말라가(Málaga) Camino de Suárez 지역에 위치한 1974년 건축, 완전 리모델링된 아파트입니다. 95제곱미터 규모에 3개의 침실과 테라스를 갖추고 있어 도심 생활에 필요한 공간을 제공합니다. 역사적인 도심과 동부 해변 지구 사이에 위치하여, 도시의 편의 기능과 해안 접근성을 모두 확보하고 있습니다. 고층에 위치하여 거리 전망을 제공하며, 인근에 대중교통과 상업 시설이 밀집해 있습니다.
이 프로젝트는 말라가 중심부의 기존 건물 리모델링 시장에 속합니다. 새로운 신축 프로젝트인 'Bulevar 360'이나 해안 리조트 지역의 'Acqua Gardens'와 달리, 이 아파트는 도시의 이미 입지한 인프라를 활용합니다. 'Bulevar 360'은 366,795유로부터 시작하여 더 높은 가격대와 현대적인 공동 시설을 제공하는 반면, 이 리모델링 아파트는 330,000유로라는 진입 장벽이 낮은 가격으로 즉시 거주 가능하다는 장점이 있습니다. 'Malaga Centrum' 지역의 유사한 리셀 매물과 비교할 때, 이 아파트는 리모델링 상태가 최신이어서 추가적인 공사 비용이 들지 않습니다. 에스테포나에 위치한 'Acqua Gardens'는 해변 전망과 골프 리조트 라이프스타일을 제공하지만, 말라가 시내와의 거리가 멀고 가격이 524,600유로 이상으로 높습니다. 따라서 이 주택은 도시 생활의 편의성과 비용 효율성을 중시하는 구매자에게, 신축 리조트보다 더 실용적인 대안이 될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Camino de Suárez 구역의 중심부에 위치하여 대형 슈퍼마켓 바로 위층에 자리 잡고 있습니다. Atarazanas 기차역과 역사적 중심지가 도보 거리에 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
3개의 침실과 세탁실을 갖추어 가족 생활에 필요한 기능을 충족합니다. 리모델링된 주방과 거실은 95제곱미터 공간을 효율적으로 사용하도록 설계되었습니다.
1974년 건축된 기존 건물로 새로운 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 리모델링이 완료되어 즉시 입주 가능한 상태입니다. 엘리베이터 시설은 갖추어져 있습니다.
개인 정원이나 공동 수영장은 제공되지 않습니다. 95제곱미터 공간과 테라스로 한정되어 있으며, 도심 상업 지구 특성상 도시 소음이 발생할 수 있습니다. 주차 공간은 별도 확인이 필요합니다.
이 주택은 도심의 편의시설과 대중교통을 적극적으로 활용하는 가족이나 커플에게 적합합니다. 별도의 차량 없이 일상생활을 해결하고자 하는 도시 라이프스타일을 선호하는 분들에게 매력적입니다. 또한, 말라가의 대학이나 문화 시설과 가까워 학생이나 전문직 종사자에게도 유리합니다. 반면, 조용한 교외의 주거 환경이나 리조트형 커뮤니티 시설(수영장, 정원 등)을 필수적으로 요구하는 경우에는 이 주택이 적합하지 않을 수 있습니다.
1974년 지어진 건물의 구조적 특성 위에 현대적인 리모델링이 진행되었습니다. 설명에 따르면 주방은 완비되어 있으며(Fully Fitted), 거실과 연결된 구조로 공간감을 높였습니다. 바닥재는 나무 마감을 적용하여 따뜻한 느낌을 주며, 침실에는 책상과 조명이 배치된 실용적인 공간을 제공합니다. 별도의 세탁실(utility room)을 통해 가사 노동 공간을 분리했고, 테라시는 외부 공간을 확장하는 역할을 합니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 개선되었으나, 에너지 효율 인증서는 현재 진행 중(In progress) 상태이므로 구매 전 에너지 성능을 확인하는 것이 권장됩니다.
330,000유로부터 시작하는 가격은 말라가 중심부의 리모델링된 3침실 아파트 시장을 반영합니다. 인근 신축 프로젝트인 'Bulevar 360'보다는 진입 장벽이 낮으며, 'Malaga Centrum' 지역의 유사한 매물과 비교할 때 최신 리모델링 상태를 고려한 가격대를 형성합니다. 동일 건물 내 다른 호실이나 층에 따라 가격 변동이 있을 수 있으며, 구매 시에는 취득세(ITP)와 공증 비용이 추가로 발생합니다.
이 주택은 말라가의 활기찬 도시 생활의 중심에 있습니다. 아침에는 집 바로 아래 슈퍼마켓에서 신선한 식료품을 구하고, 근처 카페에서 지역 사회의 에너지를 느낄 수 있습니다. Atarazanas 역이 가까워 기차를 이용한 이동이 간편하며, 업무나 학교로의 통근이 용이합니다. 저녁에는 15~20분 거리인 Malagueta 해변으로 산책하거나 해안가의 '치링기토'(Chiringuito, 해변 바)에서 시간을 보낼 수 있습니다. 주말에는 도심의 박물관이나 공원을 방문하여 문화적인 여가를 즐길 수 있는, 동적인 도시 거주자를 위한 공간입니다.
Camino de Suárez 지역은 말라가 동부의 주요 거주 및 상업 중심지로, 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다. 반경 2km 이내에 383개의 레스토랑, 122개의 약국, 75개의 은행이 위치해 있어 생활의 편리함을 보장합니다. 특히 아파트 바로 아래에 슈퍼마켓이 있어 쇼핑이 매우 용이합니다. 의료 접근성도 뛰어나 642m 거리에 병원이 있으며, 49개의 대중교통 노선과 80개의 정류장이 인근에 분포하여 시내 어디로든 쉽게 이동할 수 있습니다. 교육 환경도 우수하여 근처에 많은 학교가 밀집해 있습니다.
지도는 Atarazanas 역과 Camino de Suárez 도로 사이의 위치를 명확하게 보여줍니다. 북쪽으로는 도시 내륙 지역, 남쪽으로는 항구와 해변 방향으로 연결되는 지리적 특성을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가(Málaga)는 안달루시아 지방의 중심 도시로, 코스타 델 솔의 핵심 거점입니다. 이 아파트는 도심 확장 지역(Eixample)에 속하며, 역사적인 구시가지(Gibralfaro)와 현대적인 항구 지구 사이의 전략적인 위치를 점하고 있습니다. 토레몰리노스나 푸엔히롤라 같은 동부 해안 도시와는 고속도로로 직접 연결되어 있어, 도시 생활과 해안 리조트 지역을 오가는 거점으로서의 기능을 수행합니다.
해변까지의 접근성이 뛰어나며, 가장 가까운 Playa de San Andrés는 직선 거리 1.8km에 위치합니다. 말라가 공항은 7.9km 떨어져 있어 차로 약 15분이 소요됩니다. 골프장은 Club de Golf Málaga Parador가 8.2km 거리에 있어 주말 레저 활동이 가능합니다. 도시 내 이동을 위해 Málaga Centro Alameda 기차역(0.2km)과 Guadalmedina 역(0.5km)이 인근에 있어 고속 열차 및 지역 교통망을 이용하기에 최적의 위치입니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 연평균 기온 18.9°C, 연간 3,888시간의 일조량을 기록하는 온화한 기후를 자랑합니다. 이 아파트는 해발 14m의 낮은 고도에 위치하여 지중해성 기후의 영향을 직접적으로 받습니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 기간은 약 5개월로 긴 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 높은 층에 위치한 테라시는 통풍을 원활하게 하여 여름철의 열기를 식히는 데 도움을 줄 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
블루 플래그가 수여된 Malagueta 및 Misericordia 해변이 근처에 있어 해양 스포츠와 휴식을 즐길 수 있습니다. 해변가에는 잘 정비된 산책로와 다양한 해변 식당이 있어 야외 활동의 기회가 풍부합니다. 도심 내에서도 586개의 스포츠 시설을 이용할 수 있으며, 인근 웰니스 센터와 체스 센터 등은 다양한 취미 생활을 지원합니다. 골프를 즐기는 경우에는 8~11km 거리의 여러 골프장으로 이동이 가능합니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라가(Málaga)는 안달루시아 지방의 중심 도시로, 코스타 델 솔의 핵심 거점입니다. 이 아파트는 도심 확장 지역(Eixample)에 속하며, 역사적인 구시가지(Gibralfaro)와 현대적인 항구 지구 사이의 전략적인 위치를 점하고 있습니다. 토레몰리노스나 푸엔히롤라 같은 동부 해안 도시와는 고속도로로 직접 연결되어 있어, 도시 생활과 해안 리조트 지역을 오가는 거점으로서의 기능을 수행합니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL922959
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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