立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この開発用地は、マラガの中心部、特に再開発が進み、将来性が期待されるラギニージャス地区に位置しています。周辺には、整備された公園エリアや都市インフラの向上が見られ、マラガの歴史地区、メルセド広場、主要な文化・商業エリアまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。都市生活と開発のポテンシャルを兼ね備えています。
このプロジェクトは、6戸の住宅と収納スペースの建設を目的としており、多様な居住ニーズに対応可能です。購入者の要望に応じて、間取り、住戸タイプ、投資戦略などを最適化するために、プロジェクトの柔軟な変更が可能です。都市部での効率的な住空間の創出を目指す方に適しています。
このプロジェクトは、建築許可が取得済みで、都市計画関連費用も支払い済みです。総建設面積は537.53平方メートルで、地下、地上階、3つの上層階に分かれています。建設は、既存の承認済みプロジェクトに基づいて進行できますが、購入者のニーズに合わせてプロジェクトの変更も可能です。これにより、開発期間の短縮と計画の迅速化が期待できます。
この物件は、現時点で建物が建っていない住宅開発用地です。そのため、購入者は、承認されたプロジェクトに基づき、または独自の計画に従って、建物をゼロから建設する必要があります。また、この物件は主に開発業者や投資家を対象としており、個人がすぐに住める状態の住宅ではありません。プロジェクトの変更には、現行の都市計画規制および技術評価の確認が必要です。
この開発用地は、マラガ市内で新しい住宅プロジェクトを立ち上げたい開発業者や投資家にとって理想的な選択肢です。すでに建築許可と関連費用が支払われており、考古学的調査も完了しているため、迅速なプロジェクト開始を目指す場合に特に適しています。都市中心部での住宅供給を増やしたい、あるいは、承認されたプロジェクトを基に、市場の需要に合わせて住戸タイプや間取りを最適化したいと考えている方にも向いています。また、観光宿泊施設としての活用可能性も視野に入れ、柔軟な開発戦略を検討している投資家にとっても魅力的な物件と言えるでしょう。マラガの活気ある都市環境、充実したインフラ、そして観光客や住民からの継続的な需要を背景に、収益性の高いプロジェクト展開を目指す場合に、この物件は有力な候補となります。
この物件は開発用地であり、具体的な建物の品質や仕上げに関する情報は、現時点では提示されていません。しかし、承認されている基本プロジェクトでは、地下、地上階、および3つの上層階を含む合計537.53平方メートルの建設が想定されています。プロジェクトは変更可能であるため、将来の購入者は、最新の建築基準、エネルギー効率、および市場の要求に応じた高品質な素材や技術を選択し、適用することが可能です。許可された建設範囲内で、現代的なデザインと機能性を兼ね備えた建物を実現するポテンシャルがあります。詳細な仕様については、プロジェクトの変更や建設段階での決定事項として、購入者と建設チームの間で合意されることになります。
この住宅開発用地は、799,000ユーロから提供されています。敷地面積は121平方メートルで、承認済みの基本プロジェクトによれば、6戸の住宅と6つの収納スペースを建設可能です。総建設面積は537.53平方メートルに達します。この価格には、建築許可、都市計画費用の支払い、および考古学的調査の完了が含まれており、開発プロセスにおける初期段階のコストと時間を節約できます。プロジェクトは変更可能であるため、投資戦略に応じて柔軟な対応が可能です。最新の都市計画規制に準拠したライセンス延長の可能性も考慮されています。詳細なドキュメントは、購入希望者の財政的 solvensy を証明した後に提供されます。
マラガの中心部に位置するこの開発用地は、都市生活の利便性と開発の可能性を兼ね備えています。周辺は、整備された公園や都市インフラの改善が進んでおり、マラガの歴史地区や主要な商業・文化エリアまで徒歩圏内です。日々の生活においては、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）といった生活必需品へのアクセスが容易です。また、377軒のレストラン、159軒のカフェ、72軒の銀行など、多様な都市型サービスが2km圏内に揃っています。交通面では、駅（Málaga Centro Alameda 0.2km）や多数の公共交通機関（49路線、78停留所）が利用可能であり、自家用車なしでも生活しやすい環境です。この地域は、観光客だけでなく、住民にとっても魅力的な場所であり、年間34回の地域のお祭りが、活気あるコミュニティの雰囲気を示唆しています。
マラガの中心部に位置するこの地域は、都市生活の利便性と文化的な豊かさを享受できる環境です。日々の生活に必要なスーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）などが徒歩圏内にあり、日常生活は非常に快適です。さらに、377軒のレストラン、159軒のカフェ、72軒の銀行など、多様な商業施設やサービスが近接しています。教育面では、147校の小学校と101校の中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。公共交通機関も充実しており、49路線と78の停留所が利用可能で、Málaga Centro Alameda駅（0.2km）にも近いため、市内や近隣地域への移動も容易です。年間を通じて約18.5℃の温暖な気候と、34回に及ぶ地域の祝祭日は、この街の活気あるライフスタイルを物語っています。
この地図は、マラガの中心部にある開発用地の位置を示しています。都市のインフラ、公共交通機関、主要なアトラクション、および海岸線への近さを示しており、この場所の利便性とアクセシビリティを視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の都市環境と、ビーチやその他のレクリエーション施設への距離を把握するための参考情報となります。
この開発用地は、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心的な存在であるマラガ市内に位置しています。マラガ市は、人口599,063人（2025年予測）を擁し、アンダルシア州で2番目、スペイン国内で6番目に大きな都市です。都市部はギブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間に発展しており、歴史的な中心部、港湾エリア、そして近代的な開発地区が共存しています。このプロジェクト用地は、マラガの活気ある都市中心部に位置し、歴史地区、主要なショッピングエリア、文化施設へのアクセスが容易です。周辺地域には、エステポナやフエンヒロラなどの他のコスタ・デル・ソルのリゾート地がありますが、このプロジェクトは、それらのリゾートとは異なり、都市生活の利便性と、より多様なサービスへのアクセスを提供します。
この開発用地は、マラガの中心部に位置し、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）までわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）まで1.8kmと、海岸へのアクセスは容易です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約7.9kmと近く、国際的な移動も便利です。スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）といった生活必需品は徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダ―（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルチェ（9.4km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も発達しており、49の路線と78の停留所が利用可能で、Málaga Centro Alameda駅（0.2km）も至近です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温が18.5℃で、冬は穏やか、夏は暑すぎない地中海性気候に恵まれています。日照時間も年間を通じて豊富で、平均気温は12℃から27℃の間で推移します。この気候は、屋外での活動やビーチでの時間を長く楽しめることを意味します。開発用地の標高は海抜4mと低く、最も近いビーチまでの傾斜は0.2%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、比較的長く楽しめます。この地域は、年間を通じて温暖で快適な気候を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この開発用地は、マラガの都市中心部に位置しながらも、複数のビーチへのアクセスが良好です。最も近いプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）まで1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）まで1.8km、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（Playa de la Misericordia）まで3.2kmです。マラガ沿岸には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7か所（Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordiaなど）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。レクリエーション施設も充実しており、2km圏内には377軒のレストラン、159軒のカフェ、さらに、チェスセンター（0.4km）、ウェルネスセンター（0.6km）、Forus Trinidad（0.8km）などのスポーツ施設も点在しています。ゴルフコースも複数あり、マラガ・パラドール（8.2km）やグアダルホルチェ（9.4km）などが近接しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この開発用地は、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心的な存在であるマラガ市内に位置しています。マラガ市は、人口599,063人（2025年予測）を擁し、アンダルシア州で2番目、スペイン国内で6番目に大きな都市です。都市部はギブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間に発展しており、歴史的な中心部、港湾エリア、そして近代的な開発地区が共存しています。このプロジェクト用地は、マラガの活気ある都市中心部に位置し、歴史地区、主要なショッピングエリア、文化施設へのアクセスが容易です。周辺地域には、エステポナやフエンヒロラなどの他のコスタ・デル・ソルのリゾート地がありますが、このプロジェクトは、それらのリゾートとは異なり、都市生活の利便性と、より多様なサービスへのアクセスを提供します。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL666121
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市内のこの開発用地は、コスタ・デル・ソルの他の地域、特にエステポナやフエンヒロラのようなリゾートエリアとは異なる特徴を持っています。例えば、エステポナの「Térmica Beach」（719,000ユーロから）や、「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）は、よりビーチフロントやリゾート志向の物件ですが、このマラガの中心部のプロジェクトは、都市開発に焦点を当てています。マラガ市内の「Milabeka」（560,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトは開発用地としてのポテンシャルに重点を置いています。価格帯（799,000ユーロ）は、都市中心部での建築許可付きの開発用地としては、その立地とプロジェクトの進捗状況を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。他のリゾートエリアの完成済み住戸とは異なり、この物件は、開発業者や投資家が自身のビジョンに基づき、建物をカスタマイズできる柔軟性を提供します。マラガは、観光だけでなく、ビジネスや文化の中心地としても発展しており、このプロジェクトは、都市部での住宅供給という点で、地域経済の成長に貢献する可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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