Een 2-slaapkamer, 2-badkamer townhouse in El Presidente, Málaga, direct aan de kustlijn gelegen. Met een woonoppervlak van 170 m² op een perceel van 250 m² biedt deze woning een permanente verblijfsmogelijkheid aan de Costa del Sol. De woning bevindt zich op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen, met een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor natuurlijk daglicht gedurende de dag. Het bouwjaar is 1991, wat duidt op een voltooide ontwikkeling met onmiddellijke beschikbaarheid.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio vertoont deze townhouse in El Presidente een significant hogere prijsstelling, wat voornamelijk wordt verklaard door de directe kustlocatie en de beperkte beschikbaarheid van dergelijke eigendommen. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) bieden lagere instapprijzen, maar bevinden zich doorgaans verder van het strand of in minder centrale locaties. De nabijheid van Málaga-stad en de luchthaven (7,9 km) geeft deze locatie een voordeel ten opzichte van meer geïsoleerde ontwikkelingen. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustleven onderscheidt El Presidente van puur residentiële complexen die verder van stadscentra liggen. De bouwperiode (1991) betekent ook dat de eigendom een karakter heeft dat nieuwbouwprojecten missen, maar wel mogelijke renovatievereisten heeft die bij nieuwbouw niet aanwezig zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse bevindt zich in El Presidente, een wijk in Málaga met directe toegang tot de Middellandse Zeekust. De ligging op slechts 1,3 km van Playa de la Malagueta maakt strandactiviteiten gemakkelijk bereikbaar. De omgeving kan worden omschreven als stedelijk met diverse voorzieningen op loopafstand, inclusief supermarkten, medische faciliteiten en horecagelegenheden binnen een straal van 500 meter.
De woning biedt twee slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een klein huishouden of als vakantiewoning. Met een oppervlakte van 170 m² biedt het voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De aanwezigheid van een overdekt terras, privé-tuin en gemeenschappelijk zwembad voldoet aan de behoefte aan buitenruimte. De zeeoriëntatie en de nabijheid van voorzieningen ondersteunen een levensstijl met minimale afhankelijkheid van vervoer.
Dit project betreft geen nieuwbouw maar een voltooide ontwikkeling uit 1991. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor bezichtiging en bezit. De bouwstatus is voltooid, wat betekent dat er geen wachttijden voor oplevering zijn. De staat van de woning wordt beschreven als redelijk met renovatiebehoefte, wat suggereert dat er potentiële onderhouds- of moderniseringswerken noodzakelijk kunnen zijn.
De woning biedt geen privézwembad maar enkel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Met twee slaapkamers is de woning beperkt in grootte voor grotere gezinnen. De bouwdatum van 1991 betekent dat de woning niet voldoet aan de meest recente bouwnormen en energie-efficiëntievereisten tenzij recent gerenoveerd. De locatie in een stedelijk gebied kan ook betekenen dat er beperkte privacy is vergeleken met landelijke eigendommen.
Deze eigendom past bij personen die op zoek zijn naar een permanente of secundaire woning in een stedelijke kustomgeving met directe toegang tot strandfaciliteiten. De situatie is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een woning die direct bewoonbaar is zonder wachttijd voor oplevering. Met twee slaapkamers is het bijzonder geschikt voor koppels of kleine gezinnen die een vakantiewoning zoeken met potentieel voor verhuur. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand maakt het ook interessant voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van een auto, wat geschikt kan zijn voor degenen die voor kortere of langere periodes in het buitenland verblijven. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad bieden een sociaal aspect dat aantrekkelijk kan zijn voor mensen die contacten met andere bewoners waarderen. De ligging nabij Málaga maakt het ook praktisch voor mensen die regelmatig contact moeten onderhouden met stedelijke centra, of voor pendelaars die gebruikmaken van de luchthaven op slechts 7,9 km afstand.
De woning beschikt over verschillende functionele elementen die bijdragen aan het woongemak. De aanwezigheid van zowel airconditioning als een open haard biedt temperatuurregeling tijdens verschillende seizoenen, wat belangrijk is in een mediterraan klimaat met zachte winters en warme zomers. De betegelde badkamers en de betegelde keuken met wasruimte suggereren een praktische afwerking gericht op onderhoudsgemak. De inbouwkasten in de slaapkamers bieden opbergruimte, wat bijdraagt aan een georganiseerde leefomgeving. De overdekte terrasruimte met directe toegang tot de tuin en het strand creëert een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De satelliet-tv-aansluiting wijst op aanwezigheid van basiscommunicatie-infrastructuur. De staat van de woning wordt omschreven als 'redelijk' met 'renovatie nodig', wat duidt op slijtage na bijna drie decennia gebruik en mogelijke noodzaak voor modernisering van keuken, badkamers of installaties.
De vraagprijs van €1.495.000 positioneert deze townhouse in het hogere segment van de vastgoedmarkt in de regio. Ter vergelijking: soortgelijke projecten in omliggende gebieden zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000. De aanzienlijke prijsverschillen reflecteren de beperkte beschikbaarheid van directe kustwoningen en de locatievoordelen. De prijs omvat gedeeltelijke inrichting volgens de beschrijving, wat mogelijk de initiële investering in meubilair kan verminderen. De eigendom is onmiddellijk beschikbaar aangezien het reeds is voltooid in 1991.
El Presidente biedt een stedelijke kustlevensstijl met dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bewoners kunnen hun ochtend beginnen met een wandeling naar een van de nabijgelegen stranden, gevolgd door een bezoek aan een lokale bakker of supermarkt voor dagelijkse boodschappen. De aanwezigheid van 50 restaurants en 21 cafés binnen 2 km betekent dat er volop eetgelegenheden zijn voor verschillende gelegenheden. Met 18 apotheken en een ziekenhuis op 642 meter afstand is medische zorg goed toegankelijk. De ligging op 20 meter boven zeeniveau zorgt voor een licht briesje en biedt bescherming tegen de sterkste kustwinden. De helling van 3,3% naar het strand maakt de wandeling behapbaar voor de meeste mensen, ook voor ouderen. De nabijheid van verschillende jachthavens en sportcentra biedt mogelijkheden voor recreatieve activiteiten naast het strandleven.
De directe omgeving biedt een mix van stedelijke voorzieningen en kustrecreatie. Met supermarkten op 73 meter en apotheken op 211 meter afstand zijn dagelijkse boodschappen en medische behoeften gemakkelijk te vervullen. Het ziekenhuis op 642 meter afstand biedt toegang tot gezondheidszorg zonder ver te hoeven reizen. De nabijheid van verschillende stranden, met Playa de la Malagueta als dichtstbijzijnde op 1,3 km, maakt dagelijkse strandactiviteiten toegankelijk. De stedelijke omgeving betekent dat er volop voorzieningen zijn, met 50 restaurants, 21 cafés en 6 scholen binnen 2 kilometer afstand. De aanwezigheid van meerdere jachthavens in de nabijheid, zoals IGY Málaga Marina op 1,0 km, biedt mogelijkheden voor watersport en zeilactiviteiten. De 8 openbaarvervoerlijnen met 50 haltes in de buurt zorgen voor connectiviteit met andere delen van Málaga zonder afhankelijk te zijn van een auto.
De kaart toont de strategische ligging van de townhouse in El Presidente, Málaga, met directe toegang tot de kustlijn en de Middellandse Zee. De woning bevindt zich op loopafstand van meerdere stranden, waaronder Playa de la Malagueta, en biedt gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga en belangrijke wegen maakt de locatie goed bereikbaar voor zowel binnenlandse als internationale bewoners.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Presidente positioneert zich als een wijk binnen Málaga, gelegen aan de zuidkust van Spanje. De locatie biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en kustleven. In vergelijking met naburige steden: Marbella ligt op 25 km met 147.958 inwoners, Algeciras op 42 km met 121.957 inwoners, en het grotere Málaga-stad op 73 km met 579.076 inwoners. Deze positie maakt El Presidente tot een goed bereikbare locatie die zowel de levendigheid van Málaga-stad als de exclusiviteit van badplaatsen zoals Marbella combineert. De relatieve nabijheid van Gibraltar op ongeveer 36 km biedt ook toegang tot internationale diensten en winkelmogelijkheden. De locatie bevindt zich in een gebied met 49.167 inwoners, wat zorgt voor een levendige sfeer zonder de drukte van een grote metropool.
De strategische ligging van de townhouse zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Malagueta, bevindt zich op 1,3 km afstand, wat overbrugbaar is in ongeveer 15 minuten wandelen of een paar minuten met de fiets. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol is slechts 7,9 km verwijderd, wat ideaal is voor regelmatige reizigers of bezoekers. Voor golfenthousiastelingen zijn er verschillende opties binnen bereik: Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce op 9,4 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km. Steden zoals Marbella (25 km), Algeciras (42 km) en het grotere Málaga (73 km) zijn voor dagtochten bereikbaar met de auto. De aanwezigheid van EV-laadpunten op 434 meter afstand ondersteunt eigenaren van elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een typisch mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C en temperatuurschommelingen tussen 15°C en 25°C gedurende het jaar. Met 3.848 zonuren per jaar is er een overvloed aan zonneschijn, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt, wat ideaal is voor strandliefhebbers en wateractiviteiten. De ligging op 20 meter boven zeeniveau biedt enige bescherming tegen vochtigheid en zoutneerslag direct van de zee, terwijl de lichte helling van 3,3% richting de kust zorgt voor natuurlijke afwatering en uitzicht over de kustlijn. De combinatie van deze klimatologische factoren creëert een gunstig leefklimaat met milde winters en warme, maar niet extreme zomers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden biedt diverse recreatiemogelijkheden voor bewoners. Playa de la Malagueta op 1,3 km is het dichtstbijzijnde strand, gevolgd door Playa de San Andrés op 1,8 km en Playa de la Misericordia op 3,2 km. Deze stranden bieden verschillende sferen, van drukke stranden met faciliteiten tot rustigere plekken. Voor golfenthousiastelingen zijn er drie golfbanen in de omgeving: Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce op 9,4 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km. De aanwezigheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina op 1,0 km biedt mogelijkheden voor zeilactiviteiten en watersport. Sportfaciliteiten zoals Centro Municipal de Ajedrez op 0,5 km en Centro Wellness op 0,7 km zijn toegankelijk voor bewoners die actief willen blijven buiten het strandleven.
Bron: OpenStreetMap
El Presidente positioneert zich als een wijk binnen Málaga, gelegen aan de zuidkust van Spanje. De locatie biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en kustleven. In vergelijking met naburige steden: Marbella ligt op 25 km met 147.958 inwoners, Algeciras op 42 km met 121.957 inwoners, en het grotere Málaga-stad op 73 km met 579.076 inwoners. Deze positie maakt El Presidente tot een goed bereikbare locatie die zowel de levendigheid van Málaga-stad als de exclusiviteit van badplaatsen zoals Marbella combineert. De relatieve nabijheid van Gibraltar op ongeveer 36 km biedt ook toegang tot internationale diensten en winkelmogelijkheden. De locatie bevindt zich in een gebied met 49.167 inwoners, wat zorgt voor een levendige sfeer zonder de drukte van een grote metropool.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Matig
Ref: VL765986
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID