与太阳海岸地区的其他项目相比，埃尔普雷西登特的物业定价较高，起价为1,495,000欧元，这反映了其一线海滨位置和成熟社区的价值。相比之下，托雷德马的Aquamar项目起价仅为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元。这些价格差异主要源于位置、建筑年代和提供的设施。埃尔普雷西登特的物业建于1991年，需要装修，而其他项目可能是较新的开发项目，提供现代化的设施和装修。然而，对于那些寻求成熟海滨社区和直接海滩通道的买家来说，埃尔普雷西登特提供了独特的价值主张，其地理位置无法被较新的但位置较偏的项目所复制。从投资角度看，成熟海滨社区的物业通常表现出更强的价格稳定性和升值潜力，尤其是在像太阳海岸这样受欢迎的沿海地区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔普雷西登特地区，紧邻地中海海岸线。从位置上看，它处于城市环境中，周边设施完善，距离马拉加国际机场7.9公里，属于一个成熟的住宅区，步行即可到达多个海滩和城市便利设施。
这座两居室两浴室的联排别墅适合寻求海滨生活方式的购房者。其170平方米的居住面积提供了足够的空间，而朝南的朝向确保了充足的自然采光。该物业适合作为第二居所或投资物业，提供地中海气候下的全年居住可能。
该物业已于1991年完工，属于成熟社区中的已建成物业。由于建筑年代较早，当前状况被评估为"一般"，需要进行装修翻新。买家应注意，这并非新开发项目，而是一个需要更新维护的成熟住宅。
该物业不提供现代新建筑的标准装修水平，也不包括最新的节能设施。由于是1991年建成的物业，买家需要预留装修预算。此外，作为联排别墅的一部分，该物业没有私人游泳池，而是使用社区公共设施。
该物业适合寻求成熟海滨社区生活的买家，特别是那些希望拥有直接通往海滩的房屋的人。对于寻找第二居所或度假屋的国际买家来说，这个位置提供了一种典型的地中海生活方式。对于计划在西班牙南部长期居住的退休人士或半退休人士，该物业提供了便利的设施和宜人的气候。投资者可能会对该地区的稳定性和海滨物业的升值潜力感兴趣。然而，由于需要装修，该物业也适合那些有意愿和能力根据自己喜好改造房屋的买家。
该物业建于1991年，当前状况被评估为"一般"，表明需要进行装修翻新。房屋配备了空调系统、壁炉和卫星电视等基本设施。主卧室配有套间浴室和更衣室，厨房配备齐全并包含洗衣区。房屋设有带顶棚的露台和可直接通往海滩的私人花园，但室内装修和设施可能已经过时，需要更新以达到现代标准。买家应预留充足的装修预算以更新厨房、浴室、地板和电气系统。
该物业的起价为1,495,000欧元，反映了其一线海滨位置和170平方米的居住空间。与地区内其他项目相比，如托雷德马的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业定价明显较高，这主要是由于其优越的海滨位置和成熟社区的价值。
埃尔普雷西登特是一个成熟的海滨住宅区，以其一线海滨位置而闻名。在这里，日常生活与大海紧密相连, , 早晨可在私人花园享用早餐，随后散步至仅几步之遥的海滩。社区内的公共花园和游泳池为居民提供了社交和休闲空间。该地区设施齐全，步行范围内有多家餐厅、咖啡馆和商店，73米处就有超市。距离最近的医院仅642米， pharmacies和银行等基础设施也在步行范围内，创造了便利的日常生活体验。
该物业位置优越，距离马拉盖塔海滩仅1.3公里，圣安德烈斯海滩1.8公里，米塞里科迪亚海滩3.2公里，提供了多种海滩选择。马拉加国际机场距离7.9公里，便于国际旅行。周边设施完善，包括50家餐厅、6所学校、18家药店、4家银行和2个公园，均在2公里半径范围内。公共交通便利，有8条公交线路和50个站点。对于运动爱好者，附近有多个体育中心，包括国际象棋中心（0.5公里）、健康中心（0.7公里）和福鲁斯特立尼达德体育中心（0.7公里）。
该地图显示了埃尔普雷西登特在马拉加省的位置，突出显示了其与主要交通路线、邻近城市和重要地标的关系。该物业位于地中海沿岸，处于马贝拉和埃斯特波纳之间，是一个备受追捧的海滨位置。地图还显示了到主要机场和周边城市的距离，帮助理解该地区的地理位置优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔普雷西登特位于马拉加省，距离马贝拉约25公里（人口147,958），阿尔赫西拉斯42公里（人口121,957），马拉加市73公里（人口579,076）。这个位置使居民能够享受到较小海滨社区的宁静，同时又能方便地前往较大的城市中心享受更多的文化、购物和娱乐设施。该地区处于太阳海岸的中心地带，提供了一种平衡的生活方式，既有宁静的海滨生活，又有靠近城市便利的便利性。
该物业的便利设施可达性极佳。海滩在步行距离内，最近的拉拉达海滩仅0.6公里。马拉盖塔海滩1.3公里，圣安德烈斯海滩1.8公里，米塞里科迪亚海滩3.2公里。马拉加国际机场位于7.9公里处。日常购物便利，73米处就有超市，211米处有药店。医疗设施也很近，642米处有医院。高尔夫爱好者可前往8.2公里处的马拉加帕拉多高尔夫俱乐部、9.4公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部或11公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。电动汽车充电设施在434米范围内，满足了现代环保需求。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.1°C，全年气候宜人。每年约有3,848小时的日照时间，提供了充足的阳光。水温适宜游泳的季节长达4个月，使居民能够充分享受海滨生活。该物业位于海拔20米处，到海滩的坡度为3.3%，属于中等坡度，便于步行。这种气候条件特别适合户外活动和全年户外生活，居民可以在花园和露台上享受大部分时间的户外时光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边的海滩资源丰富，包括距离仅1.3公里的马拉盖塔海滩，1.8公里的圣安德烈斯海滩和3.2公里的米塞里科迪亚海滩。这些海滩提供了游泳、日光浴和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，包括8.2公里处的马拉加帕拉多高尔夫俱乐部、9.4公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和11公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。该地区还有多个游艇码头，如1.0公里处的IGY马拉加码头、1.6公里的地中海皇家俱乐部码头和7.2公里的坎达多体育码头，为水上活动爱好者提供了更多选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔普雷西登特位于马拉加省，距离马贝拉约25公里（人口147,958），阿尔赫西拉斯42公里（人口121,957），马拉加市73公里（人口579,076）。这个位置使居民能够享受到较小海滨社区的宁静，同时又能方便地前往较大的城市中心享受更多的文化、购物和娱乐设施。该地区处于太阳海岸的中心地带，提供了一种平衡的生活方式，既有宁静的海滨生活，又有靠近城市便利的便利性。
El Presidente is Spanish for "The President".
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
适中
Ref: VL765986
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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