Acest proiect reprezintă o oportunitate de investiție unică în inima orașului Málaga, situat în cartierul vibrant Lagunillas. Terenul urban, cu o suprafață de 121 m², este pregătit pentru dezvoltare, având un proiect aprobat pentru șase unități rezidențiale și șase spații de depozitare. Având deja obținută autorizația de construire și taxele urbanistice achitate, acest proiect oferă o reducere semnificativă a timpului și a incertitudinii asociate dezvoltării imobiliare, poziționându-se ca o investiție strategică în una dintre zonele cu cea mai rapidă transformare din Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat într-o zonă urbană centrală, oferind acces facil la o multitudine de facilități și servicii. Proximitatea față de parcările renovate și îmbunătățirile urbane recente adaugă valoare zonei. De asemenea, locația dispune de o bună conectivitate cu infrastructura transportului public, inclusiv stații de autobuz și tren, facilitând deplasarea rapidă către diverse puncte de interes din oraș.
Acest teren urban este destinat dezvoltării rezidențiale, cu posibilitatea construirii a șase apartamente și șase depozite. Proiectul aprobat oferă flexibilitate pentru adaptarea layout-urilor și a tipologiilor de unități locative, permițând optimizarea strategiei de investiție sau a planurilor de locuire personalizate.
Terenul este disponibil pentru construcție imediată, având proiectul aprobat și autorizația de construire emisă. Documentația necesară, inclusiv studiul arheologic, este completă, ceea ce permite demararea rapidă a lucrărilor. Există posibilitatea extinderii autorizației conform reglementărilor în vigoare, asigurând continuitatea proiectului.
Acest teren nu oferă o locuință existentă sau finisată, ci oportunitatea de a construi conform unui proiect aprobat. Nu include facilități comune preexistente sau peisagistică matură. Deși proiectul este modificabil, orice ajustare necesită respectarea reglementărilor urbanistice locale și poate implica proceduri suplimentare.
Acest proiect se adresează investitorilor imobiliari care caută oportunități cu potențial ridicat de apreciere într-o zonă urbană centrală și în curs de revitalizare. Este potrivit pentru dezvoltatori care doresc să construiască unități rezidențiale într-o locație premium, cu acces facil la servicii și transport, și care beneficiază de un proiect deja aprobat, reducând astfel riscul și timpul de dezvoltare. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitorii care vizează piața turistică, prin adaptarea proiectului pentru cazare, având în vedere popularitatea orașului Málaga. Potrivit pentru cei care doresc să minimizeze complexitatea procesului de obținere a autorizațiilor, deoarece acestea sunt deja finalizate. Situația ideală este pentru un investitor cu capital disponibil, care înțelege dinamica pieței imobiliare urbane și caută un proiect cu un ciclu de dezvoltare accelerat și flexibilitate în adaptare.
Deoarece este vorba despre un teren urban cu autorizație de construire, calitatea finisajelor și a materialelor va depinde de deciziile viitorului dezvoltator. Proiectul aprobat pentru 537 m² construiți, distribuiți pe subsol, parter și trei etaje, oferă o structură de bază pentru construcția a șase unități rezidențiale și șase spații de depozitare. La momentul achiziției, terenul nu dispune de elemente de finisaj sau materiale de construcție preexistente, oferind libertate totală în alegerea specificațiilor tehnice, a finisajelor interioare și exterioare, precum și a sistemelor energetice, în conformitate cu reglementările de construcție în vigoare. Proiectul poate fi modificat pentru a integra cele mai recente standarde de eficiență energetică și materiale durabile.
Terenul este disponibil pentru vânzare la prețul de 799.000 €. Acesta este un teren urban de 121 m², destinat dezvoltării rezidențiale conform unui proiect aprobat pentru construcția a șase unități locative și șase spații de depozitare, cu o suprafață totală construită de 537 m². Autorizația de construire este deja obținută, iar taxele urbanistice au fost achitate, eliminând costuri și termene suplimentare asociate procesului de planificare. Proiectul poate fi modificat, oferind flexibilitate în adaptarea la cerințele specifice ale cumpărătorului, fie pentru dezvoltare rezidențială, fie pentru cazare turistică, supusă reglementărilor locale. Prețul reflectă potențialul de dezvoltare într-o locație urbană centrală.
Situat în inima vibrantă a orașului Málaga, acest teren urbanizabil se află într-o zonă în plină transformare, Lagunillas. Zona este caracterizată de o dinamică urbană activă, cu acces la numeroase facilități, de la magazine și restaurante la centre culturale și zone verzi renovate. Proximitatea față de centrul istoric al orașului, precum și de arterele principale de transport, contribuie la un ritm de viață alert și convenabil. Este un loc unde activitatea urbană se îmbină cu oportunități de dezvoltare, fiind ideal pentru investitori sau pentru cei care doresc să construiască într-un mediu dinamic. Accesul la servicii esențiale precum spitale, farmacii și supermarketuri este la distanță de mers pe jos, sporind confortul zilnic. De asemenea, prezența facilităților sportive și culturale în imediata apropiere completează oferta pentru un stil de viață activ.
Viața în Lagunillas, Málaga, oferă un echilibru între dinamismul urban și accesibilitatea la facilități. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de centrul istoric al orașului, cu o ofertă culturală bogată, restaurante, baruri și magazine. Zonele verzi recent renovate din apropiere oferă spații de recreere. Transportul public este bine dezvoltat, cu numeroase linii de autobuz și stații de tren în apropiere (Málaga Centro Alameda, Atarazanas, Guadalmedina), facilitând accesul rapid la aeroport (7.9 km) și alte orașe. Supermarketurile, farmaciile și centrele de sănătate sunt situate la distanță de mers pe jos, asigurând confortul zilnic. Natura și activitățile în aer liber sunt accesibile, cu plaje la aproximativ 1-3 km distanță și o varietate de facilități sportive în apropiere.
Localizarea proiectului în centrul urban al orașului Málaga oferă acces direct la facilități urbane, servicii și opțiuni de transport. Proximitatea față de plaje, centre culturale și zone de agrement, precum și distanța redusă față de aeroport, subliniază avantajele strategice ale acestei poziții centrale.
Acest teren urban se află în inima orașului Málaga, capitala provinciei cu același nume și un important centru economic și turistic pe Costa del Sol. Poziționarea centrală facilitează accesul la infrastructura regională, inclusiv aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (AGP), situat la aproximativ 8 km. Orașul este al doilea ca mărime din Andaluzia și al șaselea din Spania, oferind o gamă largă de servicii, cultură și oportunități de investiții. Este un punct strategic, conectat la alte orașe importante din Andaluzia prin rețeaua de transport feroviar și rutier.
Proiectul beneficiază de o localizare urbană excepțională în Málaga. Plajele, precum Playa de la Malagueta și Playa de San Andrés, sunt la 1.3 km și, respectiv, 1.8 km distanță, fiind ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 8 km distanță, asigurând conectivitate internațională. Facilitățile esențiale sunt la îndemână: un supermarket la 73 m, o farmacie la 211 m și un spital la 642 m. Pentru amatorii de golf, cluburi precum Club de Golf Málaga Parador sunt la aproximativ 8.2 km. Stațiile de transport public, inclusiv trenul (Málaga Centro Alameda la 0.2 km), și o rețea extinsă de 49 de linii de autobuz, facilitează accesul rapid la toate punctele de interes ale orașului.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Orașul este situat la o altitudine joasă, 4 metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la temperaturi moderate. Există o pantă foarte ușoară (0.2%) către plajă, indicând un teren predominant plat în zona de coastă. Regiunea beneficiază de un număr ridicat de ore de soare pe an, caracteristic Coastei del Sol, oferind condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Vegetația urbană și parcurile din apropiere contribuie la un mediu de viață plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces facil la numeroase plaje cu steag albastru, inclusiv Playa de la Malagueta (1.3 km) și Playa de la Misericordia (3.2 km). La 1.7 km se află Playa de San Andrés. Pentru amatorii de golf, există opțiuni variate în apropiere, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, numeroase, cu centre municipale de șah la 0.4 km, centre de wellness la 0.6 km și centre sportive precum Forus Trinidad la 0.8 km. Porturile de agrement, precum IGY Málaga Marina, sunt la 1.0 km distanță, oferind oportunități pentru activități nautice.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest teren urban se află în inima orașului Málaga, capitala provinciei cu același nume și un important centru economic și turistic pe Costa del Sol. Poziționarea centrală facilitează accesul la infrastructura regională, inclusiv aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (AGP), situat la aproximativ 8 km. Orașul este al doilea ca mărime din Andaluzia și al șaselea din Spania, oferind o gamă largă de servicii, cultură și oportunități de investiții. Este un punct strategic, conectat la alte orașe importante din Andaluzia prin rețeaua de transport feroviar și rutier.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL666121
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proiectul de teren urban din Lagunillas se distinge prin faptul că oferă oportunitatea de a construi un imobil multifamilial într-o zonă centrală a orașului Málaga, spre deosebire de alte proiecte din regiune care sunt adesea apartamente noi finalizate sau vile în zone rezidențiale periferice. Prețul de 799.000 € pentru acest teren, deși semnificativ, este justificat de potențialul de dezvoltare într-o locație urbană primară și de economiile generate de autorizația de construire deja obținută. Comparativ cu proiecte precum Térmica Beach sau Milabeka, care oferă unități locative finalizate începând de la 560.000 € - 719.000 €, acest teren reprezintă o investiție în faza de proiect, oferind flexibilitate maximă. Acqua Gardens din Estepona, de exemplu, are un punct de intrare mult mai scăzut (418.800 €), dar se adresează unui segment diferit, fiind situat într-o locație costieră mai liniștită și axată pe un stil de viață de stațiune. Urbanizarea Lagunillas, prin caracterul său central și accesul la servicii, se aliniază mai mult cu dinamismul urban al orașului, oferind un potențial de randament diferit, bazat pe construcție și potențialul pieței de închirieri urbane sau rezidențiale de lungă durată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
