Townhouse v El Presidente, Málaga, situovaný v městské oblasti nedaleko pláže. Projekt nabízí dvě ložnice a dvě koupelny s celkovou obytnou plochou 170 m² na pozemku o velikosti 250 m². Vlastnictví je dokončeno (1991) a prodává se za 1 495 000 eur. Nemovitost se nachází v blízkosti pláže La Rada (0,6 km) a poskytuje výhledy na moře z terasy a soukromé zahrady.
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti Costa del Sol představuje tento townhouse v El Presidente vyšší cenovou kategorii. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) nabízejí dostupnější možnosti, tato nemovitost se vyznačuje svou přímou polohou u pláže a větší obytnou plochou. V porovnání s luxusními komplexy v Marbelle (25 km) nebo Fuengirole nabízí tato nemovitost podobné výhody pobřežního života, ale za nižší cenu. Poloha v Málaze navíc poskytuje lepší dostupnost k mezinárodnímu letišti (7,9 km) a širší škále městských služeb než některé exkluzivnější, ale odlehlejší rezidenční oblasti. Pro kupující, kteří hledají rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a městským vybavením, představuje El Presidente střední cestu mezi plně městským životem v centru Málagy a izolovanými rezortními komplexy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské oblasti El Presidente v Málaze, v bezprostřední blízkosti pláže. Nachází se v městské čtvrti s dobrou dostupností základních služeb. Lokalita nabízí výhled na pláž a moře s možností přímého přístupu k pláži ze soukromé zahrady.
Townhouse nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, což uspokojí potřeby menší rodiny nebo páru. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s jídelnou, plně vybavenou kuchyň a hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou. Soukromá zahrada a terasa poskytují další venkovní prostor pro relaxaci a posezení.
Nemovitost byla dokončena v roce 1991, jedná se tedy o existující výstavbu, nikoli o nový projekt. Stavba je klasifikována jako "dokončená" a je již k dispozici k nastěhování. Podle údajů vyžaduje nemovitost rekonstrukci, což naznačuje potřebu aktualizace a údržby.
Tento townhouse nenabízí více než dvě ložnice, což může být omezením pro větší rodiny. Podle údajů vyžaduje nemovitost renovaci, což znamená, že nový majitel bude muset investovat do modernizace. Není uvedena žádná privátní bazénová plocha, pouze přístup ke společnému bazénu v komplexu.
Tato nemovitost v El Presidente je vhodná pro osoby nebo páry hledající druhý domov ve Španělsku s přímým přístupem k pláži. Díky dvěma ložnicím je vhodný pro menší rodinu nebo pro ty, kteří chtějí mít dostatek prostoru pro hosty. Nemovitost s výhledem na moře a možností přímého přístupu k pláži bude vyhovovat milovníkům mořského života a vodních sportů. Městská poloha s blízkostí služeb a zařízení ji činí praktickou pro ty, kteří preferují aktivní životní styl. Díky jižní orientaci a klimatu Andalusie je nemovitost vhodná pro celoroční využití, zejména pro ty, kteří chtějí trávit zimní měsíce v teplejším klimatu.
Nemovitost vyžaduje podle údajů renovaci, což naznačuje, že některé povrchy a vybavení mohou být zastaralé. Původní popis uvádí "magnificent" (majestátní), ale aktuální stav je klasifikován jako "spravedlivý" s potřebou renovace. Vybavení zahrnuje klimatizaci s funkcí vytápění a chlazení, krb v obývacím pokoji a satelitní televizi. Terasa a zahrada poskytují další venkovní prostory. Kuchyň je plně vybavena s pracovní plochou pro prádlo. Ložnice mají vestavěné skříně. Kvalita původní výstavby z roku 1991 odpovídá tehdejším standardům, ale pro současné potřeby bude pravděpodobně vyžadovat aktualizaci.
Tento townhouse v El Presidente je nabízen za cenu od 1 495 000 eur. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinou jednotku v této lokalitě s těmito specifickými charakteristikami, neexistují variace v rámci projektu. Cena je stanovena na základě pobřežní polohy, velikosti pozemku a obytné plochy. V porovnání s podobnými projekty v oblasti (jako jsou Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě) se jedná o vyšší cenovou kategorii.
Denní život v této nemovitosti v El Presidente je ovlivněn její pobřežní polohou. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, následovanou procházkou po pláži, která je v docházkové vzdálenosti. Díky městskému charakteru čtvrti jsou v blízkosti restaurace, kavárny a obchody. V dopoledních hodinách lze využít soukromou zahradu pro relaxaci nebo čtení. V odpoledních hodinách, kdy je slunce nejintenzivnější, poskytují stinné prostory domu úlevu. Večer lze využít obývací pokoj s krbem pro příjemné chvíle. Městská infrastruktura zajišťuje snadný přístup k základním službám a zábavě bez nutnosti používat automobil.
Životní prostředí v El Presidente kombinuje výhody městského života s přímým přístupem k pláži. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (73 m), nemocnice (642 m) a lékárna (211 m), což zajišťuje snadný přístup k základním službám. Městská infrastruktura zahrnuje 50 zastávek veřejné dopravy s 8 linkami, které propojují lokalitu se širším okolím. Okolní čtvrť nabízí 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren, 4 banky, 2 parky a 21 kaváren v okruhu 2 km. Tato koncentrace služeb vytváří aktivní městskou atmosféru s možnostmi pro každodenní potřeby i volnočasové aktivity.
Mapa ukazuje polohu townhouse v El Presidente v Málaze, se zaměřením na jeho pobřežní polohu v bezprostřední blízkosti pláže. Zobrazuje klíčové orientační body včetně blízkých pláží, městských zařízení a hlavních dopravních tras. Měřítko jasně ukazuje vzdálenosti k důležitým bodům zájmu, jako je letiště a nedaleká města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Presidente se nachází v provincii Málaga, ve středu Costa del Sol. Větší města v regionu zahrnují Marbellu (25 km, 147 958 obyvatel), Algeciras (42 km, 121 957 obyvatel) a Málaga (73 km, 579 076 obyvatel). Tato poloha zajišťuje snadný přístup k širší škále služeb, kulturním akcím a možnostem nákupu, které nabízejí tato větší města. Zároveň si lokalita zachovává klidnější atmosféru menšího městského sídla s přímým přístupem k pláži a přírodním krásám Costa del Sol.
Nemovitost v El Presidente je strategicky situována s vynikající dostupností klíčových zařízení. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Nejbližší supermarket je pouze 73 metrů od nemovitosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km. Golfové hřiště jsou nedaleko: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pro majitele elektromobilu je v docházkové vzdálenosti nabíjecí stanice (434 m). Lékárna je dostupná po 211 metrech.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita El Presidente v Málaze nabízí příznivé středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 18,1°C a teplotním rozmezím 15-25°C po celý rok. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 848, což zajišťuje hojné slunečné dny. Nadmořská výška 20 metrů nad mořem mírně ovlivňuje mikroklima, přičemž mírný sklon k pláži (3,3 %) přispívá k odtoku vody. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Ročně se zde koná 32 místních svátků, což přispívá ke kulturnímu bohatství regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast El Presidente v Málaze nabízí přístup k několika plážím, z nichž nejbližší je La Rada vzdálená 0,6 km. Další pláže v okolí zahrnují Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportovní vybavení v okolí zahrnuje Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) a Forus Trinidad (0,7 km). Tyto možnosti rekreace nabízejí různé aktivity pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
El Presidente se nachází v provincii Málaga, ve středu Costa del Sol. Větší města v regionu zahrnují Marbellu (25 km, 147 958 obyvatel), Algeciras (42 km, 121 957 obyvatel) a Málaga (73 km, 579 076 obyvatel). Tato poloha zajišťuje snadný přístup k širší škále služeb, kulturním akcím a možnostem nákupu, které nabízejí tato větší města. Zároveň si lokalita zachovává klidnější atmosféru menšího městského sídla s přímým přístupem k pláži a přírodním krásám Costa del Sol.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Mírný
Ref: VL765986
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID