Ovo je teretana kuća u El Presidenteu, Málaga, stambenoj četvrti na Costa del Solu. Zgrada datira iz 1991. godine i nudi stambeni prostor od 170 m² na parceli od 250 m². Stambena jedinica ima dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Kompleks nalazi se u urbanom okruženju u blizini više plaža, uključujući Playa de la Malagueta na 1,3 km. Lokacija nudi izravan pristup raznim sadržajima, s trgovinama, ljekarnama i drugim uslugama na pješačkoj udaljenosti.
El Presidente u Málagi razlikuje se od drugih nekretnina na Costa del Solu kombinacijom gradskih sadržaja i blizine obale. U usporedbi s projektima u više turističkim područjima poput Marbelle i Estepona, El Presidente nudi autentičniji urbani karakter s izravnim pristupom infrastrukturi velikog grada. Slične teretane kuće u novijim kompleksima poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) općenito su niže cijene, ali nude manji izravan pristup gradskim sadržajima i obično su smještene dalje od gradskih središta. Projekti u Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) obično se nalaze u više stambenim, odvojenim kompleksima s manje izravnih veza s gradskim sadržajima. Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) nudi sličnu obalnu lokaciju ali u manjem gradu s manje opsežnim sadržajima nego Málaga. El Presidente koristi blizinu kulturnog i ekonomskog središta grada Málage, s muzejima, kazalištima, sveučilištima i međunarodnom zračnom lukom na kratkoj udaljenosti. Cjenovna struktura El Presidente teretane kuće (od €1.495.000) reflektira ovu kombinacijsku prednost lokacije i veličinu parcele (250 m²), iako potreba za renovacijom predstavlja važnu razliku u usporedbi s novogradnjama u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teretana kuća nalazi se u El Presidenteu, urbanoj četvrti u Málagi. Lokacija uz obalni pojas pruža pristup više plaža unutar 3,2 kilometra. Četvrt je dobro povezana s gradskim središtem i drugim sadržajima. Nadmorska visina od 20 metara osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperatura.
Ova nekretnina prikladna je za osobe koje traže udoban stambeni prostor s modernom osnovnom infrastrukturom. Prisutnost dviju spavaćih soba i dviju kupaonica pruža dovoljno prostora za obitelj ili kao drugo prebivalište. Blizina plaža i sadržaja čini lokaciju praktičnom za svakodnevni život i rekreaciju.
Stambena jedinica dovršena je 1991. godine i stoga spada u postojeću gradnju. S obzirom na godinu izgradnje i navedeno stanje ('umjereno stanje, potrebna renovacija'), riječ nije o novogradnji. Nekretnina je odmah dostupna za stanovanje nakon prilagodbi. Nema planova za daljnji razvoj ili proširenje kompleksa.
Ova nekretnina ne nudi novu kvalitetu gradnje ili modernu energetsku učinkovitost kao što se očekuje od nedavnih projekata. Umjereno stanje ukazuje na potrebu za renovatorskim radovima. Parcela nema prostora za privatni bazen. Samo dvije spavaće sobe čine nekretninu neprikladnom za veće obitelji. Lokacija u urbanom okruženju znači manju privatnost u usporedbi s odvojenim stambenim kompleksima.
Ovaj projekt odgovara osobama koje traže drugo prebivalište na Costa del Solu s izravnim pristupom gradskih sadržaja i plaža. Kombinacija stambenog prostora od 170 m² s dvije spavaće sobe čini je prikladnom za parove ili manje obitelji koje traže prostor ili alternativu gradskoj vili. Lokacija u El Presidenteu prikladna je za osobe koje ne traže izolirane stambene komplekse, već cijene živahnost urbane okoline s izravnim pristupom svakodnevnim sadržajima. Blizina više plaža na kratkoj udaljenosti privlači osobe koje redovito provode aktivnosti na moru i plaži. Također je prikladna za osobe koje cijene dobre medicinske usluge (bolnica na 642 metra) i prijevozne mogućnosti (zračna luka na 7,9 km). Prisutnost zajedničkih sadržaja poput bazena u kompleksu nudi rekreacijske mogućnosti bez održavanja vlastitih sadržaja. Osobe koje ne smetaju renovatorskom projektu i žele prilagoditi nekretninu vlastitim željama, ovdje će pronaći dobro s temeljnim graditeljskim karakteristikama i povoljnom lokacijom.
Ova teretana kuća, izgrađena 1991. godine, pokazuje znakove trošenja što se odražava u navedenom 'umjerenom stanju' i naznaci da je potrebna renovacija. Kvaliteta gradnje iz tog razdoblja na Costa del Solu općenito je bila funkcionalna, s fokusom na trajnost u mediteranskoj klimi. Tehničke karakteristike uključuju klimatizaciju za hlađenje i grijanje, što je ključno u andaluzijskoj klimi s vrućim ljetima i blagim zimama. Prisutnost kamin u dnevnoj/kuhinjskoj sobi nudi tradicionalnu metodu grijanja koja može dodati atmosferu tijekom hladnijih večeri. Nekretnina ima ugrađene ormariće u spavaćim sobama, što ukazuje na pažnju posvećenu rješenjima za skladištenje. Kuhinja je potpuno opremljena s odvojenim prostorom za pranje rublja, što je praktično za svakodnevnu uporabu. Kupaonice su funkcionalno izvedene, pri čemu glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Natkriveni terasni prostor pruža zaštitu izravnom suncu i produžuje boravak na otvorenom. Potreba za renovacijom nudi mogućnost prilagodbe završnih radova i uređenja modernim standardima i osobnim preferencijama, uključujući mjere energetske učinkovitosti koje u izvornoj gradnji još nisu bile implementirane.
Ova teretana kuća nudi se od €1.495.000. Cjenovna struktura odražava lokaciju uz plaže u Málagi i dostupni stambeni prostor od 170 m². U usporedbi sa sličnim projektima u regiji, poput Aquamara u Torre del Maru (od €269.950) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova se nekretnina nalazi u višem cjenovnom razredu. Cijenu određuju urbana lokacija s izravnim pristupom sadržajima i obali, parcela površine 250 m² i prisutnost privatnog vrta. Imajte na umu da potreba za renovacijom možda zahtijeva dodatna ulaganja.
El Presidente u Málagi nudi životnu okolinu gdje se gradski život i obalna rekreacija sastaju. Svakodnevni život ovdje karakterizira mogućnost pješačenja do mnogih sadržaja. Supermarket na samo 73 metara udaljenosti čini svakodnevne kupovine praktičnima. Ljekarne, kafići i restorani u neposrednoj blizini osiguravaju niz usluga na pješačkoj udaljenosti. Plaža je sastavni dio životnog stila, s Playa de la Malagueta na 1,3 km udaljenosti. Stanovnici mogu redovito šetati uz obalu ili uživati u mediteranskoj klimi. S 3.848 sunčanih sati godišnje, ima mnogo prilika za aktivnosti na otvorenom. Urbani karakter četvrti znači da postoji živahna okolina s raznovrsnim aktivnostima. Blizina bolnice na 642 metra pruža medicinsku sigurnost, dok dobra dostupnost zračne luke na 7,9 km olakšava putovanja.
El Presidente je urbana četvrt u Málagi koja nudi opsežnu infrastrukturu. Blizina sadržaja čini svakodnevni život praktičnim bez ovisnosti o prijevozu. Unutar polumjera od 2 kilometra, stanovnici pronalaze 50 restorana, 6 škola, 18 ljekarni, 4 banke, 2 parka i 21 kafić, što ukazuje na vrlo dobro razvijenu strukturu sadržaja. Javni prijevoz dobro je razvijen s 8 autobusnih linija i 50 stanica u okolici, što olakšava mobilnost bez automobila. Smještaj na 20 metara nadmorske visine pruža nešto uzdignutu poziciju u odnosu na obalni pojas, što doprinosi mogućnostima pogleda. Četvrt nudi pristup više plaža na kratkoj udaljenosti, od 1,3 km do 3,2 km. Ova blizina čini posjete plaži lakšim kao dio svakodnevnog života ili vikend programa. Za rekreacijske aktivnosti izvan plaže postoje sportski centri na pješačkoj udaljenosti, uključujući šahovski centar i wellness sadržaje na 500-700 metara. Prisutnost marinâ poput IGY Málaga Marine na 1,0 km nudi mogućnosti za vodene sportove i pomorske aktivnosti, što doprinosi raznolikosti rekreacijskih opcija u neposrednoj blizini.
Karta prikazuje lokaciju El Presidentea unutar urbane strukture Málage. Četvrt nalazi se uz obalni pojas s izravnim pristupom Sredozemnom moru. Pozicioniranje pruža pregled blizine važnih plaža kao što su Playa de la Malagueta i Playa de San Andrés. Karta također ilustrira položaj u odnosu na gradsko središte i veze s glavnim cestama koje omogućuju pristup okolnim gradovima i zračnoj luci.
Približno područje · točna adresa na upit
El Presidente nalazi se u strateškoj poziciji unutar provincije Málaga. Četvrt je dio samog grada Málage, što osigurava izravan pristup gradskim sadržajima. Prema istoku nalaze se veći obalni gradovi poput Torre del Mar, poznatog po dugačkoj obalnoj promenadi. Prema zapadu nalaze se popularne destinacije poput Marbelle na 25 km i Estepone, obje poznate po turističkim sadržajima i međunarodnim zajednicama. Lokacija nudi ravnotežu između pristupa gradskom životu Málage s njezinim kulturnim sadržajima i više usmjerenih turističkih područja uz obalu. Blizina zračne luke Málaga-Costa del Sol na 7,9 km jača međunarodnu dostupnost lokacije, dok veza s obalnom cestom A-7 olakšava prijevoz duž cijele Costa del Sol.
Ova teretana kuća u El Presidenteu nudi izvrstan pristup rekreacijskim i bitnim sadržajima. Najbliže plaže nalaze se na kratkoj udaljenosti: Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km i Playa de la Misericordia na 3,2 km. Ova blizina čini svakodnevne posjete plaži praktičnim. Za putovanja je međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol dostupna na 7,9 km udaljenosti, što pojednostavljuje putovanja kako poslovna tako i privatna. Alternativa je zračna luka Gibraltar na oko 36 km udaljenosti. Golf entuzijasti pronalaze razne golf terene u regiji: Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km. Ova raznolikost nudi izbor za različite razine igre i preferencije. U neposrednoj okolini, bitne usluge su na pješačkoj udaljenosti: supermarket na 73 metara, ljekarna na 211 metara i bolnica na 642 metra. Za električna vozila postoje punjenje na 434 metara udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
El Presidente uživa u mediteranskoj klimati karakterističnoj za Costa del Sol. S prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C i mjesečnim temperaturama koje variraju između 15°C i 25°C, lokacija nudi blage zime i topla ljeta bez ekstrema. Regija ima oko 3.848 sunčanih sati godišnje, što rezultira mnogo sunčanih dana. Sezona kupanja u Sredozemlju traje oko četiri mjeseca, kada temperatura vode raste iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. To omogućuje posjete plaži i vodene aktivnosti tijekom znatnog dijela godine. Smještaj na 20 metara nadmorske visine osigurava nešto uzdignutu poziciju koja doprinosi blagom učinku hlađenja tijekom vrućih ljetnih dana i boljem pogledu na okolicu. Nagib prema plaži od 3,3% je umjeren, što šetnje do mora čini pristupačnim bez strmih uspona. Godišnji lokalni praznici (32 godišnje) reflektiraju bogatu kulturnu tradiciju regije i nude stanovnicima mogućnost sudjelovanja u zajedničkim proslavama i festivalima tijekom godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredna okolina El Predidenta nudi pristup raznim plažama uz obalu Málage. Playa de la Malagueta, na 1,3 km udaljenosti, jedna je od najpoznatijih plaža u gradu i privlači kako lokalno stanovništvo tako i turiste. Na 1,8 km nalazi se Playa de San Andrés, nešto mirnija alternativa, dok Playa de la Misericordia na 3,2 km nudi više prostora i raznolikosti. Za golf entuzijaste, postoje brojni dobro ocijenjeni golf tereni u neposrednoj blizini. Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km jedan je od najstarijih i najprestižnijih klubova u regiji. Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km nudi izazovan teren s izvrsnim sadržajima, dok Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km nosi ime po poznatom profesionalnom golf igraču. Sportski sadržaji u neposrednoj blizini su raznovrsni. Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) nudi mogućnosti za šahovske aktivnosti, dok Centro Wellness (0,7 km) i Forus Trinidad (0,7 km) nude moderne fitness i wellness sadržaje. Ova raznolikost sportskih mogućnosti podržava aktivni životni stil za stanovnike s različitim interesima.
Izvor: OpenStreetMap
El Presidente nalazi se u strateškoj poziciji unutar provincije Málaga. Četvrt je dio samog grada Málage, što osigurava izravan pristup gradskim sadržajima. Prema istoku nalaze se veći obalni gradovi poput Torre del Mar, poznatog po dugačkoj obalnoj promenadi. Prema zapadu nalaze se popularne destinacije poput Marbelle na 25 km i Estepone, obje poznate po turističkim sadržajima i međunarodnim zajednicama. Lokacija nudi ravnotežu između pristupa gradskom životu Málage s njezinim kulturnim sadržajima i više usmjerenih turističkih područja uz obalu. Blizina zračne luke Málaga-Costa del Sol na 7,9 km jača međunarodnu dostupnost lokacije, dok veza s obalnom cestom A-7 olakšava prijevoz duž cijele Costa del Sol.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Umjereno
Ref: VL765986
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID