Ez a felújított lakás Málaga városközpontjában, a Camino de Suárez negyedben helyezkedik el. A 95 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és fürdőszobával rendelkezik, emeleti elhelyezkedéssel és lifttel. A lakás közvetlen közelében található a város történelmi magja és a legfontosabb közlekedési csomópontok. Az épület 1974-ben épült, de az ingatlant teljesen felújították, így modern és funkcionális lakókörnyezetet biztosít. A közlekedés kiváló, mivel a legközelebbi vasútállomás gyalog is elérhető.
Összehasonlítva a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal a Málaga központjában, ez a lakás ára (330 000 €) a piac középső szegmensébe tartozik. A 'Malaga Centrum' projekt lakásai hasonló árszinten, 325 000 eurótól indulnak, de a jelenlegi projekt felújított állapota előnyt jelenthet a régebbi lakásokkal szemben. A 'Bulevar 360' projekt, amely 366 795 eurótól kezdődik, valószínűleg magasabb árkategóriát képvisel, és újépítésű lehetőségeket kínál, de a jelenlegi ingatlan közvetlenebb városi beágyazottságot biztosít. Esteponában található 'Acqua Gardens' projekt, 524 600 eurótól, lényegesen drágább, és inkább üdülő jellegű, közvetlen tengerparti eléréssel rendelkezik, ellentétben a jelenlegi városi lakással.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga történelmi belvárosához közel, a Camino de Suárez utcában található. A terület sűrűn beépített, városias jellegű, ahol a napi ellátás intézése gyalog könnyen megoldható. A strandok távolsága mintegy 1,8 kilométer, amely tömegközlekedéssel vagy gyalog is elérhető. A tájolás utcai kilátást biztosít a városrészre.
A három hálószoba elrendezése családok vagy tágasabb lakhelyet keresők számára megfelelő lehetőség. A különálló konyha és a nappali-szobai étkező különbségtétel gyakorlati előnyt jelent. A lakáshoz tartozó terasz és a mosókonyha növeli a lakhatási kényelmet. A felújított állapot miatt az azonnali beköltözés technikai akadályok nélkül lehetséges.
Az ingatlan egy 1974-es építésű lakóépületben található, de közelmúltbeli teljes felújításon esett át. A belső terek modern anyagokkal és berendezésekkel készültek el. A külső homlokzat és a közös területek az épület korát tükrözik, a lift jelenléte azonban javítja a hozzáférhetőséget. A műszaki állapot megfelel a mai lakhatási igényeknek.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, mivel a legközelebbi strand több mint 1,5 kilométerre található. A kilátás a város utcáira és más épületekre nyílik, nem pedig a tengerre vagy a hegyekre. A közös kert vagy medence hiánya, mivel egy városi társasházról van szó, korlátozhatja a kültéri kikapcsolódási lehetőségeket a lakáson belül.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Málaga városában, és fontos számukra a városközpont közelsége. A három hálószoba miatt családok vagy külön munkaszobát igénylők számára is alkalmas lehet. A felújított állapot és a lift jelenléte kényelmes megoldást nyújt az idősebb vevők vagy a mozgásukban korlátozottak számára is. A városi infrastruktúrához való közelség (iskolák, kórházak, közlekedés) előnyt jelent a gyakorlatias igényeket hangsúlyozó vásárlóknak. Befektetési szempontból a városközponti bérlői piac jelenléte vonzó tényező lehet. Azonban ez a projekt nem ajánlott azoknak, akik nyugodt, csendes külvárosi környezetet vagy közvetlen tengerparti nyaralót keresnek.
A lakás teljes felújítása során a régi padlóburkolatokat valószínűleg új, modern anyagokra cserélték. A falak felületei simítottak, friss festést kaptak. A konyha bútorozott, ami azt jelenti, hogy a beépített gépek már tartoznak az ingatlanhoz, ami azonnali használhatóságot biztosít. A fürdőszobák szaniterei új gyártásúak, a vízvezeték szerelvények korszerűsítésre kerültek. Az ablakok és ajtók szigetelése a felújítás része volt, ami csökkentheti a külső zajt és az energiafogyasztást. Mivel az épület 1974-ben épült, a teherhordó szerkezetek betonból vannak, ami szilárdságot garantál, de a külső homlokzati hőszigetelés mértéke eltérhet a mai passzív ház szabványoktól.
Az ingatlan irányára 330 000 eurótól kezdődik, ami a Málaga központjában található, felújított háromszobás lakások piaci kategóriájába esik. A 95 négyzetméteres alapterület és a teljes felújítás indokolja az árképzést a környéken található régebbi állapotú ingatlanokhoz képest. A rezsiköltségek közé tartozik a közösségi hozzájárulás, amely havonta mintegy 70 euró, valamint az ingatlanadó (IBI). A vételár nem tartalmazza a tranzakciós adókat és az ügyvédi költségeket. A környéken tapasztalható kereslet stabilitása hozzájárulhat az ingatlan értékének fenntartásához.
Málaga Camino de Suárez negyede egy klasszikus városi környezetet képvisel, ahol a napi ritmus a közlekedés és a városi szolgáltatások mentén alakul. Reggelente a lakóhely közelsége a városközponthoz lehetővé teszi, hogy az Atarazanas vasútállomás és a történelmi óváros néhány perc séta eléréssel legyen elérhető. A közvetlen szomszédságban működő szupermarketek és kisboltok alapvető vásárlásokat tesznek lehetővé autó használata nélkül. Délutánonként a lakás terasza szolgáltathat egy csendesebb pihenőhelyet a város zajától elzártan. A városrész sűrűn lakott, így az utcák élete folyamatos, de a lakás magassága csökkentheti az utcai zajt. Este a város fényei és a Gibralfaro hegy távlati kilátása meghatározza a hangulatot. Azok számára, akik aktív városi életet élnek, a helyszín megfelelő alapot nyújt a munka és szórakozás összeegyeztetéséhez.
A Camino de Suárez környéke kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik. A legközelebbi szupermarket 73 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. A gyógyszertárak és kávézók sűrű hálózata azt mutatja, hogy a szolgáltatások rendelkezésre állnak gyalogosan. Az egészségügyi ellátás elérhető, mivel a legközelebbi kórház 642 méterre van. A tömegközlekedés egyik fő pontja, az Atarazanas vasútállomás, mindössze 100 méterre található, ami közvetlen kapcsolatot biztosít a városrészek és a repülőtér irányába.
A térkép a városközpont nyugati részét mutatja, ahol a Camino de Suárez utca található. A zöld területek a közeli parkokat, a kék szín pedig a tengerpartot jelöli. A vasútállomás közelsége és a fő közlekedési útvonalak láthatóak, amelyek segítik a tájékozódást a város sűrű hálózatában. A hegyes domborzat északkelet felé, a Gibralfaro irányába emelkedik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga az Andalúzia autonóm közösség második legnagyobb városa, a Costa del Sol régió fontos gazdasági és közlekedési csomópontja. Ez az ingatlan a városközponti kerületben helyezkedik el, amely a régió központi részét képezi. A település a keleti és nyugati partszakaszok között helyezkedik el, stratégiai ponton a Guadalhorce folyó torkolatához közel. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Costa del Sol más részeihez is.
A legközelebbi tengerparti szakasz, a Playa de San Andrés 1,8 kilométerre fekszik, amelyet gyalogosan vagy közlekedési eszközzel lehet megközelíteni. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 kilométer távolságra van, autóval vagy vonattal rövid úton elérhető. A történelmi belváros és a nagyobb bevásárlóutcák a központi fekvés miatt szintén közvetlen közelben találhatók. A golfpályák iránt érdeklődőknek számolniuk kell a távolsággal: a legközelebbi pálya, a Club de Golf Málaga Parador, több mint 8 kilométerre, a városközponton kívül helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,9°C körül alakul, a napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at. A szabadban tartózkodás a teraszon a tavaszi és őszi hónapokban is kellemes lehet. Az épület alacsony magassága (14 méter a tengerszint felett) és a tenger közelsége miatt a klíma mérsékelt. A zwemseiz körülbelül 5 hónapon át, májustól októberig tart. A környék domborzata túlnyomórészt sík, a strand felé vezető út 0,8%-os emelkedéssel rendelkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környezetben hét Kék Zászló strand található, köztük a közelben lévő Malagueta és Misericordia strandok. Ezek lehetőséget biztosítanak a napsütéshez és a tengerparti sportokhoz. A sűrűn lakott környezetben a strandok nyáron zsúfoltak lehetnek. A sportolási lehetőségek városi jellegűek: a közelben található fitneszközpontok és sportlétesítmények. A kikötői övezet (Marina Real Club Mediterráneo) a vitorlázás központja, mindössze 1,5 kilométerre. A golf szerelmeseinek a városon kívülre kell utazniuk, mivel a legközelebbi golfpályák 9 kilométerre találhatók.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga az Andalúzia autonóm közösség második legnagyobb városa, a Costa del Sol régió fontos gazdasági és közlekedési csomópontja. Ez az ingatlan a városközponti kerületben helyezkedik el, amely a régió központi részét képezi. A település a keleti és nyugati partszakaszok között helyezkedik el, stratégiai ponton a Guadalhorce folyó torkolatához közel. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Costa del Sol más részeihez is.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL922959
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID