Das renovierte Apartment befindet sich im Stadtteil Camino de Suárez in Málaga, einem urbanen Gebiet mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, wurde jedoch kürzlich vollständig modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 95 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage in einem höheren Stockwerk mit Aufzug sorgt für natürliche Belichtung. Die Infrastruktur ist durch den direkten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln geprägt.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Bulevar 360' bietet dieses Apartment in Camino de Suárez eine vergleichbare Wohnfläche zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Während Neubauten oft am Stadtrand liegen, befindet sich dieses Objekt bereits in etablierter städtischer Infrastruktur. Im Gegensatz zu Projekten in Estepona wie 'Acqua Gardens' ist die Entfernung zum Flughafen und zur Innenstadt hier deutlich geringer, was den Lebensstil eher urban als resort-ähnlich prägt. Die sanierte Bestandsimmobilie bietet eine gute Alternative für Käufer, die keine Wartezeit für Fertigstellungen akzeptieren möchten und die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Camino de Suárez, einem zentralen Wohnviertel östlich des historischen Kerns von Málaga. Die Verbindung zur Innenstadt ist kurz gehalten, weshalb städtische Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Versorgungsbetrieben geprägt, was eine autarke Lebensführung ermöglicht.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern spricht Bewohner an, die Platz für Gäste oder eine Familie benötigen. Die vorhandene Waschküche und der separate Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für den täglichen Gebrauch. Der Aufzug ist für die Erreichbarkeit der oberen Etagen ein wesentliches Merkmal für die langfristige Nutzbarkeit.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1974, die sich im Zustand einer vollständigen Renovierung befindet. Alle technischen und optischen Anlagen wurden modernisiert, weshalb das Objekt als bezugsfertig eingestuft wird. Eine Fertigstellung der Baumaßnahmen liegt bereits vor, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Das Apartment bietet keinen Außenbereich im Sinne eines Gartens oder eines privaten Pools, da es sich um eine Stadtwohnung handelt. Parkmöglichkeiten müssen auf öffentlichen Straßen gesucht werden, da kein Garagenplatz im Kaufpreis enthalten ist. Aufgrund der städtischen Lage ist mit Umgebungslärm zu rechnen.
Dieses Objekt passt für Personen, die einen festen Wohnsitz in Málaga suchen und Wert auf eine funktionale Infrastruktur legen. Die Größe und Aufteilung ermöglichen auch eine Nutzung als Zweitwohnung für Familien, die häufiger in der Stadt verweilen. Investoren finden hier eine Lage mit hoher Nachfrage, die durch die Nähe zur Universität und dem Stadtzentrum begünstigt wird. Auch für Senioren ist die Aufzugsnutzung und die Versorgungsdichte in unmittelbarer Nähe von Vorteil.
Die Renovierung umfasste die gesamte Wohnfläche. Die Küche ist als moderner Einbauküchenblock ausgeführt und verfügt über die notwendigen Anschlüsse für Haushaltsgeräte. Die Badezimmer wurden zeitgemäß gestaltet und mit neuen Armaturen ausgestattet. Die Fußböden wurden erneuert, was einen zeitgemäßen Wohnkomfort sicherstellt. Die Fenster in den Schlafzimmern sorgen für eine natürliche Belichtung. Auf Grundlage der Beschreibung und der Bildmaterialien ist von einer hochwertigen Ausstattung auszugehen, die dem Standard moderner Stadtwohnungen entspricht.
Der Kaufpreis startet bei 330.000 Euro. Für eine renovierte Wohnung mit drei Schlafzimmern in dieser zentralen Lage von Málaga entspricht dies dem aktuellen Marktniveau. Die Kostenposition wird durch die bereits durchgeführte Sanierung gestützt, die direkte Investitionen in die Substanz überflüssig macht. Monatliche Gemeinkosten und die Grundsteuer halten sich im vergleichbaren Rahmen für städtische Objekte.
Der Alltag in diesem Apartment ist durch die Nähe zur Stadt geprägt. Besorgungen können im direkt angrenzenden Supermarkt erledigt werden, was den Wocheneinkauf zu einer kurzen Angelegenheit macht. Der Bahnhof Atarazanas ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs für Fahrten innerhalb Málagas erleichtert. Abends steht die Auswahl zwischen zahlreichen Restaurants und Cafés im direkten Umfeld. Die Strände sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, was das Wohnen hier mit der Küstenlage verbindet.
Málaga ist als Großstadt mit einer breiten Versorgung strukturiert. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 383 Restaurants, 122 Apotheken und diverse Gesundheitszentren, was die medizinische Versorgung und das gastronomische Angebot sichert. Für Bildungseinrichtungen sind im unmittelbaren Umfeld Schulen vorhanden. Die hohe Dichte an Einrichtungen spiegelt den urbanen Charakter wider und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit und Versorgung ohne lange Wege.
Die Karte zeigt die Einbindung des Apartments in das Straßennetz von Camino de Suárez. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Wege zum Bahnhof Atarazanas und zur Innenstadt. Die Entfernung zum Mittelmeer und zum Flughafen ist optisch gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im östlichen Teil des urbanen Kerns von Málaga, zwischen dem historischen Zentrum und den weiter östlich gelegenen Stadtteilen. Es bildet einen Brückenkopf zwischen der Altstadt und den Wohnvierteln am Meer. Diese Position ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrswege der Costa del Sol, ohne in den touristischen Kerngebieten zu liegen.
Der Strand Playa de San Andrés ist in 1,8 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 8 Kilometer entfernt und ist über die Hauptverkehrsachsen schnell zugänglich. Golfplätze finden sich in einer Entfernung von 8 bis 11 Kilometern, wobei diese sportlichen Einrichtungen nicht im direkt fußläufigen Bereich liegen. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhöfe sind weniger als 500 Meter entfernt, was die Mobilität ohne PKW stark unterstützt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C. Die Region zeichnet sich durch rund 3.888 Sonnenstunden im Jahr aus. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Meer hin begünstigen den Luftaustausch. Die zahlreichen Sonnenstunden unterstützen den Einsatz von Solarenergie und machen Außenbereiche nutzbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Playa de la Malagueta und die Playa de San Andrés sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und stellen die nächsten Bademöglichkeiten dar. Der Zugang ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten möglich. Neben dem Strand bieten die Jachthäfen der Stadt Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren und Fitnessstudios sind im Wohngebiet zahlreich vertreten, was Training ohne weite Reisen erlaubt.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im östlichen Teil des urbanen Kerns von Málaga, zwischen dem historischen Zentrum und den weiter östlich gelegenen Stadtteilen. Es bildet einen Brückenkopf zwischen der Altstadt und den Wohnvierteln am Meer. Diese Position ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrswege der Costa del Sol, ohne in den touristischen Kerngebieten zu liegen.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL922959
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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