Данный проект представляет собой земельный участок для застройки площадью 121 м², расположенный в динамично развивающемся районе Лагунильяс, в историческом центре Малаги. Участок предлагается с уже утвержденным базовым проектом для строительства 6 жилых единиц и 6 складских помещений, а также с полученной лицензией на строительство. Все городские сборы оплачены, проведено археологическое исследование без обнаружения артефактов, что существенно сокращает сроки и неопределенность при застройке. Общая площадь застройки составит 537 м², охватывая подвал, цокольный и три надземных этажа. Это предложение ориентировано на инвесторов и застройщиков, ищущих возможность реализации проекта в центральной части города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской среде, в непосредственной близости от исторического центра Малаги. Близость к паркам и городским улучшениям подчеркивает его интеграцию в оживленный городской пейзаж. Несмотря на центральное расположение, близость к пляжу и развитая инфраструктура обеспечивают удобство для будущих жильцов. Наличие общественного транспорта и основных дорожных артерий поблизости способствует легкой доступности.
Данный объект ориентирован на застройщиков и инвесторов, планирующих возведение жилых объектов. Проект предполагает создание 6 квартир и 6 складских помещений, что удовлетворяет спрос на компактное городское жилье. Гибкость проекта позволяет адаптировать планировки и типы квартир под конкретные рыночные потребности, будь то жилье для долгосрочной аренды или для краткосрочной туристической аренды, с учетом действующих норм.
Проект находится на стадии готовности к застройке. Участок предлагается с утвержденным базовым проектом, полученной лицензией на строительство, оплаченными городскими сборами и завершенным археологическим исследованием. Это означает, что все предварительные этапы, связанные с градостроительной и археологической документацией, уже пройдены. Возможна пролонгация лицензии в соответствии с действующим законодательством, что минимизирует административные задержки.
Проект представляет собой земельный участок, а не готовое жилье, и требует полного цикла строительных работ. Предлагаемый базовый проект может быть изменен, но любые существенные модификации потребуют согласования и могут повлиять на сроки и бюджет. Хотя участок находится в центре города, прямого вида на море или обширных зеленых зон непосредственно на территории участка не предусмотрено. Парковочные места для жилых единиц не включены в базовый проект и должны быть предусмотрены в рамках модификаций.
Данный проект идеально подходит для опытных застройщиков или инвестиционных фондов, стремящихся реализовать жилой комплекс в привлекательном городском районе. Он будет интересен тем, кто ценит возможность минимизировать риски, связанные с получением разрешений на строительство, так как лицензия уже получена, а градостроительные сборы оплачены. Инвесторы, ищущие проект с потенциалом гибкой адаптации под рыночные тенденции, например, создание квартир для сдачи в аренду туристам или местным жителям, найдут его привлекательным. Также проект может подойти тем, кто хочет быстро начать строительные работы и сократить время до получения прибыли, благодаря завершенным подготовительным этапам.
Конкретные данные о качестве отделки отсутствуют, так как это земельный участок под застройку, а не готовый объект. Однако, базовый проект предусматривает строительство здания общей площадью 537 м², включающего подвал, цокольный и три надземных этажа, что позволяет реализовать до 6 жилых единиц. Качество материалов и технологий строительства будет зависеть от решений будущего владельца и его строительной компании. Учитывая расположение в центре города, ожидается применение современных строительных норм и стандартов для обеспечения долговечности и энергоэффективности зданий. Детали отделки могут быть адаптированы в соответствии с выбранной стратегией инвестирования.
Стоимость данного земельного участка под застройку составляет 799 000 евро. Цена отражает его расположение в центре Малаги, наличие утвержденного проекта и полученной лицензии на строительство. Это предложение ориентировано на инвесторов, которые ищут готовые к реализации проекты с минимальными начальными задержками. На рынке недвижимости Малаги подобные участки в таком состоянии пользуются стабильным спросом, особенно учитывая потенциал для строительства жилых помещений в центре города. Дополнительная информация и полная документация предоставляются квалифицированным покупателям после подтверждения их финансовой состоятельности.
Местоположение участка в историческом центре Малаги предлагает погружение в городскую жизнь с доступом ко всем удобствам. Рядом находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и медицинские учреждения, что делает повседневную жизнь комфортной и динамичной. Близость к пляжу, всего в 1.3 км, позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Городская среда Малаги, с ее культурным наследием и современной инфраструктурой, создает уникальную атмосферу для жизни. Наличие парков и общественных пространств, недавно обновленных, дополнительно улучшает качество жизни в районе.
Район Лагунильяс, где расположен участок, является одним из наиболее перспективных и трансформирующихся в историческом центре Малаги. Жизнь здесь предполагает активное взаимодействие с городской средой: множество ресторанов, магазинов, культурных и исторических достопримечательностей находятся в шаговой доступности. Близость к парковым зонам и обновленным городским пространствам способствует активному отдыху. Несмотря на центральное расположение, участок находится недалеко от пляжей, предлагая баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом. Общественный транспорт обеспечивает легкий доступ к другим частям города и за его пределы.
Данная карта демонстрирует расположение участка в плотной городской застройке исторического центра Малаги. Видно, что участок находится в пределах пешей доступности от основных городских достопримечательностей, торговых улиц и административных зданий. Близость к побережью и ключевым транспортным узлам, таким как аэропорт и вокзалы, также очевидна, что подчеркивает стратегическую ценность этого места для развития.
Участок расположен в самом сердце Малаги, второй по величине городе Андалусии и шестом по величине в Испании. Это обеспечивает ему центральное положение в регионе Коста-дель-Соль. Близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт и железнодорожные вокзалы (Málaga Centro Alameda в 0.2 км), делает его стратегически важным. Город является культурным и экономическим центром, предлагая доступ к широкому спектру услуг и возможностей, в отличие от более спокойных прибрежных или горных районов.
Участок находится в непосредственной близости к основным городским артериям и общественному транспорту. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен всего в 7.9 км, что обеспечивает удобство для международных путешественников. Расстояния до пляжей, таких как Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км), позволяют быстро добраться до побережья. Супермаркет находится в 73 метрах, больница, в 642 метрах, а аптека, в 211 метрах, что гарантирует легкий доступ к повседневным нуждам. Несколько гольф-клубов также находятся в пределах 11 км.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага расположена на побережье Средиземного моря, что определяет ее мягкий субтропический климат. Среднегодовая температура составляет около 18.5°C, с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году высокое, что способствует длительному сезону для отдыха у моря. Водные температуры достигают 20°C и выше в течение примерно 4 месяцев, что делает плавание комфортным. Высота города над уровнем моря составляет всего 4 метра, а уклон к ближайшему пляжу, минимальный (0.2%), что указывает на равнинный рельеф в прибрежной зоне.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пределах 7.2 км от участка расположено 7 пляжей с Голубым флагом, включая Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км). Это обеспечивает легкий доступ к морским купаниям и отдыху. В городе и его окрестностях имеется 586 спортивных сооружений, включая центры для шахмат, оздоровительные центры и спортивные комплексы. Близость к нескольким гольф-полям, таким как Club de Golf Málaga Parador (8.1 км), предлагает возможности для любителей гольфа. Расположение в центре города также предполагает наличие множества других рекреационных и культурных объектов.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в самом сердце Малаги, второй по величине городе Андалусии и шестом по величине в Испании. Это обеспечивает ему центральное положение в регионе Коста-дель-Соль. Близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт и железнодорожные вокзалы (Málaga Centro Alameda в 0.2 км), делает его стратегически важным. Город является культурным и экономическим центром, предлагая доступ к широкому спектру услуг и возможностей, в отличие от более спокойных прибрежных или горных районов.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL666121
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный участок выделяется своим расположением в самом центре Малаги, а не в прибрежных зонах или пригородах. В то время как проекты, такие как Térmica Beach в Малаге (от €719,000) или Milabeka в Малаге (от €560,000), также предлагают городское жилье, данный участок является именно землей под застройку с уже готовой документацией, что снижает начальные риски и сроки. Предложения в других районах, как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), ориентированы на строительство готовых квартир в более удаленных от городских центров локациях. Цена данного участка (€799,000) отражает его уникальное положение, разрешение на строительство и потенциал для создания многоквартирного дома в сердце оживленного города, предлагая инвесторам возможность прямого контроля над процессом застройки, в отличие от покупки готовых квартир.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
