El Presidente je mestna hiša v mestu Málaga, le 1,3 km oddaljena od plaže Playa de la Malagueta. Zgrajena leta 1991, ponuja 170 m² bivalnega prostora s 2 spalnicami in 2 kopalnicama na 250 m² zemljišča. Južna orientacija zagotavlja obilico sonca, medtem ko neposredna bližina plaže omogoča življenjski slog s polnim dostopom do morja. Lastninski kompleks vključuje skupne vrtove in bazen.
El Presidente v Málagi se v regionalnem primerjaju izkazuje kot dražja, a dobro locirana možnost. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je ta nepremičnina precej dražja, kar se lahko opraviči z njeno ekskluzivno obmorsko lokacijo in bližino večjega urbanega centra Málage. Málaga kot mestna destinacija nudi več možnosti za zaposlitev, izobraževanje in storitve kot manjša obalna mesta, kar se odraža tudi v višjih nepremičninskih cenah. Primerjava z bližnjimi obalnimi soseskami kaže, da El Presidente nudi dober kompromis med urbanimi ugodnostmi in obmorskim življenjskim slogom. Za razliko od novogradenj v razvijajočih se obalnih območjih ima El Presidente že uveljavljeno infrastrukturo, zavezano skupnost in preverjeno kakovost življenja. Kljub višji ceni in potrebi po prenovi ostaja zanimiva možnost za tiste, ki iščejo trajnejše vrednost in kombinacijo mestnega in obmorskega bivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani soseski El Presidente v Málagi, z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Oddaljenost od plaže je le 1,3 km, s skupno tremi plažami v radiju 3,2 km. Mestno jedro Málage je dostopno peš, medtem ko mednarodno letališče leži 7,9 km stran.
Hiša ponuja 170 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama, primernima za par ali majhno družino. Velika terasa z vonjem po morju in zasebni vrt omogočata prostorno bivanje. Zaradi urbanega okolja in bližine mestnih storitev je primerna za tiste, ki iščejo kombinacijo obmorskega življenja in mestnih ugodnosti.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1991, kar pomeni, da gre za starejše gradivo, ki zahteva obnovo. Hiša ni novogradnja, ampak obstoječa nepremičnina s polno infrastrukturo in uveljavljeno sosesko. Vsi osnovni objekti so že delujoči in na voloj za takojšnje bivanje.
Hiša ima le 2 spalnici, kar je lahko omejitev za večje družine. Stanje objekta zahteva prenovo, kar pomeni dodatna investicijska sredstva. Urbanemu značaju soseske primanjkuje celotne zasebnosti, ki so jo ponujajo podeželske ali odmaknjene nepremičnine. Garažni prostor je omejen na pokrito parkirno mesto.
Ta nepremičnina je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji z neposrednim dostopom do plaže. Zaradi urbanega značaja in bližine mestnih storitev je primerna za tiste, ki si želijo kombinacije obmorskega dopustovanja in udobja mestnega življenja. Za tiste, ki že poznajo regijo Costa del Sol in iščejo zastopstveno nepremičnino z dobrim potencialom za vračilo investicije, lahko to zanimiva možnost. Dobra povezava z mednarodnim letališčem (7,9 km) jo naredi primerno tudi za tiste, ki pogosto potujejo. Zaradi potrebe po prenovi je primerna za kupce, ki so pripravljeni vložiti dodatna sredstva za prilagoditev po lastnih željah. Za tiste, ki želijo živeti aktiven življenjski slog z možnostmi za šport in rekreacijo, so v bližini številne športne centre, golf igrišča in druge rekreacijske možnosti.
Nepremičnina, zgrajena leta 1991, kaže znake staranja in zahteva prenovo. Opis stanja navaja 'pravično stanje', kar pomeni, da so osnovni elementi funkcionalni, vendar potrebujejo osvežitev. Notranjost vključuje kamin, klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, ter vgrajene omare. Terasa je prekrita, kar zagotavlja zaščito pred soncem in dežjem. Skupni objekti vključujejo vrtove in bazen, ki dodajo vrednost nepremičnini. Materiali, uporabljeni pri gradnji, so bili verjetno standardni za obdobje gradnje, kar pomeni, da današnji kupci pričakujejo sodobnejše rešitve in energetske učinkovitosti. Južna orientacija pozitivno vpliva na naravno osvetlitev in ogrevanje, kar lahko zmanjša stroške ogrevanja. Razgledi na morje, plažo in vrt so pomemben element kvalitete, ki povečujejo življenjsko kakovost v tej nepremičnini.
Cena te mestne hiše se začne pri €1.495.000, kar je v višjem cenovnem razredu za tovrstne nepremičnine v regiji. Cenovna raven odraža številne prednosti, kot so neposredna bližina plaže, urban položaj in velikost nepremičnine (170 m² bivalnega prostora). Primerljivi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), kažejo, da je ta nepremičnina precej dražja od povprečja. Cenovna razlika se lahko pripisuje izključni lokaciji tik ob morju in uveljavljeni soseski.
El Presidente ponova urbanistično bivanje s poudarkom na dostopnosti do morja in mestnih storitev. Zaradi bližine plaže le 1,3 km stran, postane dnevna ritualna hoja do obale vsakdanji del življenjskega ritma. Zjutraj lahko prebivalci obiščejo bližnjo pekarno ali kavarno, ki so jih na voljo v številu 21 v radiju 2 km. Trgovine so dosegljive peš, s supermarktom le 73 m stran, kar omogoča enostavna nakupe brez avtomobila. Popoldne lahko preživite na lastni terasi z razgledom na morje ali v skupnem parku, zvečer pa lahko izkoristite raznovrstnost restavracij, 50 v bližini. Življenje v tej soseski povezuje sproščeno obmorsko vzdušje z udobjem urbanega bivanja, kjer so vse osnovne storitve dosegljive brez daljših potovanj. Mesto z okoli 49.000 prebivalci nudi dobro ravnotežje med mestnim življenjem in osebnim prostorom.
Življenje v okolici El Presidente nudi ugodnosti urbanega bivanja z blizu dostopom do naravnih lepot. Do centra Málage lahko pridete peš ali z javnim prevozom, ki ima v tej soseski 8 linij in 50 postajališč. Mesto z okoli 49.000 prebivalci nudi dober razmerje med mestnim življenjem in osebnim prostorom. V bližini se nahajajo vse potrebne ugodnosti, od zdravstvenih storitev (bolnišnica 642 m stran) do bančnih storitev (4 bank v 2 km radiju). Za dnevno nakupovanje je na voljo 50 restavracij in 21 kavarn, medtem ko 6 šol v bližini kaže na primernost za družine z otroki. Razdalja do bližnjih večjih mest, kot sta Marbella (25 km) in Algeciras (42 km), omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev, brez potrebe po bivanju v neposredni bližini mestnega vrveža.
Zemljevida prikazuje lego nepremičnine v urbani soseski El Presidente v Málagi. Vidna je neposredna bližina obalnega pasu in mestne strukture. Značilna mreža ulic kaže na dobro načrtovan urbani prostor. Na zemljevidu so označene ključne točke: bližnje plaže, mestni center in pomembne infrastrukturne objekte, ki osvetljujejo prednosti lokacije za bivanje in rekreacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Presidente se nahaja v mestu Málaga, ki je pomemben urbani center v regiji Costa del Sol. Položaj omogoča dobro povezavo z bližnjimi večjimi mesti: Marbella (25 km), Algeciras (42 km) in večje mesto Málaga (73 km). Mesto z 49.167 prebivalci predstavlja srednje veliko urbano sosesko z dobro razvito infrastrukturo. Geografsko je locirano na južni obali Španije, z dostopom do Sredozemskega morja, kar je ključni element za njeno privlačnost za turizem in bivanje.
El Presidente nima odlično razvite infrastrukture in dosegljivosti storitev. Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena le 1,3 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 7,9 km, kar pomeni kratek čas vožnje. Za dnevne potrebe so trgovine izjemno blizu: supermarket le 73 m, lekarna 211 m in bolnišnica 642 m stran. Do najbližjega golf igrišča Club de Golf Málaga Parador je 8,2 km, do dveh drugih igrišč pa 9,4 km in 11 km. Ladijski marin, kot so IGY Málaga Marina (1,0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), so prav tako blizu, kar ponuja možnosti za ljubitelje pomorstva. Za ekološko ozaveščene uporabnike so na voljo EV polnilne postaje na razdalji 434 m.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v El Presidente je tipično mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18,1°C, z razponom med 15°C in 25°C skozi leto. Z letnim številom sončnih ur 3.848 je območje eno od sončnih v Španiji, kar omogoča dolge sončne dni na terasi ali plaži. Sezona kopanja traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, kar je primerno za kopanje in vodne športe. Višina 20 m nad morjem prispeva prijeten vetrič z obale, ki omogoča poletno ohlajanje brez ekstremnih temperatur. Lokacija se nahaja na rahlem pobočju 3,3% proti plaži, kar prispeva k odličnemu odvodu vode in preprečevanju poplav.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini El Presidente se nahajajo tri plaže: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km). Te plaže nudijo raznovrstne možnosti za rekreacijo, od sproščenega sončenja do vodnih športov. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Športni centeri v neposredni bližini vključujejo Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) in Forus Trinidad (0,7 km). Ladijski marin v bližini, kot so IGY Málaga Marina (1,0 km), ponujajo možnosti za jahtanje in druge vodne aktivnosti. Za tiste, ki želijo aktivno preživljati prosti čas, so v soseski številne športne možnosti, od fitnes centrov do profesionalnih športnih objektov, ki so dostopni peš ali s krajšo vožnjo.
Vir: OpenStreetMap
El Presidente se nahaja v mestu Málaga, ki je pomemben urbani center v regiji Costa del Sol. Položaj omogoča dobro povezavo z bližnjimi večjimi mesti: Marbella (25 km), Algeciras (42 km) in večje mesto Málaga (73 km). Mesto z 49.167 prebivalci predstavlja srednje veliko urbano sosesko z dobro razvito infrastrukturo. Geografsko je locirano na južni obali Španije, z dostopom do Sredozemskega morja, kar je ključni element za njeno privlačnost za turizem in bivanje.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Zmerno
Ref: VL765986
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID