Представяме ви парцел за жилищно строителство в сърцето на Малага, имот с потенциал за развитие на множество жилищни единици. Разположен в динамично развиващ се градски район, този парцел предлага уникална възможност за инвеститори и предприемачи. Със своята централна локация и близост до всички градски удобства, той е позициониран да се възползва от нарастващото търсене на жилища в един от най-желаните градове на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в непосредствена близост до оживения център на Малага, предлагайки лесен достъп до основните артерии на града. Разположен в градска среда, той е заобиколен от утвърдена инфраструктура, което го прави удобно място за бъдещи обитатели.
Този парцел е предназначен за инвеститори, търсещи възможност за изграждане на жилищни единици, отговарящи на съвременните градски нужди. Проектът позволява гъвкавост при планирането на апартаменти и складови помещения, отговарящи на разнообразни жилищни и инвестиционни стратегии.
Имотът е готов за строителство (Bouwstatus: Gereed) и разполага с одобрен основен проект за изграждане на 6 жилищни единици и 6 складови помещения. Градоустройствените такси са изцяло платени, а издаденото строително разрешение намалява времето за стартиране на проекта.
Предвид урбанистичния характер на местоположението, имотът не предлага уединение или обширни зелени площи, типични за селски имоти. Липсват собствени паркинг места в рамките на парцела, а гъстотата на застрояване е регламентирана от градските планове.
Тази възможност е подходяща за предприемачи, които търсят проект с бърз цикъл на реализация благодарение на вече издаденото строително разрешение и платените такси. Инвеститори, които искат да развият жилищни единици за продажба или отдаване под наем в оживен градски център, ще открият значителен потенциал. Също така, проектът може да бъде адаптиран за туристически настанявания, което го прави привлекателен за тези, които целят да се възползват от силния туристически поток на Малага. Парцелът е за тези, които разбират стойността на локацията и готови инвестиционни проекти.
Като парцел за строителство, качеството на финалната конструкция ще зависи пряко от бъдещия инвеститор и избрания строителен предприемач. Въпреки това, самият парцел се намира в градски район, което предполага достъп до съвременни комунални услуги и стандарти за строителство. Одобреният проект предвижда изграждане на основни комуникации и конструкции, като бъдещите завършващи работи могат да бъдат съобразени с най-високите изисквания за енергийна ефективност и естетика, съобразно пазарните тенденции.
Предлаганият парцел е с начална цена от 799 000 евро. Имотът е с площ от 121 кв.м. и има потенциал за изграждане на 537 кв.м. обща застроена площ. Цената отразява централната му локация в Малага и факта, че вече има издадено строително разрешение, както и платени градоустройствени такси. Тази цена се позиционира в горния сегмент на градските парцели, което е оправдано от намалените рискове и ускорения процес на развитие.
Този парцел се намира в сърцето на Малага, град с богата история и динамичен съвременен живот. Разположен в район, претърпяващ активна регенерация, той предлага достъп до оживен градски ритъм. В близост до историческия център, културни забележителности и търговски зони, мястото е идеално за тези, които ценят удобството на градския живот. Ежедневието тук би било свързано с лесен достъп до множество ресторанти, кафенета, магазини и транспортни връзки, което го прави привлекателно място за живот или инвестиция.
Животът в този район на Малага предлага пълно потапяне в градската среда. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, кафенета, магазини и услуги, включително супермаркет на 73 метра и болница на 642 метра. Общественият транспорт е добре развит с 49 линии и 78 спирки в близост, което осигурява лесен достъп до всяка точка на града. Близостта до културни забележителности като Мирадор де ла Алкасаба (1.0 км) и спортни центрове допълва динамичния начин на живот.
Този парцел се намира в оживен градски район на Малага, близо до историческия център и крайбрежието. Позицията му осигурява отличен достъп до градски удобства, транспорт и развлекателни зони.
Разположен в южната част на Иберийския полуостров, този парцел се намира в сърцето на град Малага, столица на едноименната провинция. Той е позициониран в рамките на Коста дел Сол, известен туристически и икономически център. Градът е вторият по големина в Андалусия и шести в Испания, което му придава значимост като регионален хъб.
Локацията осигурява отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 8 км, а най-близката плажна ивица, Playa de San Andrés, е на 1.7 км. За любителите на голфа, голф игрищата Club de Golf Málaga Parador и Club de Golf de Guadalhorce са на разстояние съответно 8.1 км и 9.4 км. Централните гари Málaga Centro Alameda и Atarazanas са на 200 метра, което улеснява пътуването в рамките на страната.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 27°C. Районът предлага около 18.5°C средна годишна температура, с благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Въпреки че имотът е в градска среда, близостта до крайбрежието (1.7 км до най-близкия плаж) осигурява достъп до морския бриз. Надморската височина от 4 метра над морското равнище гарантира равнинен терен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до парцела има няколко плажа, като Playa de San Andrés (1.7 км) и Playa de la Malagueta (1.3 км), които са носители на отличието „Син флаг“. Градът предлага богат избор от спортни съоръжения, включително спортни центрове като Centro Municipal de Ajedrez (0.4 км) и Forus Trinidad (0.8 км). За любителите на голфа, няколко голф игрища са на лесно разстояние, което допълва спектъра от възможности за отдих и спорт.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Разположен в южната част на Иберийския полуостров, този парцел се намира в сърцето на град Малага, столица на едноименната провинция. Той е позициониран в рамките на Коста дел Сол, известен туристически и икономически център. Градът е вторият по големина в Андалусия и шести в Испания, което му придава значимост като регионален хъб.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL666121
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнявайки този парцел с други предложения в Малага, като Térmica Beach (от €719,000) и Milabeka (от €560,000), неговата цена от €799,000 се позиционира в горния край, но това е оправдано от наличието на одобрен основен проект и строително разрешение. Това значително намалява риска и ускорява процеса на развитие за инвеститора, което го отличава от необработени парцели. Докато Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) предлага по-достъпни опции, те са разположени по-далеч от основните градски центрове и често изискват повече време за разрешителни процедури. Конкретната локация в Малага, близо до всички удобства и с вече одобрен проект, предлага уникална стойност за предприемачи, търсещи бърза реализация и висок потенциал за възвръщаемост в рамките на оживен градски пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
