Tento projekt představuje zrekonstruovaný byt o třech ložnicích v městské čtvrti Camino de Suárez v Málaze. Objekt se nachází v hustě zastavěné oblasti s veškerou občanskou vybaveností v těsné blízkosti. Byt byl původně postaven v roce 1974 a prošel kompletní renovací, která aktualizovala dispozice a technický stav pro současné potřeby. Poloha nabízí rychlý přístup k historickému centru města i k pobřeží. Jedná se o bytovou jednotku v bytovém domě s výtahem situovanou v nadmořské výšce 14 metrů.
Ve srovnání s projektem Malaga Centrum, který nabízí byty od 325 000 EUR, představuje tento objekt podobnou cenovou hladinu, avšak v lokalitě s již existující historií a stabilní infrastrukturou. Novější projekty jako Bulevar 360 s cenami od 366 795 EUR nabízejí modernější architekturu, ale často za vyšší cenu. Na rozdíl od projektů v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od 524 600 EUR), je tato lokalita levnější a nabízí lepší dostupnost do centra velkoměsta, avšak s menším důrazem na luxusní resortový životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází východně od řeky Guadalmedina, v části Málagy, která tvoří přechod mezi historickým jádrem a moderními čtvrtěmi. Objekt leží ve vzdálenosti 100 metrů od vlakového nádraží Atarazanas a v docházkové vzdálenosti od nábřeží. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou s vysokou koncentrací obchodů a služeb. Poloha umožňuje efektivní městskou mobilitu bez nutnosti používat automobil.
Dispozice bytu zahrnuje tři ložnice a jednu koupelnu, což vyhovuje potřebám menší rodiny nebo sdíleného bydlení. Plocha 95 m² poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život. Přítomnost výtahu a poloha v patře usnadňují přístup do bytu. Součástí vybavení je terasa a praktická komora, která slouží k úschovu. Rekonstrukce zajistila funkční a moderní vnitřní uspořádání.
Projekt není novou výstavbou, ale zcela zrenovovaným objektem z roku 1974. Stavební práce jsou ukončeny a byt je v stavu vhodném k okamžitému nastěhování. Renovace zahrnovala výměnu podlah, sanitárního zařízení a instalací. Budova má status dokončené stavby s provozovanými společnými prostorami. Očekává se vyřízení energetického certifikátu v nejbližším období.
Projekt nenabízí venkovní plochy jako zahrady nebo sdílené rekreační zóny jako bazén, což je typické pro tuto typologii městských bytů. Výhledy z bytu jsou směřovány do ulice, což může v rušné městské lokalitě přinášet určitou hladinu hluku. Parkování je řešeno pouze v rámci veřejných prostor, k bytu nepatří garážové stání. Objekt nevyhovuje požadavkům na klidné rezidenční soužití s maximálním soukromím.
Tento byt je vhodný pro singles nebo páry, kteří vyžadují plně vybavené bydlení v centru města s minimální potřebou údržby. Usnadňuje život lidem, kteří využívají veřejnou dopravu pro dojíždění do práce nebo školy. Vhodný také pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pronájmu díky blízkosti univerzit a služeb. Není vhodný pro osoby, které hledají klidné venkovské bydlení nebo vyžadují rozlehlý pozemek kolem domu.
Rekonstrukce bytu provedla modernizaci interiéru s použitím současných materiálů. Podlahy jsou osazeny plovoucí podlahou, která zvyšuje uživatelský komfort a snižuje hlučnost. Koupelna je vybavena moderním sanitárním keramickým vybavením. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči a pracovními deskami pro praktické vaření. Vnitřní prostory jsou řešeny s důrazem na využití každého metru čtverečního, jak uvádí popis dispozic.
Cena bytu je stanovena od 330 000 EUR. V kontextu trhu v centru Málagy se tato částka pohybuje v průměru za zrekonstruované byty o třech ložnicích. Srovnatelné projekty v okolí, jako je Malaga Centrum, začínají na podobných hodnotách kolem 325 000 EUR, zatímco novější developerské projekty jako Bulevar 360 dosahují cen nad 366 000 EUR. Celkové náklady na pořízení zahrnují kromě kupní ceny také daň z převodu nemovitosti a notářské poplatky.
Denní život na této adrese je formován dynamikou centra Málagy. Supermarket je umístěn přímo v budově, což umožňuje rychlé nákupy. Ranní cesta na práci nebo školu je usnadněna přítomností stanice Atarazanas v těsné blízkosti, odkud vlaky i metro spojují lokalitu se zbytkem města. Odpoledne lze strávit procházkou v parku nebo na nábřeží. Večer je k dispozici široká škála restaurací a barů, přičemž tradiční tapas bary v okolí trhu Atarazanas tvoří významnou část místní společenské kultury.
Okolí objektu poskytuje kompletní městskou infrastrukturu. V okruhu několika set metrů se nachází 383 restaurací, 122 lékáren a 158 kaváren. Zdravotnická zařízení včetně nemocnic jsou dostupná do 10 minut pěšky. Městská doprava je zajištěna sítí 49 linek a 80 zastávek, přičemž hlavní nádraží je vzdálené 200 metrů. Oblast je hustě osídlena s vysokou koncentrací služeb, což eliminuje nutnosti cestovat za základními potřebami.
Mapa znázorňuje polohu projektu v ulici Camino de Suárez vzhledem k klíčovým orientačním bodům. Zvýrazněna je vzdálenost k vlakové stanici Atarazanas, plážím La Malagueta a San Andrés a letišti. Modré čáry indikují hlavní dopravní tepny a trasy městské hromadné dopravy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v jihovýchodní části provincie Málaga, v srdci Costa del Sol. Tato poloha slouží jako strategický bod pro cestování po celém regionu. Vzdálenost k jiným klíčovým pobřežním městům jako Marbella (55 km) nebo Gibraltar (104 km) je vhodná pro výlety. Město funguje jako dopravní uzel regionu s nejlepším spojením k vnitrozemí a ostatním provinciím Andalusie.
Nejbližší pláž, Playa de San Andrés, se nachází ve vzdálenosti 1,8 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což představuje jízdní vzdálenost přibližně 15 minut. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador a Club de Golf de Guadalhorce leží v rozmezí 8 až 9 km, což vyžaduje použití automobilu nebo taxi. Všechny tyto lokality jsou snadno dostupné díky napojení na hlavní silniční tahy.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C a ročním počtem slunečných hodin přes 3 800. Teploty v létě dosahují průměru 27 °C, v zimě klesají na 12 °C. Poloha v blízkosti moře zajišťuje mírné podmínky. Nadmořská výška 14 metrů a minimální sklon terénu 0,8 % přispívají k pohodlnému pohybu v okolí. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Málagy se nachází několik pláží oceněných modrou vlajkou, včetně Playa de la Malagueta. Tyto pláže nabízejí plně vybavené služby včetně sprch, přístřešků a sportovišť. V městské zóně je k dispozici 586 sportovních zařízení, od fitness center po tenisové kurty. Rekreační možnosti zahrnují také procházky v parcích a využívání městských marin pro vodní aktivity.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je situován v jihovýchodní části provincie Málaga, v srdci Costa del Sol. Tato poloha slouží jako strategický bod pro cestování po celém regionu. Vzdálenost k jiným klíčovým pobřežním městům jako Marbella (55 km) nebo Gibraltar (104 km) je vhodná pro výlety. Město funguje jako dopravní uzel regionu s nejlepším spojením k vnitrozemí a ostatním provinciím Andalusie.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL922959
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID