Ponúkaný pozemok v centre Malagy predstavuje investičnú príležitosť pre developerov. Nachádza sa v mestskej časti Lagunillas, ktorá prechádza transformáciou a sľubuje rastúci potenciál. Pozemok s rozlohou 121 m² má platné stavebné povolenie na výstavbu 6 bytových jednotiek a 6 skladovacích priestorov, čím sa znižujú počiatočné náklady a časové oneskorenia spojené s urbanistickými povoleniami. Celková plánovaná zastavaná plocha je 537 m².
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v mestskej zástavbe Malagy, v pešej blízkosti pláží ako Playa de la Malagueta. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k mestským službám a zároveň k pobrežiu, čo predstavuje strategickú výhodu pre rezidenčný rozvoj v rámci rastúcej oblasti.
Táto ponuka je primárne určená pre developerov a investorov hľadajúcich pozemok s už získaným stavebným povolením. Umožňuje výstavbu bytových jednotiek s potenciálom pre budúci predaj alebo prenájom, a to priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu.
Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu, keďže má už vydané stavebné povolenie a dokončenú archeologickú štúdiu bez nálezov. Projekt počíta s celkovou zastavanou plochou 537 m² rozdelenou do viacerých podlaží, čo umožňuje efektívne využitie priestoru.
Projekt sa zameriava výlučne na developerské a investičné využitie mestského pozemku. Neobsahuje žiadne existujúce obytné štruktúry ani doplnkové rekreačné zariadenia, ako sú bazény či záhrady. Predaj sa týka pozemku a povoleného projektu, nie hotových nehnuteľností.
Táto ponuka je určená predovšetkým pre skúsených developerov alebo investičné fondy, ktoré hľadajú lukratívny pozemok v centre mesta s minimálnymi ďalšími investíciami do získavania povolení. Vydané stavebné povolenie a dokončená archeologická štúdia znamenajú, že projekt môže byť spustený takmer okamžite, čo je výhodné pre tých, ktorí chcú rýchlo realizovať návratnosť investície. Pozemok je vhodný pre projekty zamerané na bývanie v centre mesta, ktoré sú atraktívne pre miestnych obyvateľov aj pre turistov hľadajúcich dlhodobejšie ubytovanie. Potenciálna flexibilita projektu umožňuje prispôsobenie bytových jednotiek aktuálnym trhovým trendom.
Informácie o kvalite dokončenia sa netýkajú priamo pozemku, ale pripraveného projektu. Projekt počíta s celkovou zastavanou plochou 537 m² rozloženou na viacerých podlažiach. Budúce bývanie by malo zodpovedať štandardom súčasného mestského developmentu v Španielsku, vrátane energetickej efektívnosti a moderných stavebných technológií. Detaily o konkrétnych materiáloch a vybavení budú závisieť od finálnej úpravy projektu developerom, avšak štandardný mestský byt v centre Malagy zvyčajne zahŕňa kvalitné podlahy, moderné kúpeľne a kuchyne a dobrú zvukovú izoláciu.
Cena pozemku s povolením na výstavbu je stanovená na 799 000 €. Ide o investičnú ponuku zameranú na developerský sektor, ktorá zahŕňa 121 m² mestského pozemku s pripraveným projektom na 6 bytových jednotiek a 6 skladov. Vzhľadom na platné stavebné povolenie a dokončené urbanistické náležitosti, cena odráža znížené riziko a časové nároky pre budúceho developera. V súčasnosti je k dispozícii jeden takýto pozemok.
Táto lokalita v centre Malagy je charakteristická mestským ruchom a vynikajúcou dostupnosťou služieb. V pešej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Obyvatelia si môžu užívať blízkosť pláží, ako je Playa de la Malagueta, a zároveň ľahký prístup k kultúrnym a historickým pamiatkam mesta. Mestská infraštruktúra, vrátane verejnej dopravy, je dobre rozvinutá, čo uľahčuje každodenný život a mobilitu po meste. Táto oblasť je ideálna pre tých, ktorí preferujú život v dynamickom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
Život v tejto časti Malagy je charakterizovaný dynamickým mestským prostredím s vynikajúcou dostupnosťou ku všetkému potrebnému. Vzdialenosť len 73 metrov od supermarketu a 211 metrov od lekárne znamená, že základné potreby sú vždy na dosah ruky. Blízkosť mestských častí ako Historické centrum a Plaza de la Merced poskytuje bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. V okolí sa nachádza 377 reštaurácií a 159 kaviarní, čo zaručuje pestrý výber stravovacích a relaxačných možností. Množstvo športových centier a zelených plôch v rámci mesta prispieva k aktívnemu životnému štýlu.
Tento projekt sa nachádza v centre Malagy, v blízkosti historického centra a dôležitých dopravných uzlov. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci mestskej štruktúry, s dôrazom na blízosť k plážam, prístavu a kľúčovým mestským službám.
Pozemok sa nachádza priamo v srdci Malagy, šiesteho najväčšieho mesta v Španielsku a druhého najväčšieho v Andalúzii. Jeho poloha v rámci provincie Málaga na Costa del Sol ho predurčuje ako strategický bod pre rozvoj v rámci metropolitnej oblasti. V porovnaní s okolitými, menej rozvinutými oblasťami, ponúka táto mestská lokalita bezkonkurenčnú dostupnosť k infraštruktúre, službám a kultúrnym možnostiam.
Lokalita ponúka výnimočnú dostupnosť. Pláže ako Playa de San Andrés sú vzdialené len 1.7 km a Playa de la Malagueta 1.3 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 8 km, čo je výhodné pre medzinárodných cestujúcich. V pešej vzdialenosti sa nachádza 78 zastávok verejnej dopravy obsluhovaných 49 linkami, vrátane vlakových staníc ako Málaga Centro Alameda (0.2 km). V blízkosti sú aj 3 golfové kluby, najdostupnejší Club de Golf Málaga Parador (8.1 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga sa nachádza na pobreží Stredozemného mora s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a miernym kolísaním medzi 12°C v zime a 27°C v lete. Obdobie vhodné na kúpanie v mori, s teplotou vody nad 20°C, trvá približne 4 mesiace. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 4 metre nad morom, v rovinatom teréne s minimálnym sklonom 0.2% smerom k pláži, čo zaručuje ľahký prístup k pobrežiu bez výrazných výškových rozdielov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza sedem pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Malagueta a Playa de la Misericordia. Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená len 1.7 km. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri golfové ihriská, pričom Club de Golf Málaga Parador je vzdialený len 8.1 km. Okrem toho je v meste a jeho okolí k dispozícii 586 športových zariadení, vrátane centier pre šach a wellness centier, ktoré pokrývajú široké spektrum rekreačných aktivít.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza priamo v srdci Malagy, šiesteho najväčšieho mesta v Španielsku a druhého najväčšieho v Andalúzii. Jeho poloha v rámci provincie Málaga na Costa del Sol ho predurčuje ako strategický bod pre rozvoj v rámci metropolitnej oblasti. V porovnaní s okolitými, menej rozvinutými oblasťami, ponúka táto mestská lokalita bezkonkurenčnú dostupnosť k infraštruktúre, službám a kultúrnym možnostiam.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL666121
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Térmica Beach (od 719 000 €) či Milabeka (od 560 000 €), ktoré sú tiež v Malage, tento pozemok ponúka jedinečnú výhodu už vydaného stavebného povolenia, čím znižuje počiatočné riziko a časové nároky pre developera. Zatiaľ čo iné projekty na pobreží, ako napríklad Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €), ponúkajú hotové nehnuteľnosti, tento pozemok cieli na špecifickú skupinu investorov, ktorí chcú realizovať vlastný developerský projekt. Cena 799 000 € za pozemok s povolením v centre mesta odráža jeho strategickú polohu a pripravenosť na okamžitú výstavbu, čo ho odlišuje od investícií do existujúcich nehnuteľností alebo pozemkov bez predchádzajúcich povolení.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
