Bydelen El Presidente i Málaga byder på denne elegante rækkehusbebyggelse placeret i strandnære omgivelser. Med en beliggenhed nær kysten og inden for gåafstand til byens faciliteter kombinerer denne ejendom kystnær charme med urban bekvemmelighed. Rækkehuset er bygget i 1991 og fremstår som et veletableret byggeri i et eftertragtet område med direkte adgang til Málagas kystlinje.
I forhold til andre ejendomme i regionen fremstår El Presidente som et overlegent valg for dem, der prioriterer nærhed til både by og strand. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder mere overkommelige priser, mangler de den samme kombination af urban bekvemmelighed og kystnær beliggenhed. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder lignende faciliteter men ligger længere fra Málaga bys kultur- og shoppingmuligheder. El Presidentes placering i et etableret byområde sikrer også stabilitet i ejendomsværdierne, hvilket kan være en fordel for investorer sammenlignet med nyere udviklingsområder, der stadig er under opbygning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i El Presidente, et urbant område i Málaga med nær adgang til stranden. Bebyggelsen ligger i gåafstand til dagligvarebutikker (73 m) og apoteker (211 m), hvilket understreger den centrale placering. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er beliggende 7,9 km fra ejendommen.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger et rummeligt rækkehus nær kysten med ugeneret havudsigt. Boligen tilbyder to soveværelser og to badeværelser med et totalt areal på 170 m². Den sydvestvendte orientering sikrer optimal solindfald i de fleste af døgnets timer, hvilket er ideelt for dem, der værdsætter lys og varme.
Byggeriet blev fuldført i 1991 og fremstår som en moden bebyggelse med etablerede fællesarealer. Rækkehuset har behov for renovering, hvilket giver kommende ejere mulighed for at tilpasse ejendommen efter personlige præferencer og moderne standarder. De eksisterende fælles faciliteter inkluderer en swimmingpool og grønne områder.
Ejendommen kræver renovering, hvilket indebærer omkostninger og forstyrrelser for nye ejere. Byggeriets alder kan medføre behov for opdatering af installationer som el og vand. Antallet af soveværelser er begrænset til to, hvilket kan være utilstrækkeligt for større familier. Fællesområderne deles med andre beboere i komplekset.
Denne ejendomme passer særligt godt til par eller mindre familier, der søger en sekundær bolig nær Middelhavet med mulighed for at nyde kystlivet. Den passer også til dem, der ønsker at kombinere byliv med strandnær beliggenhed uden behov for bil til dagligdags ærinder. Investeringsmæssigt kan ejendommen være interessant for dem, der ønsker at udleje til feriegæster grundet dens attraktive placering og udsigt. Ejendommen er mindre velegnet til store familier eller dem, der søger en moderne bolig uden behov for renovering. De to soveværelser begrænser anvendeligheden for større husstande.
Ejendommen fremstår med en generel tilstand, der kræver renovering for at opfylde moderne standarder. De eksisterende materialer inkluderer fliser i badeværelser og køkken, der viser tegn på aldersrelateret slitage. Vinduer og døre er originale fra 1991 og vil sandsynligvis kræve udskiftning for at forbedre energieffektiviteten. Køkkenet er fuldt udstyret men har ældre apparater og inventar, der trænger til modernisering. Vægge og lofter fremstår generelt velholdte men med ældre malede overflader, der kan opdatere med en moderne farvepalette. Terrassen og haven er funktionelle men kan med fordel moderniseres for at skabe et mere sammenhængende udemiljø.
Denne ejendom er prissat til 1.495.000 euro, hvilket afspejler dens attraktive placering nær stranden i et af Málagas efterspurgte kvarterer. Prisen er relativt høj sammenlignet med lignende ejendomme i andre dele af regionen, men reflekterer ejendommens størrelse på 170 m² samt dens nærhed til kystlinjen og bymidten. Prisen er inklusiv delvist møblement, hvilket kan reducere omkostningerne ved indflytning.
El Presidente er et urbant kvarter med et dynamisk byliv og tæt tilknytning til Málagas kystområde. Her findes et bredt udvalg af restauranter, cafeer og butikker inden for kort afstand, hvilket skaber en levende atmosfære. Gadeniveauet er præget af en blanding af boliger og lokale forretninger, hvilket giver området en autentisk spanske atmosfære. Dagliglivet i området kendetegnes ved muligheden for at kombinere byliv med strandbesøg på få minutters gang. Områdets infrastruktur gør det nemt at færdes til fods eller på cykel, hvilket reducerer behovet for bil i hverdagen.
Dagligdagen i El Presidente kendetegnes ved nærhed til alle nødvendige faciliteter. Indkøb kan klares inden for 73 meter, mens apoteket findes 211 meter fra ejendommen. For længerevarende fornødenheder finder man yderligere indkøbsmuligheder i Málaga by, som ligger inden for nem adgang via offentlig transport. Området har 8 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver gode forbindelser til resten af Málaga. For pendlere er Malaga-Costa del Sol lufthavn tilgængelig inden for 7,9 km, hvilket giver mulighed for internationale rejser uden besvær.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Málaga-området med direkte adgang til kysten. El Presidente-kvarteret fremstår som et tæt bebygget boligområde med gader arrangeret i et grid-mønster, der sikrer nem orientering. Strandpromenaden er tydeligt markeret og viser den korte afstand til Málagas kystlinje. Infrastrukturen med hovedveje og offentlig transport er tydeligt visualiseret, hvilket understreger områdets gode tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Presidente er beliggende i Málaga provinsen, som udgør en del af Costa del Sol-kysten i det sydlige Spanien. Området er positioneret mellem de større byer Marbella (25 km mod vest) og Málaga by (73 km mod øst). Denne beliggenhed giver ejendommen adgang til både det mere eksklusive Marbella-område og den mere kommercielle by Málaga. Málaga by med sine 579.076 indbyggere tilbyder et bredt udvalg af shopping, kultur og internationale faciliteter, mens Marbella tilbyder et mere luksuriøst og internationalt miljø.
Den nærmeste strand, Playa de la Malagueta, ligger 1,3 km fra ejendommen og kan nås til fods eller på cykel inden for 15 minutter. Málaga bymidte med sine butikker, restauranter og kulturelle tilbud ligger inden for kort afstand. For golfentusiaster findes flere baner i området, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Malaga-Costa del Sol lufthavn er placeret 7,9 km væk, hvilket giver let adgang for internationale rejsende. Lufthavnen i Gibraltar kan nås inden for ca. 36 km, mens større rejser til Alicante-Elche lufthavn kræver en længere transporttid på grund af afstanden på 455 km.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer på 18,1°C årligt. Somrene er varme og tørre med temperaturer mellem 25-30°C, mens vinterne er milde med temperaturer sjældent under 10°C. Med 3.848 solskinstimer om året er der rigeligt med lys, hvilket bidrager til det gode udendørsliv. Svømning er mulig i fire måneder af året, når vandtemperaturen når over 20°C. Ejendommen er beliggende 20 meter over havets overflade med en let hældning på 3,3% mod stranden, hvilket giver en naturlig drænage og udsigt over kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de la Malagueta, den nærmeste strand, ligger 1,3 km fra ejendommen og er en af Málagas mest populære bystrande. Stranden er velholdt med gyldent sand og tilbyder faciliteter som omklædningsrum, restauranter og vandaktiviteter. Lidt længere væk finder man Playa de San Andrés (1,8 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km), som begge tilbyder alternative strandoplevelser. For golfentusiaster findes flere baner inden for kort afstand, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), som byder på en udfordrende 18-hullers bane med udsigt over Middelhavet. Andre nærliggende golfbaner inkluderer Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
Kilde: OpenStreetMap
El Presidente er beliggende i Málaga provinsen, som udgør en del af Costa del Sol-kysten i det sydlige Spanien. Området er positioneret mellem de større byer Marbella (25 km mod vest) og Málaga by (73 km mod øst). Denne beliggenhed giver ejendommen adgang til både det mere eksklusive Marbella-område og den mere kommercielle by Málaga. Málaga by med sine 579.076 indbyggere tilbyder et bredt udvalg af shopping, kultur og internationale faciliteter, mens Marbella tilbyder et mere luksuriøst og internationalt miljø.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Moderat
Ref: VL765986
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID