Tento rekonštruovaný byt sa nachádza na ulici Camino de Suárez v mestskej časti Malagy. Objekt z roku 1974 prešiel kompletnou modernizáciou a ponúka 95 m² bytovej plochy. Jednotka sa nachádza na vyššom poschodí s výťahom. Poloha zaisťuje priame prepojenie na mestskú infraštruktúru, pričom historické centrum je vzdialené približne 1 kilometre. Vďaka rekonštrukcii disponuje moderným interiérom vhodným pre okamžité nasťahovanie.
V porovnaní s projektom 'Malaga Centrum', ktorý ponúka novšie byty za podobnú vstupnú cenu 325 000 eur, tento byt na Camino de Suárez výhodne čerpá z vybudovanej infraštruktúry ustálenej štvrti. 'Bulevar 360' je cenovo náročnejší (od 366 795 eur) a pravdepodobne ponúka modernejšie spoločenské vybavenie. Projekt 'Acqua Gardens' v Estepone predstavuje úplne iný typ lokality, prímorský rezort s plným vybavením, ale je výrazne ďalej od mestského centra Malagy (cca 85 km) a je drahší (od 524 600 eur). Pre kupujúcich, ktorých prioritou je mestský život a okamžitá dostupnosť služieb nad rezortovým kludom, je Camino de Suárez relevantnejšou voľbou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v husto zastavanej mestskej štvrti Malagy, priamo nad supermarketom Mercadona. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou obchodov a služieb. Vzdialenosť k hlavným námestiam a historickým pamiatkam je v dosihu pešej chôdze. Ulica je súčasťou rezidenčnej zóny s dobrou dostupnosťou verejnej dopravy.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo zodpovedá potrebám rodín alebo spolubývajúcich. Užitočná plocha 80 m² je efektívne využitá. Kuchyňa je plne vybavená a nachádza sa tu praktická práčovňa. Prítomnosť výťahu a balkóna zvyšuje komfort každodenného života.
Ide o existujúcu budovu z roku 1974, ktorá prešla nedávnu kompletnou renováciou. Stavebné práce boli ukončené a objekt je v stave vhodnom na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia zahŕňala aktualizáciu interiéru a inštalačných zariadení. Nejde o novostavbu, ale o zrekonštruovaný objekt v ustálenej štvrti.
Tento projekt neponúka vonkajšie bazény, záhrady alebo súkromné parkovacie miesto, čo je bežné pre mestské byty. Vzhľadom na polohu v centre mesta možno očakávať vyššiu hladinu hluku z ulice. Nie sú k dispozícii spoločenské rekreačné zóny, ako je to typické pre prímorské rezorty.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom či rodinám, ktorí hľadajú trvalé bývanie v metropolitnej oblasti a nechcú sa viazať na dlhodobú výstavbu. Je vhodný pre investorov zameraných na dlhodobý prenájom, vzhľadom na blízkosť univerzít, nemocníc a hlavnej vlakovej stanice. Situácia nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú izolovanú vilu, ticho a súkromie, prípadne pre tých, ktorí vyžadujú rozsiahle vonkajšie vybavenie ako bazény alebo golfové ihriská priamo pred domom. Ide o voľbu pre praktických ľudí, ktorí uprednostňujú mestskú funkcionalitu.
Interiér prešiel kompletnou obnovou, pričom dôraz sa kládol na modernú funkčnosť. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi a prispôsobená súčasným nárokom. Podlahové krytiny boli vymenené za praktické materiály vhodné do vysoko vytapetovaného prostredia. Kúpeľne boli zrekonštruované do čistého, moderného dizajnu. Hoci ide o budovu z 70. rokov, interiérové prvky, vrátane osvetlenia a dverí, boli aktualizované. Okná smerujú do ulice, čo zabezpečuje prirodzené vetranie a svetlo. Rekonštrukcia prinesie nižšie náklady na údržbu v porovnaní s pôvodným stavom objektu.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 330 000 eur. V porovnaní s novšími developerskými projektmi v lokalite Málaga Centrum, ktoré začínajú na 325 000 eur, je cenová hladina porovnateľná. Vzhľadom na skutočnosť, že ide o kompletnú rekonštrukciu, odráža cena stav objektu a lokáciu. Pri porovnaní s rezortnými projektmi ako Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 eur) je tento byt cenovo dostupnejší, ale ponúka menej komunitného vybavenia. Lokálny trh v centre Malagy vykazuje stabilný dopyt.
Život na ulici Camino de Suárez je dynamický a orientovaný na mestské vybavenie. Denno-denný ritmus je určený blízkosťou pracovných pozícií, škôl a nákupných možností. Pre obyvateľov to znamená, že základné potreby možno vybaviť okamžite, keďže supermarket sa nachádza v rovnakej budove. Ulice sú živé, najmä počas pracovných dní, keď mestská doprava a chodci vytvárajú rušnú atmosféru. Večerný život sa sústredí do blízkych tabernas a reštaurácií, kde je bežné stretávať sa s priateľmi na terasách. Vzdialenosť k prístavu a plážiam umožňuje pravidelné vychádzky k moru, ktoré slúžia na oddych po pracovnom dni. Táto oblasť je vhodná pre tých, kto uprednostňujú mestský pulz a dostupnosť služieb pred tichom predsieďou.
Okolie obýva približne 599 000 obyvateľov, čo vytvára husto osídlenú mestskú krajinu. Infraštruktúra je na vysokej úrovni, s 80 zastávkami mestskej dopravy v okolí a 49 linkami MHD. Vzdialenosť k mestským plážam, ako je Playa de la Malagueta, je približne 1,3 km, čo umožňuje kombináciu mestského života s prístupom k moru. V oblasti sa nachádza 26 zdravotných stredísk, vrátane nemocnice vzdialenej 642 metrov. Historické centrum s pamiatkami ako Alcazaba je vzdialené menej ako kilometer. Táto hustota služieb zabezpečuje, že pre bežné aktivity nie je nutné používať automobil.
Mapa zobrazuje polohu objektu v husto zastavanej časti Malagy. Vyznačená je vzdialenosť k plážiam na juhu a letisku na východe. Viditeľná je sieť mestských komunikácií a blízkosť hlavných vlakových staníc, čo ilustruje výbornú dostupnosť do celej oblasti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený v západnej časti centra Malagy, medzi historickým jadrom a prístavom. Táto oblasť slúži ako dôležitý dopravný a obchodný uzol. V porovnaní s prímorskými oblasťami na východe mesta, ako je El Palo, je tu vyššia hustota obchodov a služieb a intenzívnejší mestský charakter. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť blízko centra udalostí.
Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, pričom cesta autom trvá približne 15 až 20 minút v závislosti od dopravy. Železničné stanice, ako sú Atarazanas (0,1 km) a Málaga Centro Alameda (0,2 km), sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje rýchle cestovanie po celom pobreží. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sú vzdialené viac ako 8 km, čo si vyžaduje automobilovú dopravu. Supermarket Mercadona je situovaný priamo v budove (73 m).
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne zaznamená približne 3 888 hodín slnečného svitu, ktoré výrazne ovplyvňujú životný štýl obyvateľov. Kúpacia sezóna, pri ktorej teplota vody presahuje 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Ulica Camino de Suárez sa nachádza v nadmorskej výške 14 metrov v rovinatom teréne. Vzhľadom na mestskú lokalitu je dominujúcou prírodnou krajinou mestská zeleň v parkoch a námestiach, nie divoká príroda.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Malagueta (1,3 km), obe držiteľky Modrej vlajky pre kvalitu vody a služieb. Sú prístupné pešo alebo mestskou dopravou. V letných mesiacoch sú tieto pláže frekventované lokálnymi obyvateľmi aj turistami. Mestská rekreačná ponuka zahŕňa športové centrá, ako je Centro Municipal de Ajedrez a Forus Trinidad, nachádzajúce sa niekoľko sto metrov od objektu. V okolí je veľké množstvo kaviarní a reštaurácií.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je umiestnený v západnej časti centra Malagy, medzi historickým jadrom a prístavom. Táto oblasť slúži ako dôležitý dopravný a obchodný uzol. V porovnaní s prímorskými oblasťami na východe mesta, ako je El Palo, je tu vyššia hustota obchodov a služieb a intenzívnejší mestský charakter. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť blízko centra udalostí.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL922959
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID