말라가 중심부에 위치한 이 도심형 주거용 부지는 개발자와 투자자에게 독점적인 기회를 제공합니다. 121m² 규모의 이 부지는 6개의 주거 단위와 6개의 창고 건설을 위한 승인된 기본 프로젝트를 갖추고 있어 개발 과정을 간소화합니다. 이미 건축 허가가 발급되었고, 도시 계획 수수료가 완납되었으며, 고고학 연구가 완료되어 개발 시간과 불확실성을 줄여줍니다. 이 프로젝트는 총 537.53m²의 건축 면적을 제공하며, 기반 시설, 지상층 및 3개 층으로 구성됩니다. 현재 재개발이 진행 중인 라구니야스 지역의 핵심부에 자리 잡고 있어 높은 잠재력을 지닌 투자 기회입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 말라가 중심부의 활기찬 도시 환경 내에 전략적으로 위치하고 있습니다. 해변, 주요 상업 및 문화 지역, 공원과 가까워 도시 생활의 편리함과 해안 생활의 매력을 동시에 제공합니다. 주변의 도시 개선 노력은 지역의 매력을 더욱 높이며, 주거 및 상업 활동에 유리한 환경을 조성합니다.
이 부지는 6개의 주거 단위 건설을 위한 승인된 프로젝트를 제공하므로, 소규모 주택 건설을 원하는 투자자에게 적합합니다. 도시 중심부에 위치하여 현대적인 도시 생활을 추구하는 거주자들에게 이상적입니다. 유연한 설계 변경 가능성은 구매자의 특정 요구 사항에 맞춘 맞춤형 개발을 가능하게 합니다.
현재 이 부지는 이미 건축 허가가 발급된 상태로, '완료' 상태로 분류됩니다. 이는 건설 작업이 즉시 시작될 수 있음을 의미하며, 도시 계획 관련 불확실성이 최소화됩니다. 또한, 현재 규정에 따라 허가 연장이 가능하여 개발 계획의 유연성을 확보할 수 있습니다.
이 프로젝트는 121m²의 부지에 6개의 주거 단위와 6개의 창고를 건설하도록 계획되어 있으며, 이는 대규모 단지 개발에는 적합하지 않을 수 있습니다. 또한, 도심 지역의 특성상 넓은 녹지 공간이나 전용 주차 공간이 제한적일 수 있습니다. 해변까지의 거리가 가까우나, 직접적인 해변 접근성은 아닐 수 있습니다.
이 프로젝트는 도시 중심부에서 소규모 다가구 주택 개발을 고려하는 투자자에게 적합합니다. 이미 건축 허가와 도시 계획 관련 절차가 완료되었기 때문에, 신속한 개발을 원하는 경우 이상적입니다. 또한, 말라가의 역사 지구와 상업 중심지에 인접해 있어 관광객을 대상으로 한 단기 임대 수익을 목표로 하는 투자자에게도 매력적일 수 있습니다. 건물의 유연성을 통해 구매자의 특정 요구에 맞춰 설계를 수정하거나 최적화할 수 있다는 점은, 독특한 투자 전략을 가진 개인 또는 법인에게 유리합니다. 이미 완료된 고고학 연구와 납부된 도시 계획 수수료는 개발 과정의 예측 가능성을 높여주며, 예산 및 일정 관리에 민감한 투자자들에게 안심을 줄 수 있습니다. 6개의 주거 단위와 6개의 창고라는 구성은 소규모 투자 포트폴리오를 구축하려는 사람들에게도 적합합니다.
이 프로젝트는 현재 '완료' 상태의 주거용 부지로, 실제 건축물의 마감재나 기술적 사양에 대한 정보는 포함하고 있지 않습니다. 그러나 승인된 기본 프로젝트는 총 537.53m²의 건축 면적을 지하며, 지하, 지상층 및 3개 층으로 구성될 예정입니다. 이는 현대적인 도시 주거 공간의 건설을 염두에 둔 설계임을 시사합니다. 허가 연장 가능성과 프로젝트 수정의 유연성은 향후 건설 시 최신 건축 기술 및 자재를 적용할 여지를 남겨둡니다. 구체적인 마감재, 에너지 효율 등급, 단열 성능 등은 추후 건축 설계 및 시공 단계에서 결정될 사항입니다. 고고학 연구가 완료되었고 이상 징후가 없었다는 점은 건설 과정에서의 예상치 못한 지연이나 추가 비용 발생 가능성을 줄여줍니다.
이 개발 부지는 799,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이 가격에는 121m²의 도시 부지와 6개의 주거 단위 및 6개의 창고 건설을 위한 승인된 프로젝트가 포함됩니다. 건축 허가가 이미 발급되었고 도시 계획 수수료가 완납되었으며 고고학 연구까지 완료된 상태라는 점을 고려할 때, 이는 개발 초기 단계의 불확실성과 비용을 상당 부분 줄여주는 요소입니다. 총 건축 면적은 537.53m²에 달하며, 이는 각 유닛의 잠재적 가치를 높일 수 있습니다. 이 부지는 현재 구매 가능하며, 즉각적인 개발 착수를 원하는 투자자에게 적합합니다. 가격은 프로젝트의 완료된 준비 단계와 말라가 중심부라는 위치적 이점을 반영하고 있습니다.
말라가 중심부의 라구니야스(Lagunillas) 지역에 위치한 이 부지는 도시 생활의 역동성을 경험할 수 있는 곳입니다. 121m²의 비교적 작은 규모이지만, 6개의 주거 단위와 창고를 건설할 수 있는 잠재력을 지니고 있어 투자자들에게 매력적입니다. 이미 건축 허가가 나와 있어 개발 일정이 단축될 수 있으며, 이는 곧 시장에 진입할 수 있는 기회를 의미합니다. 주변 지역은 최근 몇 년간 상당한 재개발과 개선이 이루어졌으며, 이는 주거 및 상업 공간에 대한 수요 증가로 이어지고 있습니다. 공원과 같은 녹지 공간이 인접해 있어 도시 속에서도 휴식을 취할 수 있는 공간을 제공합니다. 주요 문화 시설, 상업 지구, 플라사 데 라 메르세드(Plaza de la Merced) 등이 도보 거리에 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 관광 숙박 시설로의 전환 가능성도 있어 다양한 투자 전략을 고려할 수 있습니다. 이 부지는 도시의 활기찬 분위기 속에서 생활하고자 하는 거주자 또는 단기 임대 수익을 목표로 하는 투자자에게 적합한 위치입니다.
말라가 중심부의 라구니야스 지역에 위치한 이 부지는 도시 생활의 편리함을 극대화할 수 있는 환경을 제공합니다. 73m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 211m 거리에 약국이 있어 일상적인 쇼핑과 편의 시설 이용이 매우 편리합니다. 642m 거리에는 병원이 위치하여 의료 접근성도 뛰어납니다. 377개의 레스토랑, 159개의 카페, 72개의 은행 등 다양한 상업 시설이 2km 이내에 밀집해 있어 선택의 폭이 넓습니다. 또한, 147개의 초등학교와 101개의 중등학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 49개의 대중교통 노선과 78개의 정류장이 지역 내 이동을 용이하게 하며, 0.2km 거리의 말라가 센트로 알라메다(Málaga Centro Alameda) 기차역은 광역 이동을 지원합니다. 이러한 요소들은 이 지역이 일상생활과 직장, 여가를 위한 모든 것을 갖춘 활기찬 도시 환경임을 보여줍니다.
이 부지는 말라가 시의 심장부에 위치하며, 역사 지구와 주요 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 지도상에서 이 위치는 도시의 편리함과 해변의 근접성 사이의 균형을 보여줍니다. 주변의 도시 인프라와 녹지 공간의 존재는 이 지역의 생활 환경을 잘 나타냅니다.
이 부지는 안달루시아 자치 지방의 중심 도시인 말라가의 역사 지구(Historic Center) 내에 위치하고 있습니다. 인구 59만 명 이상을 자랑하는 말라가는 안달루시아에서 두 번째로 큰 도시이며, 스페인 전체에서는 6번째로 큰 도시입니다. 이 부지는 과달메디나 강(Guadalmedina River)의 서안에 발달한 도시 중심부의 일부로, 히브랄파로 언덕(Gibralfaro Hill)과 도시 사이에 자리 잡고 있습니다. 말라가는 남부 이베리아 반도에 위치하며, 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심축 역할을 합니다. 7,240건의 부동산 거래 기록은 지역 내 활발한 부동산 시장을 보여주며, 599,063명의 인구(2025년 추정치)는 안정적인 수요 기반을 나타냅니다. 89개의 호텔과 12,584개의 숙박 시설은 관광 산업의 중요성을 강조하며, 이는 투자 및 개발 잠재력과 연결됩니다.
이 부지는 뛰어난 접근성과 편리한 편의 시설 이용이 강점입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스(Playa de San Andrés)까지는 1.7km, 플라야 데 라 말라게타(Playa de la Malagueta)까지는 1.3km 거리에 있어 도보 또는 짧은 이동으로 해변을 즐길 수 있습니다. 공항까지는 직선 거리로 약 7.9km 떨어져 있어 항공편 이용이 편리합니다. 8.2km 거리의 클럽 데 골프 말라가 파라도르(Club de Golf Málaga Parador)를 비롯한 여러 골프 코스가 인근에 위치해 있습니다. 또한, 0.2km 거리의 말라가 센트로 알라메다(Málaga Centro Alameda) 기차역과 0.4km 거리의 과달메디나(Guadalmedina) 기차역은 대중교통 이용을 편리하게 합니다. 49개의 대중교통 노선이 운행되며, 78개의 정류장이 가까이 있어 도시 내 이동이 원활합니다. 이러한 접근성은 주거 및 투자 목적 모두에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 해변까지 거리 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가 지역은 연평균 기온이 18.5°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름철에는 평균 최고 기온이 27°C까지 올라가며, 겨울철에도 평균 최저 기온이 12°C를 유지하여 연중 쾌적한 날씨를 경험할 수 있습니다. 이러한 기후 조건은 4개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 수영 시즌을 가능하게 하며, 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다. 부지는 해발 4m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사가 0.2%로 매우 완만하여 평탄한 지형을 이룹니다. 이러한 지리적 특성은 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 특히 해변 접근성을 높여줍니다. 연간 34일의 지역 축제는 문화적인 풍요로움을 더하며, 풍부한 일조량은 지중해 라이프스타일을 만끽하기에 좋습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부지는 해변과 다양한 레크리에이션 활동에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 플라야 데 산 안드레스(Playa de San Andrés)까지는 1.7km, 플라야 데 라 말라게타(Playa de la Malagueta)까지는 1.3km 거리에 있으며, 이 외에도 미세르코르디아(Misericordia), 엘 파로(El Palo) 등 7개의 블루 플래그 해변이 인근에 위치하여 청결하고 잘 관리된 해변 환경을 제공합니다. 골프 애호가를 위해 클럽 데 골프 말라가 파라도르(8.2km), 클럽 데 골프 데 과달호르세(9.4km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(11km) 등 여러 골프 코스가 근거리에 있습니다. 또한, 0.4km 거리의 시립 체스 센터(Centro Municipal de Ajedrez), 0.6km 거리의 웰니스 센터(Centro Wellness), 0.8km 거리의 포루스 트리니다드(Forus Trinidad)와 같은 다양한 스포츠 시설이 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. IGY 말라가 마리나(1.0km)와 같은 마리나 시설도 가까이 있어 해양 레저 활동을 즐기기에도 좋습니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부지는 안달루시아 자치 지방의 중심 도시인 말라가의 역사 지구(Historic Center) 내에 위치하고 있습니다. 인구 59만 명 이상을 자랑하는 말라가는 안달루시아에서 두 번째로 큰 도시이며, 스페인 전체에서는 6번째로 큰 도시입니다. 이 부지는 과달메디나 강(Guadalmedina River)의 서안에 발달한 도시 중심부의 일부로, 히브랄파로 언덕(Gibralfaro Hill)과 도시 사이에 자리 잡고 있습니다. 말라가는 남부 이베리아 반도에 위치하며, 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심축 역할을 합니다. 7,240건의 부동산 거래 기록은 지역 내 활발한 부동산 시장을 보여주며, 599,063명의 인구(2025년 추정치)는 안정적인 수요 기반을 나타냅니다. 89개의 호텔과 12,584개의 숙박 시설은 관광 산업의 중요성을 강조하며, 이는 투자 및 개발 잠재력과 연결됩니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL666121
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
말라가 시내 중심부에 위치한 이 부지는 에스테포나(Estepona)의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens, 418,800유로부터)와 같은 해안 지역의 신규 개발 프로젝트와 비교할 때 높은 가격대를 형성합니다. 그러나 이는 도심지라는 희소성과 이미 준비된 개발 허가라는 장점에서 비롯됩니다. 테르미카 비치(Térmica Beach, 719,000유로부터)와 같은 다른 말라가 지역 프로젝트와 비교했을 때, 이 부지는 799,000유로부터 시작하는 가격으로 유사한 수준의 투자 가치를 제공합니다. 밀라베카(Milabeka, 560,000유로부터)는 더 낮은 가격대로 접근 가능하지만, 도심 중심부의 개발 잠재력과는 차이가 있을 수 있습니다. 이 부지의 주요 차별점은 건축 허가가 이미 완료되었다는 점입니다. 이는 개발 시간을 크게 단축시키고, 규제 불확실성을 줄여주어 투자 위험을 낮춥니다. 또한, 6개의 주거 단위와 6개의 창고를 건설할 수 있는 프로젝트는 소규모 다가구 주택 개발 또는 임대 수익 창출을 목표로 하는 투자자에게 특히 매력적입니다. 주변 지역의 지속적인 재개발과 관광 수요 증가는 이 프로젝트의 장기적인 가치 상승 가능성을 뒷받침합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
AI 지원 다국어 담당자. 귀하의 문의는 본 사이트 운영팀이 처리합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
