Градски къщо тип таунхаус в Ел Пресиденте, Малага, разположено на първа линия до плажа. С две спални, две бани, жилищна площ от 170 м² и парцел от 250 м². Проектът е завършен през 1991 г. и се намира в градска среда с удобства на разходка. Жилището разполага с просторна всекидневна с кът за хранене, покрита тераса и частна градина с директен достъп до плажа.
В сравнение с други проекти в региона, Ел Пресиденте се отличава със своето премиум местоположение на първа линия до плажа. Проекти като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, но без пряк достъп до плажа. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) също е по-бюджетен вариант, но отново без предимствата на първа линия. Основното предимство на Ел Пресиденте е неговата уникална комбинация от директен плажен достъп и градска среда с всичките нейни удобства. Докато много крайбрежни развития са изолирани или изискват транспорт за основни услуги, Ел Пресиденте предлага пълноценен градски живот съчетан с плажна атмосфера.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ел Пресиденте е разположен на първа линия до плажа в градска среда. На разстояние от 1,3 км до плажа Ла Малагета и само 73 метра до супермаркет. Обиколените удобства като болница, аптека и ресторанти са в радиус от 650 метра, което го прави практическо място за ежедневен живот.
Жилището отговаря на нуждите за комфортно живеене с две спални, две бани и просторни общи части. Разполага с покрита тераса и частна градина, идеални за открито прекарване на време. С южно изложение и панорамна гледка към морето, което позволява естествено осветление и морска атмосфера в интериора.
Проектът е завършен през 1991 г. и е готов за незабавно обитаване. Като съществуваща сграда, предлага установена инфраструктура и зряла общност в района. Това представлява предимство за тези, които предпочитат готово решение без да чакат строителни процеси или довършителни работи.
Тъй като сградата е от 1991 г., тя не предлага съвременни енергийни ефективности като новостроените обекти. Съгласно предоставената информация, имотът се нуждае от renovation и е в 'задоволително' състояние, което може да изисква допълнителни инвестиции от страна на новите собственици.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят морския начин на живот и искат постоянен достъп до плажа. Идеален е за двойки или малки семейства, търсещи втори жилище в Испания с възможност за целогодишно ползване. Инвеститорите, които искат да се възползват от наемния потенциал на имоти в първа линия до плажа, също могат да намерят стойност. Местоположението в Ел Пресиденте е подходящо за тези, които предпочитат баланс между плажен живот и достъп до градски удобства. Заради нуждата от renovation, имотът представлява възможност за купувачи, които имат бюджет за подобрения и искат да персонализират пространството според собствените си предпочитания.
Таунхаусът разполага с традиционни за испанското крайбрежие материали и конструкции. Покритата тераса и частната градина осигуряват външни пространства, построени да издържат на морския климат. Вътрешните пространства включват камината във всекидневната, което е характерно за по-старите крайбрежни имоти и допринася за атмосферата през по-хладните месеци. Като сграда от 1991 г., техниките на изграждане и материалите може да не отговарят на най-новите стандарти за енергийна ефективност, което трябва да се вземе предвид при бъдещи подобрения. Кухненското обзавеждане е монтирано, но може да се нуждае от модернизация в съответствие със съвременните стандарти.
Цената на този таунхаус е €1,495,000, което се равнява на приблизително €8,794 на квадратен метър жилищна площ. Като съществуваща сграда от 1991 г. с нужда от renovation, ценообразуването отразява както първата линия до плажа, така и необходимостта от допълнителни инвестиции в поддръжката и модернизацията. В сравнение с подобни имоти в района, цената е в горния сегмент, което се обяснява с премиум местоположението и директния достъп до плажа.
Ел Пресиденте е място, където ежедневието се движи в ритъма на морето. Утриното може да започне с разходка по плажа, намиращ се само на няколко минути пеша, след което да се насладите на закуска на покритата тераса с морски изглед. Дневният ритъм включва лесен достъп до градски удобства - от пазаруване до медицински услуги, всички на кратко разстояние пеша или с велосипед. Следобедите могат да бъдат посветени на отдих в общите градини или басейн, докато вечерите предлагат възможност за готвене в напълно оборудвана кухня и вечери на терасата с изглед към залеза над морето. Местоположението на първа линия до плажа създава усещане за постоянна връзка с морето, докато в същото време градската среда осигурява практичност и удобство за ежедневни нужди.
Животът в Ел Пресиденте предлага баланс между плажна идилия и градски удобства. Близостта до плажа (1,3 км до Ла Малагета) позволява редовен достъп до морски дейности, докато присъствието на 50 ресторанта и 21 кафе в радиус от 2 км осигурява разнообразни възможности за хранене и социален живот. Здравеопазването е лесно достъпно с болница на разстояние от 642 метра и 18 аптеки в района. Образователните нужди са покрити с 6 училища в близост, а банковите услуги са представени с 4 клона. За спорт и фитнес има няколко спортни центъра в радиус от 700 метра. Инфраструктурата включва 8 автобусни линии с 50 спирки, което осигурява добра публична свързаност.
Картата показва стратегическото разположение на Ел Пресиденте в първа линия до плажа на Коста дел Сол. Визуализира близостта до ключови забележителности като плажа Ла Малагета (1,3 км), марината IGY Малага (1,0 км) и летището (7,9 км). Демонстрира как кварталът се интегрира в по-широка градска структура на Малага, като същевременно запазва пряк достъп до морския бряг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Пресиденте е стратегически разположен в покрайнините на Малага, на 73 км от основния градски център с население от 579,076 души. На 25 км на юг се намира Марбела с 147,958 жители, а Алхесирас е на 42 км разстояние с 121,957 жители. Тази позиция осигурява баланс между достъп до по-големите градски центрове и по-тихата крайбрежна атмосфера. Локацията предлага възможност за лесно достигане до разнообразни услуги, забавления и културни събития, докато в същото време запазва усещането за отделен крайбрежен квартал.
Достъпът до ключови удобства от Ел Пресиденте е изключително удобен. Плажовете Ла Малагета (1,3 км), Сан Андрес (1,8 км) и Ла Мизерикордия (3,2 км) са лесно достъпни пеша или с кратко пътуване с кола. Летището в Малага е на 7,9 км, което осигурява бърза връзка с международни дестинации. Голф игрищата в района включват Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км). За зареждане на електрически автомобили има станции за EV заряд на 434 метра.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ел Пресиденте е типичен за Коста дел Сол с средна годишна температура от 18,1°C и над 3,848 слънчеви часа годишно. Летата са топли и сухи, а зимите меки, което позволява целогодишно ползване на откритите пространства. Плувният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Намирането на 20 метра над морското равнище с лек наклон към плажа от 3,3% допринася за естествената вентилация и панорамни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа, включително Ла Малагета на 1,3 км, предлага възможности за водни спортове и плажни дейности. В района има три голф игрища на разстояние между 8,2 и 11 км, което го прави подходящ за любителите на този спорт. Спортните центрове като Муниципален шахматен център (0,5 км) и Уелнес център (0,7 км) предлагат разнообразни възможности за физическа активност. Марините IGY Малага (1,0 км) и Марина Реал Клуб Средиземномориан (1,6 км) осигуряват допълнителни възможности за водни дейности и социални събития.
Източник: OpenStreetMap
Ел Пресиденте е стратегически разположен в покрайнините на Малага, на 73 км от основния градски център с население от 579,076 души. На 25 км на юг се намира Марбела с 147,958 жители, а Алхесирас е на 42 км разстояние с 121,957 жители. Тази позиция осигурява баланс между достъп до по-големите градски центрове и по-тихата крайбрежна атмосфера. Локацията предлага възможност за лесно достигане до разнообразни услуги, забавления и културни събития, докато в същото време запазва усещането за отделен крайбрежен квартал.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Умерен
Ref: VL765986
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID