تاونهاوس يقع في إل بريسيدينت، مالاجا، بجانب البحر مباشرة. مساحته 170 متر مربع مع قطعة أرض 250 متر مربع. يحتوي على غرفتي نوم وحمامين، تم بناؤه في عام 1991. يطل Property على الشاطئ مباشرة ويتمتع بإطلالات بانورامية على البحر. يقع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول مشياً إلى الشاطئ والمرافق الأساسية.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في منطقة كوستا ديل سول، يختلف إل بريسيدينت بشكل ملحوظ عن العقارات الأخرى من حيث الموقع المميز بجانب البحر مباشرة. على سبيل المثال، يبدأ سعر العقارات في Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، وهي أقل بكثير ولكنها لا توفر نفس الموقع الملاصق للشاطئ. وبالمثل، يبدأ سعر Lantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو، وهي بعيدة عن الشاطئ. و Etherna Homes 2 في Estepona تبدأ من 259,000 يورو، لكنها أيضاً لا توفر نفس الإطلالات المباشرة على البحر. يعتبر إل بريسيدينت خياراً فريداً للذين يبحثون عن موقع حضري مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ دون الحاجة للتنازل عن المرافق الحضرية. على عكس المشاريع في المناطق الجبلية أو الداخلية، يوفر هذا المشروع إمكانية الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية بمحاذاة الشاطئ مباشرة. يتيح الموقع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق اليومية. تبلغ مسافة أقرب سوبر ماركت 73 متر فقط، بينما يقع المستشفى على بعد 642 متر. يتميز الموقع بقربه من وسط المدينة مع الحفاظ على الإطلالات المباشرة على البحر.
يوفر التاونهاوس مساحة معيشية مناسبة لزوجين أو عائلة صغيرة مع غرفتي نوم وحمامين. يوفر موقع المشروع بجانب البحر إمكانية الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية مشياً. تتيح الإطلالات البحرية والتراس المغطى مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 1991، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترة بناء. يحتاج العقار إلى بعض أعمال التجديد للحفاظ على حالته. المبنى في حالة متوسطة تتطلب صيانة وتحديثات لبعض المرافق لتحسين كفاءتها وجودتها.
لا يقدم المشروع مساحات إضافية للتوسع المستقبلي نظراً لمساحة الأرض المحدودة. لا يحتوي على مسبح خاص، بل يعتمد على المسبح المشترك في المجمع. يتطلب العقار أعمال تجديد نظراً لحالته المتوسطة. عدم وجود مواقف سيارات مغلقة بالكامل، بل يوجد كراج سيارات خاص مغطى.
يناسب هذا التاونهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار دائم بالقرب من البحر مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يعتبر خياراً مناسباً للأشخاص الذين لا يحتاجون لمساحات معيشة كبيرة لكنهم يقدرون الإطلالات المباشرة على البحر. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مواقع استراتيجية بجانب البحر في مالاجا. يمكن أن يكون مناسباً للعائلات الصغيرة التي تفضل العيش في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الأساسية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
يتميز العقار بتشطيبات أساسية تعكس فترة بنائه في عام 1991. يحتاج إلى تحديثات في بعض الأجزاء لمواكبة المعايير الحديثة. توجد غرف خزانات مدمجة في غرف النوم، وهي من تشطيبات ذلك الوقت. تم تجهيز المطبخ بالكامل لكنه يحتاج إلى تحديث. نظام تكييف الهواء يعمل بكفاءة متوسطة ويتطلب صيانة دورية. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يضيف عنصراً وظيفياً للتدفئة خلال فصل الشتاء. يتطلب العقار تجديدات في بعض الأجزاء مثل أنظمة السباكة والكهرباء لتحسين كفاءتها.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 1,495,000 يورو. يعتبر السعر أعلى من المتوسط لمساحة 170 متر مربع، لكنه يعكس الموقع المميز بجانب البحر مباشرة والمساحة الإجمالية للعقار. لا توجد خيارات لتجزئة المساحات أو تعديل الأسعار بناءً على التخصيصات نظراً لأن العقار جاهز ومكتمل. السعر يشمل التشطيبات الأساسية وبعض الأثاث كما هو موضح في الوصف.
يوفر هذا التاونهاوس إمكانية عيش يومي مريح في بيئة ساحلية حضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ مشياً في بضع دقائق. يتيح الموقع القريب من المرافق إمكانية القيام بالمهام اليومية مشياً أو باستخدام الدراجات. يمكن للسكان تخصيص جزء من اليوم للاسترخاء في التراس مع الإطلالة على البحر أو قضاء بعض الوقت في الحدائق المشتركة والمسبح المجاور. يعمل التوجه الجنوبي للعقار على تعظيم exposure لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة للمساحات الداخلية.
يقع المشروع في بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية مشياً. يبعد حوالي 1.3 كم عن شاطئ لا Malagueta، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. يحيط بالمشروع عدد من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي يمكن الوصول إليها مشياً. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة قريبة. يتيح الموقع إمكانية القيام بالحياة اليومية دون الحاجة لسيارة في معظم الأحيان، مما يسهل الحركة والتنقل. يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحات الخضراء القريبة والحدائق العامة للراحة والاسترخاء.
يوضح الخريطة موقع المشروع في إل بريسيدينت، مالاجا، بالقرب من الساحل مباشرة. يظهر الموقع على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من موانئ القوارب والمراكز الرياضية، مما يعكس الموقع المتميز الذي يجمع بين الحياة الحضرية والوصول المباشر إلى البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل بريسيدينت في موقع استراتيجي ضمن منطقة مالاجا الساحلية. تبعد عن مدينة ماربيلا الشهيرة حوالي 25 كم، وعن خييريس 42 كم، وعن مالاجا المدينة 73 كم. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من البنية التحتية والخدمات في مالاجا مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن السياحية الشهيرة مثل ماربيلا. يعتبر المشروع جزءاً من منطقة حضرية تضم حوالي 49,167 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والهروب إلى الشاطئ.
يتميز المشروع بقربه من مختلف المرافق والخدمات. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل Playa de la Malagueta حوالي 1.3 كم، و Playa de San Andrés 1.8 كم، و Playa de la Misericordia 3.2 كم. يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 7.9 كم. يمكن الوصول إلى نوادي الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم)، Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم)، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 كم). يوجد سوبر ماركت على بعد 73 متر فقط، ومستشفى على بعد 642 متر، وصيدلية على بعد 211 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ معتدل على مدار العام بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية. تبلغ ساعات أشعة الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر باتجاه الشاطئ بنسبة 3.3%، وهي نسبة معتدلة تسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر بالقرب من المشروع عدة شواطئ رئيسية، أقربها Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم. يقع المشروع بالقرب من ثلاثة موانئ بحرية: IGY Málaga Marina (1.0 كم)، Marina Real Club Mediterráneo (1.6 كم)، و Puerto Deportivo del Candado (7.2 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية والرياضات البحرية نظراً لموقع الملاصق للشاطئ. تتوفر أيضاً مراكز رياضية قريبة مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم)، Centro Wellness (0.7 كم)، و Forus Trinidad (0.7 كم). يمكن الوصول إلى نوادي الجولف الرئيسية في المنطقة بمسافات تتراوح بين 8-11 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بريسيدينت في موقع استراتيجي ضمن منطقة مالاجا الساحلية. تبعد عن مدينة ماربيلا الشهيرة حوالي 25 كم، وعن خييريس 42 كم، وعن مالاجا المدينة 73 كم. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من البنية التحتية والخدمات في مالاجا مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن السياحية الشهيرة مثل ماربيلا. يعتبر المشروع جزءاً من منطقة حضرية تضم حوالي 49,167 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والهروب إلى الشاطئ.
El Presidente is Spanish for "The President".
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL765986
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID