यह मलागा शहर के केंद्र में स्थित एक आवासीय भूखंड के लिए एक विकास अवसर है। 121 वर्ग मीटर का यह शहरी भूखंड, जिसका निर्माण कार्य पूरा हो चुका है, 6 आवासीय इकाइयों और 6 भंडारण कक्षों के निर्माण के लिए एक अनुमोदित मूल परियोजना के साथ पेश किया जाता है। इस संपत्ति में एक शहरी योजना की फीस का भुगतान, एक स्वीकृत निर्माण लाइसेंस और एक पूरी तरह से पूरी की गई पुरातत्वीय अध्ययन शामिल है, जो विकास प्रक्रिया को महत्वपूर्ण रूप से सुव्यवस्थित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मलागा के ऐतिहासिक केंद्र के पास, लगुनिलस के तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्र में स्थित है। यह समुद्री तट और शहर के मुख्य सांस्कृतिक और वाणिज्यिक क्षेत्रों से पैदल दूरी पर है, जो शहरी जीवन और पहुंच का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन डेवलपर्स या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो शहरी वातावरण में एक बहु-आवासीय परियोजना विकसित करना चाहते हैं। अनुमोदित परियोजना में 6 अपार्टमेंट और 6 भंडारण कक्ष शामिल हैं, जो विभिन्न प्रकार की आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अनुकूलन की अनुमति देते हैं।
यह संपत्ति एक तैयार निर्माण के लिए एक शहरी भूखंड का प्रतिनिधित्व करती है। निर्माण लाइसेंस पहले ही स्वीकृत हो चुका है, और परियोजना को वर्तमान नियमों के अनुसार बढ़ाया जा सकता है, जिससे विकास के लिए एक ठोस आधार मिलता है।
यह संपत्ति एक कच्चा भूखंड है और इसमें कोई निर्मित आवास या सुविधाएँ शामिल नहीं हैं। प्रस्तावित परियोजना को खरीदार की विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप संशोधित किया जा सकता है, लेकिन किसी भी बदलाव के लिए शहरी नियोजन नियमों का पालन करना आवश्यक होगा।
यह परियोजना उन डेवलपर्स और निवेशकों के लिए आदर्श है जो मलागा जैसे गतिशील शहरी वातावरण में एक बहु-आवासीय परियोजना पर काम करना चाहते हैं। एक स्वीकृत निर्माण लाइसेंस और पूरी तरह से भुगतान किए गए शहरी नियोजन शुल्क के साथ, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो विकास समय को कम करना चाहते हैं और शहरी नियोजन संबंधी अनिश्चितताओं से बचना चाहते हैं। परियोजना का लचीलापन खरीदारों को लेआउट, यूनिट टाइपोलॉजी और निवेश रणनीति को अनुकूलित करने की अनुमति देता है, जो इसे विभिन्न निवेश लक्ष्यों के लिए उपयुक्त बनाता है। मलागा के ऐतिहासिक केंद्र और मुख्य आकर्षणों के निकटता इसे उन लोगों के लिए भी आकर्षक बनाती है जो पर्यटकों के आवास के लिए क्षमता का पता लगाना चाहते हैं, बशर्ते कि वे वर्तमान शहरी नियोजन नियमों का पालन करें।
हालांकि इस संपत्ति में एक निर्माण योग्य भूखंड शामिल है, अनुमोदित परियोजना 537.53 वर्ग मीटर के कुल निर्मित क्षेत्र के लिए छह अपार्टमेंट और छह भंडारण कक्षों के निर्माण का प्रस्ताव करती है। परियोजना को संभावित खरीदार की आवश्यकताओं के अनुसार संशोधित किया जा सकता है, जिससे लेआउट, यूनिट टाइपोलॉजी और निवेश रणनीति को अनुकूलित करने की सुविधा मिलती है। हालांकि सामग्री और फिनिश का विवरण खरीदार द्वारा अंतिम डिजाइन के आधार पर तय किया जाएगा, वर्तमान शहरी नियोजन नियमों और स्वीकृत परियोजना के अनुसार निर्माण की उम्मीद की जा सकती है।
यह संपत्ति €799,000 की कीमत पर पेश की जाती है, जो इसे डेवलपर्स और निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर बनाती है। 121 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, यह 537 वर्ग मीटर के कुल निर्मित क्षेत्र वाली 6 आवासीय इकाइयों और 6 भंडारण कक्षों के निर्माण के लिए एक अनुमोदित परियोजना प्रदान करता है। एक तैयार निर्माण लाइसेंस और पूरी तरह से भुगतान किए गए शहरी नियोजन शुल्क के साथ, विकास प्रक्रिया में लगने वाले समय और लागत को कम किया जाता है। भूखंड की विशिष्टता और मलागा शहर के केंद्र में इसकी प्राइम लोकेशन, इसकी मूल्य निर्धारण रणनीति को दर्शाती है।
लगुनिलस, मलागा शहर के केंद्र का एक जीवंत क्षेत्र, एक अनूठा शहरी अनुभव प्रदान करता है। यह स्थान खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक गतिविधियों के लिए आवश्यक सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। 73 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 642 मीटर की दूरी पर एक अस्पताल जैसी निकटता दैनिक जीवन की सुविधा को बढ़ाती है। 377 रेस्तरां, 124 फार्मेसियों और 72 बैंकों के साथ, यह क्षेत्र निवासियों को एक पूर्ण शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। 1.3 किमी की दूरी पर प्लाया डे ला मालैगुएटा जैसे समुद्र तटों तक आसान पहुँच, शहरी जीवन के साथ आराम को जोड़ती है। यह क्षेत्र शहरी सुधारों और पार्कों के नवीनीकरण से गुजर रहा है, जो निवासियों के लिए रहने की गुणवत्ता को और बढ़ाता है।
मलागा शहर का केंद्र एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करता है, जहां 377 रेस्तरां, 124 फार्मेसी और 72 बैंक सहित कई सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। 73 मीटर की दूरी पर स्थित सुपरमार्केट और 642 मीटर की दूरी पर स्थित अस्पताल, दैनिक जीवन की सुविधा और पहुंच सुनिश्चित करते हैं। 1.3 किमी की दूरी पर प्लाया डे ला मालैगुएटा जैसे समुद्र तटों तक पहुंच, शहरी जीवन के साथ समुद्र तट की जीवन शैली को जोड़ती है। शहर में 49 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 78 स्टॉप हैं, जो कुशल गतिशीलता प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, 1.0 किमी पर स्थित इग्वाई मलागा मरीना और 1.5 किमी पर स्थित मरीना रियल क्लब मेडिटेरेनियो जैसे मरीना, समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
यह मानचित्र मलागा शहर के केंद्र के भीतर भूखंड की रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है। यह आस-पास की सुविधाओं, जैसे कि समुद्र तट, हवाई अड्डे, गोल्फ कोर्स और सार्वजनिक परिवहन लिंक से निकटता पर प्रकाश डालता है, जो इस शहरी विकास के अवसर के लिए एक महत्वपूर्ण शहरी जीवन शैली और पहुंच प्रदान करता है।
मलागा शहर के केंद्र में यह भूखंड, अंडालूसिया के भीतर एक प्रमुख स्थान रखता है। यह प्रांत की राजधानी और कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। 599,063 की आबादी के साथ, यह अंडालूसिया का दूसरा सबसे बड़ा शहर है, जो इसे एक संपन्न आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र बनाता है। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो इसे भूमध्य सागर और आसपास के शहरों जैसे मारबेला और टोरेमोलिनोस तक पहुंच प्रदान करता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है, जो मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (लगभग 8 किमी सीधी रेखा) के करीब स्थित है। शहर के केंद्र में मलागा सेंट्रो अलामेडा (0.2 किमी) और अताज़ानास (0.2 किमी) जैसे ट्रेन स्टेशन, राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा के लिए आसान कनेक्शन प्रदान करते हैं। 1.3 किमी पर स्थित प्लाया डे ला मालैगुएटा और 1.8 किमी पर स्थित प्लाया डी सैन एंड्रेस जैसे समुद्र तटों तक पैदल पहुंचा जा सकता है। इसके अलावा, 8.2 किमी पर स्थित क्लब डी गोल्फ मलागा पैराडोर जैसे गोल्फ कोर्स, खेल प्रेमियों के लिए सुलभ हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर की दूरी पर स्थित हैं, जो स्थायी गतिशीलता का समर्थन करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मलागा, दक्षिणी इबेरिया में स्थित, एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस होता है। वर्ष के दौरान, तापमान आम तौर पर 12 डिग्री सेल्सियस से 27 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है। शहर समुद्र तल से 4 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हल्की जलवायु में योगदान देता है। 3.8 किमी पर स्थित प्लाया डे लॉस बैनोस डेल कारमेन जैसे समुद्र तट, आराम और बाहरी गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। 1.7 किमी पर स्थित मलागा का निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी सैन एंड्रेस, आसानी से पहुँचा जा सकता है, और 0.2% की ढलान के साथ समुद्र तट तक पहुंच समतल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मलागा क्षेत्र में ब्लू फ्लैग समुद्र तटों की एक श्रृंखला है, जिसमें कैलेटा, एल डेडो, एल पालो, मालागुएटा और मिसेरिकॉर्डिया शामिल हैं, जो सभी 7 किमी के भीतर स्थित हैं। 1.7 किमी पर स्थित प्लाया डी सैन एंड्रेस और 3.1 किमी पर स्थित प्लाया डे ला मिसेरिकॉर्डिया जैसे समुद्र तट, आराम और जल गतिविधियों के लिए आसान पहुँच प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ मलागा पैराडोर (8.1 किमी), क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोर (9.4 किमी), और कैम्पो डे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज (11.0 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, 0.4 किमी पर स्थित सेंट्रो म्युनिसिपल डी एजेड्रेज़ और 0.6 किमी पर स्थित सेंट्रो वेलनेस जैसे खेल सुविधाएं, विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करती हैं।
586 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मलागा शहर के केंद्र में यह भूखंड, अंडालूसिया के भीतर एक प्रमुख स्थान रखता है। यह प्रांत की राजधानी और कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। 599,063 की आबादी के साथ, यह अंडालूसिया का दूसरा सबसे बड़ा शहर है, जो इसे एक संपन्न आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्र बनाता है। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो इसे भूमध्य सागर और आसपास के शहरों जैसे मारबेला और टोरेमोलिनोस तक पहुंच प्रदान करता है।
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL666121
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मलागा में यह भूखंड, €799,000 की कीमत पर, अन्य स्थानीय विकास अवसरों के मुकाबले एक विशिष्ट निवेश प्रस्तुत करता है। उदाहरण के लिए, टेर्मिका बीच, मलागा में एक परियोजना, €719,000 से शुरू होती है, जो एक निर्मित संपत्ति के लिए एक अलग मूल्य बिंदु प्रदान करती है। इसी तरह, मलागा में मिलाबेका €560,000 से शुरू होती है, जो संभवतः अलग-अलग पैमाने या स्थान की पेशकश करती है। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में एक अधिक किफायती विकल्प का प्रतिनिधित्व करती है। मलागा शहर के केंद्र में इस भूखंड की प्राइम लोकेशन, स्वीकृत परियोजना और लाइसेंस के साथ, इसे उन लोगों के लिए एक रणनीतिक अवसर बनाती है जो एक शहरी विकास परियोजना में निवेश करना चाहते हैं, जो अन्य निर्मित संपत्तियों की तुलना में एक अलग प्रारंभिक निवेश और विकास क्षमता प्रदान करता है।
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