Ez a projektfejlesztők és befektetők számára kínál kiemelkedő lehetőséget Málaga belvárosának egyik dinamikusan fejlődő negyedében. A 121 m²-es belvárosi telek egy már meglévő, jóváhagyott alaprajzi tervvel rendelkezik, amely hat lakóegység és hat tárolóhelyiség kialakítását teszi lehetővé. Az ingatlan már megkapta az építési engedélyt, a várostervezési díjak rendezve vannak, és egy lezajlott régészeti vizsgálat sem tárt fel problémás leleteket. Ezek a tényezők jelentősen lerövidítik a fejlesztési időt és csökkentik a költségeket, így ideális választás a piacon belüli építkezési bizonytalanságok minimalizálására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városközpontjának Lagunillas nevű részén található, amely jelentős megújuláson megy keresztül. A telek csupán néhány perc sétára fekszik a történelmi belvárostól, a Plaza de la Merced tértől, valamint a város fő kulturális és kereskedelmi központjaitól. Ez a lokáció kiváló hozzáférést biztosít a városi élet minden előnyéhez, miközben egy fejlődő negyed részét képezi.
Ez a fejlesztési telek azoknak szól, akik egy városi környezetben terveznek lakóingatlanokat létrehozni, legyen szó akár állandó lakhatásról, akár turisztikai célú hasznosításról. A meglévő építési engedély és a módosítható projekt rugalmasságot biztosít a tervezés során, lehetővé téve a vásárló számára, hogy az egyedi igényeknek és befektetési stratégiának megfelelően alakítsa ki a lakásokat és azok elrendezését.
A telek jelenlegi építési státusza 'Kész', ami azt jelenti, hogy a fejlesztési telek maga készen áll a beruházásra. Az ingatlanhoz tartozik egy jóváhagyott alaprajzi terv, amely 6 lakóegység és 6 tárolóhelyiség megépítésére vonatkozik, összesen 537 m² beépített területtel. Az építési engedély már rendelkezésre áll, ami felgyorsítja a projekt elindítását.
Ez az ingatlan egy belvárosi fejlesztési telek, amelyen már rendelkezésre áll egy jóváhagyott terv és építési engedély. A projekt rugalmassága ellenére a leendő tulajdonosnak figyelembe kell vennie a helyi építési szabályzatokat és a tervezett lakóegységek számát. Nem kínál azonnal lakóterületet, mivel jelenleg telek állapotban van, mely fejlesztést igényel.
Ez a fejlesztési telek ideális választás lehet olyan befektetők vagy fejlesztők számára, akik egy felkapott és folyamatosan fejlődő spanyol városközpontban kívánnak lakóingatlanokat létrehozni. A projekt azoknak felel meg, akik gyorsan szeretnének piacra lépni, mivel az építési engedély már rendelkezésre áll, és a várostervezési akadályok elhárultak. Azoknak a vásárlóknak is ajánlott, akik rugalmasan szeretnék alakítani a projektet saját céljaiknak megfelelően, legyen szó kisebb, modern lakásokról, vagy akár turisztikai célú hasznosításról, figyelembe véve a város népszerűségét. Azoknak is megfelelő, akik a városi élet kényelmét, a kulturális és kereskedelmi lehetőségeket keresik, miközben a fejlesztés révén egy értéknövekedő ingatlanba fektetnek.
Jelenleg a projekt a telek fejlesztési fázisában van, így konkrét információk a végső lakóegységek befejezési minőségéről még nem állnak rendelkezésre. Azonban a telek besorolása 'belvárosi', ami arra utal, hogy a fejlesztés során várhatóan modern építési szabványoknak megfelelő anyagokat és technikákat alkalmaznak majd. A terv hat lakóegység és hat tárolóhelyiség kialakítását irányozza elő, ami a hatékonyságot és a funkciót helyezi előtérbe. A leendő építkezés során a piaci elvárásoknak megfelelő minőségű burkolatok, szaniterek és nyílászárók használata várható, különös tekintettel a városi környezetben elvárt esztétikai és tartóssági követelményekre. A projekt rugalmassága lehetőséget ad a végső befejezési szint testreszabására is.
Az ingatlan ára 799 000 euró, amely magában foglalja a 121 m²-es belvárosi fejlesztési telket, valamint a hozzá tartozó, már jóváhagyott építési tervet és engedélyt. Ez az ár tükrözi a telek stratégiai elhelyezkedését Málaga belvárosában és a fejlesztési potenciált, beleértve a 6 lakóegység és 6 tárolóhelyiség kialakításának lehetőségét. Az építési engedély, a várostervezési díjak rendezése és a régészeti vizsgálat lezárása jelentős előnyt jelent a fejlesztési költségek és idő terén. Az ingatlan azonnal megvásárolható a jelenlegi állapotában, további információk és a teljes dokumentáció pénzügyi fizetőképesség igazolása után érhető el.
A telek Málaga városának Lagunillas kerületében található, egy olyan területen, amely jelenleg jelentős átalakuláson és érték növekedésen megy keresztül. A környezet rendkívül élénk és városi jellegű, számos étteremmel, kávézóval, bolttal és egyéb létesítménnyel. Az infrastruktúra fejlett, közelben találhatóak tömegközlekedési megállók és főútvonalak. A fejlesztés eredményeképp létrejövő lakóegységek ideálisak lehetnek mindazok számára, akik a városközpont kényelmét és pezsgő életét keresik, ugyanakkor a közelben található felújított parkok és zöldterületek is nyugodtabb kikapcsolódást nyújtanak.
A telek Málaga városközpontjában, a Lagunillas negyedben helyezkedik el, ami egy rendkívül élénk és fejlődő városi terület. A mindennapi életet a kiváló elhelyezkedés határozza meg: számos üzlet, szupermarket (73 m), gyógyszertár (211 m), étterem (377 a 2km-es körzetben) és kávézó található a közelben, melyek többsége gyalogosan elérhető. Az egészségügyi intézmények, mint a kórház (642 m) és a fogorvosi rendelők (28 a 2km-es körzetben), szintén könnyen megközelíthetők. A helyi tömegközlekedés is kiváló, 49 buszjárat és 78 megálló biztosítja a város többi részével való kapcsolatot. A környező utcák és a felújított parkok kellemes sétákra és kikapcsolódásra adnak lehetőséget, így a lakosok a város minden kényelmét élvezhetik.
A telek Málaga városának központi, történelmi és egyben fejlődő részén található. A térkép a városi infrastruktúra sűrűségét, a tenger közelségét és a fontosabb közlekedési csomópontok elhelyezkedését illusztrálja. A zöld területek, a tengerpart és a kulturális pontok közelsége mind hozzájárulnak a helyszín vonzerejéhez egy városi, mégis élhető környezetet keresők számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a fejlesztési telek Málagában, Andalúzia déli részén, a Costa del Sol szívében helyezkedik el. A város maga Spanyolország hatodik legnagyobb városa és Andalúzia második legnépesebb települése. A projekt az óváros szomszédságában, egy dinamikusan fejlődő kerületben található, ami kiváló elérést biztosít mind a történelmi látnivalókhoz, mind a modern városi infrastruktúrához. A közeli vasútállomások (Málaga Centro Alameda, Atarazanas) és a Málagai repülőtér közelsége tovább növeli a régióba és a városba való bejutás kényelmét, integrálva azt a szélesebb regionális és nemzetközi hálózatba.
A projekt kiemelkedő elhelyezkedésének köszönhetően a strandok és a városi létesítmények könnyen elérhetők. A Malagueta strand 1.3 km-re, a San Andrés strand 1.8 km-re, a Misericordia strand pedig 3.2 km-re található, mindössze néhány percnyi távolságra. A Málagai repülőtér mindössze 7.9 km-re fekszik, míg a legközelebbi szupermarket 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre található. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8.2 km-es távolságban kínál lehetőséget. A városközpontban lévő Málaga Centro Alameda és Atarazanas vasútállomások is csupán 200 méterre vannak, ami további mobilitási opciókat biztosít.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, a napos órák száma magas, az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C. A téli hónapokban az átlagos hőmérséklet 12°C körül alakul, míg nyáron 27°C-ra emelkedik. A terület magassága csupán 4 méterrel a tengerszint felett van, ami sík terepet és a tenger közelségét jelenti. A lejtés a strandok felé minimális (0.2%), így könnyű a megközelítés. A klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a kényelmes életvitelhez egész évben, a 4 hónapos úszószezon pedig a nyári hónapokban kínál kellemes felfrissülést a tengerben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közvetlen közelében több népszerű strand is található. A Playa de la Malagueta mindössze 1.3 km-re, a Playa de San Andrés 1.8 km-re, a Playa de la Misericordia pedig 3.2 km-re fekszik. Málaga büszkélkedhet 7 Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű stranddal, beleértve a Malagueta és Misericordia strandokat, amelyek kiváló minőségű vízzel és létesítményekkel rendelkeznek. A sportolási lehetőségek is széleskörűek: a városban számos sportközpont található, mint például a Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) vagy a Forus Trinidad (0.8 km). A golf szerelmeseinek pedig több pálya is elérhető a közelben.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez a fejlesztési telek Málagában, Andalúzia déli részén, a Costa del Sol szívében helyezkedik el. A város maga Spanyolország hatodik legnagyobb városa és Andalúzia második legnépesebb települése. A projekt az óváros szomszédságában, egy dinamikusan fejlődő kerületben található, ami kiváló elérést biztosít mind a történelmi látnivalókhoz, mind a modern városi infrastruktúrához. A közeli vasútállomások (Málaga Centro Alameda, Atarazanas) és a Málagai repülőtér közelsége tovább növeli a régióba és a városba való bejutás kényelmét, integrálva azt a szélesebb regionális és nemzetközi hálózatba.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL666121
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga városközpontjában elhelyezkedő fejlesztési telek, mint ez a projekt, különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Míg olyan projektek, mint a Térmica Beach (Málagában, 719 000 eurótól) vagy a Milabeka (Málagában, 560 000 eurótól), már kész lakóegységeket kínálnak, ez az ingatlan egy fejlesztési potenciállal rendelkező telek. A belvárosi lokáció, a már meglévő engedélyek és a rugalmas projektkialakítás egyedivé teszik. Más, általában távolabb eső területeken található, hasonló árkategóriájú projektekkel, mint például az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 eurótól), szemben ez a málagai telek a városi élet és a könnyű elérhetőség előnyeit kínálja, magasabb kezdeti beruházási igénnyel, de jelentős potenciális megtérüléssel. A belvárosi elhelyezkedés magasabb árakat diktál, de egyben biztosítja a folyamatos bérbeadási és eladási lehetőségeket a nagyvárosi kereslet miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
