Málaga şehir merkezinde, dönüşüm geçiren Lagunillas bölgesinde yer alan bu konut arsası, geliştiriciler ve yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır. Onaylı imar projesi ve alınmış inşaat ruhsatı ile dikkat çeken bu proje, 6 konut birimi ve 6 depo alanı inşaatı için tasarlanmıştır. İnşaat ruhsatı, ödenmiş imar harçları ve tamamlanmış arkeolojik çalışma ile proje süreci hızlandırılmış ve belirsizlikler azaltılmıştır. Bu arsa, konumu ve sunduğu potansiyel ile bölgedeki gelişim trendlerinden faydalanmak isteyen yatırımcılar için stratejik bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Málaga'nın tarihi merkezine yürüme mesafesinde, canlı ve gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Çevresindeki yenilenen park alanları ve kentsel iyileştirmeler, yaşam kalitesini artırmaktadır. Konumu, hem şehir olanaklarına kolay erişim hem de gelişmekte olan bir bölgede yatırım potansiyeli sunmaktadır.
Bu proje, özellikle yatırım amacıyla konut geliştirmeyi düşünenler için uygundur. Mevcut imar projesi, 6 apartman dairesi ve 6 depolama odası içermekte olup, alıcının ihtiyaçlarına göre uyarlanabilir bir yapıya sahiptir. Esnek tasarım seçenekleri, yatırım stratejilerinin optimize edilmesine olanak tanır.
Arsa üzerinde inşaat ruhsatı alınmış bir proje bulunmaktadır. İnşaat alanı 537.53 m² olup, bodrum, zemin ve üç üst katı kapsamaktadır. Ruhsatın uzatılma imkanı ve tamamlanmış arkeolojik çalışma, inşaat sürecini basitleştirmektedir. Proje, güncel yönetmeliklere uygun olarak modifiye edilebilir.
Bu proje, mevcut imar planına göre konut geliştirme amaçlıdır. Arsa üzerinde ticari veya turistik amaçlı yapılaşma, güncel şehir planlama yönetmeliklerine ve teknik değerlendirmelere tabi olacaktır. Projenin esnekliği, yatırımcının ihtiyaçlarına göre düzenlenebilmesi anlamına gelir; ancak temel kullanım amacı konut geliştirmedir.
Bu yatırım, özellikle hızlı bir şekilde konut geliştirme projesine başlamak isteyen geliştiriciler ve yatırımcılar için uygundur. İnşaat ruhsatının ve gerekli izinlerin alınmış olması, proje başlangıcındaki zaman kaybını ve bürokratik süreçleri ortadan kaldırır. Tamamlanmış arkeolojik çalışma, inşaat sürecinde beklenmedik gecikmelerin önüne geçer. Málaga şehir merkezinde, canlı bir bölgede, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çekebilecek konutlar inşa etmek isteyenler için caziptir. Ayrıca, projenin modifiye edilebilir olması, farklı pazar segmentlerine hitap etme esnekliği sunar.
Bu proje, mevcut konut geliştirme ruhsatı ve onaylanmış proje ile birlikte sunulmaktadır. İnşaatın fiziksel olarak başlamamış olması, alıcılara kendi vizyonlarına uygun malzeme ve işçilik standartlarını belirleme olanağı tanır. İnşa edilecek 6 konut birimi ve 6 depo alanı, projenin esnekliği sayesinde modern yaşam standartlarına göre tasarlanabilir. Bodrum, zemin ve üç üst kat planı, farklı daire tipleri ve metrekarelerde yaşam alanları oluşturmaya imkan verir. Enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik gibi güncel inşaat trendleri, proje tasarımında dikkate alınabilir.
Bu yatırım fırsatının fiyatı 799.000 € olarak belirlenmiştir. Bu bedel, 121 m²'lik konut imarlı arsa, onaylanmış proje ve alınmış inşaat ruhsatını kapsamaktadır. Fiyatlandırma, Málaga şehir merkezindeki konumu, imar durumu ve projenin geliştirilme potansiyeli göz önünde bulundurularak yapılmıştır. Bölgedeki benzer yatırım fırsatları göz önüne alındığında, bu arsa, sunduğu öncelikli imar avantajları ile dikkat çekmektedir. Mülkün tek bir yatırım paketi olarak sunulması, proje yönetimini ve geliştirmeyi kolaylaştırmaktadır.
Lagunillas bölgesi, Málaga şehir merkezinde hızla dönüşüm geçiren ve yatırımcı ilgisinin arttığı bir alandır. Tarihi merkez, önemli kültürel ve ticari alanlara yürüme mesafesindedir. Çevresindeki yenilenen park alanları ve kentsel altyapı çalışmaları, bölgenin yaşam kalitesini yükseltmektedir. Bu konum, hem yerel halk hem de yatırımcılar için artan bir talep görmektedir. Proje, şehir hayatının merkezinde yer almak isteyenler için ideal bir temel sunar.
Málaga şehir merkezindeki Lagunillas bölgesi, kentsel yaşamın tüm olanaklarını sunmaktadır. 73 metre mesafedeki süpermarket, 642 metre mesafedeki hastane ve 211 metre mesafedeki eczane gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde ulaşım sağlanmaktadır. 377 restoran, 159 kafe ve 72 banka gibi sosyal ve finansal olanaklar da yakın çevrede bulunmaktadır. Şehir merkezindeki tren istasyonları (Málaga Centro Alameda 0.2 km) ve geniş toplu taşıma ağı (49 OV-lijnen, 78 halte), ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Kültürel ve tarihi mekanlara yakınlık, bölgenin yaşam kalitesini artırmaktadır.
Bu harita, Málaga şehir merkezinde yer alan Lagunillas bölgesindeki konut arsası için çevresel bağlamı göstermektedir. Arsanın plajlara, önemli ulaşım ağlarına, sosyal olanaklara ve turistik yerlere yakınlığı vurgulanmaktadır. Kentsel gelişim alanındaki konumu, çevresindeki altyapı ve hizmetlere kolay erişimi işaret etmektedir.
Málaga, Endülüs'ün en büyük ikinci ve İspanya'nın altıncı büyük şehridir. Konumu, Akdeniz kıyısında, Guadalhorce Nehri'nin sol yakasında yer almaktadır. Şehir, Gibralfaro Tepesi ile Guadalmedina Nehri arasındaki alanda gelişmiştir. 599.063 kişilik nüfusu ile bölgenin ekonomik ve kültürel merkezidir. Málaga, Costa del Sol'un ana ulaşım noktası ve turizm merkezi olarak öne çıkmaktadır.
Bu arsa, Málaga şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Malagueta 1.3 km, Playa de San Andrés ise 1.8 km mesafededir. Havaalanına (Málaga-Costa del Sol) olan kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 8 km'dir. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km uzaklıkta bulunmaktadır. Şehir merkezindeki tren istasyonları (Málaga Centro Alameda 0.2 km) ve yaygın toplu taşıma ağı sayesinde ulaşım oldukça kolaydır.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yılda ortalama 18.5°C sıcaklığa sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Kıyı şeridinde yer alan şehir, yaklaşık 4 metre deniz seviyesi yüksekliğine sahiptir. Yüzölçümü 395 km² olan bölgede, yıl boyunca güneşli günler hakimdir. Bu iklim koşulları, dış mekan aktiviteleri ve yılın büyük bölümünde denize girme imkanı sunar. Bölgede 34 yerel tatil günü bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje alanı, Malagueta (1.3 km) ve San Andrés (1.8 km) gibi popüler plajlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Málaga sahili boyunca toplam 7 adet Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır. Bölgede ayrıca Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km), Centro Wellness (0.6 km) ve Forus Trinidad (0.8 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Golf sahalarına olan yakınlık, bu sporu sevenler için ek bir cazibe unsurudur.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, Endülüs'ün en büyük ikinci ve İspanya'nın altıncı büyük şehridir. Konumu, Akdeniz kıyısında, Guadalhorce Nehri'nin sol yakasında yer almaktadır. Şehir, Gibralfaro Tepesi ile Guadalmedina Nehri arasındaki alanda gelişmiştir. 599.063 kişilik nüfusu ile bölgenin ekonomik ve kültürel merkezidir. Málaga, Costa del Sol'un ana ulaşım noktası ve turizm merkezi olarak öne çıkmaktadır.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL666121
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga şehir merkezindeki bu arsaya benzer yatırım fırsatları arasında Térmica Beach (vanaf 719.000 €) ve Milabeka (vanaf 560.000 €) gibi projeler bulunmaktadır. Bu projeler de genellikle geliştirme amaçlı arsalar veya yeni konut projeleri olup, şehirdeki konut talebinden faydalanmayı hedeflemektedir. Estepona'daki Acqua Gardens (vanaf 418.800 €) gibi daha güneydeki projeler ise farklı bir fiyat segmentinde ve yaşam tarzı sunmaktadır. Lagunillas'taki bu arsa, alınan ruhsat ve tamamlanmış hazırlık süreçleri ile öne çıkarak, benzer projelerden daha hızlı bir başlangıç potansiyeli sunar. Málaga'nın sürekli gelişen şehir yapısı ve artan turizm potansiyeli, bu tür merkezi konumdaki arsaların değerini pekiştirmektedir. Bu nedenle, proje geliştirme açısından sunduğu hazır altyapı, onu benzerlerinden ayırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
