Ця ділянка для житлової забудови в Малазі, Іспанія, є унікальною можливістю для інвесторів та забудовників. Розташована в районі Лагунільяс, що швидко трансформується, вона пропонує потенціал для створення сучасної житлової нерухомості. Розташування в історичному центрі Малаги, з його динамічним розвитком, робить цю пропозицію особливо привабливою для тих, хто шукає можливості в міській забудові.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в міському середовищі, в безпосередній близькості до основних міських зручностей. Відстань до пляжу становить менше 2 км, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Міська інфраструктура, включаючи магазини, ресторани та медичні заклади, знаходиться в межах пішої доступності, створюючи зручні умови для повсякденного життя.
Проект передбачає будівництво житлових одиниць, що відповідає потребам сучасних міських мешканців. Наявність планувального дозволу на 6 квартир та 6 комор, а також можливість адаптації проекту, дозволяють задовольнити різноманітні житлові потреби. Розташування в центрі міста робить його привабливим для тих, хто цінує міський спосіб життя та доступ до зручностей.
Цей житловий проект знаходиться на стадії готовності, що означає можливість негайного початку будівництва. Отриманий дозвіл на будівництво, сплачені міські збори та завершене археологічне дослідження мінімізують ризики та прискорюють процес реалізації. Ця готовність до забудови є значною перевагою для інвесторів, які прагнуть швидкого повернення вкладень.
Проект розроблений як житлова забудова; він не передбачає комерційних приміщень чи офісів. Відсутність попередніх археологічних знахідок спрощує процес будівництва, але також означає, що проект не потребує специфічних рішень для збереження історичних знахідок. Ділянка є міською, що може означати певні обмеження щодо висотності або щільності забудови, відповідно до міських норм.
Ця пропозиція буде цікава інвесторам та забудовникам, які шукають готовий до реалізації проект у привабливому міському районі. Вона підходить для тих, хто бажає мінімізувати час та ризики, пов'язані з отриманням дозволів на будівництво, оскільки дозвіл вже надано, а всі необхідні дослідження завершені. Розташування в Малазі, місті з високим туристичним потенціалом, також робить цей проект привабливим для тих, хто планує розвивати житло для короткострокової оренди, окрім довгострокового проживання. Це можливість для тих, хто прагне отримати прибуток від розвитку нерухомості в динамічному міському середовищі з доступом до ключових зручностей та пляжу.
Хоча конкретні деталі щодо матеріалів оздоблення не вказані, оскільки це ділянка під забудову, проект дозволяє створити сучасні житлові приміщення. Планується загальна площа забудови 537,53 м² на чотирьох рівнях, включаючи підвал, перший та три верхні поверхи. Це передбачає можливість реалізації високоякісних квартир з сучасним дизайном та функціональністю. Оскільки проект є гнучким і може бути адаптований, майбутній власник має можливість вибрати матеріали та стандарти оздоблення відповідно до своїх інвестиційних стратегій або цільової аудиторії, чи то для продажу, чи для здачі в оренду.
Вартість цієї ділянки для забудови становить 799 000 євро, що відображає її стратегічне розташування в центрі Малаги. Ціна включає в себе затверджений базовий проект для будівництва 6 житлових одиниць та 6 складських приміщень, а також наданий дозвіл на будівництво. Будівельні роботи можуть розпочатися без затримок, оскільки всі міські збори сплачені, а археологічні дослідження завершені без знахідок. Це означає, що початкові витрати та ризики, пов'язані з плануванням та дозволами, вже враховані, що робить ціну обґрунтованою для інвесторів, які шукають готовий до реалізації проект.
Ця ділянка для забудови розташована в серці Малаги, пропонуючи динамічний міський спосіб життя. Вона ідеально підходить для тих, хто цінує близькість до міської інфраструктури: магазинів, ресторанів, культурних закладів та транспорту. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до всіх необхідних зручностей, а також можливістю швидко дістатися до пляжу. Міська атмосфера доповнюється близькістю до паркових зон та постійними міськими покращеннями, що створює комфортне середовище для мешканців. Це місце, де міський ритм поєднується з доступом до прибережних зон, пропонуючи збалансований спосіб життя.
Життя в цій частині Малаги означає бути в центрі подій. Ділянка знаходиться в районі Лагунільяс, відомому своєю трансформацією та близькістю до історичного центру міста. В радіусі 2 км розташовано 377 ресторанів, 124 аптеки, 72 банки, 159 кафе та 28 стоматологічних кабінетів, що забезпечує повний спектр послуг для мешканців. Доступність громадського транспорту, з 49 маршрутами та 78 зупинками, полегшує пересування містом. Близькість до шкіл (147 початкових, 101 середня) та медичних закладів (26 центрів) робить район зручним для сімей та будь-якого мешканця.
Ця ділянка розташована в міському центрі Малаги, забезпечуючи легкий доступ до всіх міських зручностей та транспортних вузлів. Близькість до пляжу та ключових об'єктів інфраструктури робить її зручним місцем для життя та інвестицій. Оточення характеризується високою щільністю забудови та різноманіттям закладів обслуговування.
Проект розташований у столиці провінції Малага, яка є другим за величиною містом Андалусії. Це стратегічне положення в південній частині Іберійського півострова, на узбережжі Коста-дель-Соль, забезпечує чудову зв'язаність з іншими містами регіону. Близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (7.9 км) та розвинена мережа громадського транспорту полегшують подорожі як по Іспанії, так і за її межами. Малага пропонує поєднання міського життя, культурної спадщини та доступу до природних ресурсів, що робить її привабливим центром для проживання та інвестицій.
Розташування в центрі Малаги забезпечує чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться лише за 7.9 км, а найближчий залізничний вокзал Málaga Centro Alameda, за 0.2 км. Пляжі, такі як Playa de la Malagueta (1.3 км) та Playa de San Andrés (1.8 км), знаходяться в межах легкої досяжності. Для любителів гольфу доступні клуби, такі як Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Важливі зручності, як-от супермаркет (73 м), лікарня (642 м) та аптека (211 м), розташовані поруч, що робить повсякденне життя надзвичайно зручним.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага пропонує приємний середземноморський клімат із середньою річною температурою 18.5°C, де температура варіюється від 12°C до 27°C протягом року. Цей регіон характеризується великою кількістю сонячних днів, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Висота над рівнем моря становить 4 метри, а пологий нахил до пляжу (0.2%) робить узбережжя легкодоступним. Зважаючи на ці кліматичні умови, сезон для купання в морі триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C і вище.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Місцевість має прямий доступ до кількох пляжів, серед яких Playa de la Malagueta (1.3 км) та Playa de San Andrés (1.8 км) знаходяться найближче. Загалом, у Малазі є 7 пляжів, відзначених Блакитним прапором, включаючи Misericordia. Для любителів гольфу доступні три поля: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Також у місті розташовано численні спортивні центри, включаючи Centro Municipal de Ajedrez (0.4 км) та Centro Wellness (0.6 км), що пропонує різноманітні можливості для активного відпочинку.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект розташований у столиці провінції Малага, яка є другим за величиною містом Андалусії. Це стратегічне положення в південній частині Іберійського півострова, на узбережжі Коста-дель-Соль, забезпечує чудову зв'язаність з іншими містами регіону. Близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (7.9 км) та розвинена мережа громадського транспорту полегшують подорожі як по Іспанії, так і за її межами. Малага пропонує поєднання міського життя, культурної спадщини та доступу до природних ресурсів, що робить її привабливим центром для проживання та інвестицій.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL666121
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Térmica Beach у Малазі (від €719,000) та Milabeka у Малазі (від €560,000), ця ділянка пропонує унікальну можливість для забудови з уже отриманим дозволом на будівництво, що потенційно виправдовує вищу ціну. Хоча Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) є більш доступним варіантом, він розташований поза міським центром, пропонуючи інший тип середовища. Цей проект відрізняється своєю міською локацією, що забезпечує безпосередній доступ до міської інфраструктури та культурних пам'яток Малаги. Наявність готового проекту та дозволу на будівництво знижує ризики та прискорює процес реалізації порівняно з купівлею чистої ділянки. Потенціал для розвитку 6 житлових одиниць у такому затребуваному районі робить його привабливою інвестицією для тих, хто шукає можливості в сегменті міської забудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
