Ovo je ekskluzivna prilika za investitore i graditelje u srcu Malage, smeštena u dinamičnoj četvrti Lagunilas. Ovaj urbano zemljište površine 121 m² nudi odobreni osnovni projekat za izgradnju 6 stambenih jedinica i 6 ostava, sa već pribavljenom građevinskom dozvolom. Projekat obuhvata ukupnu korisnu površinu od 537 m², raspoređenu na podrum, prizemlje i tri sprata. Lokacija omogućava značajno smanjenje vremena i troškova razvoja, kao i urbanističku sigurnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u istorijskom centru Malage, u neposrednoj blizini svih urbanih sadržaja i na pešačkoj udaljenosti od plaže. Okruženje je u fazi regeneracije, sa renoviranim parkovima i urbanim unapređenjima, što doprinosi rastućoj atraktivnosti ove lokacije.
Ovaj projekat je namenjen investitorima koji traže fleksibilnost. Odobreni projekat omogućava modifikacije i prilagođavanje rasporeda, tipologije stanova i strategije ulaganja prema specifičnim potrebama kupca, maksimizirajući potencijal za profit.
Projekat je u fazi dobijene građevinske dozvole i završenog arheološkog istraživanja bez pronađenih nalaza. Ovo eliminiše neizvesnosti i značajno ubrzava proces razvoja. Postoji mogućnost produženja dozvole u skladu sa važećim propisima.
Ovaj projekat se fokusira isključivo na razvoj stambenih jedinica i ostava prema odobrenom projektu. Trenutno ne nudi gotove stambene jedinice ili dodatne sadržaje poput bazena ili zajedničkih prostora. Potencijalne promene u urbanističkim propisima mogu uticati na buduće modifikacije.
Ova investicija je primeren za graditelje i investitore koji ciljaju na tržište nekretnina u centru Malage, posebno za one koji žele da iskoriste prednosti već pribavljene građevinske dozvole i odobrenog projekta. Idealan je za kupce koji traže projekat sa smanjenim rizikom i skraćenim vremenskim okvirom za početak izgradnje. Takođe odgovara onima koji žele da razviju stambene jedinice za prodaju ili izdavanje, s obzirom na lokaciju u popularnom i transformišućem delu grada. Fleksibilnost u modifikaciji projekta čini ga privlačnim za kupce sa specifičnim vizijama o tipologiji stanova ili investicionoj strategiji, kao i za one koji razmatraju konverziju u turističke smeštaje uz ispunjavanje propisa.
Iako je ovo zemljište za razvoj, odobreni projekat predviđa izgradnju objekta sa ukupnom korisnom površinom od 537 m², raspoređenom na podrum, prizemlje i tri sprata. Materijali i završni slojevi će zavisiti od budućih specifikacija koje kupac može da definiše kroz modifikaciju projekta. Trenutno, fokus je na urbanističkoj i pravnoj spremnosti lokacije. Detalji o energetskoj efikasnosti i specifičnim materijalima biće definisani u finalnom projektu izgradnje. Arheološko istraživanje je završeno bez nalaza, što ukazuje na čist teren za gradnju, bez neočekivanih troškova ili kašnjenja vezanih za istorijske ostatke.
Cena za ovo urbano zemljište iznosi 799.000 evra. Ova cena podrazumeva prodaju zemljišta sa odobrenim osnovnim projektom i pribavljenom građevinskom dozvolom, kao i plaćenim urbanističkim i arheološkim taksama. Projekat predviđa izgradnju ukupno 6 stambenih jedinica i 6 ostava, sa planiranom ukupnom korisnom površinom od 537 m². Fleksibilnost projekta omogućava prilagođavanje kupcu, što može uticati na krajnji finansijski ishod investicije. Dostupnost dokumentacije i dodatne informacije obezbeđuju se kvalifikovanim kupcima uz potvrdu finansijske solventnosti.
Ovo zemljište se nalazi u živopisnom gradskom jezgru Malage, nudeći spoj gradskog života i blizine mediteranske obale. Okruženje je obeleženo dinamičnim urbanim ambijentom sa obiljem restorana, prodavnica i kulturnih sadržaja na dohvat ruke. Blizina renoviranih parkova i infrastrukturnih unapređenja doprinosi kvalitetu života. Stanovnici mogu uživati u svakodnevnom pristupu gradskim pogodnostima, a istovremeno biti na pešačkoj udaljenosti od plaže, što pruža jedinstvenu ravnotežu između urbane udobnosti i primorskog načina života. Lokacija je idealna za one koji traže aktivni gradski život sa lakim pristupom rekreativnim aktivnostima na otvorenom.
Život u ovom delu Malage nudi izuzetnu praktičnost i dinamiku. Supermarket je udaljen samo 73 metra, a apoteka 211 metara, što omogućava brz pristup osnovnim potrebama. Brojni restorani (377 u krugu od 2 km), kafići (159) i banke (72) doprinose živopisnom gradskom okruženju. Zbog svoje centralne lokacije, mnoge pogodnosti su dostupne peške ili biciklom, smanjujući potrebu za automobilom. Medicinski centar je udaljen 642 metra, a bolnica u blizini, pružajući sigurnost stanovnicima. Kulturne i komercijalne oblasti su na kratkoj pešačkoj udaljenosti, čineći svakodnevni život jednostavnim i bogatim.
Ova lokacija u srcu Malage nudi neposrednu blizinu gradskih sadržaja i plaže. Interaktivna mapa prikazuje poziciju zemljišta u odnosu na ključne tačke poput plaža, aerodroma, centara za razonodu i transportnih čvorišta, naglašavajući urbani karakter i praktičnu dostupnost.
Ova lokacija je strateški pozicionirana u samom centru Malage, drugom najvećem gradu Andaluzije. Nalazi se u istorijskom jezgru, poznatom po svojoj bogatoj kulturi i živopisnom gradskom životu. Udaljenost od glavnih turističkih i komercijalnih tačaka, kao i dobra povezanost sa drugim gradovima u regiji putem železnice i autoputeva, čini Malagu ključnim centrom na Costa del Sol.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Plaže kao što su Playa de la Malagueta (1.3 km) i Playa de San Andrés (1.8 km) su na pešačkoj udaljenosti, dok je Playa de la Misericordia udaljena 3.2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na samo oko 8 km (vazdušnom linijom), što olakšava putovanja. Glavne železničke stanice, Málaga Centro Alameda i Atarazanas, nalaze se na 0.2 km, sa brojnim linijama javnog prevoza (49 linija, 78 stajališta) koje pokrivaju grad. Golf tereni poput Club de Golf Málaga Parador su dostupni na oko 8.2 km.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 27°C. Grad ima preko 300 sunčanih dana godišnje, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Blizina plaža pruža mogućnosti za vodene sportove i rekreaciju, dok je sezona kupanja obično duga oko 4 meseca, sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od samo 4 metra nadmorske visine doprinosi blagoj klimi, a blaga padina (0.2%) ka plaži olakšava pristup.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući nagrađivane plaže sa Plavom zastavicom poput Malaguete (1.3 km) i Misericordije (3.2 km). Grad nudi bogat izbor sportskih sadržaja, sa 586 objekata u regionu, uključujući obližnje sportske centre kao što su Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) i Forus Trinidad (0.8 km). Marina IGY Málaga je udaljena samo 1.0 km, pružajući mogućnosti za ljubitelje nautike. Blizina golf terena dodatno obogaćuje rekreativne potencijale.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ova lokacija je strateški pozicionirana u samom centru Malage, drugom najvećem gradu Andaluzije. Nalazi se u istorijskom jezgru, poznatom po svojoj bogatoj kulturi i živopisnom gradskom životu. Udaljenost od glavnih turističkih i komercijalnih tačaka, kao i dobra povezanost sa drugim gradovima u regiji putem železnice i autoputeva, čini Malagu ključnim centrom na Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL666121
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Malagi, poput Térmica Beach (od 719.000 €) i Milabeka (od 560.000 €), ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku za razvoj sa unapred pribavljenim dozvolama. Dok su Térmica Beach i Milabeka verovatno već izgrađeni objekti ili projekti u ranoj fazi izgradnje, ova lokacija predstavlja zemljište sa značajno smanjenim rizikom početka gradnje. U poređenju sa projektima na drugim lokacijama poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €), cena od 799.000 € za zemljište u centru Malage odražava prestižnu lokaciju i prednosti već rešenih administrativnih procesa. Ovi faktori čine ovaj projekat posebno atraktivnim za investitore koji traže brzi početak gradnje u urbanom okruženju sa visokim potencijalom za povraćaj investicije, posebno imajući u vidu rastuću potražnju za stambenim prostorom u Malagi.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
