El Presidente projektas Malagoje, dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių miestiečių namas, esantis vos 1,3 km atstumu nuo Playa de la Malagueta paplūdimio. 170 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas su 250 kvadratinių metrų sklypu, įrengtas 1991 metais. Namo išdėstymas apima tinkamąjį/virtuvės zoną su židiniu, pagrindinį miegamąjį su panoraminiais jūros vaizdais ir išeigą į privačią terasą su tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio.
Lyginant El Presidente projektą su kitais regiono pasiūlymais, jis išsiskiria unikalia padėtimi, miesto kvartale su tiesioginiu priėjimu prie jūros. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra žymiai toliau nuo miesto centro, nors ir turi panašią kainą nuo €269,950. Lantana Residencial Mijase pasižymi naujesne architektūra, tačiau yra įsikūręs atokiau nuo paplūdimio, o kaina prasideda nuo €205,000. Etherna Homes 2 Esteponoje yra modernesnis projektas su pradine kaina nuo €259,000, tačiau neturi tokios artimos ryšio su miesto infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs El Presidente rajone, Málagoje, už tik kelias dešimtis metrų nuo paplūdimio. Urbanizuotoje aplinkoje, kuriai būdingos visos miesto reikšmės patogumai, parduotuvės, vaistinės, kavinės ir kiti reikalingi objektai yra įvairiais atstumais, dauguma jų, pėsčiomis pasiekiamos per kelias minutes.
Funkcinis namo išplanavimas numato atskirą pramogų zoną su židiniu, tinkamą šaltuoju metų laikotarpiu, ir atvirą terasą su privačiu sodu, tinkančia vasaros poilsiui. Du miegamieji su vonios kambariais patenkins poros arba mažos šeimos poreikius, o 170 kv. m. plotas užtikrina pakankamai gyvenamos erdvės komfortabiliam gyvenimui.
Namas pastatytas 1991 metais, reikalingas remontas. Projekto būklė įvertinta kaip vidutinė, reikalaujanti atnaujinimo. Nors statinys nėra naujas, jau turi pagrindines patalpas ir infrastruktūrą, įskaitant šildymo/aušinimo sistemas, židinį ir bendrą baseiną komplekse, leidžiantį gyventi iš karto po perkėlimo.
Šis projektas neturi privačaus baseino, vietą užima bendruomeninis baseinas. Dėl savo amžiaus ir būklės reikalauja papildomų investicijų į remontą. Nėra garažo, tik privati automobilio stovėjimo aikštelė. Namas turi tik du miegamuosius, todėl netinka didesnėms šeimoms ar daugiau kaip dviejų žmonių gyvenimui.
Šis projektas tiktų žmonėms, ieškantiems antrojo namo prie jūros su tiesioginiu paplūdimio priėjimu, bet nenorintiems atsidurti per toli nuo miesto reikšmių. Idealus tiems, kurie nori galėti pasivaikščioti pėsčiomis į paplūdimį ar kavinę, tačiau kartu nori turėti privatumą ir savo erdvę. Tinkamas poroms ar mažoms šeimoms, planuojantiems gyventi ištisus metus arba kaip vasaros rezidencija. Taip pat vertintinas kaip investicija į nekilnojamojo turto rinką, žinoma dėl savo padėties ir tiesioginio priėjimo prie jūros.
Pastatytas 1991 metais, namas turi tipišką to laikotarpio konstrukciją ir medžiagas. Namo išorėje naudotos tradicinės ispaniškos medžiagos, tinkuotos sienos, keraminės čerpės. Viduje naudoti mediniai langai, kurie gali reikalauti atnaujinimo. Židinys yra įrengtas pagrindiniame kambaryje, sukuria šiltą atmosferą šaltuoju metų laikotarpiu. Šildymo/aušinimo sistema yra įrengta, tačiau gali reikalauti atnaujinimo siekiant didesnio energetinio efektyvumo.
Projekto kaina yra €1,495,000, kuri atitinka panašaus tipo objektus šioje lokacijoje. Kaina apima jau įrengtą teritoriją, dalį baldų ir esančias technologijas, šildymo/aušinimo sistemas, židinį, vonios kambarių įrangą. Vertinant išperkamąjį plotą, kaina už kvadratinį metrą yra aukštesnė nei miesto vidurkis, tai atspindi unikalią vietą prie jūros ir rajono prestižą. Galima derybų galimybė dėl būklės, reikalaujančios remonto.
El Presidente teritorijoje esantis miestiečių namas siūlą unikalaų gyvenimo būdą, kuriame derinamas miesto ir paplūdimio poilsis. Rytais galima pradėti pietaudami terasoje su vaizdu į jūrą, vėliau pasivaikščioti paplūdimiu, esančiu vos kelių minučių atstumu. Dieną galima naudotis artimai esančiais miesto objektais, parduotuvėms, restoranams ar kitoms paslaugoms pasiekti nereikia automobilio. Vakarais galima naudotis bendruomeniniu baseinu arba pasivaikščioti po priemiesčio gatves, pasimėgauti Ispanijos klimatu. Specialiai šiam regionui būdingas lankstus gyvenimo ritmas leidžia derinti aktyvų miesto gyvenimą su atokiu paplūdimio poilsiu, viskas pasiekiama per kelias minutes.
El Presidente kvartalas Málagoje pasižymi puikiu geografiniu padėtimu, vos kelių minučių atstumu nuo jūros ir paplūdimių, bet kartu su visa miesto infrastruktūra. Artimiausias prekybos centras yra tik 73 metrų atstumu, o vaistinė, 211 metrų. Viešasis transportas gerai išvystytas, net 8 autobusų maršrutai ir 50 stotelių per 2 km spinduliu. Mieste yra 6 mokyklos, 50 restoranų ir 21 kavinė per 2 km spinduliu, todėl kiekvienas suras sau tinkamą paslaugą ar pramogą.
Šiame žemėlapyje pavaizduotas El Presidente kvartalo padėtis Málagoje su ryškiai išsiskiriančia artima jūros linija ir paplūdimiais. Mėlyna spalva pažymėti artimiausi paplūdimiai, o žalia, parkai ir rekreacinės zonos. Raudoni taškai nurodo pagrindinius susisiekimo mazgus, o geltoni, prekybos ir paslaugų centrus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Presidente kvartalas įsikūręs Málagoje, strateginėjeje vietoje tarp didesnių miestų regione. Jis yra tik 25 km atstumu nuo pasaulinio žinomo kurorto Marbellos ir 73 km nuo didžiausio regiono miesto, Málaga su jos 579,076 gyventojų. Artimiausia didesnė gyvenvietė yra Algeciras, esanti 42 km atstumu su 121,957 gyventojų. Toki padėtis leidžia naudotis visais regiono privalumais, nuo paplūdimių ir pramogų iki kultūrinių ir verslo renginių.
Projektas ypač patogiai įsikūręs, artimiausias Playa de la Malagueta paplūdimys yra tik 1,3 km atstumu. Málaga oro uostas pasiekiamas per 7,9 km, o Marbellos miestas, 25 km atstumu. Artimiausias prekybos centras vos 73 metrų atstumu, o vaistinė, 211 metrų. Miestligolfo klubai pasiekiami per 8,2-11 km atstumus, Club de Golf Málaga Parador yra artimiausias, vos 8,2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Presidente regionas pasižymi vidutiniu jūrinio klimatu, metinė temperatūra svyruoja tarp 15-25°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,1°C. Per metus būna apie 3848 saulėtingų valandų, o vandens temperatūra yra tinkama maudytis 4 mėnesius per metus, kai ji viršija 20°C. Teritorija yra 20 metrų aukštyje virš jūros lygio, su lengvu 3,3% nuolydžiu į paplūdimio pusę, kas užtikrina gerą vandens nutekėjimą ir vaizdą į jūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km), siūlo puikias sąlygas poilsiui prie jūros. Miestas garsėja savo turtingomis rekreacinėmis galimybėmis, netoli yra trys golfo klubai: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Taip pat arti yra sporto centrai, Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) ir Forus Trinidad (0,7 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
El Presidente kvartalas įsikūręs Málagoje, strateginėjeje vietoje tarp didesnių miestų regione. Jis yra tik 25 km atstumu nuo pasaulinio žinomo kurorto Marbellos ir 73 km nuo didžiausio regiono miesto, Málaga su jos 579,076 gyventojų. Artimiausia didesnė gyvenvietė yra Algeciras, esanti 42 km atstumu su 121,957 gyventojų. Toki padėtis leidžia naudotis visais regiono privalumais, nuo paplūdimių ir pramogų iki kultūrinių ir verslo renginių.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Vidutinis
Ref: VL765986
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID