Dieses Projekt in Málaga präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger und Investoren. Es handelt sich um ein städtisches Grundstück mit einer Fläche von 121 m², das bereits über eine genehmigte Baugenehmigung für die Errichtung von sechs Wohneinheiten und sechs Lagerräumen verfügt. Mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von 537 m² und vollständig bezahlten städtebaulichen Gebühren bietet dieses Projekt eine solide Grundlage für eine effiziente Projektentwicklung in einem dynamischen Stadtteil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Lagunillas, einem sich schnell entwickelnden Gebiet im historischen Zentrum von Málaga. Die Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Stätten und dem Strand. Die Nähe zu Parks und städtischen Verbesserungsmaßnahmen unterstreicht das Potenzial der Umgebung für zukünftige Wertsteigerung.
Dieses Projekt richtet sich an Investoren, die eine zukunftsorientierte Bebauung planen. Die Möglichkeit, das bestehende Projekt anzupassen, erlaubt die Realisierung von Wohnraum, der auf die spezifischen Bedürfnisse des Marktes zugeschnitten ist, sei es für den Dauerwohnsitz, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung.
Das Projekt befindet sich in der Phase der Baureifmachung. Die Baugenehmigung ist erteilt, und die städtebaulichen Gebühren sind beglichen. Dies minimiert die Planungsunsicherheit und verkürzt die Entwicklungszeiten. Das Projekt kann auf Wunsch des Käufers modifiziert und an aktuelle Vorschriften angepasst werden.
Das Projekt ist als städtisches Grundstück mit einer genehmigten Planung für Wohnungen und Lagerräume konzipiert. Es bietet keine bereits bestehende Wohnbebauung oder sofortige Bezugsfertigkeit für eine Einzelperson. Die Eignung für touristische Zwecke bedarf einer gesonderten Prüfung und Genehmigung gemäß den städtischen Vorschriften.
Dieses Projekt eignet sich für erfahrene Bauträger und Investoren, die schnell und mit reduzierten planungsrechtlichen Risiken in einem wachsenden Marktsegment tätig werden möchten. Wenn Sie ein städtisches Grundstück mit einer bereits erteilten Baugenehmigung suchen, um Wohnraum in einer erstklassigen Lage von Málaga zu schaffen, ist dies eine passende Gelegenheit. Es ist ideal für Unternehmen, die Projekte mit hoher Dichte und flexibler Nutzbarkeit entwickeln wollen, und die von der städtischen Aufwertung des Viertels profitieren möchten. Auch für Investoren, die das Potenzial für touristische Vermietungen prüfen, ist die Lage und die Möglichkeit der Projektanpassung relevant, sofern die rechtlichen Rahmenbedingungen dies zulassen.
Das Projekt sieht eine Gesamtwohnfläche von 537,53 m² vor, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Die architektonische Planung ermöglicht die Schaffung von sechs Wohneinheiten und sechs dazugehörigen Lagerräumen. Die genauen Spezifikationen für Materialien und Ausstattungsstandards sind im genehmigten Bauprojekt detailliert beschrieben und können an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die Ausführung der Bauarbeiten muss den aktuellen spanischen Baunormen und Energieeffizienzvorschriften entsprechen. Die Flexibilität des Projekts erlaubt es, die Ausführungsqualität entsprechend der angestrebten Marktpositionierung der Einheiten zu gestalten.
Das Projektgrundstück wird zu einem Preis von 799.000 € angeboten. Diese Summe beinhaltet die Kosten für das Grundstück und die bereits erwirkte Baugenehmigung sowie die bezahlten städtebaulichen Gebühren. Die geplante Bebauung sieht sechs Wohneinheiten und sechs Lagerräume vor, mit einer Gesamtfläche von 537 m². Diese Strukturierung ermöglicht verschiedene Investitionsstrategien, sei es die Realisierung des aktuellen Plans oder eine Anpassung an spezifische Marktbedürfnisse. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück mit genehmigtem Projekt beschränkt.
Lagunillas, im Herzen von Málaga gelegen, entwickelt sich zu einem attraktiven Wohnviertel. Die unmittelbare Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten, modernen Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden Stadtleben bietet eine hohe Lebensqualität. Die städtische Dichte sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Fülle von Dienstleistungen, darunter Restaurants, Geschäfte und Gesundheitszentren. Das Projekt selbst liegt in einer Gegend, die von städtischen Erneuerungsmaßnahmen profitiert, was die Attraktivität für Anwohner und Investoren steigert. Der fußläufige Zugang zu Parks und Grünflächen schafft zudem einen Ausgleich zum städtischen Treiben und fördert ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Leben in Lagunillas, einem urbanen Viertel im Zentrum von Málaga, ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus nur 642 Meter. Diese zentrale Lage ermöglicht ein hohes Maß an Mobilität zu Fuß oder per Fahrrad. Zahlreiche Restaurants (377 im 2km Radius), Cafés (159) und Geschäfte prägen das Straßenbild und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 49 Linien und 78 Haltestellen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit auch für weiter entfernte Ziele innerhalb der Stadt und der Provinz.
Die Lage dieses städtischen Grundstücks in Málaga ist durch seine zentrale Position im historischen Stadtzentrum gekennzeichnet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen kulturellen Stätten, Einkaufsvierteln und dem Strand. Die Karte visualisiert die urbane Dichte und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Attraktivität für Bewohner und Investoren unterstreicht.
Dieses Projekt ist strategisch im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, positioniert. Als zweitgrößte Stadt Andalusiens und sechstgrößte Stadt Spaniens bietet Málaga eine umfassende städtische Infrastruktur und ein reiches kulturelles Angebot. Das Grundstück liegt im historischen Zentrum, nahe bedeutender Plätze und kultureller Zentren. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich des nahegelegenen Flughafens und wichtiger Bahnhönhöfe, macht Málaga zu einem wichtigen Knotenpunkt an der Südküste Iberiens. Die Stadt dient als Tor zur Costa del Sol und bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Strandkultur.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km entfernt. Mehrere Strände wie die Playa de la Malagueta (1,3 km) und die Playa de San Andrés (1,8 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) in erreichbarer Nähe. Die Hauptverkehrsadern der Stadt sind gut angebunden, was Pendlerfahrten und Ausflüge erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden und verbinden das Viertel effizient mit dem Rest der Stadt und der Region.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was die Costa del Sol ihrem Namen entsprechend prägt. Das milde Klima ermöglicht eine ganzjährige Nutzung von Außenbereichen und Aktivitäten. Die Höhenlage des Grundstücks beträgt lediglich 4 Meter über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe impliziert. Der jährliche Niederschlag ist moderat, was zu einem angenehmen Klima über das ganze Jahr beiträgt. Das Projekt liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur Küste, was die typischen Vorteile eines Küstenklimas mit sich bringt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage Málagas bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Die Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, gefolgt von der Playa de San Andrés (1,8 km) und der Playa de la Misericordia (3,2 km). Insgesamt zählt die Region sieben Strände mit der Blauen Flagge. Für sportlich Aktive gibt es eine breite Palette an Möglichkeiten: Über 586 Sportanlagen sind in der Umgebung verfügbar, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) und verschiedene Sportzentren. Die Nähe zu drei großen Golfplätzen erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Projekt ist strategisch im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, positioniert. Als zweitgrößte Stadt Andalusiens und sechstgrößte Stadt Spaniens bietet Málaga eine umfassende städtische Infrastruktur und ein reiches kulturelles Angebot. Das Grundstück liegt im historischen Zentrum, nahe bedeutender Plätze und kultureller Zentren. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich des nahegelegenen Flughafens und wichtiger Bahnhönhöfe, macht Málaga zu einem wichtigen Knotenpunkt an der Südküste Iberiens. Die Stadt dient als Tor zur Costa del Sol und bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Strandkultur.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL666121
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Térmica Beach oder Milabeka in Málaga, die ebenfalls Wohnungen im Angebot haben, differenziert sich dieses Projekt durch den Status eines Baugrundstücks mit erteilter Genehmigung. Während Térmica Beach ab 719.000 € und Milabeka ab 560.000 € Fertigwohnungen anbieten, stellt dieses Grundstück eine Frühphaseninvestition dar. Es erfordert die aktive Projektentwicklung durch den Käufer, bietet aber im Gegenzug die Möglichkeit zur vollständigen Gestaltung des Bauvorhabens. Acqua Gardens in Estepona, beginnend bei 418.800 €, repräsentiert eine andere Preiskategorie und Lage weiter außerhalb des städtischen Zentrums. Dieses Projekt in Málaga zielt auf Investoren, die bereit sind, in den Bauprozess zu investieren, um von der Lage und der genehmigten Planung zu profitieren, was es von bereits fertiggestellten Wohnanlagen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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