Tento radový dom v El Presidente, Málaga, sa nachádza v prímorskej lokalite s priamym prístupom k pláži. Postavený v roku 1991, ponúka 170 m² obytnej plochy s 2 spálňami a 2 kúpeľňami. Vlastníctvo zahŕňa 250 m² pozemku s možnosťou využitia komunitných záhrad a bazéna. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestským vybavenostiam a plážam v dochádzkovej vzdialenosti.
V porovnaní s inými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je tento radový dom v El Presidente v vyššej cenovej kategórii. Tento rozdiel je odôvodnený jeho jedinečnou prímorskou polohou s priamym prístupom k pláži a väčšou rozlohou. Oproti novším projektom, ako je Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ponúka túto nehnuteľnosť väčšiu priestorovú vybavenosť a ustanovenú štruktúru v osvedčenej lokalite. Poloha v blízkosti centra Málagy poskytuje lepšiu dostupnosť k mestským službám a letisku v porovnaní s projektmi v menších obciach. Tieto faktory prispejú k vyššej hodnote nehnuteľnosti a potenciálu dlhodobého zhodnotenia, aj keď s väčšou počiatočnou investíciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbánnej oblasti El Presidente v Málage, v tesnej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k pláži La Malagueta je len 1,3 km. Poloha poskytuje výhody mestského života s prístupom k mestským službám, reštauráciám a obchodom, všetko v dochádzkovej vzdialenosti.
Dispozícia s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodná pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie. Súkromná záhrada a terasa s výhľadom na more ponúkajú priestor pre oddych a zábavu. Klimatizácia a krb zabezpečujú komfort počas celého roka.
Radový dom bol dokončený v roku 1991, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s ustálenou štruktúrou. Podľa dostupných informácií vyžaduje rekonštrukciu, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb a preferencií.
Projekt neponúka súkromný bazén, len prístup k komunitnému. Objekt nie je novo postavený, ale je z roku 1991. Poloha v urbánnej oblasti môže priniesť určitú mieru hluku mestského života. Vzhľadom na stavebný stav nehnuteľnosti je potrebný technický posudok pred kúpou.
Tento dom je vhodný pre záujemcov hľadajúcich primorskú nehnuteľnosť s mestským vybavením. Páry alebo jednotlivci, ktorí plánujú sekundárne bývanie pre dovolenky či príležitostný pobyt, ocenia jeho polohu blízko pláže a mestských služieb. Tiež sa hodí pre malé rodiny, ktoré chcú mať druhé bývanie pri mori. Vzhľadom na jeho polohu a vybavenie je vhodný aj pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska a chcú kombinovať mestský život s prístupom k moru.
Podľa dostupných informácií je dom v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu. Dispozícia zahŕňa vstupnú halu, hosťovskú toaletu, obývačku s jedálňou a krbom, zakrytú terasu a súkromnú záhradu s priamym prístupom na pláž. Kuchyňa je plne vybavená s priestorom na pranie. Hlavná spálňa má panoramatický výhľad na more, en-suite kúpeľňu a šatník. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, satelitnú televíziu a zabudované skrine. Súčasné vybavenie a materiály budú vyžadovať aktualizáciu v závislosti od požiadaviek nového majiteľa.
Cena tohto radového domu je stanovená na 1 495 000 €. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), ide o vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža jeho prímorskú polohu a veľkosť. Cena je uvádzaná ako základná, finálna cena sa môže líšiť v závislosti od vyjednávania a ďalších podmienok.
Denný rytmus v tomto dome je ovplyvnený jeho pobrežnou polohou. Raňajky na terase s výhľadom na more môžu byť začiatkom dňa, po ktorom nasleduje krátka prechádzka na pláž alebo do miestnych obchodov. Popoludnie možno tráviť v súkromnej záhrade alebo na pláži, večer sa potom vrátiť domov na terasu s pohľadom na západ slnka. Urbanizovaná oblasť zabezpečuje, že všetky potrebné služby a vybavenie sú dostupné bez nutnosti použitia auta. Miestne reštaurácie a kaviarne ponúkajú možnosti pre stretávanie sa s priateľmi alebo rodinou.
Okolie tohto radového domu je charakteristické mestskou atmosférou s blízkosťou mora. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (73 m), nemocnica (642 m) a lekáreň (211 m). V okolí je dostatok reštaurácií (50 v okruhu 2 km), škôl (6 v okruhu 2 km) a parkov (2 v okruhu 2 km). Mestská doprava je dobre vyvinutá s 8 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v blízkosti. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestskému životu aj k rekreácii na pláži.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v El Presidente vzhľadom k kľúčovým lokalitám v okolí. Výrazne je vyznačená poloha k plážam a mestským vybavenostiam. Mapa tiež ilustruje vzdialenosť k letisku a golfovým ihriskám, čo pomáha pochopiť geografické umiestnenie nehnuteľnosti v kontexte regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Presidente sa nachádza v provincii Málaga, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Vzhľadom na jeho geografickú polohu je to dobrý výchozí bod pre objavovanie južného Španielska. Vzdialenosť k veľkým mestám regiónu: Marbella (25 km), Algeciras (42 km) a samotná Málaga (73 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k rôznym službam a atrakciám, pričom si zachováva pokojnejšie prostredie primorského sídla.
Pláže sú v bezprostrednej blízkosti: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pre vlastníkov elektromobilov je dostupná nabíjacia stanica vzdialená 434 m. Všetky tieto vybavenia sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Málagy má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,1°C. Počet slnečných hodín ročne dosahuje 3 848, čo zaisťuje veľa slnečných dní. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška je len 20 m, čo prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych teplotných výkyvov. Jemný sklon k pláži (3,3%) zabezpečuje pohodlný prístup k moru bez náročného stúpania.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú tri hlavné pláže, z ktorých najbližšia je Playa de la Malagueta (1,3 km). Oblasť ponúka aj širokú škálu rekreačných možností, vrátane troch golfových klubov v dosahu 11 km. Medzi športové zariadenia patrí Centrum Municipálneho šachu (0,5 km), Wellness centrum (0,7 km) a športové centrum Forus Trinidad (0,7 km). Pre vodných športovcov sú v blízkosti dve jachetné prístavy: IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km).
Zdroj: OpenStreetMap
El Presidente sa nachádza v provincii Málaga, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Vzhľadom na jeho geografickú polohu je to dobrý výchozí bod pre objavovanie južného Španielska. Vzdialenosť k veľkým mestám regiónu: Marbella (25 km), Algeciras (42 km) a samotná Málaga (73 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k rôznym službam a atrakciám, pričom si zachováva pokojnejšie prostredie primorského sídla.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Mierny
Ref: VL765986
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID