Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Camino de Suárez στη Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση από το ιστορικό κέντρο και τις ακτές. Πρόκειται για ανακαινισμένο ακίνητο που κατασκευάστηκε αρχικά το 1974, με συνολική επιφάνεια 95 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε υψηλό όροφο με ασανσέρ. Η θέση του στην πόλη επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει ενημερώσει την εσωτερική διάταξη, προσφέροντας τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο.
Σε σχέση με το έργο "Bulevar 360" στη Μάλαγα, το οποίο αποτελεί νέα κατασκευή, αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερο τετραγωνικό κόστος αλλά σε ώριμη γειτονιά με χαρακτηριστικά πόλης. Συγκριτικά με το "Malaga Centrum", η θέση εδώ είναι ελαφρώς πιο μακριά από τουριστικά κέντρα αλλά με πιο άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινότητας. Διαφέρει σημαντικά από τουριστικά θέρετρα όπως το "Acqua Gardens" στην Estepona, καθώς η τοποθεσία εστιάζει στην αστική λειτουργικότητα και όχι στον度假ρο (resort) τρόπο ζωής. Η τιμή εισόδου είναι χαμηλότερη σε σχέση με νέες παραθαλάσσιες αναπτύξεις, αντανακλώντας την ηλικία του κτιρίου και την έλλειψη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή της Μάλαγα, κοντά στον ποταμό Guadalmedina. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 1,8 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο και ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός είναι προσβάσιμοι μέσα σε λίγα λεπτά. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από την άμεση διαθεσιμότητα καταστημάτων και υπηρεσιών καθημερινής φροντίδας.
Η κατανομή του χώρου περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο, εξυπηρετώντας ανάγκες μόνιμης κατοικίας. Η πρόσφατη ανακαίνιση εστιάζει στη λειτουργικότητα με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και χώρο πλυντηρίου. Το ύψος του ορόφου συμβάλλει στον φυσικό φωτισμό των εσωτερικών χώρων, ενώ η βεράντα προσθέτει επιπλέον χώρο χρήσης.
Το ακίνητο αποτελεί ανακαινισμένη μονάδα σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1974. Οι παρεμβάσεις αφορούν την εσωτερική υποδομή και την αισθητική, προσαρμόζοντας το κτίριο στις σύγχρονες απαιτήσεις χωρίς να αλλάζει η κτιριακή του ταυτότητα ή η ημερομηνία κατασκευής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε κεντρική αστική ζώνη, κάτι που μπορεί να εμπλέκει αυξημένα επίπεδα θορύβου από την κίνηση και τις δραστηριότητες της πόλης. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους αναψυχής, καθώς πρόκειται για διαμέρισμα σε πολυκατοικία της δεκαετίας του '70. Η στάθμευση εξυπηρετείται πιθανότατα από δημόσιους χώρους στην περιοχή.
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της Μάλαγα και χρειάζονται γρήγορη σύνδεση με τη δημόσια συγκοινωνία. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που εκτιμούν την πεζή πρόσβαση σε σχολεία και υγειονομικές μονάδες. Επίσης, επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχές με υψηλή ζήτηση ενοικίασης μακροχρόνια θα βρουν το σημείο στρατηγικό. Δεν ενδείκνυται για όσους αναζητούν απομόνωση, θέα θάλασσας ή εκτενημένους εξωτερικούς χώρους αναψυχής εντός του οικοπέδου.
Η ανακαίνιση έχει ενημερώσει το εσωτερικό σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και συνδέεται με τον χώρο του σαλονιού. Τα δάπεδα, πιθανότατα ξύλινα ή laminate, έχουν αντικαταστήσει τα παλιά υλικά, προσφέροντας βελτιωμένη θερμική και ακουστική άνεση. Η παρουσία βεράντας προσθέτει εξωτερικό χώρο χαλάρωσης. Η τεχνική κατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων έχει αναθεωρηθεί, αν και το κτίριο διατηρεί τα κοινόχρηστα χαρακτηριστικά της εποχής του '70.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα 330.000 ευρώ. Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στο κέντρο της Μάλαγα, το ποσό αντικατοπτρίζει την κατάσταση ανακαίνισης και το μέγεθος των 95 τ.μ. Ειδικά διαμερίσματα όπως το "Bulevar 360" ξεκινούν από υψηλότερα επίπεδα, ενώ στοιχεία όπως "Malaga Centrum" βρίσκονται σε παρόμοια τιμολογιακή ζώνη. Τα ετήσια κοινόχρηστα είναι περίπου 840 ευρώ, ποσό που χαρακτηρίζεται ως χαμηλότερο σε σχέση με συγκροτήματα νέας κατασκευής που περιλαμβάνουν πισίνες και κήπους.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Μάλαγα καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αγαθά και υπηρεσίες. Η παρουσία υπεραγοράς στον ίδιο δρόμο απλοποιεί τις ανάγκες αγορών, ενώ η γειτονιά παρουσιάζει μίξη μόνιμων κατοίκων και φοιτητών λόγω της εγγύτητας σε πανεπιστημιακές και νοσοκομειακές μονάδες. Η σύνδεση με τον σιδηροδρομικό σταθμό Atarazanas σε απόσταση 100 μέτρων διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο ή άλλες πόλεις. Η τοποθεσία προσφέρει την ενέργεια της κεντρικής πόλης και όχι την ησυχία των προαστίων. Η πρόσβαση στο παλιό λιμάνι και το εμπορικό κέντρο είναι γρήγορη, ενώ η κοντινή απόσταση από το Πανεπιστήμιο συντηρεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η περιοχή εξυπηρετείται από πυκνό δίκτυο υποδομών. Το κοντινότερο σημείο υγείας απέχει λιγότερο από 650 μέτρα, εξασφαλίζοντας γρήγορη ιατρική φροντίδα. Οι παραλίες της Μάλαγα, όπως η Playa de San Andrés, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1,8 χιλιομέτρων, προσβάσιμες με αυτοκίνητο ή λεωφορείο. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα διαρκεί περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο λόγω της εγγύτητας στους κύριους οδικούς άξονες. Η περιοχή περιβάλλεται από εκπαιδευτικά ιδρύματα και εμπορικά κέντρα.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου στον σιδηροδρομικό σταθμό Atarazanas και την οδό Camino de Suárez. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη έξοδο προς την παράκτια λεωφόρο και το εμπορικό κέντρο της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό/κεντρικό τμήμα της Μάλαγα, ανάμεσα στον ποταμό Guadalmedina και το λόφο Gibralfaro. Η θέση του είναι κεντρική σε σχέση με τον μητροπολιτικό ιστό, εξυπηρετώντας ως βάση για εξερεύνηση τόσο της παλιάς πόλης όσο και των δυτικών προαστίων. Δεν αποτελεί μέρος τουριστικών συμπλεγμάτων όπως την Κόστα ντελ Σολ δυτικά, αλλά ενός αναπτυσσόμενου αστικού κέντρου.
Η συγκοινωνία αποτελεί βασικό πλεονέκτημα λόγω της εγγύτητας στον σταθμό Atarazanas (100 μ.) και σε πολλές γραμμές λεωφορείων. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι 7,9 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, απέχουν 8,2 χιλιόμετρα, απαιτώντας χρήση οχήματος. Οι παραλίες με Γαλάζια Σημαία είναι προσβάσιμες μέσα σε λίγα λεπτά οδήγησης προς την ακτή, ενώ το λιμάνι της Μάλαγα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Η περιοχή απολαμβάνει πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Λόγω της αστικής πυκνότητας, η θερμοκρασία το καλοκαίρι ενδέχεται να είναι ελαφρώς υψηλότερη σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, αλλά η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα διευκολύνει την ψύξη. Το χειμώνα οι βροχοπτώσεις είναι μέτριες και η θερμοκρασία σπάνια πέφτει κάτω από τους 10°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή της Μάλαγα προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής σε μικρή απόσταση. Η παραλία La Malagueta, γνωστή για τη Γαλάζια Σημαία της, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων και διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις. Η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Κέντρο Wellness και το Centro Municipal de Ajedrez σε κοντινή απόσταση, ενώ η μαρίνα IGY Málaga Marina είναι προσβάσιλη για θαλάσσιες δραστηριότητες.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο δυτικό/κεντρικό τμήμα της Μάλαγα, ανάμεσα στον ποταμό Guadalmedina και το λόφο Gibralfaro. Η θέση του είναι κεντρική σε σχέση με τον μητροπολιτικό ιστό, εξυπηρετώντας ως βάση για εξερεύνηση τόσο της παλιάς πόλης όσο και των δυτικών προαστίων. Δεν αποτελεί μέρος τουριστικών συμπλεγμάτων όπως την Κόστα ντελ Σολ δυτικά, αλλά ενός αναπτυσσόμενου αστικού κέντρου.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL922959
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID