Ця квартира розташована в районі Каміно де Суарес у місті Малага, на високому поверсі будинку з ліфтом. Об'єкт було повністю відремонтовано, пропонуючи 95 м² загальної площі з сучасним плануванням. Відстань до історичного центру та портового району становить близько 1,5 км, а до найближчого міського пляжу, 1,3 км. Будівля 1974 року побудови інтегрована в розвинену міську інфраструктуру з магазинами та закладами громадського харчування безпосередньо під вікнами.
Порівняно з новобудовами на західній околиці, такими як Acqua Gardens в Естепоні, цей об'єкт має значну перевагу у вигляді транспортної доступності та інфраструктури міста. На відміну від закритих комплексів за містом, тут не потрібен автомобіль для повсякденного життя. В порівнянні з іншими варіантами в центрі (наприклад, Bulevar 360), ця пропозиція пропонує більшу площу за схожу ціну, хоча і в старішому будинку без загальних зручностей, таких як басейн.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міському районі на лівому березі Гуадальмедіни, що забезпечує швидкий доступ до центру Малаги. Поруч знаходяться станції метро та автобусні зупинки. Локація поєднує в собі функціональність міського життя та близькість до морського узбережжя, що робить її практичною для постійного проживання.
Планування включає три спальні кімнати, що відповідає потребам сімей. Наявність двох ванних кімнат та окремої пральні підвищує комфорт побуту для великої кількості мешканців. Окрема кухня та тераса забезпечують можливості для відпочинку без виходу з приміщення, що актуально в умовах міста.
Будівля введена в експлуатацію у 1974 році. Квартира пройшла повну реконструкцію з оновленням інженерних мереж та внутрішньої обробки. Станом на поточний момент об'єкт є завершеним та готовим до заселення, без потреби в додаткових будівельних роботах.
Проект не пропонує спільних зручностей, таких як басейн, сад або закрита територія, оскільки це міська багатоповерхівка. Парковмісіння не входять до вартості квартири. У зв'язку з розташуванням у центрі міста, можливий вуличний шум від транспорту та комерційних закладів.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до проживання житло в межах міста з розвиненою інфраструктурою. Це доречно для сімей, яким важлива близькість до шкіл та медичних закладів, та для професіоналів, що працюють в центрі Малаги. Інвесторам буде корисно врахувати високий рівень попиту на оренду в цьому районі завдяки близькості до університетів та транспортних вузлів. Також це підходить для тих, хто планує використовувати квартиру як міську базу для подорожей уздовж Коста-дель-Соль.
Реконструкція включала заміну систем водопостачання, електрики та сантехніки. В оздобленні використані сучасні матеріали, включаючи підлогові покриття та якісну фурнітуру. Кухня обладнана необхідною побутовою технікою та має функціональне планування. У спальних кімнатах передбачено робоче освітлення. Вікна виходять на вулицю, забезпечуючи природну вентиляцію. Будівельні роботи були виконані з дотриманням технічних норм для житлових приміщень 70-х років будівництва з адаптацією до сучасних стандартів.
Вартість об'єкта починається від 330 000 євро. Ціна відображає статус реновованого житла в районі з високим попитом. Додаткові витрати включають щомісячні внески в ОСБ (70 євро) та річний податок на нерухомість IBI (238 євро). При покупці необхідно враховувати витрати на нотаріуса та реєстрацію, а також податок на передачу нерухомості (ITP), які не включені у вказану вартість.
Ця локація ідеально підходить для міського способу життя, де все необхідне знаходиться в межах короткої прогулянки. Безпосередня близькість до супермаркету, аптек та шкіл дозволяє вирішувати щоденні побутові питання оперативно. Завдяки близькості до залізничної станції Atarazanas та автобусних маршрутів, мешканці можуть ефективно користуватися громадським транспортом для пересування містом. Вечорами район залишається пожвавленим, але квартира на високому поверсі створює бар'єр для міського шуму. Це місце забезпечує баланс між доступністю до культурних заходів центру та можливістю швидкого дістатися до моря для прогулянок.
Район характеризується щільною міською забудовою з великим числом закладів послуг. У радіусі 1 км знаходиться понад 300 ресторанів та кафе. Близькість до парку Маріна Луїс Теєсеро забезпечує зелений відпочинок на свіжому повітрі. Історичний центр з музеями Пікассо та Кармен Тіссен доступний пішки. Розвинена мережа фінансових установ та торгових точок сприяє економічній активності мешканців.
Мапа демонструє розташування об'єкта в структурі міста Малага. Червоним позначено близькість до основних історичних пам'яток та транспортних розв'язок. Синім кольором вказано напрямок до моря та пляжів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Мальга є центром провінції та ключовим транспортним вузлом Коста-дель-Соль. Це дозволяє використовувати квартиру як базу для подорожей по узбережжю: на захід до Марбельї або на схід до Нерхи. Місто має найбільшу концентрацію культурних та економічних можливостей в регіоні.
До аеропорту Малаги можна дістатися автомобілем за 15-20 хвилин, відстань складає 7,9 км. Пляж Малагета знаходиться за 1,3 км. Найкоротша відстань до гольф-поля становить 8,2 км (Club de Golf Málaga Parador). У лікарні та аптеки можна дійти пішки за 10 хвилин. Станція метро та основні автобусні маршрути знаходяться в межах 500 метрів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Мальга має середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,9 °C. Середня річна кількість сонячних годин перевищує 3000, що сприяє можливості використання сонячної енергії. Купальний сезон триває 5 місяців. Висота над рівнем моря становить 14 метрів, рельєф місцевості рівнинний, що сприяє активному способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Малагета та Мізерікордія, мають сертифікат Блакитного прапора, що підтверджує якість води та сервісу. Поруч знаходиться портова зона з маринами IGY Málaga та Marina Real, де доступні водні види спорту. У місті зареєстровано понад 500 спортивних об'єктів, включаючи центри хатха-йоги та фітнес-зали, розташовані безпосередньо поруч з житлом.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мальга є центром провінції та ключовим транспортним вузлом Коста-дель-Соль. Це дозволяє використовувати квартиру як базу для подорожей по узбережжю: на захід до Марбельї або на схід до Нерхи. Місто має найбільшу концентрацію культурних та економічних можливостей в регіоні.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL922959
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID