Рассмотренный таунхаус расположен в районе Эль Президенте, Малага, в урбанизированной прибрежной зоне с непосредственным доступом к пляжу. Объект был построен в 1991 году и предлагает 170 квадратных метров жилой площади на участке 250 квадратных метров. Расположение обеспечивает близость к морю и городской инфраструктуре. Доступны две спальни и две ванные комнаты, что делает объект подходящим для небольших семей или в качестве второй резиденции у моря.
Сравнивая этот объект с другими проектами в регионе, можно отметить значительную разницу как в цене, так и в характеристиках. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), предлагают значительно более низкие цены, но при этом могут не обеспечивать такого же премиального расположения первой линии пляжа. Объект в Эль Президенте выделяется своей близостью к центру Малаги, что обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, которая может отсутствовать в более удаленных курортных зонах. В отличие от проектов в Марбелье, которые часто характеризуются большей эксклюзивностью и ценами выше среднего, данный объект предлагает баланс между доступностью к городским удобствам и престижным прибрежным расположением. Для тех, кто ценит возможность сочетать отдых на пляже с городской жизнью, этот объект представляет более сбалансированный вариант по сравнению с проектами в более изолированных курортных зонах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от пляжа, что определяет его прибрежный характер. Окружение предлагает доступ к основным услугам в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения. Расположение в городской среде обеспечивает как приватность, так и связь с инфраструктурой Малаги.
Таунхаус функционален для проживания у моря, предлагая пространство, достаточное для постоянного или сезонного проживания. Наличие двух спален и двух ванных комнат удовлетворяет основные потребности небольшой семьи или пары. Закрытая терраса и частный сад предоставляют дополнительное пространство для отдыха и активностей на открытом воздухе.
Объект был построен в 1991 году и полностью завершен. Согласно доступной информации, состояние объекта оценивается как удовлетворительное, с возможным необходимостью реновации. Как завершенный проект, он не предполагает этапов строительства или планирования. Это означает немедленную доступность для заселения после оформления документов.
Объект не предлагает эксклюзивности современного нового строительства, поскольку был возведен в 1991 году. Из-за возраста могут потребоваться инвестиции в обновление. В объекте отсутствует бассейн на участке, несмотря на доступ к общему бассейну в комплексе. Расположение в городской среде подразумевает меньшую приватность по сравнению с загородными проектами.
Этот объект особенно подходит для тех, кто ищет второе жилье у моря для проведения отпуска или сезонного проживания. Пары или небольшие семьи, желающие проводить летние месяцы в Испании, оценят прямую близость к пляжу и удобство городской инфраструктуры. Инвесторы, интересующиеся прибрежной недвижимостью с потенциалом аренды во время высокого туристического сезона, также могут найти этот проект привлекательным. Люди, планирующие переезд в Испанию на постоянное место жительства и предпочитающие жизнь в городской среде с доступом к пляжу, оценят удобное расположение и готовность объекта к заселению. Те, кто ценит возможность сочетать уединение с доступом к городским удобствам, найдут этот объект соответствующим своим потребностям, поскольку он предлагает как частный сад и террасу, так и близость к городской жизни Малаги.
Объект, построенный в 1991 году, имеет удовлетворительное состояние с возможной необходимостью реновации. Внутреннее пространство включает в себя зал с камином, что является характерной особенностью для испанских домов и обеспечивает дополнительное отопление в прохладные месяцы. Кухня полностью оборудована и имеет прачечную зону. Главная спальня имеет встроенные шкафы и собственную ванную комнату. Установлена система кондиционирования с функцией горячего и холодного воздуха, что важно для комфортного проживания в течение всего года. В объекте также есть спутниковое телевидение. Терраса покрыта, что обеспечивает защиту от солнца и позволяет пользоваться ею независимо от погодных условий. По описанию, объект продается частично меблированным, что может быть преимуществом для тех, кто ищет готовое к проживанию пространство без необходимости полной меблировки.
Цена объекта составляет €1,495,000, что представляет начальную стоимость для этого таунхауса с двумя спальнями в прибрежном районе Малаги. Для рынка элитной прибрежной недвижимости в этом регионе цена отражает премиальное расположение первой линии пляжа. Ценообразование учитывает площадь объекта (170 м² жилой площади и 250 м² участка), а также панорамные виды на море и доступ к общим объектам инфраструктуры комплекса. Стоит отметить, что на элитном рынке недвижимости в прибрежных зонах Коста-дель-Соль цены могут значительно варьироваться в зависимости от конкретного состояния объекта, его отделки и точного расположения в комплексе.
Жизнь в этом таунхаусе определяется его прибрежным положением, что формирует повседневный ритм жителей. Утро начинается с панорамного вида на море, доступного из главной спальни, и чаепития на террасе, выходящей к пляжу. Близость к пляжу позволяет начать день с утренней прогулки по берегу или купания. Все необходимые услуги, включая супермаркеты и аптеки, находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает повседневную жизнь удобной без необходимости использования автомобиля. Вечера можно проводить в гостиной с камином или на закрытой террасе, наслаждаясь морским бризом. Общие сады и бассейн комплекса предлагают дополнительные возможности для отдыха и общения с соседями. Городская жизнь с доступом к пляжу создает сбалансированную среду, где можно наслаждаться как уединением, так и активной социальной жизнью.
Расположение объекта в районе Эль Президенте в Малаге обеспечивает доступ к городской инфраструктуре. В радиусе 2 километров от объекта находится 50 ресторанов и 21 кафе, что предлагает разнообразные возможности для питания и отдыха. Для повседневных потребностей поблизости расположены 18 аптек и 4 банка, а также 6 школ, что делает район удобным для семей с детьми. Два парка в радиусе 2 километров предоставляют возможности для отдыха на свежем воздухе. Для занятий спортом и поддержания физической формы доступно несколько спортивных центров в пределах километра от объекта, включая Центральный муниципальный шахматный клуб (0,5 км), Центр здоровья и Wellness (0,7 км) и фитнес-центр Forus Trinidad (0,7 км). Для владельцев электромобилей важно отметить наличие трех зарядных станций Iberdrola в радиусе 600 метров от объекта.
На карте видно, что объект расположен в прибрежной зоне Малаги, в непосредственной близости от моря. Положение объекта обеспечивает легкий доступ к пляжам и городской инфраструктуре. Окружающая территория характеризуется высокой плотностью застройки с развитой сетью дорог, что обеспечивает хорошую транспортную доступность как в центр Малаги, так и к другим городам региона Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в районе Эль Президенте в Малаге, в густонаселенном прибрежном районе с 49 167 жителями. Это место занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль, вблизи крупных городов региона. Марбелья находится в 25 км к юго-западу (147 958 жителей), Альхесирас - в 42 км к югу (121 957 жителей), а сам город Малага - в 73 км к востоку (579 076 жителей). Такое положение обеспечивает доступ как к инфраструктуре крупного города Малага, так и к престижным курортам Марбельи, делая объект привлекательным для тех, кто желает наслаждаться как городской жизнью, так и уединением на элитном курорте.
Объект имеет исключительно удобное расположение относительно ключевых услуг и мест отдыха. Ближайший супермаркет находится всего в 73 метрах, что делает ежедневные покупки максимально удобными. Аптека расположена в 211 метрах, а больница - в 642 метрах, что обеспечивает быстрый доступ к медицинским услугам. Что касается пляжей, то Playa de la Malagueta находится в 1,3 км, Playa de San Andrés - в 1,8 км, а Playa de la Misericordia - в 3,2 км. Для любителей гольфа доступны три поля: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 7,9 км, что делает поездки особенно удобными. Ближайшая яхтенная марина IGY Málaga Marina расположена всего в 1,0 км от объекта.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Эль Президенте характеризуется как типичный средиземноморский со среднегодовой температурой 18,1°C. Температуры в течение года колеблются в комфортном диапазоне от 15°C до 25°C, что делает климат подходящим для проживания в течение всего года. Регион отличается высоким количеством солнечных часов в год - 3,848, что обеспечивает много солнечных дней. Период купания длится 4 месяца в году, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет наслаждаться морем с поздней весны до ранней осени. Объект расположен на высоте 20 метров над уровнем моря с умеренным уклоном к пляжу 3,3%, что создает комфортные условия для пеших прогулок к морю без значительных подъемов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение объекта обеспечивает доступ к нескольким песчаным пляжам, включая Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км). Эти пляжи предлагают возможности для купания, загорания и водных видов спорта. Для любителей гольфа в регионе есть несколько гольф-полей, ближайшие из которых - Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Морская жизнь также включает доступ к яхтенным маринам, таким как IGY Málaga Marina (1,0 км), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км) и Puerto Deportivo del Candado (7,2 км), что предоставляет возможности для морских прогулок и водных видов спорта. В непосредственной близости от объекта находятся спортивные центры, включая Центральный муниципальный шахматный клуб (0,5 км), Центр здоровья (0,7 км) и фитнес-центр Forus Trinidad (0,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в районе Эль Президенте в Малаге, в густонаселенном прибрежном районе с 49 167 жителями. Это место занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль, вблизи крупных городов региона. Марбелья находится в 25 км к юго-западу (147 958 жителей), Альхесирас - в 42 км к югу (121 957 жителей), а сам город Малага - в 73 км к востоку (579 076 жителей). Такое положение обеспечивает доступ как к инфраструктуре крупного города Малага, так и к престижным курортам Марбельи, делая объект привлекательным для тех, кто желает наслаждаться как городской жизнью, так и уединением на элитном курорте.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Умеренный
Ref: VL765986
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID