Таунхаус в районі Ель Пресіденте, Малага, розташований у безпосередній близькості до пляжу. Введений в експлуатацію у 1991 році, об'єкт має площу 170 м² з ділянкою 250 м². Будівля включає дві спальні, дві ванні кімнати та є частиною комплексу зі спільними зонами відпочинку. Відстань до найближчого пляжу становить 1,3 км. Об'єкт розташований у міській зоні з розвиненою інфраструктурою.
Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-то Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), представлений таунхаус в Ель Пресіденте позиціонується в преміальному сегменті. Відмінною рисою є безпосередня близькість до центру Малаги, великого міста з розвиненою інфраструктурою, тоді як більшість аналогів знаходяться в менш урбанізованих районах. Це забезпечує доступність до ширшого спектру послуг, включаючи медичні, освітні та культурні об'єкти. Перевагою об'єкта є також близькість до міжнародного аеропорту (7,9 км) порівняно з більш віддаленими курортними зонами. З іншого боку, ціна об'єкта суттєво перевищує вартість аналогів, що зумовлено як статусом місця розташування, так і необхідністю додаткових інвестицій в оновлення стану будівлі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міському районі Ель Пресіденте в Малазі, в межах пішої доступності до пляжної зони та міських послуг. Район характеризується розвиненою інфраструктурою та щільністю населення. Пряма близькість до моря визначає високу привабливість місця розташування.
Таунхаус відповідає потребам постійного проживання або довгострокового перебування. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують комфорт для невеликої родини або пари. Наявність власної ділянки площею 250 м² та паливних ресурсів задовольняє потреби в приватності та персональному просторі.
Об'єкт введено в експлуатацію у 1991 році, що класифікує його як нерухомість з вторинного ринку. Будівля потребує ремонту, оскільки її технічний стан оцінюється як задовільний. Планування відповідає стандартам періоду будівництва з необхідністю модернізації інженерних систем.
Об'єкт не пропонує сучасних енергоефективних технологій чи "розумних" систем дому. Відсутня власна басейн на території ділянки, доступ лише до спільного басейну. Обмежена кількість спалень (лише 2) не задовольнить потреби великих родин. Будівля потребує ремонту.
Цей об'єкт підійде для покупців, що шукають якісну нерухомість в престижному прибережному районі Малаги. Він буде доречним для тих, хто цінує пішу доступність до міських послуг та пляжу. Покупці, які планують постійне проживання в Іспанії або тривале перебування протягом року, знайдуть тут підходящі умови. Об'єкт може бути цікавим для інвесторів, що орієнтовані на довгострокове володіння та потенційне підвищення вартості нерухомості в цьому сегменті ринку. Важливо враховувати, що будівля потребує ремонту, що підійде покупцям, готовим до додаткових інвестицій.
Стан об'єкта оцінюється як задовільний з необхідністю проведення ремонту. Технічні характеристики включають наявність системи кондиціонування повітря та каміна, що були стандартними рішеннями для будівель 1991 року будівництва. На оздобленні позначаються ознаки зносу, що вимагають оновлення внутрішніх приміщень. Інженерні системи потребують сучасної оптимізації для підвищення енергоефективності. Зовнішні елементи будівлі, такі як тераси та садові зони, також вимагають оновлення для відновлення естетичного вигляду та функціональності.
Початкова ціна об'єкта становить €1,495,000. Цей рівень ціноутворення відповідає нерухомості преміум-класу в прибережній зоні Малаги. При порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні (як-то Aquamar в Торре-дель-Мар від €269,950), ціна вища, що зумовлено безпосередньою близькістю до пляжу та статусом району. Потенційним покупцям слід враховувати необхідність додаткових витрат на оновлення стану об'єкта.
Район Ель Пресіденте характеризується урбаністичним середовищем з високою щільністю інфраструктури. Повсякденне життя обертається навколо доступності послуг: продуктові магазини, аптеки, медичні установи та ресторани знаходяться в радіусі 500 метрів. Відстань до пляжу дозволяє регулярні прогулянки до узбережжя. Спільні зони відпочинку включають басейн та сади, що створюють можливості для соціальної взаємодії між мешканцями комплексу. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення та сонячне тепло на терасах протягом дня.
Район Ель Пресіденте відрізняється високою ступенем урбанізації з розвиненою інфраструктурою. Відстань до ключових об'єктів становить: супермаркет, 73 метри, аптека, 211 метрів, лікарня, 642 метри. У радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек, 4 банки, 2 парки та 21 кафе. Транспортна доступність забезпечується 8 маршрутами громадського транспорту з 50 зупинками. Наявність зарядних станцій для електромобілів (на відстані 434 метри) вказує на сучасну орієнтацію інфраструктури району.
Мапа відображає розташування об'єкта в районі Ель Пресіденте, Малага, з акцентом на ключові точки інфраструктури. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до пляжної зони та має зручний доступ до центру міста. Маршрути до основних об'єктів (аеропорт, лікарні, торговельні центри) чітко позначені, демонструючи високу транспортну доступність району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в районі Ель Пресіденте міста Малага, що є частиною узбережжя Коста-дель-Соль. Відносно великих міст регіону: Марбелья знаходиться за 25 км, Альхесірас, за 42 км, а сама Малага, за 73 км. Позиціонування об'єкта в міській зоні Малаги зберігає доступність до послуг великого міста (населення 579,076 осіб) одночасно з перевагами прибережного розташування. Таке географічне положення забезпечує баланс між міським життям та доступом до морських розваг.
Пляжі знаходяться на відстані: Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км), Playa de la Misericordia (3,2 км). Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 7,9 км. До найближчих полів для гольфу: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Марини знаходяться в безпосередній близькості: IGY Málaga Marina (1,0 км), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км). Така близькість до ключових об'єктів інфраструктури визначає високу якість життя та зручність розташування об'єкта.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18,1°C. Середньорічна кількість сонячних годин становить 3,848, що забезпечує значний потенціал для використання сонячної енергії. Температурний діапазон протягом року коливається від 15°C до 25°C. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C та вище. Висота над рівнем моря (20 метрів) та помірний нахил до пляжу (3,3%) створюють сприятливі умови для проживання без ризику повеней чи інших природних явищ, пов'язаних з рельєфом.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км) та Playa de la Misericordia (3,2 км). Близькість до цих пляжних зон дозволяє регулярний доступ до морських розваг та відпочинку. Район забезпечує доступ до трьох гольф-полів: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Спортивні об'єкти в безпосередній близькості включають Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км), Centro Wellness (0,7 км) та Forus Trinidad (0,7 км), що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований в районі Ель Пресіденте міста Малага, що є частиною узбережжя Коста-дель-Соль. Відносно великих міст регіону: Марбелья знаходиться за 25 км, Альхесірас, за 42 км, а сама Малага, за 73 км. Позиціонування об'єкта в міській зоні Малаги зберігає доступність до послуг великого міста (населення 579,076 осіб) одночасно з перевагами прибережного розташування. Таке географічне положення забезпечує баланс між міським життям та доступом до морських розваг.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Помірний
Ref: VL765986
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID