Málaga kent merkezinin batı kısmında, Camino de Suárez semtinde yer alan bu daire, şehir içi yaşam için merkezi bir konum sunmaktadır. 1974 yılında inşa edilen yapı, tamamen yenilenmiş iç mekanları ile modern bir yaşam alanı olarak öne çıkmaktadır. Şehrin tarihi dokusuna ve sahil şeridine olan yakınlığı, ulaşım ağlarına olan erişimi ile günlük konforu hedeflemektedir. Kent merkezindeki dinamiklere katılmak isteyenler için pratik bir seçenektir.
Bu mülkü değerlendirirken, Málaga merkezindeki diğer yeni inşaat projeleri ile kıyaslamak önemlidir. Örneğin, Bulevar 360 gibi yeni projeler genellikle daha yüksek başlangıç fiyatlarıyla gelirler, ancak şehrin daha dışındaki yeni gelişme alanlarında yer alır. Bu apartman ise, şehrin içinde kurulu bir yerleşim bölgesinde olmasından dolayı hemen kullanıma hazır bir sosyal çevre sunar. Benzer fiyat aralığındaki Malaga Centrum seçenekleri ile karşılaştırıldığında, bu mülkün yenilenmiş olması eski binalardaki potansiyel tadilat risklerini ortadan kaldırır. Bu bağlamda, bu apartman kentsel kolaylık kategorisinde, şehir merkezinin prestijli ama gürültülü bölgelerinden ziyade yerel halkın yaşadığı daha sakin bir denge sunar. İspanya'nın güneyindeki emlak piyasasında, tadilat masrafı olmayan ikinci el mülkler, yüksek yeni inşaat maliyetlerine pratik bir alternatif teşkil eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga şehrinin Ensanche Heredia bölgesinde, şehir merkezine limana yakın bir noktada konumlanmıştır. Güadalmedina nehrinin güney kıyısında bulunan bu alan, tarihi kale (Alcazaba) ve kent meydanlarına yürüme mesafesindedir. Ana arterlere yakınlığı sayesinde şehir içi ve bölgesel mobilite kolaylıkla sağlanabilmektedir.
Planlama, 3 yatak odası ve 2 banyosu ile küçük aileler veya kalıcı ikamet için uygundur. Yenilenmiş mutfağı ve ferah yaşam alanı, günlük kullanım ihtiyaçlarına cevap vermektedir. Binanın yüksek katında bulunması ve asansörü sayesinde erişim kolaylığı sağlanmaktadır.
Orijinal inşa tarihi 1974 olmasına rağmen, mülk genel kapsamlı bir renovasyondan geçmiştir. İç mekanlar, zemin kaplamaları, mutfak ve banyo sıhhi tesisatları modern standartlara göre güncellenmiştir. Mülk satışa hazır durumdadır ve acil bir tadilat gereksinimi bulunmamaktadır.
Kentsel bir apartman dairesi olması nedeniyle, özel havuz veya bahçe alanı sunulmamaktadır. Fiyata özel bir otopark yeri dahil değildir ve bölgede otopark bulunabilirliği sınırlı olabilir. Çok katlı bina yapısı ve caddenin yakınlığı nedeniyle gürültü seviyesi kırsal alanlara göre daha yüksek olabilir.
Bu proje, şehir merkezine yakın bir yaşam tarzı arayan ancak tatil beldesi tipi site yaşamına ihtiyaç duymayan bireyler için uygundur. Günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olması, arabanın olmadığı bir yaşam için elverişlidir. Çalışan profesyoneller için, merkezi noktalara ve ulaşım ağlarına olan yakınlığı önemlidir. Dijital göçebe veya yarı zamanlı olarak İspanya'da yaşamak isteyenler için, Málaga'nın uluslararası havalimanına sadece 8 kilometre uzaklıkta olması bir avantajdır. Ayrıca, kentsel ortamda, yerel halkın içinde yaşayarak kültürü yakından deneyimlemek isteyenler için de cezbedicidir.
Mülkün iç mekanları, modern yaşam standartlarına uygun olarak tamamen yenilenmiştir. Laminat veya ahşap görünümlü zemin kaplamaları, yaşam alanına sıcak bir hava katarak bakım kolaylığı sağlar. Mutfak dolapları ve tezgahları, günlük kullanıma dayanıklı malzemelerden seçilmiştir. Banyolar, seramik zeminler ve modern armatürler ile güncellenmiştir. Yenileme sürecinde, aydınlatma sistemleri değiştirilmiş ve mekanların daha aydınlık olması hedeflenmiştir. Binanın kendisi 1974 yapımı olmakla birlikte, asansörün bulunması yüksek katlarda yaşamı kolaylaştırır.
Liste fiyatı 330.000 Euro seviyesindedir. Málaga kent merkezinin bu popüler bölgesinde, yenilenmiş üç yatak odalı daireler için bu fiyat seviyesi piyasa koşullarıyla uyumludur. Bölgedeki emlak fiyatları, binanın yaşı, yenileme durumu ve bulunduğu kata göre değişkenlik gösterebilir. Fiyata topluluk giderleri, gayrimenkul vergisi (IBI) ve satın alma masrafları dahil değildir.
Camino de Suárez üzerindeki bu adreste yaşam, Málaga'nın yerel ritmine doğrudan entegre olmayı ifade eder. Sabahları, sokağın hemen altındaki market veya çevredeki kafelerde güne başlamak mümkündür. Atarazanas tren istasyonunun sadece 100 metre uzakta olması, şehri keşfetmek için toplu taşıma kullanımını elverişli kılar. Akşamları, şehir merkezindeki restoranlara veya Malagueta plajına yürüyerek gitmek, yaklaşık 15-20 dakika sürer. Hafta sonları, yakın çevredeki parklarda veya kent merkezdeki tarihi meydanlarda vakit geçirmek, bölgenin sunduğu tipik aktiviteler arasındadır. Mülkün yüksek katta bulunması, cadde trafiğinden biraz daha uzak, daha ferah bir hava sirkülasyonu sağlayabilir. Çok katlı bir binada yaşam, komşuluk ilişkilerinin olduğu bir apartman kültürünü beraberinde getirir. Mülkün yenilenmiş olması, tarihi bir binada modern konforun deneyimlenmesine olanak tanır.
Camino de Suárez caddesi, Málaga'nın batı giriş koridorunda, yerel esnafın yoğun olduğu bir yaşam alanı sunar. En yakın büyük market mülkün hemen altındadır. Sağlık altyapısı açısından, 600 metre içinde bir hastane ve çok sayıda eczane bulunması acil durumlarda hızlı erişim imkanı sağlar. Bölgede 49 farklı toplu taşıma hattı geçmektedir. Şehrin tarihi merkezi (Katedral civarı) 1-2 kilometrelik bir yürüyüş mesafesindedir. Altyapı, internet ve fiber bağlantı olanakları açısından gelişmiştir, bu da uzaktan çalışma için gerekli dijital altyapıyı destekler.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezine, sahile ve ana ulaşım hatlarına olan stratejik yakınlığını göstermektedir. Endülüs'ün yaya dostu sokaklarında bir akşam yürüyüşü için uygun bir başlangıç noktası sunar. Eğim çok düşük olduğu (%0.8) kadar, bölgenin yaya dostu bir yapıya sahip olduğu görülebilir. Tren istasyonunun yakınlığı, harita üzerinde öne çıkan bir erişim kolaylığıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu mülk, Málaga şehrinin batı kesiminde, şehir merkezini batıdaki belediyelere bağlayan ana koridor üzerinde yer alır. Şehrin tarihi çekirdeğine yakın olmasına rağmen, daha yerel ve konut odaklı bir mahallede bulunur. Pozisyonu, sahil şeridi ile kentsel iç kesimler arasında bir köprü görevi görür.
Denize olan mesafe, kuş uçuşu 1.3 kilometre ile Malagueta Plajıdır. Bu mesafe yürüyerek ortalama 15-20 dakika sürmektedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, 7.9 kilometre uzaklıktadır ve bu mesafe yaklaşık 15-20 dakikalık bir sürüş süresine denk gelir. Şehir merkezine olan yürüme mesafesi, ulaşım için araca ihtiyaç duymayı azaltır. Golf tutkunları için en yakın tesis, Parador Golf Kulübü olup yaklaşık 8 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yılda ortalama 3000'in üzerinde güneş saati ile bilinmektedir. Deniz seviyesinden sadece 14 metre yükseklikte bulunması, iklimin yumuşaklığını artırır. Ortalama yıllık sıcaklık 19 derece civarındadır. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu, Mayıs ayından Ekim ayına kadar yaklaşık 5 ay sürer. Şehrin konumu, Gibralfaro dağı tarafından rüzgarlardan kısmen korunaklıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Málaga'nın şehir merkezindeki plajlar, mavi bayrak ödüllü standartlara sahiptir. Malagueta Plajı, en popüler ve en yakın plaj olmakla birlikte, kumlu zemini ile yoğun bir sosyal yaşam sunar. San Andrés ve Misericordia plajları da yakın alternatiflerdir. Şehir içi spor faaliyetleri açısından, mülkün yakınında satranç merkezi ve fitness salonları bulunmaktadır. Deniz sporları için marinalar ve okullar, liman bölgesinde hizmet vermektedir.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu mülk, Málaga şehrinin batı kesiminde, şehir merkezini batıdaki belediyelere bağlayan ana koridor üzerinde yer alır. Şehrin tarihi çekirdeğine yakın olmasına rağmen, daha yerel ve konut odaklı bir mahallede bulunur. Pozisyonu, sahil şeridi ile kentsel iç kesimler arasında bir köprü görevi görür.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL922959
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID