Este apartamento localizado em Málaga, no Camino de Suárez, apresenta uma área de construção de 95 m² distribuídos por três quartos. Situado num andar alto com elevador, o imóvel foi objeto de renovação completa. A localização oferece acesso pedonal a serviços essenciais, incluindo supermercados e transportes públicos, bem como proximidade ao centro histórico. O edifício data de 1974, beneficiando agora de acabamentos modernos. A propriedade inclui terraço e área de lavandaria.
Comparado com projetos recentes na mesma cidade, este apartamento oferece um preço de entrada inferior, embora se trate de uma reabilitação e não de uma construção nova. Ao contrário de desenvolvimentos em zonas costeiras como Estepona, a localização em Málaga centro proporciona um acesso muito superior a infraestruturas urbanas, transportes e serviços de saúde. Enquanto projetos suburbanos noutras zonas da Costa del Sol requerem o uso de automóvel, este local permite um estilo de vida pedestre. A densidade urbana de Málaga oferece um ambiente com vida durante todo o ano, refletindo a cultura andaluza em comparação com zonas turísticas mais sazonais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbana consolidada de Málaga, no bairro de Camino de Suárez. A proximidade imediata de serviços comerciais define o caráter quotidiano desta localização. Encontra-se a curta distância do centro histórico e das principais vias de acesso da cidade. A ligação ao transporte público é direta, facilitando a mobilidade dentro do perímetro urbano.
Com três quartos, o layout atende à necessidade de compartimentação do espaço de descanso. A presença de uma casa de banho e de uma área de lavandaria independente responde a requisitos práticos de organização doméstica. O terraço oferece uma extensão exterior ao espaço interior. A renovação recente garante que as instalações cumprem padrões contemporâneos de habitabilidade.
Trata-se de um imóvel de origem antiga, construído em 1974, que passou por um processo de renovação integral. O estado atual é de pronto a habitar, não se tratando de uma obra nova, mas sim de uma reabilitação completa. A intervenção incluiu a atualização dos sistemas internos e acabamentos, resultando numa propriedade concluída e disponível para utilização imediata.
O imóvel não dispõe de piscina privativa ou áreas comuns exteriores, típicas de complexos de férias. O acesso ao parque de estacionamento não está incluído na propriedade. Situando-se num andar alto com elevador, requer o uso deste meio para o acesso. A área é urbana, implicando ruído ambiente típico da cidade.
Esta propriedade enquadra-se bem no perfil de quem procura uma residência permanente com acesso imediato a serviços urbanos. É adequado para famílias ou profissionais que necessitam de espaço interior dividido em três quartos e valorizam a proximidade de transportes públicos para deslocações diárias de trabalho ou estudo. A ausência de zonas exteriores comuns aponta para um público que privilegia a localização central e a praticidade. Também pode ser uma opção para investidores que pretendam arrendar o imóvel, dada a procura constante por alojamentos renovados em Málaga, perto do centro e da universidade. Não é indicado para quem procura isolamento completo ou um resort fechado com piscina.
O apartamento foi submetido a uma renovação completa, o que implicou a atualização das infraestruturas e o revestimento dos espaços. Segundo a descrição, os acabamentos foram realizados segundo um padrão contemporâneo, sugerindo a utilização de materiais modernos e duradouros. A cozinha, descrita como totalmente equipada, dispõe de eletrodomésticos integrados. As áreas de estar beneficiam de uma planta funcional que maximiza os 80 m² de área útil. No que respeita aos acabamentos técnicos, a renovação deverá ter incluído a atualização das instalações elétricas e hidráulicas. O certificado energético encontra-se em curso, sendo esperado um desempenho melhorado face à classificação original de 1974. A presença de uma varanda e de uma despensa de lavandaria contribui para a organização prática do espaço.
O preço indicado para esta propriedade começa em €330.000. Este valor reflete o custo de um apartamento de três quartos totalmente renovado numa zona central de Málaga. Comparativamente, o mercado na área apresenta variações consoante o estado de conservação e o andar. Os custos associados incluem as taxas de condomínio, estimadas em €70 por mês, e o imposto predial (IBI) de cerca de €238 por ano. Despesas adicionais, como taxas notariais e de registo, não estão incluídas no preço de venda.
Viver em Camino de Suárez significa estar integrado no ritmo de uma cidade viva como Málaga. A rotina diária aqui é caracterizada pela facilidade de deslocação a pé; a realização de compras diárias é simplificada pela presença imediata de um supermercado no mesmo edifício e diversos estabelecimentos comerciais na envolvente. O acesso rápido à estação de comboios Atarazanas facilita deslocações para outras zonas da cidade ou para o aeroporto, tornando o local prático para quem viaja frequentemente. A área residencial oferece uma mistura de tranquilidade residencial e conveniência urbana. O terraço serve como espaço de lazer privativo. Durante a noite, a proximidade do centro e de zonas de restauração garante entretenimento a curta distância. A ausência de grandes áreas verdes privadas é compensada pela proximidade de parques urbanos e pela praia.
A envolvente imediata é caracterizada por uma densidade elevada de serviços e infraestruturas urbanas. A menos de 100 metros, encontra-se um supermercado, garantindo a autonomia nas compras diárias. A rede de saúde está representada a cerca de 600 metros. A nível de educação, a oferta é vasta com 147 escolas básicas e 101 secundárias na cidade, estando algumas a curta distância. A mobilidade é facilitada por 49 linhas de transporte público e 80 paragens na região, com a estação de Atarazanas a apenas 100 metros. Esta conectividade reduz a dependência do automóvel. A presença de numerosos restaurantes e cafés confere à zona um ambiente dinâmico.
O mapa ilustra a localização do imóvel no Camino de Suárez, evidenciando a sua proximidade imediata à estação de comboios Atarazanas e ao centro histórico. É possível verificar a curta distância até ao porto e às praias da zona leste, bem como a acessibilidade aos principais eixos rodoviários que ligam ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga funciona como o centro neurálgico da Costa del Sol. Este imóvel encontra-se na margem esquerda do rio Guadalmedina, numa área de transição entre o centro histórico e zonas residenciais. A posição permite um acesso equilibrado tanto ao núcleo antigo, com os seus monumentos, como às vias de saída para o resto da Costa del Sol e a Andaluzia ocidental.
A localização destaca-se pela proximidade a pontos de interesse chave. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 7,9 km em linha reta. As praias, nomeadamente a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés, encontram-se a distâncias entre 1,3 km e 1,8 km, sendo acessíveis a pé ou de bicicleta. Os campos de golfe, como o Parador de Málaga, estão situados a aproximadamente 8 km. O acesso ao centro histórico é direto.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12°C e 27°C. Com cerca de 3.888 horas de sol por ano, a região oferece um elevado índice de exposição solar. A altura de 14 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cerca de cinco meses. A topografia é plana, o que facilita as deslocações a pé na zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da Malagueta e San Andrés, situadas a curta distância, possuem a Bandeira Azul, o que atesta a qualidade das águas e dos serviços. Estas zonas oferecem infraestruturas para desportos aquáticos. A nível de golfe, o Club de Golf Málaga Parador e o Guadalhorce encontram-se a cerca de 8 a 9 km, proporcionando opções para a prática deste desporto. A cidade oferece 586 instalações desportivas, incluindo centros municipais e ginásios próximos.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga funciona como o centro neurálgico da Costa del Sol. Este imóvel encontra-se na margem esquerda do rio Guadalmedina, numa área de transição entre o centro histórico e zonas residenciais. A posição permite um acesso equilibrado tanto ao núcleo antigo, com os seus monumentos, como às vias de saída para o resto da Costa del Sol e a Andaluzia ocidental.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL922959
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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