се от периферните зони с по-ниска гъстота.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL922959
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID