עסקת קרקע עירונית ייחודית במרכז העיר מלאגה, המציעה הזדמנות פיתוח עם היתר בנייה מאושר. השטח, הממוקם באזור מתפתח, מיועד לבניית 6 יחידות מגורים ו-6 מחסנים. הפרויקט ממוקם בסמוך לפארקים מחודשים ומרכזי תחבורה, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. מיקומו האטרקטיבי במרכז מלאגה, לצד התקדמות הפיתוח באזור, הופך אותו להשקעה מבטיחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת במרכז העיר מלאגה, באזור לגונילס (Lagunillas), הידוע בהתפתחותו המואצת. היא נמצאת במרחק הליכה מחופי הים, המרכז ההיסטורי, ומרכזי התרבות והמסחר הראשיים של העיר. מיקום זה מבטיח נגישות גבוהה לשירותים עירוניים.
פרויקט זה מתאים למשקיעים ויזמים המחפשים הזדמנות פיתוח באזור אורבני מרכזי. הוא מיועד ליצירת יחידות מגורים להשכרה או מכירה, עם אפשרות להתאמה לשימושים תיירותיים. היתר הבנייה המאושר מאפשר התחלה מהירה של הפרויקט.
הקרקע כבר בעלת היתר בנייה מאושר לפרויקט מגורים הכולל 6 דירות ו-6 מחסנים. השטח מיועד לבנייה חדשה, וניתן להתאים את התכנון הקיים לצרכים ספציפיים, בכפוף לתקנות העירוניות. מדובר בפרויקט מוכן להתחלת בנייה.
הפרויקט מתמקד בפיתוח מגורים בלבד, ולא מציע מתקנים נלווים כמו בריכות שחייה או גני שעשועים. כמו כן, הפרויקט אינו כולל בנייה קיימת ומתמקד בבנייה חדשה בלבד, ללא שטחים מסחריים.
פרויקט זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות השקעה באזור עירוני מרכזי עם פוטנציאל צמיחה. מתאים למי שמעוניין לבנות יחידות מגורים להשכרה או מכירה, תוך ניצול היתר הבנייה הקיים להאצת התהליך. אידיאלי למשקיעים הרוצים לצמצם את שלבי התכנון והרישוי הראשוניים. מתאים גם למי שמחפש פרויקט עם גמישות תכנונית, המאפשרת התאמה לצרכים משתנים של השוק, כמו פיתוח דירות קטנות או יחידות המותאמות לתיירות. הפרויקט ממוקם באזור שזוכה לפיתוח עירוני משמעותי, מה שמעיד על עניין גובר והערכה מחודשת של הנכסים באזור.
המידע הזמין אינו מפרט על איכות הגימורים או החומרים המיועדים לבנייה. הפרויקט כולל היתר בנייה בסיסי, וניתן להתאמה אישית. כשטח המיועד לפיתוח, הגימורים הסופיים יקבעו על ידי היזם בהתאם לתקציב ולתכנון הספציפי. היתר הבנייה מציין שטח בנוי כולל של 537 מ"ר, המתפרס על פני מרתף, קומת קרקע ושלוש קומות עליונות. מידע נוסף על אופי הבנייה, כמו קריטריוני יעילות אנרגטית, אינו זמין כעת.
מחיר הקרקע עומד על 799,000 אירו. זהו שטח המיועד לפיתוח, הכולל היתר בנייה מאושר לבניית 6 יחידות מגורים ו-6 מחסנים, בסך כולל של 537 מ"ר בנוי. המחיר משקף את הפוטנציאל היזמי ואת היתרון של היתר בנייה קיים, המפחית סיכונים וזמני פיתוח. אין מידע על יחידות נוספות או אפשרויות מחיר שונות, והמחיר המצוין הוא המחיר היחיד שפורסם.
השטח העירוני ממוקם בליבה הפועמת של מלאגה, עיר תוססת בדרום ספרד. תושביו ייהנו מגישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה, בנקים, מרפאות ומרכזי בריאות, הכל במרחק הליכה. קרבה לים, עם חופי מלאחטה וסן אנדרס במרחק קצר, מוסיפה לאטרקטיביות. האזור נהנה מפיתוח עירוני מתמשך, הכולל חידוש פארקים ושדרוג תשתיות, מה שמבטיח סביבת מגורים דינמית ומתפתחת. מיקום זה מציע שילוב של חיי עיר אינטנסיביים וקרבה לים, אידיאלי למי שמחפש נוחות ונגישות.
המיקום העירוני במרכז מלאגה מבטיח סביבת חיים עשירה ומגוונת. במרחק הליכה נמצאים למעלה מ-370 מסעדות, 159 בתי קפה, 124 בתי מרקחת, 72 בנקים ו-28 מרפאות שיניים, לצד שירותי בריאות נוספים. קרבה למרכזים חינוכיים, החל מ-147 בתי ספר יסודיים ועד 101 בתי ספר תיכוניים, מוסיפה ערך למשפחות. העירייה תומכת בפעילות פנאי עם 586 מתקני ספורט, וכן מרכזי תרבות כמו נקודות תצפית היסטוריות. זמינות גבוהה של תחבורה ציבורית, עם 49 קווי אוטובוס ו-78 תחנות, מקלה על ההתניידות היומיומית.
המפה ממחישה את המיקום המרכזי של הקרקע באזור אורבני צפוף במלאגה. היא מדגישה את הקרבה לחופים, למרכז העיר, ולתשתיות תחבורה ראשיות כמו שדה התעופה ותחנות הרכבת, תוך הצגת היקף השירותים הזמינים ברדיוס קצר.
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלאגה, בירת מחוז מלאגה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי על החוף הדרומי של ספרד, בקוסה דל סול, הופך אותה למרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב. היא מקושרת היטב לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה באמצעות רשת תחבורה יעילה, כולל רכבת ודרכים מהירות, אך היא מהווה יעד בפני עצמו עם מגוון רחב של שירותים ואטרקציות.
הקרקע נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 1.3 ק"מ מחוף מלאגטה ו-1.8 ק"מ מחוף סן אנדרס, מה שהופך את הגישה לים לנוחה. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית. מרכזי תחבורה ציבורית, כמו תחנות הרכבת מלאגה סנטרו אלמדה ואטראזנאס, נמצאות במרחק 0.2 ק"מ, ומספקות גישה נוחה לשאר חלקי העיר והאזור. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים, בית חולים במרחק 642 מטרים, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, ו-18.5°C כממוצע שנתי. היא מתאפיינת בכ-300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ מגוונות לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. מיקומה של העיר במישור החוף, בגובה של 4 מטרים מעל פני הים, ובקרבת גבעות כמו גיברלפארו, יוצר נוף מגוון. אזור זה פחות חשוף לרוחות עזות, ומציע סביבה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת בקרבה למספר חופים, כולל חוף מלאגטה (1.3 ק"מ) וחוף סן אנדרס (1.8 ק"מ), שניהם מציעים מתקנים נרחבים. העיר מלאגה מחזיקה ב-7 חופי 'הדגל הכחול', ביניהם מיסרקידיה, המעידים על איכות סביבה ומים גבוהה. בנוסף, האזור מציע מתקני פנאי רבים, כולל 586 מתקני ספורט, מרכזי בריאות, מרכזי שחמט, ו-3 מגרשי גולף בקרבת מקום: מלבקא (8.2 ק"מ), גואדלהורסה (9.4 ק"מ) ומיגל אנחל חימנז (11 ק"מ). מרינות באזור כוללות את IGY מלאגה (1.0 ק"מ).
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלאגה, בירת מחוז מלאגה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי על החוף הדרומי של ספרד, בקוסה דל סול, הופך אותה למרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב. היא מקושרת היטב לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה באמצעות רשת תחבורה יעילה, כולל רכבת ודרכים מהירות, אך היא מהווה יעד בפני עצמו עם מגוון רחב של שירותים ואטרקציות.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL666121
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במלאגה, כמו Térmica Beach (החל מ-719,000 אירו) ו-Milabeka (החל מ-560,000 אירו), שטח זה מציע הזדמנות ייחודית לבנייה חדשה עם היתר קיים במחיר של 799,000 אירו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע דירות מוכנות או מתקנים נוספים, שטח זה מאפשר גמישות מקסימלית ליזם. מרחק הליכה לחוף ולמרכז העיר, כמו גם קרבה לשדה התעופה, מבדילים אותו מפרויקטים מרוחקים יותר כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו). הפרויקט באסטפונה, למרות מחיר נמוך יותר, ממוקם רחוק יותר ממרכז אורבני גדול ומתמקד יותר בסגנון חיים של נופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
