Tento projekt představuje ojedinělou příležitost pro investory a developery v srdci Malagy. Jedná se o městský pozemek o rozloze 121 m² s již schváleným základním projektem pro výstavbu šesti bytových jednotek a šesti skladovacích prostor. Projekt již získal stavební povolení a veškeré urbanistické poplatky byly uhrazeny, což výrazně zkracuje dobu výstavby a minimalizuje administrativní zátěž. Lokalita v dynamicky se rozvíjející čtvrti Lagunillas v historickém centru Malagy nabízí vynikající potenciál pro rezidenční development s výhledem na budoucí zhodnocení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v pěší dostupnosti od pláže a v hustě osídlené městské oblasti, kde jsou veškeré nezbytné služby na dosah. Jeho poloha v centru Malagy zajišťuje výbornou dostupnost k hlavním kulturním a komerčním centrům města, což je klíčové pro městský rezidenční development.
Tento pozemek je určen pro developery a investory hledající projekt s již předjednanou legislativou a architektonickým plánem. Nabízí flexibilitu pro úpravy projektu dle specifických požadavků, jako je optimalizace dispozic nebo typologie bytů, s cílem maximalizovat návratnost investice a splnit poptávku na trhu s bydlením.
Projekt je ve fázi, kdy je pozemek připraven k výstavbě s již platným stavebním povolením. Celková plánovaná zastavěná plocha dosahuje 537,53 m² a zahrnuje podzemní podlaží, přízemí a tři nadzemní podlaží. Stavební povolení lze za určitých podmínek prodloužit dle platných předpisů.
Projekt se zaměřuje na rezidenční výstavbu a není vhodný pro okamžité bydlení, jelikož je ve fázi pozemku s povolením. Neposkytuje hotové nemovitosti ani další rekreační vybavení na pozemku. Urbanistické a stavební předpisy mohou omezovat další rozvoj či změny projektu.
Tento projekt je vhodný pro developery, kteří hledají stabilní investici v prosperující městské oblasti s prokázanou poptávkou po bydlení. Ideální je pro subjekty schopné realizovat bytovou výstavbu s využitím již schváleného projektu, který umožňuje flexibilní úpravy dispozic. Kupující, kteří chtějí minimalizovat počáteční administrativní a legislativní překážky, ocení již získané stavební povolení a uhrazené poplatky. Lokalita v centru Malagy je atraktivní pro dlouhodobý pronájem nebo prodej bytů, ať už na rezidenčním či turistickém trhu, za předpokladu dodržení platných regulací. Tento projekt se hodí také pro investory, kteří preferují projekty s jasně definovaným potenciálem a možností dalšího rozvoje.
Projekt počítá s výstavbou celkové zastavěné plochy 537,53 m² rozložené do podzemního podlaží, přízemí a tří nadzemních podlaží. Přestože konkrétní detaily o použitých materiálech a standardech finální úpravy nejsou v této fázi specifikovány, předpokládá se, že budou odpovídat současným stavebním normám a požadavkům na městské bydlení v regionu. Architektonický plán umožňuje modifikace, které mohou zahrnovat i úpravy v oblasti standardů vybavení a povrchových úprav pro dosažení optimálního poměru kvality a nákladů. Dokončení archeologického průzkumu bez nálezů naznačuje hladký průběh přípravných prací.
Investiční příležitost je nabízena za cenu 799 000 EUR. Tato cena se vztahuje k celému městskému pozemku o rozloze 121 m² s platným stavebním povolením a schváleným projektem pro šest bytových jednotek a šest skladů. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek s již získanými povoleními a dokončenou archeologickou studií, je cena odrazem sníženého rizika a zkrácené doby potřebné k zahájení výstavby. Další informace a kompletní dokumentace jsou k dispozici kvalifikovaným kupujícím po prokázání finanční způsobilosti.
Tato lokalita v centru Malagy představuje živé městské prostředí s přístupem k široké škále služeb a volnočasových aktivit. Pěší dostupnost k pláži a centrum města s historickými památkami, obchody a restauracemi definuje denní rytmus. Oblast Lagunillas prochází regenerací, což přináší modernizaci infrastruktury a zvýšení atraktivity pro obyvatele i návštěvníky. V těsné blízkosti se nachází mimo jiné nemocnice, školy a sportovní centra, což zajišťuje plnou občanskou vybavenost. Městská zeleň v podobě parků doplňuje městskou strukturu a poskytuje prostor pro odpočinek. Předpokládá se, že tato lokalita bude oslovovat obyvatele hledající městský životní styl s benefity blízkosti moře a plného servisu.
Lokalita v čtvrti Lagunillas v historickém centru Malagy nabízí dynamický městský životní styl. Všechny základní služby, jako jsou supermarkety (73 m), lékárny (211 m) a zdravotní střediska (642 m), jsou v docházkové vzdálenosti. Množství restaurací (377 v okruhu 2 km), kaváren a obchodů podporuje aktivní společenský život. Pro rodiny je k dispozici rozsáhlá síť vzdělávacích institucí, včetně 147 základních a 101 středních škol. Kulturní vyžití zahrnuje muzea, galerie a historické památky, jako je Alcazaba a Gibralfaro, které jsou rovněž snadno dostupné. Veřejná doprava s 49 linkami a 78 zastávkami zajišťuje dobrou mobilitu v rámci města.
Tato mapa znázorňuje polohu projektu v hustě zastavěném historickém centru Malagy. Je zřejmá blízkost k hlavním městským bodům zájmu, jako jsou pláže, přístav, historické památky a dopravní uzly. Zobrazení detailní sítě ulic a služeb podtrhuje městský charakter lokality a její vynikající dostupnost.
Projekt je strategicky umístěn v samotném srdci Malagy, což z něj činí centrum veškerého dění. Je to druhé největší město Andalusie a šesté největší ve Španělsku, s bohatou historií a moderní infrastrukturou. Pozice v jižní Iberii na pobřeží Costa del Sol zajišťuje snadný přístup k dalším turisticky atraktivním lokalitám v regionu. Blízkost letiště a hlavních dopravních tepen dále posiluje jeho význam jako regionálního centra.
Projekt se nachází v pěší zóně s mnoha službami, ale také s vynikající dopravní dostupností. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 8 km, což zajišťuje snadné cestování. Hlavní vlakové nádraží Málaga Centro Alameda je pouhých 200 metrů daleko, což umožňuje rychlé spojení s dalšími městy. Na dosah ruky jsou také pláže, jako Playa de la Malagueta (1.3 km) a Playa de San Andrés (1.8 km). Pro milovníky golfu jsou v dojezdové vzdálenosti tři golfová hřiště, včetně Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Nabídka služeb zahrnuje i nabíjecí stanice pro elektromobily (434 m).
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 27 °C, s celoročním průměrem 18.5 °C. Počet slunečných dní je vysoký, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Oblast má mírné nadmořské výšky (4 m n. m.) a minimální sklon terénu směrem k moři (0.2 %), což přispívá k příjemnému prostředí. Přímořská poloha a blízkost zelených ploch v rámci města nabízejí kombinaci městského komfortu a přístupu k přírodním krásám Andalusie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita je ideálně situována pro milovníky pláží a vodních sportů. V okruhu několika kilometrů se nachází sedm pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa de la Malagueta (1.3 km) a Playa de la Misericordia (3.2 km). Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Kromě pláží je v okolí dostatek sportovních zařízení, včetně tenisových kurtů, plaveckých bazénů a fitness center, celkem 586 sportovišť v dosahu. Blízkost tří golfových hřišť rozšiřuje rekreační možnosti.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je strategicky umístěn v samotném srdci Malagy, což z něj činí centrum veškerého dění. Je to druhé největší město Andalusie a šesté největší ve Španělsku, s bohatou historií a moderní infrastrukturou. Pozice v jižní Iberii na pobřeží Costa del Sol zajišťuje snadný přístup k dalším turisticky atraktivním lokalitám v regionu. Blízkost letiště a hlavních dopravních tepen dále posiluje jeho význam jako regionálního centra.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL666121
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek v centru Malagy představuje odlišnou investiční příležitost ve srovnání s pobřežními projekty, jako je Térmica Beach (od €719,000) nebo Milabeka (od €560,000), které se soustředí na přímý přístup k moři a obvykle nabízejí hotové apartmány. Zatímco tyto projekty cílí na kupující hledající přímořský životní styl, tento pozemek v Lagunillas nabízí developerům možnost vytvořit vlastní projekt v městském prostředí s vysokým potenciálem růstu. Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) je příkladem projektu zaměřeného na rodiny a rekreační bydlení, ale je umístěn dále od centra velkoměsta. Daný pozemek v Malaze je unikátní díky již získanému stavebnímu povolení a centralizované poloze, což snižuje riziko a časovou náročnost vývoje ve srovnání s nákupem nezarostlého pozemku. Cena 799 000 EUR odráží tuto připravenost a strategickou polohu v jednom z nejživějších měst na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
