El Presidente, Málaga'da bulunan bu şehir evi, 170 m² yaşam alanı ve 250 m² arsa alanıyla sahile yakınlığıyla dikkat çekiyor. 1991 yılında tamamlanan bu proje, 2 yatak odası ve 2 banyolu düzeni ile plaj cepheli konum avantajı sunuyor. Güney yönlü ev, panoramik deniz manzarasına ve topluluk havuzuna sahip.
El Presidente bölgesindeki bu proje, Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında farklı özellikler sunar. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 € başlangıç fiyatı) daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, sahil konumu ve manzara açısından El Presidente avantajlıdır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 € başlangıç fiyatı) daha yeni bir gelişim olup, modern altyapı sunarken, El Presidente'nin denize yakınlığı daha fazladır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 € başlangıç fiyatı) ise daha batıda konumlanmıştır. El Presidente, Málaga şehir merkezine yakınlığı (73 km) ile Marbella (25 km) gibi turistik cazibe merkezlerine olan mesafesi açısından stratejik bir konuma sahiptir. Bu bölge, hem sahil yaşamının huzurunu hem de şehir olanaklarına erişimi bir arada arayanlar için denge sunarken, özellikle Málaga şehir merkezine yakın olmak isteyenler için idealdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga'nın El Presidente bölgesinde şehir dokusu içinde yer alıyor. Kentsel çevrede bulunan ev, temel hizmetlere yürüme mesafesinde konumlanıyor. Denize yakın olması ve sahil şeridine doğrudan erişimi, bölgedeki diğer konutlardan ayırıcı özellikleri arasında gösteriliyor.
İkinci konut arayanlar veya yıl boyu yaşanabilir bir ev arayışında olanlar için uygun bir yapı. İki yatak odalı tasarım, çiftler veya küçük aileler için uygun. Deniz manzaralı terası ve özel bahçesi, açık hava yaşamını sevenlere hitap ediyor.
1991 yılında tamamlanan bu proje, yeni yapılardan farklı olarak o dönemdeki mimari özellikler taşır. İnşaat durumu 'tamamlandı' olarak belirtilmiş olup, teslim tarihi 1991 yılındadır. Bu durum, projenin yaşını ve zamanla oluşabilecek bakım ihtiyaçlarını göz önünde bulundurmayı gerektirir.
Proje, lüks konseptteki yeni gelişmelerdeki modern teknolojik altyapıyı sunmaz. Engelli erişimi için özel düzenlemeler bulunmamaktadır. Geniş aileler veya çok sayıda misafir ağırlamak isteyenler için mevcut yatak odası sayısı sınırlayıcı olabilir.
Bu proje, özellikle İspanya'da ikinci bir konut arayan ve sahil yaşamını benimsemek isteyen yabancı yatırımcılar için uygundur. Emekli döneminde ılıman iklimin tadını çıkarmak isteyenler, aileleriyle yaz tatillerini geçirmek isteyenler veya yıl boyunca yaşanabilir bir sahil konutu arayanlar için idealdir. Deniz ve kent yaşamını birleştiren bu konsept, huzurlu bir çevrede aktif sosyal yaşantı sürmek isteyenlere hitap eder. Aynı zamanda, Málaga bölgesini tanımak isteyen ve yerel kültürü deneyimlemek arzusundaki uluslararası yatırımcılar için bir başlangıç noktası olabilir.
Projede kullanılan malzemeler, 1991'in inşaat standartlarına uygun olarak seçilmiştir. Evde şömine, klimalı iklimlendirme sistemi ve kapalı teras gibi özellikler bulunur. Mutfak bölümünde evye ve ankastre cihazlar için hazırlık alanları mevcuttur. Yatak odalarında gömme dolaplar ve gardırop alanları tasarlanmıştır. Genel durum 'makul' olarak değerlendirilen projede, bazı alanlarda yenileme ihtiyacı olabilir. Özellikle banyo ve mutfak gibi sık kullanılan alanların modernizasyonu, konforu artırabilir. Bahçe ve teras alanlarının düzenli bakımı, dış mekân kalitesinin korunması açısından önemlidir.
Proje, 1.495.000 € başlangıç fiyatıyla sunuluyor. Bu fiyat, sahil cepheli konumu, arsa büyüklüğü ve bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlar dikkate alındığında sektörel ortalamalara göre değerlendirilmelidir. Fiyatın belirlenmesinde denize yakınlık, manzara kalitesi ve arsa değeri etkili olmuştur. Ödeme koşulları ve finansman seçenekleri doğrudan satıcı ile görüşülmesi gereken konulardır.
Bu ev, sahil yaşamını arayanlar için günlük bir düzen sunar. Sabahları kahvaltıyunu yaparken deniz manzarası izlemek, terasın gölgesinde kitap okumak, akşamları ise sahilde yürüyüş yapmak gibi aktiviteler mümkün. Evden kısa yürüme mesafesindeki market ve eczaneler, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Yaz aylarında topluluk havuzu kullanımı, serinleme ve sosyalleşme imkanı tanır. Şehir merkezine yakınlık, kentsel olanaklara erişimi kolaylaştırırken, aynı zamanda sahil huzurunu yaşamaya olanak verir.
El Presidente bölgesi, Málaga şehir merkezinin yakınında yer almasına rağmen sahil huzurunu sunan bir konumdadır. Evden sadece 73 metre mesafede bulunan süpermarket, günlük alışveriş ihtiyaçlarını kolaylaştırır. 211 metre mesafedeki eczane, sağlık hizmetlerine erişimi sağlar. 642 metre mesafedeki hastane, acil durumlar için güvenlidir. Bölgede 50 restoran, 21 kafe ve 18 eczane bulunması, sosyal yaşama ve hizmetlere erişimin kolay olduğunu gösterir. 2 parkın varlığı, yeşil alan ve rekreasyon imkanı sunar. Ulaşım açısından 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak, mobilite seçeneklerini artırır.
El Presidente bölgesi, Málaga şehir merkezinin doğu kesiminde, Akdeniz kıyısında yer alır. Haritada proje, sahil şeridine paralel uzanan kentsel dokunun bir parçası olarak görünür. Bölge, denizle iç içe bir yapıya sahip olup, sahil şeridinden kente doğru geçişi sağlar. Málaga şehrinin sahil kesiminin yoğun olduğu, aynı zamanda yerleşim alanlarıyla desteklenen bir bölgedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Presidente, Málaga şehrinin sahil bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezi (49.167 nüfus) ile bağlantılı olup, daha büyük şehirlere olan mesafesi ilgi çekicidir: Marbella (25 km, 147.958 nüfus), Algeciras (42 km, 121.957 nüfus) ve Málaga metropol bölgesi (73 km, 579.076 nüfus). Bu konum, hem sahil yaşamının huzurunu hem de büyük şehirlerin kültürel ve ticari olanaklarına erişimi bir arada sunar. Bölge, sahil turizmi açısından önemli bir konumda olup, Costa del Sol'un cazibe merkezlerinden biridir.
Proje, sahile olan yakınlığıyla dikkat çeker. En yakın plaj olan Playa de la Malagueta sadece 1.3 km mesafededir. Playa de San Andrés 1.8 km ve Playa de la Misericordia 3.2 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 7.9 km mesafede olup, uluslararası bağlantılar için avantaj sağlar. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km mesafededir. EV şarj istasyonları 434 metre mesafede bulunur, elektrikli araç sahipleri için pratik bir çözüm sunar.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Presidente bölgesi, ılıman Akdeniz ikliminin etkisindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C olup, yazları sıcak ve kuru, kışları ılıman geçer. Bölgede yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alır, bu da güneşli günlerin bolluğunu gösterir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık yüzme sezonu, su aktiviteleri için uzun bir periyot sunar. Bölgenin deniz seviyesinden 20 metre yükseklikte olması, hafif bir rakıma sahip olduğunu ve deniz esintilerinin hissedildiğini gösterir. %3.3'lük düşük bir eğime sahip olması, plaja erişimi kolaylaştırır ve yürüyüş için uygun bir zemin sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki en yakın plajlar Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) ve Playa de la Misericordia (3.2 km) olarak öne çıkar. Bu plajlar, turistler ve yerel halk tarafından popülerdir. Sportif aktiviteler açısından bölge zengin seçenekler sunar. 8.2 km mesafedeki Club de Golf Málaga Parador, 9.4 km'deki Club de Golf de Guadalhorce ve 11 km'deki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, golf tutkunları için idealdir. Sadece 0.5 km mesafedeki Centro Municipal de Ajedrez (satranç merkezi), 0.7 km'deki Centro Wellness ve Forus Trinidad spor merkezleri, farklı spor aktiviteleri imkanı tanır. Ayrıca 1.0 km'deki IGY Málaga Marina ve 1.6 km'deki Marina Real Club Mediterráneo, deniz sporları ve sosyal aktiviteler için çeşitlilik sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
El Presidente, Málaga şehrinin sahil bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezi (49.167 nüfus) ile bağlantılı olup, daha büyük şehirlere olan mesafesi ilgi çekicidir: Marbella (25 km, 147.958 nüfus), Algeciras (42 km, 121.957 nüfus) ve Málaga metropol bölgesi (73 km, 579.076 nüfus). Bu konum, hem sahil yaşamının huzurunu hem de büyük şehirlerin kültürel ve ticari olanaklarına erişimi bir arada sunar. Bölge, sahil turizmi açısından önemli bir konumda olup, Costa del Sol'un cazibe merkezlerinden biridir.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Orta
Ref: VL765986
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID