Butas, esantis Malagos mieste, Camino de Suárez rajone, pasižymi strategine padėtimi pietinėje miesto dalyje. Pastatas, pastatytas 1974 metais, turi 95 kvadratinių metrų bendrą plotą, susidedantį iš trijų miegamųjų, vieno vonio kambario, terasos ir skalbimo kambarios. Butas yra aukštame aukšte su lifto prieiga. Ši vieta siūlo urbanizuotą gyvenimo būdą su išskirtiniu patogumu, prekybos centras randamas tiesiai pastato pirmame aukšte.
Lyginant su kitais projektais, šio objekto kaina (nuo 330 000 €) yra konkurencinga atsižvelgiant į 95 m² plotą. Pavyzdžiui, „Malaga Centrum“ projektai prasideda nuo 325 000 €, tačiau dažnai siūlo mažesnį plotą. „Bulevar 360“ projektas kainuoja nuo 366 795 €, kas rodo aukštesnę kainos ribą už panašią vietovę. Skirtingai nei „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 524 600 €), šis objektas siūlo urbean gyvenimo būdą su geresniu susisiekimu su oro uostu ir miesto infrastruktūra. Camino de Suárez rajonas pasižymi didesniu integracijos lygiu nei atokesnių priemiesčių projektai, suteikdamas prieigą prie išsamesnių paslaugų neprivalant naudotis automobiliu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotame Malagos kvartale, netoli istorinio centro. Vietovė pasižymi aukštu miestovaizdžio tankiu, tačiau išlaiko funkciją tarp gyvenamosios verslo zonos. Geografiškai ji yra netoli Gvadalkviviro upės žiočių, su lengvu susisiekimu su pagrindiniais miesto plentais.
Planavimas apima tris atskiras miegamąsias, kas užtikrina galimybę pritaikyti erdvę šeimos reikmėms arba namų biurui. Atskira virtuvė ir skalbykla priduoda praktiškumo kasdieniniam gyvenimui. Aukštas aukštas ir liftas palengvina pasiekiamumą, o terasa suteikia papildomos laisvalaikio erdvės.
Statybos metai datuojami 1974-aisiais, tačiau parduodamas butas yra po naujausios renovacijos. Projektas pristatomas kaip „pasiruoštas gyventi“, be statybų užbaigimo laukimo. Atnaujinimo darbai buvo atlikti siekiant modernizuoti vidaus užbaigimą ir infrastruktūrą.
Projektas neturi bendruomeninių požymių, tokių kaip baseinas ar sodas, būdingų naujiems apartamentų kompleksams. Miesto aplinka reiškia, kad gali būti girdimas gatvės triukšmas. Duomenys nepateikia informacijos apie privačią parkingo vietą.
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško funkcionalaus gyvenimo miesto širdyje be automobilio priklausomybės. Trys miegamieji kambariai yra tinkami šeimoms arba asmenims, reikalingiems darbo erdvių namuose. Atnaujinta būklė patiks tiems, kurie nori išvengti papildomų remonto išlaidų ir lašo. Investuotojams gali būti aktualu stabilus paklausa dėl artumo centrui ir viešojo transporto. Tai taip pat geras pasirinkimas asmenims, vertinantiems prieigą prie miesto kultūros ir sveikatos priežiūros įstaigų, nes ligoninė randama už 642 metrų.
Butas buvo visiškai renovuotas, naudojant šiuolaikiškas medžiagas. Interjero apdaila atitinka dabartinius standartus: virtuvė pilnai įrengta, grindys atnaujintos, sienos paruoštos. Naudingas plotas (80 m²) yra efektyviai panaudotas. Originali architektūra išlaikyta, tačiau patobulinta technologinės sistemos, tokių kaip elektros instaliacijos ir sanitarijos. Terasos ir langų konstrukcijos užtikrina apsaugą nuo išorės faktorių.
Įkainiai prasideda nuo 330 000 eurų. Kaina atspindi renovuoto būsto vertę su 95 m² plotu, lyginant su rinkos vidurkiu Malagos centre. Palyginti su naujais projektais, pavyzdžiui, „Bulevar 360“, kur kainos prasideda nuo 366 795 eurų, šis objektas siūlo platesnę kvadratūrą už mažesnę kainą. Mokesčiai už bendruomenę siekia 70 eurų per mėnesį, o nekilnojamojo turto mokestis (IBI), apie 238 eurus per metus.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į miesto dinamiškumą ir pėsčiųjų judėjimą. Tiesiai po butu esantis „Mercadona“ prekybos centras leidžia greitai įvykdyti kasdieninius poreikius. Artimai esančios traukinių stotys „Atarazanas“ ir „Málaga Centro Alameda“ (0,1, 0,2 km atstumu) suteikia tiesioginį susisiekimą su visa miesto aglomeracija. Vaikščiojimas iki „Playa de la Malagueta“ paplūdimio užima maždaug 15 minučių. Regionas turi didžiulę viešosios maitinimo paslaugų koncentraciją, aplinkui yra virš 300 restoranų. Tai vieta, kurioje viešasis transportas ir pėsčiųjų takai leidžia lengvai_functionizuoti dieną be automobilio. Pasivaikščiojimas prie jūros po darbo yra įprasta čia gyvenančių žmonių praktika.
Aplinka pasižymi aukštu urbanistiniu tankiu, tačiau su gera infrastruktūra. Aplinkui yra 26 sveikatos centrai ir daugybė mokyklų. Sporto mėgėjams prieinama 586 sporto objektų 2 km spinduliu. Vietovė yra miesto centre, todėl viešasis gyvenimas vyksta intensyviai. Naktinis gyvenimas ir kultūriniai renginiai yra lengvai pasiekiami. Netoliese yra „Mirador de la Alcazaba“ apžvalgos aikštelė, siūlanti vaizdus į miesto istorinę dalį.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietovę Malagos mieste, prie Camino de Suárez gatvės. Matomas artumas iki traukinių stoties „Atarazanas“ ir „Mercadona“ prekybos centro. Paryškintas trumpas kelias iki „Playa de la Malagueta“ paplūdimio ir „IGY Málaga Marina“.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs rytinėje Malagos centro dalyje, priešingai pusėje nei Gibralfaro kalnas. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek istorinį senamiestį, tiek modernų verslo centrą. Palyginti su vakariniais pakrantės rajonais, ši vieta pasižymi geresniu viešojo transporto susisiekimu ir trumpesniu atstumu iki oro uosto.
Atstumas iki Malagos oro uosto (AGP) yra 7,9 km, kas automobiliu užima apie 15, 20 minučių. Artimiausias „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimys „Playa de la Malagueta“ yra už 1,3 km. Golfai mėgstantiems žaidėjams „Club de Golf Málaga Parador“ pasiekiamas per 8,2 km. Geležinkelio stotis „Atarazanas“ randamas vos už 100 metrų. Vietinių autobusų stotelės yra netoliese, sujungiant šią vietą su visais rajonais.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,9 °C. Vasarą temperatūra dažnai siekia 27, 30 °C, o žiema retai nukrenta žemiau 12 °C. Regionas garsėja daugiau kaip 3800 saulėtų valandų per metus. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra išlieka tinkama maudynėms. Reljefas vietovėje yra lygus, o aukštis virš jūros lygio, 14 metrų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Prieigos prie jūros yra vienas iš pagrindinių privalumų. Už 1,8 km yra „Playa de San Andrés“, o už 3,2 km, „Playa de la Misericordia“. Visi artimiausi paplūdimiai yra apdovanoti Mėlynąja vėliava, kas patvirtina vandens kokybę. Be to, mieste yra keletas jachtų marinų, pavyzdžiui, „IGY Málaga Marina“. Sportui skirti objektai, tokie kaip šachmatų centras ir „Forus Trinidad“ sporto klubas, yra lengvai pasiekiami pėsčiomis.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objektas yra įsikūręs rytinėje Malagos centro dalyje, priešingai pusėje nei Gibralfaro kalnas. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek istorinį senamiestį, tiek modernų verslo centrą. Palyginti su vakariniais pakrantės rajonais, ši vieta pasižymi geresniu viešojo transporto susisiekimu ir trumpesniu atstumu iki oro uosto.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL922959
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID