To stanovanje v soseski Camino de Suárez v Malagi predstavlja obnovljeno stanovanjsko enoto v stavbi iz leta 1974. Z 95 m² bivalnega prostora in tremi spalnicami ponuja funkcionalno razporeditev v gostem urbanem okolju. Oddaljenost do obale znaša približno 1,8 kilometra, do zgodovinskega jedra mesta pa manj kot kilometer. Objekt se nahaja v neposredni bližini trgovin, javnega prevoza in drugih mestnih storitev.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so 'Malaga Centrum' (od 325.000 evrov) in 'Bulevar 360' (od 366.795 evrov), se ta nepremičnina uvršča v srednji cenovni razred s prednostjo prenove. V primerjavi z obalnimi razvoji, kot je 'Acqua Gardens' v Esteponi (od 524.600 evrov), Málaga ponuja dostop do raznovrstne mestne kulturne ponudbe, ki vključuje pristno andaluzijsko vzdušje v tapas barjih in zgodovinskih ulicah, ki ga izven mesta težko najdemo. Za kupce, ki prioritizirajo dostopnost do javnih služb pred turističnimi kompleksi, je to lokacija bolj cenovno učinkovita, medtem ko ponuja višjo gostoto naselitve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v enem od povezanih mestnih okrožij Malage, kjer prevladuje mešana raba tal. Območje omogoča peš dostop do osnovnih storitev, saj se supermarket nahaja 73 metrov stran. Odprtost do prometnih povezav je visoka zaradi bližine glavnih železniških postaj.
Razporeditev s tremi spalnicami ustreza potrebam po večjem številu spalnih enot v mestnem okolju. Dvigalo zagotavlja dostopnost v zgornje nadstropja. Prisotnost komore in terase doda praktičen prostor za shranjevanje in bivanje na prostem, kar je v mestni stavbi pomemben plus.
Zgradba je bila končana leta 1974. Notranja obnova je bila izvedena v nedavnem času, kar pomeni posodobitev instalacij in površin. Zunanja fasada ohranja arhitekturne značilnosti časa gradnje. Nobena nova gradnja ali razvojna faza ni v teku, objekt je takoj vseljiv.
Projekt ne vključuje zunanjega zemljišča za vrt ali zasebni bazen, kar je standard za tovrstne stanovanjske stavbe. V ponudbi ni vključeno parkirno mesto. Glede na centralno mestno lokacijo ni mogoče pričakovati popolne zasebnosti ali tišine, značilne za primestna območja.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče v mestnem središču s polno infrastrukturo. Zaradi bližine univerz in javnega prevoza je primerna tudi za študente ali delavce, ki redno potujejo. Investitorji bodo ocenili potencial najema zaradi visokega povpraševanja po stanovanjih v bližini zgodovinskega centra. Družine bodo imele koristi od bližine osnovnih šol in zdravstvene oskrbe. Ni primerna za tiste, ki iščejo izolacijo, velike vrtove ali tiho primestno okolje.
Notranjost je bila pred nedavnim temeljito prenovljena, kar vključuje sodobno kuhinjo in nova tla. Fotografije kažejo na uporabo lesenih materialov v spalnicah, kar prispeva k toplini. Sanitarne instalacije so bili verjetno zamenjane v sklopu prenove. Energetski učinkovitostni razred je v postopku ocenjevanja, kar je pogosto pri obstoječih zgradbah. Obnova je izvedena s ciljem funkcionalnosti in sodobnega videza, ohranivši pa izvirno tlorisno zasnovo.
Vhodna cena znaša 330.000 evrov. V primerjavi z drugimi projekti v središču Malage, kot so 'Malaga Centrum' (od 325.000 evrov), je cena v skladu s tržnim stanjem za prenovljene objekte. Vrednost odraža lokacijsko prednost in stanje objekta. Dodatni stroški, kot so davek na nepremičnine (IBI) in mesečne stroške skupnosti, vplivajo na skupne stroške bivanja. Primerjava z obalnimi razvoji, kot je 'Acqua Gardens' v Esteponi (od 524.600 evrov), kaže na nižjo vstopno ceno za mestno bivališče.
Življenje na tej lokaciji poteka v ritmu dinamičnega mesta. Neposredna bližina supermarkta Mercadona omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih nalog. Število restavracij in kavarne v okolišu (več kot 300 v 2 km radiusu) zagotavlja pestro ponudbo za družabne aktivnosti. Železniška postaja Atarazanas, oddaljena 100 metrov, omogoča hitre povezave z ostalim delom obale. Terasa služi kot zaseben kotiček za oddih nad mestnim vrvežem. Lokacija je primerna za tiste, ki raje hodijo peš, saj so zdravstveni center, šole in banke dosegljive brez avtomobila. Prisotnost 34 lokalnih praznikov na leto v mestu dodaja kulturno bogastvo vsakodnevnemu življenju.
Málaga kot šesto največje mesto Španije ponuja bogato mestno infrastrukturo. V radiusu 2 km je dostopnih 26 zdravstvenih centrov in več kot 100 lekarn. Prisotnost marine IGY Málaga Marina na 900 metrih omogoča dostop do jahtkega turizma. Mreža 49 linij javnega prevoza prekriva celotno mesto. Športne dejavnosti so podprte s 586 objekti v mestu. Urbanizirano območje med Gibralfaro in reko Guadalmedina ponuja mešanico zgodovinskih in sodobnih vplivov.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v okrožju Camino de Suárez. Označena je bližina trgovin in železniškega terminala Atarazanas. Modra črta kaže pot do najbližje plaže Playa de San Andrés. Rdeče pike označujejo gosto mrežo javnih prevoznih sredstev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga je upravno središče province in glavno vozlišče Costa del Sol. Objekt se nahaja v zahodnem delu mestnega jedra, ki povezuje zgodovinski center z novimi razvojnimi območji. Ta lokacija omogoča enakost dostopa do vzhodnih in zahodnih predmestij mesta ter hitre povezave s hitro cesto A-7.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km, kar omogoča hitre povezave z mednarodnimi destinacijami. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je 1,8 km stran. Dostop do golf igrišč zahteva prevoz, saj se najbližje nahaja 8,2 km stran. Železniške postaje Atarazanas in Málaga Centro Alameda sta dosegljivi peš, kar olajša mobilnost brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 14 metrih nad morjem in majhen naklon (0,8 %) prispevata k ugodnemu mikroklimatu. Regija se ponaša z 3.888 sončnimi urami na leto. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Povprečna letna temperatura je 18,9°C, kar podpira življenje na prostem skozi vse leto. Vlažnost je tipična za sredozemsko podnebje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini je sedem plaž z modro zastavo, vključno s plažo La Malagueta. Razdalja do plaž omogoča redne obiske peš ali s kolesom. Ponudba rekreacije vključuje športne centre v bližini, kot so Centro Wellness. Golf igrišča so prisotna v širši regiji, vendar zahtevajo potovanje. V mestu je na voljo veliko število fitnes centrov in parkov za aktivno preživljanje prostega časa.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je upravno središče province in glavno vozlišče Costa del Sol. Objekt se nahaja v zahodnem delu mestnega jedra, ki povezuje zgodovinski center z novimi razvojnimi območji. Ta lokacija omogoča enakost dostopa do vzhodnih in zahodnih predmestij mesta ter hitre povezave s hitro cesto A-7.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL922959
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID