Šis sklypas yra strategiškai patogioje vietoje Malagos miesto centre, siūlantis išskirtinę galimybę plėtros projektams ir investuotojams. Su 121 m² ploto ir patvirtintu pagrindiniu projektu 6 gyvenamiesiems vienetams bei 6 sandėliukams, šis objektas jau turi gautą statybos leidimą, sumokėtus urbanistinius mokesčius ir atliktą archeologinį tyrimą. Tai žymiai sutrumpina vystymo laiką ir sumažina neapibrėžtumą, daro jį patraukliu pasirinkimu nekilnojamojo turto plėtros rinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Malagos senamiestyje, Lagunillas rajone, žinomas dėl savo sparčios transformacijos ir didelio potencialo. Jis yra vos keliolikos minučių kelio pėsčiomis iki istorinio centro ir pagrindinių miesto kultūrinių bei komercinių zonų, suteikdamas lengvą prieigą prie miesto gyvenimo privalumų.
Šis sklypas yra skirtas tiems, kurie siekia investuoti į plėtros projektus. Pagrindinis projektas numato 6 gyvenamuosius vienetus su papildomais sandėliukais, tačiau projektą galima modifikuoti pagal individualius poreikius, pritaikant išplanavimą ir būsto tipologiją, atitinkančią rinkos paklausą ar investicinę strategiją.
Sklypas parduodamas su jau gautu statybos leidimu ir atliktu archeologiniu tyrimu. Bendras suplanuotas pastatytas plotas siekia 537,53 m², paskirstytas per požeminį aukštą, pirmąjį aukštą ir tris viršutinius aukštus. Leidimo pratęsimas galimas pagal galiojančius teisės aktus.
Nors sklypas siūlo didelį plėtros potencialą, svarbu pažymėti, kad tai yra urbanistinis sklypas, skirtas statybai, o ne paruoštas būstas. Galimos adaptacijos turizmui priklauso nuo dabartinių urbanistinių planavimo taisyklių ir techninių vertinimų. Jame nėra paruoštų gyvenamųjų vienetų ar kitų statybai nepriklausančių patogumų.
Šis projektas idealiai tinka patyrusiems nekilnojamojo turto vystytojams ir investuotojams, ieškantiems patrauklių galimybių dinamiškai besivystančiame Malagos mieste. Jis puikiai tinka tiems, kurie nori sutaupyti laiko ir sumažinti riziką, nes projektas jau turi statybos leidimą ir atliktus tyrimus. Jei planuojate statyti gyvenamuosius vienetus nuomai, trumpalaikei ar ilgalaikei, arba norite sukurti individualų būstą miesto centre, tai gali būti tinkamas pasirinkimas. Taip pat, jei esate patyręs investuotojas, vertinantis galimybę modifikuoti projektą pagal rinkos tendencijas ir pritaikyti jį skirtingoms poreikių grupėms, ši vieta atitiks jūsų lūkesčius.
Nors šiuo metu parduodamas tik 121 m² ploto urbanistinis sklypas, pagrindinis projektas numato 537,53 m² bendro pastatyto ploto, apimančio požeminį, pirmąjį ir tris viršutinius aukštus. Detalės apie konkrečius apdailos medžiagas ir techninius sprendimus projekte gali būti keičiamos pagal vystytojo poreikius ir pasirinktą statybos strategiją. Galimybė modifikuoti projektą suteikia lankstumo pasirenkant aukštos kokybės apdailą ir modernias statybines technologijas, atitinkančias dabartinius statybos standartus ir energijos efektyvumo reikalavimus.
Šis urbanistinis sklypas Malagos centre siūlomas už 799 000 Eurų. Kaina apima jau gautą statybos leidimą ir atliktus mokėjimus už urbanistinius mokesčius, taip žymiai sumažinant pradinius projekto kaštus. Kadangi tai yra statybinis sklypas su leidimu, kaina atspindi jo plėtros potencialą ir pasirengimą statyboms. Papildomos informacijos ir pilnos dokumentacijos teikiama kvalifikuotiems pirkėjams, pateikus finansinio mokumo įrodymą.
Tai urbanistinis sklypas Malagos senamiesčio širdyje, Lagunillas rajone, kuris šiuo metu išgyvena reikšmingą atsinaujinimą ir vertės didėjimą. Vieta pasižymi didele urbanistine infrastruktūra: gatvės grindinio takai, arti esantys parkų plotai ir neseniai atnaujintos erdvės. Gyventojai turės tiesioginę prieigą prie daugybės paslaugų, tokių kaip parduotuvės, restoranai, kavinės ir sveikatos priežiūros įstaigos, kurios yra pasiekiamos pėsčiomis. Miesto šurmulys yra neatsiejama šios vietos dalis, siūlanti dinamišką aplinką, kurioje visada kažkas vyksta. Tai ideali vieta, jei norite būti miesto pulso centre, su visais patogumais ranka pasiekiamais, nors ir su urbanistiniam miestui būdingu triukšmu.
Gyvenimas Malagos centre reiškia nuolatinį miesto ritmo pajautimą. Jums bus pasiekiamos šimtai restoranų, kavinių, bankų, vaistinių ir kitų kasdienių paslaugų. Labai arti yra didelės sporto ir sveikatos centrų, o atstumai iki pagrindinių miesto lankytinų vietų, tokių kaip Mirador de la Alcazaba, yra minimalūs. Viešojo transporto tinklas yra gerai išvystytas, su 49 autobusų linijomis ir 78 stotelėmis, kas palengvina judėjimą po miestą net be automobilio. Tai vieta tiems, kurie vertina miesto patogumus, kultūrinį gyvenimą ir nori būti nuolat veiksmo centre.
Šis žemėlapis vizualizuoja sklypo strateginę padėtį Malagos miesto centre. Jis pabrėžia jo artumą svarbiausioms miesto funkcijoms: verslo rajonams, kultūros objektams, transporto mazgams ir pakrantei. Žemėlapio kontekstas padeda suprasti, kaip lengvai pasiekiamos yra miesto teikiamos paslaugos ir kokia dinamiška aplinka supa šį plėtros potencialą turintį sklypą.
Šis projektas yra Malagos miesto administraciniame ir istoriniame centre, kuris yra Andalūzijos regiono sostinė. Miestas yra svarbus transporto mazgas, jungiantis Viduržemio jūros pakrantę. Jo padėtis tarp Gibralfaro kalvos ir Guadalmedina upės formuoja jo unikalų urbanistinį kraštovaizdį. Sklypas yra gerai susijęs su kitais regiono miestais ir pakrantės zonomis, tačiau jo pagrindinis privalumas yra buvimas didelio, gyvybingo metropolio epicentre, o ne atokiau esančioje kurortinėje zonoje.
Šis sklypas yra itin patogioje vietoje Malagos centre. Jūros krantą ir kelis paplūdimius, tokius kaip Playa de la Malagueta, pasieksite greitai pėsčiomis ar trumpa kelione. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra vos už 7,9 km, o tai užtikrina puikų susisiekimą su kitais miestais ir šalimis. Arti yra prekybos centrai (73 m), ligoninė (642 m) ir vaistinė (211 m). Mėgstantiems golfą, netoliese yra keli populiarūs golfo klubai, o elektromobilių įkrovimo stotelės taip pat lengvai pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis, vidutinė metinė temperatūra siekia apie 18,5°C, o saulės spindulių kiekis yra didelis. Šis regionas siūlo ilgą maudynių sezoną, trunkantį apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Nors šis projektas yra miesto centre, arti esantis paplūdimys suteikia galimybę mėgautis gamta. Aukštis virš jūros lygio yra tik 4 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra beveik nepastebimas (0,2%), kas užtikrina lengvą prieigą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Malaga siūlo daugybę „Blue Flag“ sertifikuotų paplūdimių, įskaitant netoliese esančius Playa de la Malagueta ir Playa de San Andrés. Dėl plokščio reljefo ir artumo jūrai, sporto ir poilsio veiklos ant vandens yra lengvai prieinamos. Mieste veikia daugybė sporto centrų, tokių kaip Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness ir Forus Trinidad, siūlančių įvairias fizinio aktyvumo galimybes. Dėl didelio skaičiaus golfo aikštynų netoliese, tai yra patraukli vieta ir golfo mėgėjams.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis projektas yra Malagos miesto administraciniame ir istoriniame centre, kuris yra Andalūzijos regiono sostinė. Miestas yra svarbus transporto mazgas, jungiantis Viduržemio jūros pakrantę. Jo padėtis tarp Gibralfaro kalvos ir Guadalmedina upės formuoja jo unikalų urbanistinį kraštovaizdį. Sklypas yra gerai susijęs su kitais regiono miestais ir pakrantės zonomis, tačiau jo pagrindinis privalumas yra buvimas didelio, gyvybingo metropolio epicentre, o ne atokiau esančioje kurortinėje zonoje.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL666121
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais Malagos projektais, tokiais kaip Térmica Beach (nuo 719 000 Eur) ar Milabeka (nuo 560 000 Eur), šis urbanistinis sklypas siūlo unikalią galimybę kurti naujus gyvenamuosius vienetus pačioje miesto širdyje. Nors kiti projektai gali siūlyti paruoštus būstus ar kitokią lokaciją (pvz., Acqua Gardens Esteponoje, nuo 418 800 Eur), šis objektas išsiskiria jau turimu statybos leidimu ir galimybe lanksčiai formuoti galutinį projektą. Kaina 799 000 Eur yra investicija į plėtros potencialą, o ne į gatavą produktą, tačiau sutaupytas laikas ir išvengta biurokratinių kliūčių gali kompensuoti pradinę kainą, ypač atsižvelgiant į Malagos, kaip sparčiai augančio miesto, investicinį patrauklumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
