Πρόκειται για ένα αστικό οικόπεδο 121 τ.μ. στη Μάλαγα, με άδεια οικοδομής για την κατασκευή 6 οικιστικών μονάδων και 6 αποθηκευτικών χώρων. Το έργο βρίσκεται σε μια περιοχή που μεταμορφώνεται, κοντά στο ιστορικό κέντρο και τις κύριες εμπορικές/πολιτιστικές ζώνες. Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται στα 799.000 €, προσφέροντας μια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια στρατηγική τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητά του με την πόλη της Μάλαγα και την ακτογραμμή του προσδιορίζει τη λειτουργικότητά του ως αστικό αναπτυξιακό ακίνητο.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν μια πλατφόρμα για την ανάπτυξη οικιστικών μονάδων. Η θέση του καλύπτει την ανάγκη για αστική διαβίωση με κοντινή πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία, ενώ η δυνατότητα τροποποίησης του έργου επιτρέπει την προσαρμογή στις επιθυμητές τυπολογίες.
Το έργο είναι σε στάδιο 'Ετοιμο' όσον αφορά την άδεια οικοδομής. Έχει εγκριθεί ένα βασικό σχέδιο για 6 διαμερίσματα και 6 αποθήκες, με συνολική δόμηση 537,53 τ.μ. Η άδεια έχει εκδοθεί, τα πολεοδομικά τέλη έχουν πληρωθεί και η αρχαιολογική μελέτη έχει ολοκληρωθεί χωρίς ευρήματα, επιταχύνοντας την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
Το ακίνητο είναι ένα αστικό οικόπεδο και όχι ολοκληρωμένη κατοικία. Δεν προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα κατοικίας, καθώς απαιτείται κατασκευή. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατοικίες ή διαμορφωμένους κοινόχρηστους χώρους, αλλά μόνο τη δυνατότητα ανάπτυξης βάσει εγκεκριμένου σχεδίου.
Αυτό το έργο απευθύνεται κυρίως σε προγραμματιστές και επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης σε αστικές περιοχές της Νότιας Ιβηρικής. Ταιριάζει σε όσους θέλουν να εκμεταλλευτούν την αυξανόμενη ζήτηση για οικιστικές μονάδες στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα, μια πόλη με 599.063 κατοίκους (2025) και σημαντική τουριστική κίνηση (89 ξενοδοχεία). Η ολοκληρωμένη αρχαιολογική μελέτη και η πλήρως πληρωμένη πολεοδομική αδειοδότηση μειώνουν τον κίνδυνο και τον χρόνο έναρξης. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να τροποποιήσουν το εγκεκριμένο σχέδιο για να βελτιστοποιήσουν τη διάταξη, τους τύπους των μονάδων ή τη στρατηγική επένδυσης, ενδεχομένως προσαρμόζοντάς το και για τουριστική εκμετάλλευση, υπό την προϋπόθεση συμμόρφωσης με τους κανονισμούς.
Η παρούσα φάση του έργου αφορά την πώληση του οικοπέδου με εγκεκριμένη άδεια οικοδομής, όχι την τελική ποιότητα κατασκευής των κατοικιών. Το εγκεκριμένο σχέδιο προβλέπει τη δόμηση 537,53 τ.μ. σε υπόγειο, ισόγειο και τρεις ορόφους. Ενώ οι λεπτομέρειες των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών για τις τελικές κατοικίες δεν περιγράφονται λεπτομερώς στην παρούσα φάση, η ύπαρξη εγκεκριμένης άδειας υποδηλώνει συμμόρφωση με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς. Η δυνατότητα τροποποίησης του έργου επιτρέπει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να ορίσει τα πρότυπα ποιότητας και φινιρίσματος.
Η τιμή για αυτό το αστικό οικόπεδο στη Μάλαγα έχει οριστεί στα 799.000 €. Πρόκειται για μια τιμή που αφορά το ίδιο το οικόπεδο με τις εγκεκριμένες μελέτες και την άδεια οικοδομής. Δεδομένου ότι πρόκειται για αντικείμενο επενδυτικής ανάπτυξης, δεν υπάρχουν διαφορετικές τιμές ανά μονάδα ή διαμερίσματα προς πώληση αυτή τη στιγμή. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο οικόπεδο, προσφέροντας μια σταθερή ευκαιρία χωρίς διακυμάνσεις στην τιμή ανά μονάδα.
Η τοποθεσία εντός του ιστορικού κέντρου της Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση από την παραλία, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 377 εστιατόρια, 124 φαρμακεία και 72 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές, καθιστώντας την ιδανική για όσους προτιμούν να ζουν σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς (49 γραμμές, 78 στάσεις) και σε κύριους σιδηροδρομικούς σταθμούς (Málaga Centro Alameda, Atarazanas) ενισχύει τη συνδεσιμότητα.
Η Μάλαγα, με πληθυσμό 599.063 κατοίκους (2025) και έκταση 395,0 τ.χλμ., προσφέρει ένα πλούσιο αστικό τοπίο. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή με αυξημένη ζήτηση, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το ιστορικό κέντρο. Το ημερήσιο πρόγραμμα μπορεί να περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε 377 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 72 τράπεζες και 159 καφέ. Η εγγύτητα σε 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια/λύκεια, καθώς και 26 κέντρα υγείας, υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για κατοίκους. Η εύκολη πρόσβαση σε 586 αθλητικές εγκαταστάσεις και η γειτνίαση με ανακαινισμένους χώρους πάρκων και αστικές βελτιώσεις προσθέτουν στην ποιότητα ζωής.
Αυτός ο χάρτης παρέχει μια οπτική αναπαράσταση της θέσης του οικοπέδου εντός του αστικού ιστού της Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητά του σε βασικές αστικές υποδομές, όπως οδοί, παραλίες και σημεία ενδιαφέροντος, υπογραμμίζοντας την πρακτική του θέση για ανάπτυξη και καθημερινή ζωή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάλαγα βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, της νότιας ακτής της Ιβηρικής χερσονήσου. Ως η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος για την ευρύτερη περιοχή. Η θέση της, εγγύς του Γιβραλτάρ και σε λογική απόσταση από την Γρανάδα, προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες αστικές και πολιτιστικές εμπειρίες. Η άμεση εγγύτητα στο αεροδρόμιο (8 χλμ) την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες, ενώ η σύνδεσή της με το σιδηροδρομικό δίκτυο ενισχύει τη θέση της ως κόμβου.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στη Μάλαγα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, Malaga-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 8 χλμ σε ευθεία γραμμή. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Málaga Centro Alameda και Atarazanas βρίσκονται σε απόσταση 0,2 χλμ, ενώ το Guadalmedina είναι στα 0,4 χλμ, εξασφαλίζοντας εύκολη μετακίνηση με τρένο. Υπάρχουν 49 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés, απέχουν 1,7 χλμ. Για όσους ασχολούνται με το γκολφ, οι επιλογές περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8,1 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ). Άλλες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (73 μ.), νοσοκομείο (642 μ.), EV-charging (434 μ.) και φαρμακείο (211 μ.), είναι σε άμεση γειτνίαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, με εποχιακές διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C. Ο όρος 'πόλη' υποδηλώνει αστικό περιβάλλον, με ελάχιστη άμεση εγγύτητα σε φυσικά καταφύγια πέραν των αστικών πάρκων. Το υψόμετρο είναι μόλις 4 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει σε ένα σχετικά επίπεδο τοπίο, με μια ήπια κλίση 0,2% προς την παραλία. Η πόλη λαμβάνει σημαντική ηλιοφάνεια, αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένες ώρες ηλιοφάνειας, η οποία υποστηρίζει μια εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης που διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της Μάλαγα. Πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de San Andrés (1,7 χλμ), η Playa de la Malagueta (1,3 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3,2 χλμ). Η περιοχή διαθέτει 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολυάριθμες επιλογές, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0,4 χλμ) και το Centro Wellness (0,6 χλμ). Επιπλέον, η Μάλαγα προσφέρει πρόσβαση σε πολλές μαρίνες, συμπεριλαμβανομένης της IGY Málaga Marina (1,0 χλμ) και της Marina Real Club Mediterráneo (1,5 χλμ). Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να απολαύσουν κοντινά γήπεδα.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, της νότιας ακτής της Ιβηρικής χερσονήσου. Ως η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος για την ευρύτερη περιοχή. Η θέση της, εγγύς του Γιβραλτάρ και σε λογική απόσταση από την Γρανάδα, προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες αστικές και πολιτιστικές εμπειρίες. Η άμεση εγγύτητα στο αεροδρόμιο (8 χλμ) την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες, ενώ η σύνδεσή της με το σιδηροδρομικό δίκτυο ενισχύει τη θέση της ως κόμβου.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL666121
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Μάλαγα, αυτό το αστικό οικόπεδο ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητα εγκεκριμένης άδειας οικοδομής, κάτι που μειώνει σημαντικά τον χρόνο και την αβεβαιότητα ανάπτυξης. Έργα όπως το Térmica Beach (από €719.000) ή το Milabeka (από €560.000) στην ίδια πόλη, ενδέχεται να αφορούν έτοιμες κατοικίες ή διαφορετικές φάσεις ανάπτυξης, ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική και αστική πυκνότητα. Η τιμή των 799.000 € για αυτό το οικόπεδο στη Μάλαγα αντικατοπτρίζει την αξία του ως αναπτυξιακή ευκαιρία εντός ενός κομβικού αστικού κέντρου, παρά ως έτοιμη οικιστική μονάδα. Η εγγύτητα σε όλες τις αστικές ανέσεις και την παραλία, σε συνδυασμό με την προ-εγκεκριμένη δόμηση, το τοποθετεί στην κατηγορία των 'prime' αναπτυξιακών οικοπέδων στην ευρύτερη Κόστα ντελ Σολ, όπου η ζήτηση για τέτοιου είδους ακίνητα παραμένει ισχυρή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
