Mieszkanie typu townhouse w El Presidente w Máladze, oddalone zaledwie 1,3 km od plaży. Zbudowany w 1991 roku, ten dwusypialniany obiekt o powierzchni 170 m² znajduje się w zurbanizowanej okolicy z dostępem do niezbędnych usług w pobliżu. Nieruchomość położona jest na wysokości 20 metrów nad poziomem morza, z umiarkowanym nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym 3,3%. Południowa orientacja budynku zapewnia odpowiednią ekspozycję słoneczną przez cały dzień.
Porównując nieruchomość w El Presidente z innymi projektami w regionie Costa del Sol, widoczne są istotne różnice zarówno w cenie, jak i standardzie. Cena 1 495 000 euro znacznie przewyższa oferty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), jednak różnica ta jest uzasadniona przede wszystkim lokalizacją bezpośrednio przy plaży oraz większą powierzchnią użytkową. W porównaniu do nowoczesnych projektów w Esteponie, takich jak Etherna Homes 2 (od 259 000 euro), nieruchomość w El Presidente oferuje bardziej ugruntowaną lokalizację z rozwiniętą infrastrukturą, ale jednocześnie wymaga remontu ze względu na wiek budynku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zurbanizowanej okolicy El Presidente w Máladze, w odległości spacerowej od plaży. Około 73 metrów od obiektu znajduje się supermarket, a apteka zaledwie 211 metrów dalej. Szpital zlokalizowany jest w odległości 642 metrów. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością kluczowych usług, z dostępem do transportu publicznego w postaci 8 linii autobusowych.
Townhouse z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni 170 m² na działce 250 m² odpowiedni jest dla pary lub małej rodziny poszukującej drugiego domu w Hiszpanii. Ogrzewanie i klimatyzacja zapewniają komfort przez cały rok, a prywatny parking rozwiązuje problem miejsca do przechowywania pojazdu. Komuny basen i terenów zielonych to dodatkowe udogodnienia wspierające styl życia przy basenie.
Nieruchomość została ukończona w 1991 roku, co oznacza, że jest to budownictwo istniejące, a nie nowe. Obecny stan techniczny oceniono jako 'zadowalający' z koniecznością przeprowadzenia prac remontowych. Budynek ma ponad 30 lat, co może wymagać aktualizacji instalacji i wykończeń zgodnie ze współczesnymi standardami. Standardy energooszczędności nie odpowiadają obecnym normom dla nowo budowanych obiektów.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenu komunalnego. Brak jest również gwarancji na elementy konstrukcyjne ze względu na wiek budynku. Nie ma też zapewnionej prywatności w pełni, ponieważ jest to część zabudowy wielorodzinnej. Ze względu na wiek nieruchomości, nie spełnia ona najnowszych norm efektywności energetycznej, co może wpłynąć na koszty eksploatacyjne.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom pary lub małej rodziny poszukującej drugiego domu w Hiszpanii o podwyższonym standardzie. Osoby ceniące sobie bezpośredni dostęp do plaży oraz panoramiczne widoki na morze znajdą tu spełnienie swoich oczekiwań. Lokalizacja sprzyja zarówno aktywnemu trybowi życia z dostępem do sportów wodnych, jak i relaksowi w przyjemnym klimacie Costa del Sol. Dla osób planujących częste podróże, bliskość lotniska w Maladze (7,9 km) stanowi istotną zaletę, umożliwiając łatwe dojazdy zarówno w celach prywatnych, jak i służbowych.
Stan techniczny nieruchomości oceniono jako 'zadowalający' z koniecznością przeprowadzenia prac remontowych, co wskazuje na średni standard wykończenia z uwzględnieniem ponad 30-letniego wieku budynku. Oryginalne wyposażenie obejmuje klimatyzację ciepło-zimną, kominek w salonie oraz wbudowane szafy w sypialniach - elementy, które w momencie budowy stanowiły standard wyższy. Nieruchomość wyposażona jest w instalację telewizji satelitarnej, co było popularnym rozwiązaniem w latach 90. dla zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii.
Cena nieruchomości wynosi 1 495 000 euro, co stanowi pozycję w segmencie premium w porównaniu do innych ofert w regionie. Podczas gdy porównywalne projekty, takie jak Aquamar w Torre del Mar, zaczynają się od 269 950 euro, a Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, ta nieruchomość jest wyceniona znacząco wyżej. Różnica wynika przede wszystkim z lokalizacji frontowej względem plaży oraz większej powierzchni użytkowej (170 m²) w porównaniu do standardowych apartamentów.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji koncentruje się wokół nadmorskiego stylu życia. Poranne spacery do plaży La Rada, oddalonej zaledwie 600 metrów, stają się naturalnym elementem dnia. Po śniadaniu na przykrytym tarasie z widokiem na morze, można udać się na zakupy do supermarketu znajdującego się zaledwie 73 metry od nieruchomości. W ciągu dnia dostępne są różne aktywności - od odpoczynku na wspólnym basenie po zwiedzanie okolicy. Lokalne restauracje (50 w promieniu 2 km) oferują szeroki wybór dań, od tradycyjnej kuchni andaluzyjskiej po międzynarodowe specjały. Wieczory można spędzać na tarasie, podziwiając zachód słońca nad Morzem Śródziemnym, lub w jednym z 21 lokali kawowych w okolicy.
Nieruchomość zlokalizowana jest w dobrze rozwiniętej infrastrukturalnie okolicy El Presidente w Máladze. Odległość do centrum Malagi wynosi około 73 km, co zapewnia dostęp do pełnej gamy usług miejskich w rozsądnym czasie dojazdu. W mniejszej odległości znajdują się popularne kurorty takie jak Marbella (25 km) i Estepona (w pobliżu, według opisu), oferujące dodatkowe możliwości rozrywkowe i zakupowe. W najbliższym otoczeniu (promień 2 km) znajduje się 50 restauracji, 6 szkół, 18 aptek, 4 banki, 2 parki i 21 kawiarni, co wskazuje na wysoką gęstość usług codziennego użytku.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście lokalnej infrastruktury. Widoczna jest bliskość plaż (w tym La Rada zaledwie 600 metrów od obiektu) oraz kluczowych udogodnień takich jak supermarkety, apteki i centra medyczne. Zaznaczone są również trasy dojazdowe do pobliskich miast: Marbelli (25 km), Malagi (73 km) oraz lotniska w Maladze (7,9 km).
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Presidente położone jest w dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol, około 25 km od Marbelli i 73 km od centralnej Malagi. Ta lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do większych centrów miejskich a spokojniejszym charakterem nadmorskiego kurortu. W okolicy znajduje się 49 167 stałych mieszkańców, co tworzy żywą społeczność przez cały rok, nie tylko w sezonie turystycznym. Położenie w pobliżu Malagi zapewnia dostęp do szerszej oferty kulturalnej i edukacyjnej.
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji pod względem dostępności kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża, La Rada, oddalona jest zaledwie 0,6 km, co stanowi około 7-8 minut spaceru. Inne popularne plaże, takie jak Playa de la Malagueta (1,3 km) i Playa de San Andrés (1,8 km), również znajdują się w łatwo osiągalnej odległości pieszej. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się typowym dla Costa del Sol klimatem śródziemnomorskim z roczną średnią temperaturą wynoszącą 18,1°C. W sezonie letnim temperatury wahają się między 25-30°C, podczas gdy zimy są łagodne z średnimi temperaturami 15°C. Około 3848 godzin słońca rocznie sprawia, że region należy do najjaśniejszych w Europie. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na komfortowe korzystanie z kąpieli morskich od maja do października.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż o wysokim standardzie, z których najbliższa to La Rada oddalona zaledwie 0,6 km od nieruchomości. W nieco większej odległości (1,3 km) znajduje się plaża Playa de la Malagueta, popularna wśród turystów i mieszkańców miasta. Playa de San Andrés (1,8 km) oraz Playa de la Misericordia (3,2 km) stanowią dodatkowe opcje rekreacji wodnej. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 11 km, a w promieniu 1 km od nieruchomości zlokalizowane są centra sportowe i ośrodki wellness.
Źródło: OpenStreetMap
El Presidente położone jest w dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol, około 25 km od Marbelli i 73 km od centralnej Malagi. Ta lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do większych centrów miejskich a spokojniejszym charakterem nadmorskiego kurortu. W okolicy znajduje się 49 167 stałych mieszkańców, co tworzy żywą społeczność przez cały rok, nie tylko w sezonie turystycznym. Położenie w pobliżu Malagi zapewnia dostęp do szerszej oferty kulturalnej i edukacyjnej.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Umiarkowany
Ref: VL765986
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID