El Presidente ist ein Reihenhausprojekt in Málaga, das 1991 fertiggestellt wurde. Das 170 m² große Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Strandnähe in einer städtischen Umgebung. Die Lage bietet Zugang zu verschiedenen Einrichtungen in Gehweite und ist durch die Nähe zu mehreren Stränden gekennzeichnet. Das Projekt befindet sich in einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und bietet damit einen leichten Zugang zum Meer bei gleichzeitigem Schutz vor direkter Küstenfeuchtigkeit.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) weist El Presidente einen deutlich höheren Preis auf, was durch die erstklassige Lage in Strandnähe und die städtische Infrastruktur von Málaga gerechtfertigt sein könnte. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauweisen und moderne Energiestandards bieten, punktet El Presidente mit seiner etablierten Lage in einer pulsierenden Küstenstadt. Im Gegensatz zu ländlicheren Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet El Presidente eine höhere Dichte an Einrichtungen und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus städtischem Leben und direktem Strandzugang unterscheidet das Projekt von anderen reinen Wohnsiedlungen oder touristischen Komplexen in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in El Presidente, Málaga, in einer städtischen Gegend mit direkter Strandnähe. Die Entfernung zum nächsten Strand La Rada beträgt 0,6 Kilometer. Das Gelände weist eine moderate Steigung von 3,3% auf, was die Zugänglichkeit zum Meer beeinflusst. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Das Projekt entspricht den Bedürfnissen von Personen, die Wert auf eine städtische Wohnform mit direktem Strandzugang legen. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und medizinischen Einrichtungen (642 m) erfüllt alltägliche Versorgungsbedürfnisse zu Fuß. Die südliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht natürliche Beleuchtung während des größten Teiles des Tages.
Das Bauvorhaben wurde 1991 abgeschlossen und befindet sich daher nicht in einer aktiven Bauphase. Als bereits bestehende Immobilie wurden keine spezifischen Neubaupläne oder zukünftigen Entwicklungsphasen für dieses einzelne Reihenhaus dokumentiert. Der allgemeine Zustand wird als "ordentlich" mit Renovierungsbedarf klassifiziert, was auf eine notwendige Modernisierung hinweist.
Das Projekt bietet keine neuzeitlichen energieeffizienten Technologien oder nachhaltigen Baumaterialien, die bei aktuellen Neubauprojekten üblich wären. Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten, was zusätzliche Investitionen erfordert. Die begrenzte Anzahl von nur zwei Schlafzimmern schränkt die Wohnfläche für größere Familien oder Gäste ein. Es gibt keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine second home an der Küste suchen und dabei Wert auf direkte Strandnähe und städtische Infrastruktur legen. Die Kombination aus Gehweite zu Einrichtungen und der Nähe zum Meer macht sie attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Wasseraktivitäten bevorzugen. Für Investoren, die in etablierte städtische Küstengebiete investieren möchten, bietet das Potenzial durch die Lage. Die Größe und Ausstattung machen sie auch für Paare oder kleine Familien geeignet, die eine permanente oder temporäre Residenz in einer lebhaften Küstenstadt suchen.
Die Immobilie verfügt über eine Grundausstattung, die für die Bauzeit (1991) typisch ist. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage, ein Kamin im Wohnbereich, eingebaute Schränke und eine teilweise möblierte Küche. Die Renovierungsbedürftigkeit deutet darauf hin, dass verschiedene Bereiche modernisiert werden müssen, einschließlich möglicherweise der sanitären Anlagen, der Isolierung und der elektrischen Systeme, um aktuelle Standards zu erfüllen. Die Außenanlage umfasst eine überdachte Terrasse mit Meerblick und einen privaten Garten mit direktem Strandzugang, was die Grundstücksnutzung wertvoll macht.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 1.495.000 € angeboten. Diese Preisstellung spiegelt die Lage in Strandnähe und die Größe der Immobilie wider. Der Markt für vergleichbare Objekte in der Region zeigt eine Preisspanne von etwa 205.000 € bis 1.495.000 €, wobei dieses Projekt zum höheren Preissegment gehört. Die Kosten beinhalten teilweise Möblierung, was die Anfangsinvestition beeinflussen kann.
El Presidente ermöglicht ein Leben in direkter Verbindung mit dem Meer, wo tägliche Spaziergänge zum Strand zur Gewohnheit werden können. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Geschäften, Cafés und Restaurants bietet ein lebendiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Die südliche Ausrichtung sorgt für ausreichend Sonnenlicht auf den Terrassen, was die mediterrane Lebensweise unterstützt. In den Abendstunden bietet die Strandlage kühle Brisen und die Möglichkeit, Meeresgeräusche zu genießen. Die Infrastruktur ist so konzipiert, dass viele Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, wodurch die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert wird.
Die Umgebung von El Presidente ist durch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen gekennzeichnet. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 50 Restaurants, 21 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, was auf ein gut versorgtes Wohnumfeld hindeutet. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Nähe zu Krankenhäusern (642 m) und medizinischen Einrichtungen stellt die Gesundheitsversorgung sicher. Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Die Lage von El Presidente zeigt eine strategische Positionierung zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und der Küste. Die Karte verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und die gute Anbindung an Verkehrswege. Die Nähe zu mehreren Stränden und die moderate Entfernung zum Flughafen machen die Lage sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Presidente befindet sich in Málaga, einer bedeutenden Küstenstadt in Andalusien. Im Vergleich zu anderen größeren Städten der Region liegt es näher an der Küste als das administrative Zentrum Málaga (73 km entfernt mit 579.076 Einwohnern). Es ist weiter von den Touristenzentren Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) entfernt, bietet jedoch eine direktere Verbindung zum städtischen Leben von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zur Küste, ohne in den überlaufenen Touristengebieten zu liegen.
Die Strandnähe ist ein Hauptvorteil des Projekts, mit dem nächsten Strand La Rada in nur 0,6 km Entfernung. Weitere beliebte Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 7,9 km Entfernung, was eine einfache Anreise ermöglicht. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Optionen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Die Marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr aus, was für einen sonnigen Lebensstil sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,1°C, mit Temperaturen zwischen 15-25°C. Die Badesaison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der moderaten Steigung von 3,3% zum Strand schafft eine natürliche Belüftung und reduziert das Risiko von Überschwemmungen. Die geografische Lage bietet Schutz vor starken Winden und ermöglicht ein mildes Mikroklima das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um El Presidente bietet mehrere erstklassige Strände, die für verschiedene Aktivitäten geeignet sind. Die Nähe zu Playa de la Malagueta (1,3 km), einem städtischen Strand mit vollständiger Ausstattung, ermöglicht regelmäßige Besuche. Die Strände Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) bieten zusätzliche Optionen mit unterschiedlichen Charakteristiken. Für Golfbegeisterte gibt es in der Region mehrere gut etablierte Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportzentren wie das Centro Wellness (0,7 km) und Forus Trinidad (0,7 km) bieten Indoor-Fitnessmöglichkeiten, während die Nähe zum Meer Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Paddeln und Segeln ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
El Presidente befindet sich in Málaga, einer bedeutenden Küstenstadt in Andalusien. Im Vergleich zu anderen größeren Städten der Region liegt es näher an der Küste als das administrative Zentrum Málaga (73 km entfernt mit 579.076 Einwohnern). Es ist weiter von den Touristenzentren Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) entfernt, bietet jedoch eine direktere Verbindung zum städtischen Leben von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zur Küste, ohne in den überlaufenen Touristengebieten zu liegen.
El Presidente ist ein klassischer Cocktail auf Rum-Basis. Der Cocktail stammt vom Beginn des 20. Jahrhunderts und erlebte seine größte Popularität zu Zeiten der Prohibition in den Vereinigten Staaten und in den Jahren direkt danach. Der Cocktail besteht aus Rum, einem trockenen Wermut, Curaçao und Grenadine. Je nach Rezept kann Curaçao oder Grenadine oder beides benutzt werden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL765986
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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