Acest townhouse situat în El Presidente, Málaga, oferă o locație de primă linie la plajă cu acces direct la mare. Construit în 1991, proprietatea de 170 m² dispune de 2 dormitoare și 2 băi, cu terasă acoperită și grădină privată orientată spre sud. Imobilul necesită renovare, dar beneficiază de o poziție privilegiată în complexul Venalmar, între Estepona și Marbella, la doar 1,3 km de Playa de la Malagueta.
În comparație cu alte proprietăți disponibile pe piața din Costa del Sol, acest townhouse din El Presidente se remarcă prin poziția sa de primă linie la plajă și dimensiunile generoase. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 de euro, oferă proprietăți mai mici și mai accesibile, dar fără poziționarea directă pe plajă. Similar, Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro) se adresează unui segment de piață diferit, cu prețuri semnificativ mai mici, dar fără accesul direct la mare și beneficiile complexului Venalmar. Prețul de 1.495.000 de euro pentru această proprietate reflectă atât locația premium, cât și dimensiunea totală a proprietății (170 m² de spațiu interior și 250 m² de teren), care depășesc considerabil opțiunile standard disponibile în complexele rezidențiale noi din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona urbană El Presidente din Málaga, la o distanță de mers pe jos de plajă și de principalele facilități. Complexul Venalmar este situat pe malul mării, oferind acces direct la coastă, cu vedere panoramică la mare. Poziția sa între Estepona și Marbella îl face parte dintr-una dintre cele mai căutate urbanizații de pe Costa del Sol.
Townhouse-ul este potrivit pentru cei care caută o reședință secundară la mare cu acces facil la plajă. Cele două dormitoare oferă spațiu suficient pentru cupluri sau mici familii, în timp ce terasa și grădina privată permit petrecerea timpului liber în aer liber. Proximitatea față de oraș și facilități îl face potrivit atât pentru vacanțe, cât și pentru locuit permanent.
Proprietatea a fost finalizată în 1991 și se încadrează la categoria "construcții finalizate". Nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă care necesită renovare. Statusul său de construcție este "gereed", ceea ce înseamnă că poate fi ocupat imediat după achiziție, fără a aștepta finalizarea lucrărilor.
Această proprietate nu oferă spațiu de piscină privată, ci doar acces la piscina comunitară a complexului. Nu este o proprietate nouă, ci una construită în 1991, necesitând renovare. Nu există parcare interioară, ci doar un carport acoperit. De asemenea, proprietatea nu dispune de mai mult de 2 dormitoare, ceea ce poate limita opțiunile pentru familii numeroase.
Această proprietate se potrivește pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară de lux la malul mării, fără a dori să aștepte finalizarea unei construcții noi. Este adecvat pentru cei care apreciază locațiile de primă linie la plajă și nu se tem de o renovare pentru a adapta proprietatea la preferințele lor. De asemenea, se potrivește pentru investitorii care doresc o proprietate într-o zonă cu potențial de creștere, dat fiind că complexul Venalmar este considerat unul dintre cele mai dorite urbanizații dintre Estepona și Marbella. Proprietatea nu este potrivită pentru cumpărătorii cu buget limitat sau pentru cei care caută o casă gata de a se muta fără lucrări suplimentare. De asemenea, nu este indicată pentru familii numeroase care ar avea nevoie de mai mult de două dormitoare.
Proprietatea, construită în 1991, prezintă caracteristici specifice perioadei de construcție, dar necesită renovare pentru a se alinia standardelor actuale. Structura generală a townhouse-ului este solidă, cu pereți despărțitori rezistenți și o distribuție funcțională a spațiului. Finisajele existente includ pardoseli din ceramică, tâmplărie din aluminiu și uși interioare din lemn. În living, șemineul adaugă o notă de confort și caracter. Terasele acoperite oferă protecție împotriva soarelui mediteranean, fiind ideale pentru petrecerea timpului liber în aer liber. Proprietatea beneficiază de sisteme de aer condiționat atât rece, cât și cald, asigurând confort pe tot parcursul anului. Deși proprietatea este vândută parțial mobilată, noii proprietari vor dori probabil să înlocuiască majoritatea mobilierului pentru a se potrivi cu gusturile contemporane și a completa procesul de renovare necesar.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 1.495.000 de euro, ceea ce îl plasează în segmentul superior al pieței de proprietăți din zona El Presidente. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro), acesta are un preț considerabil mai mare, reflectând poziția sa de primă linie la plajă și dimensiunile generoase. Prețul include o parte din mobilier, dar trebuie luat în considerare costul suplimentar al renovării necesare.
Viața în acest townhouse din El Presidente este definită de proximitatea imediată a mării. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă privind răsăritul soarelui peste mare, iar după-amiaza pot lua o scurtă plimbare până la plaja La Malagueta, situată la doar 1,3 km. Complexul oferă o atmosferă comunitară prin grădinile și piscina comună, unde vecinii se pot întâlni pentru socializare. Locația urbană permite accesul ușor la restaurantele și cafenelele din apropiere, la doar câțiva pași distanță. Supermarketul, farmacia și alte servicii esențiale se află la mai puțin de 300 de metri, făcând viața de zi cu zi extrem de practică. Seara, priveliștea panoramică a mării de la terasă oferă un cadru solid pentru relaxare, în timp ce șemineul din living creează o atmosferă confortabilă în lunile mai răcoroase.
Viața de zi cu zi în acest townhouse este marcată de accesul excepțional la facilități și servicii esențiale. Supermarketul se află la doar 73 de metri, făcând cumpărăturile de zi cu zi extrem de convenabile. Farmacia, situată la 211 de metri, asigură acces rapid la medicamente și consiliere farmaceutică. Pentru nevoile medicale mai serioase, spitalul se află la doar 642 de metri, oferind asistență medicală promptă. Complexul beneficiază de conexiuni bune de transport public, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate. Locația urbană permite deplasări ușoare pe jos sau cu bicicleta către majoritatea destinațiilor din apropiere, reducând necesitatea utilizării unui autoturism pentru activitățile zilnice. În același timp, proximitatea față de orașul Málaga (73 km) și de alte centre urbane importante oferă acces la o gamă largă de servicii și opțiuni de divertisment.
Harta indică poziția privilegiată a complexului Venalmar pe malul mării, cu acces direct la plaja La Malagueta. Se pot observa distanțele scurte față de principalele puncte de interes, inclusiv Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol la 7,9 km și centrul orașului Málaga la 73 km. Complexul este situat între Estepona și Marbella, două celebre destinații turistice de pe Costa del Sol, beneficiind de infrastructura și serviciile acestora.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Complexul Venalmar din El Presidente ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între două celebre stațiuni: Estepona și Marbella. Această locație îl plasează la o distanță de 25 km de Marbella (147.958 de locuitori), 42 km de Algeciras (121.957 de locuitori) și 73 km de capitala provinciei, Málaga (579.076 de locuitori). Poziția sa de primă linie la plajă, combinată cu proximitatea față de aceste centre urbane importante, oferă rezidenților acces atât la facilitățile locale, cât și la o gamă largă de servicii și opțiuni de divertisment disponibile în orașele mai mari. Densitatea populației în zona El Presidente (49.167 de locuitori) asigură un echilibru între viața urbană și atmosfera de stațiune liniștită.
Proprietatea beneficiază de o locație excelentă în ceea ce privește accesibilitatea la principalele puncte de interes. Plajele din apropiere includ Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km), oferind multiple opțiuni pentru relaxare la malul mării. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la doar 7,9 km distanță, asigurând conexiuni facile pentru călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în proximitate: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marina din Málaga se află la doar 1,0 km distanță, oferind opțiuni pentru sporturi nautice și agrement maritim.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea El Presidente beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18,1°C și variază între 15-25°C pe parcursul anului. Cu 3.848 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Europa, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând înotul în mare din primăvară până în toamnă. Altitudinea de 60 de metri deasupra nivelului mării asigură o briză plăcută de la mare, atenuând căldura excesivă în lunile de vară. Panta moderată de 3,3% către plajă face ca accesul la mare să fie confortabil, fără eforturi semnificative.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cele mai apropiate fiind Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km). Plajele din această regiune sunt renumite pentru nisipul fin și apele limpezi ale Mediteranei. Pentru pasionații de golf, complexul se află în apropierea a trei terenuri de prestigiu: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Acestea oferă condiții excelente de joc pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil. În plus, există numeroase centre sportive în apropiere, cum ar fi Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) și Forus Trinidad (0,7 km), care oferă facilități diverse pentru activități fizice și wellness.
Sursă: OpenStreetMap
Complexul Venalmar din El Presidente ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între două celebre stațiuni: Estepona și Marbella. Această locație îl plasează la o distanță de 25 km de Marbella (147.958 de locuitori), 42 km de Algeciras (121.957 de locuitori) și 73 km de capitala provinciei, Málaga (579.076 de locuitori). Poziția sa de primă linie la plajă, combinată cu proximitatea față de aceste centre urbane importante, oferă rezidenților acces atât la facilitățile locale, cât și la o gamă largă de servicii și opțiuni de divertisment disponibile în orașele mai mari. Densitatea populației în zona El Presidente (49.167 de locuitori) asigură un echilibru între viața urbană și atmosfera de stațiune liniștită.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Moderat
Ref: VL765986
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID