Opportunité d'investissement dans un terrain constructible de 121 m² à Málaga, prêt à accueillir un projet immobilier. Situé dans le quartier dynamique de Lagunillas, ce terrain bénéficie d'un permis de construire approuvé pour 6 unités résidentielles et 6 débarras, avec les frais d'urbanisme déjà réglés. Le projet approuvé prévoit une surface de construction totale de 537 m², répartie sur plusieurs niveaux. Cette offre représente une base solide pour les développeurs et investisseurs cherchant à capitaliser sur le potentiel de croissance de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est stratégiquement positionné dans un environnement urbain dense, à quelques pas des commodités essentielles et à courte distance de la plage. Son intégration dans le centre historique de Málaga assure une connexion directe avec la vie culturelle et commerciale de la ville. La proximité des parcs rénovés et des améliorations urbaines environnantes renforce son attrait résidentiel.
Ce projet s'adresse aux promoteurs immobiliers visant à développer des unités résidentielles ou potentiellement des hébergements touristiques. La flexibilité du projet approuvé permet des adaptations pour optimiser la disposition et la typologie des logements selon les stratégies d'investissement. Il répond à une demande pour de nouvelles constructions dans un quartier en pleine mutation.
Le terrain est de catégorie 'Residential Plot' et sa construction est prête à commencer. Un permis de construire de base a été accordé pour un projet de 6 appartements et 6 débarras, avec une surface de construction totale de 537 m². Les études archéologiques requises sont complétées sans découverte majeure, facilitant ainsi le processus de construction.
Ce terrain est vendu comme une parcelle constructible avec un projet approuvé, et non comme une propriété achevée. L'acheteur devra entreprendre la construction selon le permis accordé ou demander des modifications. La transformation en hébergement touristique est soumise aux réglementations locales en vigueur et à une évaluation technique spécifique.
Ce projet s'adresse principalement aux promoteurs immobiliers et aux investisseurs avertis qui recherchent une opportunité de développement dans un centre urbain dynamique. Il convient à ceux qui souhaitent construire rapidement, grâce au permis de construire déjà accordé et aux études préliminaires complétées. La flexibilité du projet permet d'adapter la construction aux exigences du marché actuel, que ce soit pour des appartements destinés à la vente ou à la location résidentielle, ou potentiellement pour des locations touristiques, sous réserve des réglementations locales. C'est une option pour ceux qui visent un investissement dans un quartier en pleine valorisation, avec une demande croissante.
Le terrain est proposé avec un projet de construction approuvé pour un immeuble résidentiel. Le projet de base inclut une surface totale construite de 537 m², répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages supérieurs. Les détails spécifiques concernant la qualité des matériaux de finition, les techniques de construction employées ou les normes d'efficacité énergétique ne sont pas précisés dans les informations disponibles. L'acheteur aura la liberté de définir ou d'adapter ces aspects selon ses préférences et les réglementations en vigueur, lors de la phase de construction détaillée du projet.
Le prix demandé pour ce terrain constructible de 121 m² est de 799 000 €. Il s'agit d'une parcelle prête à construire, avec un projet approuvé pour 6 unités résidentielles et 6 débarras. Le permis de construire est déjà obtenu, et les frais d'urbanisme sont intégralement réglés, ce qui minimise les délais et les coûts initiaux pour l'investisseur. La flexibilité du projet permet des ajustements, offrant ainsi une marge de manœuvre pour optimiser le retour sur investissement selon les besoins spécifiques de l'acheteur. Aucune autre information sur la disponibilité ou les variations de prix n'est fournie.
Ce terrain constructible de 121 m² est situé au cœur de Málaga, dans le quartier de Lagunillas. Il offre une opportunité unique pour le développement immobilier dans une zone en pleine transformation. L'environnement urbain est dense, avec un accès facile aux services du quotidien, notamment des commerces, des restaurants et des centres de santé. La proximité des zones rénovées et des parcs souligne le potentiel de ce quartier. La vie y est rythmée par l'activité urbaine, avec un accès aisé aux transports publics, rendant les déplacements fluides. L'emplacement permet d'envisager une vie citadine dynamique, tout en étant à distance raisonnable de la côte.
Le terrain est situé dans le centre urbain de Málaga, offrant un accès immédiat à une multitude de commodités. Les supermarchés se trouvent à 73 m, les pharmacies à 211 m et les hôpitaux à 642 m. La vie quotidienne est facilitée par la présence de 377 restaurants, 159 cafés et 72 banques dans un rayon de 2 km. Le quartier bénéficie également de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires à proximité. La densité urbaine assure une animation constante, avec de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.
Le terrain est localisé dans le tissu urbain dense de Málaga, à proximité immédiate des commodités essentielles et des zones de loisirs. La carte illustre son intégration dans un environnement urbain dynamique, bien desservi par les transports et proche des points d'intérêt majeurs tels que les plages et le centre historique.
Ce terrain est niché au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et la deuxième plus grande ville d'Andalousie. Il se trouve dans un quartier urbain en pleine mutation, proche du centre historique. Cette position centrale permet un accès aisé aux attractions culturelles, aux commerces et aux restaurants de la ville. La proximité de l'aéroport international (7.9 km) et des principales infrastructures de transport renforce son attractivité régionale et internationale.
La localisation est excellente pour la connectivité. Les plages comme Playa de la Malagueta sont à 1.3 km et Playa de San Andrés à 1.8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 7.9 km, facilitant les déplacements internationaux. Plusieurs clubs de golf sont accessibles, tels que le Club de Málaga Parador à 8.2 km. Les gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas sont à seulement 0.2 km, avec 49 lignes de transport public desservant la ville. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 434 m.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 18.5°C. Le soleil est généreux, bien que la saison de baignade active, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, soit concentrée sur environ 4 mois. La ville est située à une altitude de 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un environnement côtier sans relief marqué. La faible pente (0.2%) vers la mer indique un terrain majoritairement plat dans les environs immédiats.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet est idéalement situé pour profiter des activités balnéaires et de loisirs. Les plages de Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) et Playa de la Misericordia (3.2 km) sont facilement accessibles. Málaga compte 7 plages certifiées Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La ville offre également une vaste gamme d'installations sportives, avec 586 centres dédiés à diverses disciplines.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est niché au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et la deuxième plus grande ville d'Andalousie. Il se trouve dans un quartier urbain en pleine mutation, proche du centre historique. Cette position centrale permet un accès aisé aux attractions culturelles, aux commerces et aux restaurants de la ville. La proximité de l'aéroport international (7.9 km) et des principales infrastructures de transport renforce son attractivité régionale et internationale.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL666121
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets comme Térmica Beach (à partir de 719 000 €) ou Milabeka (à partir de 560 000 €), ce terrain constructible à Málaga se distingue par son statut de permis de construire déjà obtenu et ses frais d'urbanisme réglés. Bien que le prix de 799 000 € soit plus élevé que ces exemples, il représente une opportunité pour les développeurs d'accélérer leur projet en évitant les délais d'obtention de permis. Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ plus bas (418 800 €), est un projet de logements achevés, offrant une comparaison différente axée sur le produit fini plutôt que sur le potentiel de développement. L'emplacement central de ce terrain à Málaga, dans une zone urbaine en pleine croissance, lui confère un avantage distinctif par rapport aux projets situés en périphérie ou dans des villes moins dynamiques.
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