Пројекат представља урбану парцелу површине 121 м² у центру Малаге, намењену за инвестицију. Са већ издатом грађевинском дозволом и одобреним основним пројектом за изградњу 6 стамбених јединица и 6 остава, ова некретнина нуди значајну предност за програмере и инвеститоре. Укупна планирана површина за изградњу је 537 м², што омогућава развој са смањеним ризиком и временским оквиром, с обзиром на уплаћене урбанистичке таксе и завршену археолошку студију без налаза. Понуда се истиче флексибилношћу пројекта, који се може прилагодити потребама купца.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова урбана парцела је смештена у насељу Лагуниљас, које је део историјског центра Малаге. Локација омогућава лак приступ градским садржајима, културним и комерцијалним зонама, као и парковским површинама које су недавно реновиране. Близина центра града чини је привлачном за развој стамбених јединица.
Ова парцела је намењена развоју и пружа могућност изградње стамбених јединица, прилагођених потребама савременог урбаног живота. Потенцијални купци могу планирати конфигурацију станова, тип становања и стратегију инвестирања, узимајући у обзир близину градских садржаја и рекреативних зона.
Статус парцеле је „Готово“, што се односи на спремност за градњу, укључујући издату грађевинску дозволу и одобрени основни пројекат. Урбанистичке таксе су у потпуности плаћене, а обављена је и археолошка студија без утврђених налаза. Ово омогућава значајно скраћење времена потребног за почетак грађевинских радова и смањује административну неизвесност.
Овај пројекат представља урбану парцелу предвиђену за градњу, а не готову стамбену јединицу. Не нуди тренутно становање нити уређене животне просторе. Инвеститор преузима одговорност за комплетан процес изградње, од финалног дизајна до реализације, у складу са важећим урбанистичким плановима и регулативама.
Ова инвестициона парцела је намењена програмерима или инвеститорима који траже пројекат са већ обезбеђеним дозволама и минималним ризиком. Погодна је за оне који желе да развију стамбени објекат у централној градској зони, са потенцијалом за градњу до 6 станова и додатних остава. Инвеститор који цени флексибилност пројекта и могућност прилагођавања дизајна потребама тржишта, као што су станови за издавање или продају, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Локација у близини културних и комерцијалних центара Малаге, као и реновираних парковских површина, чини је атрактивном за циљну групу станара или туриста. Инвеститори који желе да убрзају процес реализације због већ издате грађевинске дозволе и уплаћених такси, такође ће сматрати овај пројекат привлачним.
Иако је овај пројекат урбана парцела без готових грађевинских објеката, постојећи основни пројекат предвиђа изградњу укупне површине од 537 м². Планирана структура укључује подрум, приземље и три спрата. Детаљи о завршним материјалима, техници градње и стандардима квалитета нису наведени у тренутној документацији, али се очекује да ће реализација бити у складу са савременим урбанистичким стандардима Малаге. Флексибилност пројекта омогућава будућем купцу да утиче на избор материјала и финалну обраду, прилагођавајући их својим захтевима и буџету, било за стамбену употребу или туристички смештај. Овај аспект захтева додатне консултације са пројектантима и грађевинским извођачима.
Урбана парцела се нуди по цени од 799.000 €. Ова цена укључује вредност земљишта и комплетирану административну процедуру за градњу, укључујући издату грађевинску дозволу и плаћене урбанистичке таксе. Пројекат предвиђа изградњу 6 стамбених јединица и 6 остава, са укупном планираном површином од 537 м². Постоји могућност прилагођавања пројекта, што може утицати на финалну цену реализације. Цена је дата као почетна за инвестицију у развој парцеле и пројекта. Детаљна документација и образложење цене доступни су потенцијалним купцима уз доказ финансијске солвентности.
Пројекат се налази у урбаном језгру Малаге, у насељу Лагуниљас, које је у фази трансформације и предвиђено је за регенерацију. Локација је одлична за становање у граду, са директним приступом пешачким зонама, трговинским и културним садржајима. Свега пар минута шетње дели од историјског центра, Плаза де ла Мерсед и главних градских атракција. Близина парковских површина и урбаних побољшања доприноси квалитету живота. Потенцијал за адаптацију за туристички смештај, уз поштовање урбанистичких прописа, чини је флексибилном инвестиционом опцијом. Свакодневни живот у овом делу Малаге подразумева да су основне потрепштине, као што су супермаркети (73 м), апотеке (211 м) и здравствени центри (642 м), на дохват руке. Урбана средина нуди богат избор ресторана (377 у радијусу од 2 км), кафића (159), банака (72) и других услуга, чинећи животни ритам динамичним и практичним. Транспортна доступност и бројне јавне саобраћајне линије (49 линија, 78 стајалишта) додатно олакшавају свакодневницу.
Живот у овом делу Малаге, у близини историјског центра, пружа константан приступ градским активностима и садржајима. Локација у Лагуниљасу, подручју које се развија, обезбеђује урбану динамику уз близину реновираних паркова, што доприноси квалитету свакодневног живота. Основне потрепштине су на дохват руке: супермаркет је удаљен само 73 метра, а апотека 211 метара. Здравствени центар је такође близу (642 метра). У близини се налазе бројни ресторани, кафићи и банке, што олакшава обављање свакодневних активности. Градски превоз је добро развијен са 49 аутобуских линија и 78 стајалишта, што чини кретање по граду лакшим и без потребе за сталним коришћењем аутомобила. Ово подручје је идеално за оне који воле живот у динамичном градском окружењу, где су све битне услуге и активности на пешачкој удаљености.
Овај пројекат представља урбану парцелу у централном делу града Малаге, у близини историјског језгра и приморја. Карта приказује стратешки положај у односу на кључне градске локације, укључујући луку, културне установе и плаже. Истакнута је близина основних услуга и саобраћајних чворишта, што потврђује урбани карактер локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у срцу Малаге, главног града истоимене провинције и другог највећег града Андалузије. Ова урбана парцела се налази у историјском центру, што је чини централном тачком у односу на главне урбане, културне и комерцијалне зоне града. Близина инфраструктурних чворишта, попут железничких станица (Málaga Centro Alameda на 0.2 км), и добра повезаност са аеродромом (7.9 км), позиционирају је као стратешки важну локацију у оквиру Коста дел Сол региона. Положај унутар градског језгра пружа директан приступ свим погодностима које велики град нуди, док је истовремено близу приморских подручја.
Пројекат се одликује одличном урбаном доступношћу. Плажа Малагета је удаљена 1.3 км, а Плажа Сан Андрес 1.8 км, што омогућава брз приступ обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 8 км ваздушном линијом, пружајући одличну повезаност са међународним дестинацијама. Најближи супермаркет је на 73 метра, а апотека на 211 метара, док је здравствени центар удаљен 642 метра. За љубитеље голфа, најближи терен, Club de Golf Málaga Parador, је на 8.2 км. У близини се налазе и многе друге локалне услуге попут ресторана, банака и спортских центара. Железничке станице Málaga Centro Alameda и Atarazanas су на само 0.2 км, што додатно унапређује мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се налази на југу Пиринејског полуострва, на обали Медитерана, са надморском висином од 4 метра. Клима је суптропска, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Лета су топла и сува, са температурама које се крећу од 12°C до 27°C, док су зиме благе. Просечан број сунчаних сати је значајан током целе године. Ово подручје нуди дуго купалиште сезоне, са температурама воде у мору које достижу или прелазе 20°C током око 4 месеца. Нагиб терена према најближој плажи (Playa de San Andrés) је веома благ (0.2%), што олакшава приступ. Околина нуди повољне услове за активности на отвореном већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је на пешачкој удаљености од неколико плажа, укључујући популарну Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км). У региону постоји укупно 7 плажа са Плавом заставом, попут El Palo и Misericordia, што гарантује висок стандард чистоће и услуга. У радијусу од 2 км од пројекта налази се 377 ресторана, 159 кафића и 586 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Centro Municipal de Ajedrez (0.4 км) и Centro Wellness (0.6 км). За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, попут Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Маринe попут IGY Málaga Marina (1.0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1.5 км) пружају могућности за поморство.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат је смештен у срцу Малаге, главног града истоимене провинције и другог највећег града Андалузије. Ова урбана парцела се налази у историјском центру, што је чини централном тачком у односу на главне урбане, културне и комерцијалне зоне града. Близина инфраструктурних чворишта, попут железничких станица (Málaga Centro Alameda на 0.2 км), и добра повезаност са аеродромом (7.9 км), позиционирају је као стратешки важну локацију у оквиру Коста дел Сол региона. Положај унутар градског језгра пружа директан приступ свим погодностима које велики град нуди, док је истовремено близу приморских подручја.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL666121
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, ова урбана парцела у Малаги нуди јединствену предност кроз већ обезбеђену грађевинску дозволу и одобрену пројектну документацију. Док пројекти попут Térmica Beach (од €719.000) или Milabeka (од €560.000) представљају готове стамбене јединице или грађевинске парцеле са мање административних предности, овај случај је фокусиран на инвестицију у развој са знатно редукованим ризиком почетка градње. Насупрот томе, пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) често нуде нове станове, али са другачијим фокусом (резиденцијални комплекс, а не урбана парцела за индивидуални развој). Цена од €799.000 за парцелу са дозволом у центру града Малаге одражава високу вредност локације и убрзани пут ка реализацији, што је чини посебном у односу на понуде у другим, мање централним или мање урбанизованим деловима региона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
