فرصة استثمارية فريدة في قلب مدينة ملقا، حيث يلتقي التاريخ بالحداثة. يمثل هذا المشروع قطعة أرض حضرية مصممة للمطورين والمستثمرين، تقع في منطقة لاجونيللاس التي تشهد تطورًا سريعًا. تتيح لك هذه الأرض، بمساحتها البالغة 121 مترًا مربعًا، فرصة مثالية لبناء ما يصل إلى 6 وحدات سكنية مع 6 غرف تخزين، مستفيدًا من رخصة بناء سارية المفعول ورسوم تخطيط مدفوعة بالكامل، مما يقلل من وقت وتكاليف التطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا الموقع بميزة القرب من المرافق الحضرية الأساسية، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة. القرب من المطار (7.9 كم) يعزز سهولة الوصول، بينما تجعل إمكانية الوصول إلى معظم الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة منه خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
هذا العقار هو خيار استثماري للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء وحدات سكنية في موقع حضري متميز. يسمح تصميم المشروع المرن بالتكيف مع استراتيجيات الاستثمار المختلفة، سواء كان التركيز على بناء شقق سكنية أو وحدات للإقامة السياحية، مع إمكانية تعديل التصميمات لتلبية متطلبات السوق.
الأرض جاهزة للبناء، مع رخصة بناء أساسية معتمدة لمشروع يتضمن 6 وحدات سكنية و 6 وحدات تخزين. المساحة الإجمالية المبنية المخطط لها هي 537.53 مترًا مربعًا، موزعة على الطوابق السفلية والأرضية وثلاثة طوابق علوية. تم الانتهاء من دراسة الأثر الأثري دون أي اكتشافات، مما يسرع عملية البناء.
هذا المشروع عبارة عن أرض تطوير حضرية مصممة لبناء وحدات سكنية. لا يوفر المشروع وحدات سكنية جاهزة أو مرافق جاهزة للاستخدام الفوري. لا توجد معلومات متاحة حول مواقف السيارات أو مساحات التخزين المدمجة ضمن هيكل المشروع الحالي، بخلاف غرف التخزين الست المخطط لها.
هذا المشروع مناسب للمطورين العقاريين الذين يهدفون إلى بناء وحدات سكنية أو سياحية في موقع حضري رئيسي. إنه مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتقليل وقت التطوير من خلال الاستفادة من رخصة البناء الممنوحة والرسوم المدفوعة بالكامل. يمكن للمستثمرين الذين يخططون لمشاريع تطوير متوسطة الحجم، مع التركيز على وحدات سكنية أو سياحية، أن يجدوا هذه الأرض جذابة. كما أنها مناسبة للمطورين الذين يقدرون المرونة في تعديل تصميم المشروع لتعظيم العائد على الاستثمار، مع الأخذ في الاعتبار اللوائح الحضرية الحالية.
بصفتها قطعة أرض حضرية، فإن جودة التشطيبات ستعتمد بشكل أساسي على تصميم المشروع المستقبلي الذي سيتم بناؤه. ومع ذلك، فإن المشروع المعتمد حاليًا يتضمن مساحة بناء إجمالية تبلغ 537.53 مترًا مربعًا، موزعة على الطوابق السفلية والأرضية وثلاثة طوابق علوية. يشير هذا التوزيع إلى إمكانية إنشاء وحدات متعددة ذات تصميمات مختلفة. تم الانتهاء من دراسة الأثر الأثري دون أي اكتشافات، مما يعني عدم وجود قيود بناء إضافية مرتبطة بالحفريات الأثرية، مما يساهم في عملية بناء سلسة.
يُعرض هذا العقار بسعر 799,000 يورو. تم تصميم الأرض لإنشاء 6 وحدات سكنية و 6 وحدات تخزين، بإجمالي مساحة بناء تبلغ 537.53 مترًا مربعًا. هذه الفرصة موجهة للمطورين والمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من النمو المتزايد في الطلب السكني والاستثماري في قلب ملقا. السعر يعكس موقعًا رئيسيًا وإمكانات تطوير كبيرة، بالإضافة إلى التراخيص والرسوم المدفوعة بالفعل، مما يقلل من مخاطر وتكاليف التطوير الأولية.
تقع هذه الأرض في منطقة لاجونيللاس، وهي جزء من المركز التاريخي لمدينة ملقا، وتستفيد من التحسينات الحضرية وتجديد الحدائق القريبة. يشير القرب من المراكز التجارية والثقافية إلى نمط حياة حضري نابض بالحياة. يشير وجود 377 مطعمًا و 124 صيدلية و 72 بنكًا و 159 مقهى و 28 طبيب أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة حضرية متكاملة تلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر المنطقة أيضًا وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل العام، مع 49 خطًا و 78 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
تتميز منطقة لاجونيللاس بكونها جزءًا من المركز التاريخي لمدينة ملقا، مما يوفر بيئة حضرية غنية. يتيح القرب من الحدائق المجددة والمراكز الثقافية والتجارية للمقيمين الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة والترفيه. تشير كثافة الخدمات، مثل المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، إلى أن المنطقة نابضة بالحياة وتلبي احتياجات السكان. كما أن توفر وسائل النقل العام المتعددة يعزز سهولة التنقل، مما يجعلها مناسبة للعيش اليومي.
يقع هذا المشروع في منطقة حضرية رئيسية داخل مدينة ملقا، بالقرب من المركز التاريخي والمرافق الأساسية. توضح الخريطة الطبيعة الحضرية للموقع، مع قربها من الشواطئ والمراكز الثقافية والتجارية. القرب من المطار وشبكات النقل العام يعزز سهولة الوصول إليه.
تقع هذه الأرض في قلب مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا وواحدة من أكبر المدن في الأندلس. يشكل موقعها الحضري مركزًا للحياة الثقافية والتجارية. تقع المدينة في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق ساحلية أخرى. على الرغم من قربها من البحر، فإنها تتميز ببيئة حضرية نابضة بالحياة مع كثافة عالية من السكان والخدمات.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). يبلغ بُعد المطار حوالي 7.9 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافات قريبة. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. كما أن محطات القطار مثل Málaga Centro Alameda قريبة جدًا (0.2 كم)، مع وجود 49 خطًا للنقل العام و 78 محطة توفر خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مدينة ملقا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعني بيئة حضرية مسطحة. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 0.2%، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الساحل. تشتهر المنطقة بأكثر من 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يوفر بيئة بحرية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى سبعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Caleta و El Dedo و El Palo و Malagueta و Misericordia، مما يوفر فرصًا ممتازة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية، مع ما مجموعه 586 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. تشمل خيارات الترفيه القريبة مراكز رياضية متنوعة مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness و Forus Trinidad. تقع العديد من ملاعب الغولف على مسافة معقولة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في قلب مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا وواحدة من أكبر المدن في الأندلس. يشكل موقعها الحضري مركزًا للحياة الثقافية والتجارية. تقع المدينة في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق ساحلية أخرى. على الرغم من قربها من البحر، فإنها تتميز ببيئة حضرية نابضة بالحياة مع كثافة عالية من السكان والخدمات.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL666121
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Térmica Beach (بدءًا من 719,000 يورو) و Milabeka (بدءًا من 560,000 يورو) في ملقا، تقدم هذه القطعة الأرضية فرصة فريدة للتطوير المخصص بدلاً من شراء وحدات جاهزة. على عكس Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، والتي تقع في منطقة ساحلية مختلفة، يركز هذا المشروع على الموقع الحضري المركزي في ملقا. السعر (799,000 يورو) يعكس موقعًا رئيسيًا في وسط المدينة مع إمكانات تطوير كبيرة، بما في ذلك رخصة البناء الممنوحة مسبقًا. بينما توفر المشاريع الأخرى وحدات سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض توفر المرونة للمطورين لإنشاء وحدات تلبي احتياجات السوق المحددة، مما قد يؤدي إلى عوائد استثمارية أعلى محتملة في منطقة تشهد نموًا مستمرًا في الطلب السكني والسياحي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
