Acest apartament complet renovat se află în cartierul Camino de Suárez din Málaga, oferind o reședință funcțională într-o zonă urbană densă. Imobilul, construit inițial în 1974, a beneficiat de lucrări de modernizare care actualizează standardul de locuire la cerințele actuale. Proprietatea dispune de o suprafață construită de 95 m² și este situată la o altitudine mică, la scurtă distanță de coastă și de principalele artere de comunicație ale orașului.
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din Estepona (precum Acqua Gardens), acest apartament elimină costurile și mentenanța facilităților comune, concentrând valoarea pe locația urbană. În contrast cu proiectele din zonele exclusiviste de golf, prețul de aici este inferioară, dar accesul la servicii culturale și medicale este mult superior și imediat. Spre deosebire de vilele din periferie, acest apartament oferă o mobilitate urbană superioară, reducând timpul de deplasare către locurile de muncă din oraș.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în sectorul vestic al centrului orașului Málaga, integrat într-un cartier matur cu infrastructură completă. Relația cu mediul înconjurător este definită de proximitatea imediată a serviciilor comerciale și educaționale. Zona asigură legătura pietonală și cu transportul public către istoricul orașului și către port, facilitând deplasările frecvente fără necesitatea utilizării exclusive a autoturismului.
Disponibilitatea a trei dormitoare răspunde necesităților gospodăriilor care necesită spații separate de odihnă. Renovarea recentă a optimizat distribuția interioară, oferind o bucătărie echipată și o zonă de livitură deschisă spre terasă. Proprietatea satisface nevoia de confort modern într-un format urban compact, fiind adecvată pentru utilizare permanentă sau pentru sejururi prelungite.
Deși clădirea are o dată de finalizare în 1974, apartamentul se prezintă ca o unitate complet renovată, funcțional echivalentă cu o locuință nouă. Starea tehnică actuală reflectă actualizarea instalațiilor sanitare și electrice. Procesul de obținere a certificatului de performanță energetică este în derulare, standard obligatoriu pentru tranzacțiile imobiliare recente.
Acest proiect nu oferă facilități tipice complexelor rezidențiale noi, precum piscină comunitară, grădini peisagere sau spații de joacă dedicate. Fiind situat într-o zonă urbană consolidată, nu există locuri de parcare incluse în proprietate. Structura clădirii vechi impune anumite limitări de modificare structurală comparativ cu o construcție de la zero.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care prioritatea este accesul la facilitățile urbane și integrarea rapidă în oraș. Este adecvată pentru familii care caută o locuință spațioasă lângă școli și parcuri sau pentru profesioniști care activează în centrul Malagei. De asemenea, poate constitui o bază logistică pentru investitori care doresc să capitalizeze pe cererea de închirieri pe termen lung din zonă.
Renovarea a implicat utilizarea de materiale moderne pentru finisajele interioare, incluzând pardoseli durabile și tâmplărie actualizată. Bucătăria este complet mobilată și echipată, gata pentru utilizare. Baia a fost reabilitată cu sanitare contemporane. Deși structura clădirii este veche, apartamentul prezintă un aspect îngrijit și funcțional, conform standardelor actuale de confort.
Prețul de pornire de 330.000 de euro se încadrează în segmentul mediu al pieței din Málaga pentru proprietăți cu trei dormitoare renovate. Valoarea reflectă starea bună de conservare și poziția centrală. Comparativ cu proiectele de pe coasta de vest, costul este competitiv, deși prețul pe metru pătrat este mai ridicat decât în zonele periferice, datorită locației strategice.
Viața cotidiană în această locație este caracterizată prin dinamism urban și accesibilitate. Supermarketul situat la parterul clădirii simplifică aprovizionarea zilnică. Deplasarea către plaja Playa de San Andrés se poate realiza pe jos în aproximativ 20 de minute, permițând integrarea activităților de coastă în rutina săptămânală. Vecinătatea abundă în cafenele și mici restaurante, contribuind la un ritm de viață activ, specific centrului orașului.
Cartierul beneficiază de o densitate ridicată de servicii, cu 122 de farmacii și 383 de restaurante într-un raion de 2 km. Infrastructura de sănătate este acoperită de numeroase centre medicale, cel mai apropiat fiind la mai puțin de 700 de metri. Rețeaua de transport public este extinsă, cu stații de metrou și autobuz la distanță de mers pe jos, facilitând mobilitatea în întregul oraș.
Harta prezintă integrarea imobilului în țesutul urban al Málaga, la limita dintre zona centrală și coridorul de vest. Accesul vizibil către principalele bulevarde și proximitatea stațiilor de tren subliniază conectivitatea ridicată a locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este amplasat strategic în Málaga, funcționând ca un punct nodal între zona istorică și ieșirile spre vestul regiunii. Această poziționare permite acces rapid spre alte municipalități de pe Costa del Sol, cum ar fi Torremolinos sau Fuengirola, dar menține beneficiile culturale și economice ale unei capitale de provincie.
Plajele cu steag albastru, precum La Malagueta, sunt accesibile în câteva minute cu mașina sau în 20 de minute pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 8 km distanță, o cursă scurtă pe autostrada A-7 sau cu trenul. Terenurile de golf din apropiere, cum ar fi Parador Golf, se află la o distanță de 8 km, necesitănd un vehicul pentru acces rapid.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Temperatura medie de 19°C permite utilizarea terasei pe parcursul majorității anului. Altitudinea de 14 metri deasupra mării și proximitatea oceanului moderază temperaturile extreme, creând un mediu propice activităților în aer liber, în special în lunile de primăvară și toamnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Málaga oferă acces la mai multe plaje premiate, situate la scurtă distanță. Pe lângă baie, zona dispune de o varietate mare de facilități sportive, cu 586 de centre sportive în oraș. Activitățile de recreere includ drumeții pe dealurile Gibralfaro sau sporturi nautice în portul maritim, toate aflate în raza de acțiune a locuitorilor din acest cartier.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este amplasat strategic în Málaga, funcționând ca un punct nodal între zona istorică și ieșirile spre vestul regiunii. Această poziționare permite acces rapid spre alte municipalități de pe Costa del Sol, cum ar fi Torremolinos sau Fuengirola, dar menține beneficiile culturale și economice ale unei capitale de provincie.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL922959
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID