エル・プレジデンテのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して明確な特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ住宅地（205,000ユーロから）などの新規開発プロジェクトと比較すると、エル・プレジデンテは確かに高価格帯に属します。しかし、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような新築物件とは異なり、エル・プレジデンテはビーチフロントという立地と、それに伴う景色やアクセス性という独自の価値を提供します。また、1991年完成という歴史は、地域の確立されたコミュニティという安定性を意味します。新規開発地区とは異なり、エル・プレジデンテの周辺はすでに成熟しており、インフラやサービスが完成しているという利点があります。日本の購入者から見ると、このような海岸沿いの確立されたエリアは、長期的な投資価値があると評価されるかもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マラガ市のエル・プレジデンテ地区に位置し、海岸線からすぐ近くにあります。周辺は都市化されたエリアでありながら、ビーチへの直接的なアクセスを維持しています。地域のインフラが整っており、生活に必要な施設がすべて近くにあります。
このタウンハウスは、海岸沿いでの生活を望む居住者に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームの構成は、カップルや小規模家族に理想的です。広いリビングエリアとプライベートガーデンは、屋外でのくつろぎやエンターテイメントに十分な空間を提供します。
このプロジェクトは1991年に完成しており、現在はすぐに入居可能な状態です。長年の実績がある建物であり、地域の特性に合わせて設計されています。維持管理が行き届いているコミュニティであり、安定した住宅環境を提供しています。
この物件は建てられた年数が経過しているため、一部の設備や内装の更新が必要な場合があります。エレベーターなどの最新アクセシビリティ機能はありません。また、専用駐車場はカーポート形式であり、完全に覆われたガレージではありません。
このタウンハウスは、スペインで第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。特に、地中海沿岸でのリタイア生活を考えている方や、週末のリゾートとして利用したい方にとって理想的です。また、投資目的を考えており、賃貸収入を得たい方にも適しています。ビーチフロントという立地は、休暇シーズンに高い需要が見込めるためです。さらに、海岸沿いでの生活を楽しみながらも、都市部の利便性を重視するライフスタイルをお求めの方にとっても魅力的な選択肢です。
このタウンハウスは、1991年の建設当時の品質基準で建てられており、その時代の特徴的な設計要素が見られます。リビングルームには暖炉が設置されており、冬季の快適性を確保しています。エアコンシステムは冷暖房両方に対応しており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。キッチンは完全に設備されており、ランドリーエリアも含まれています。バスルームは実用的なデザインで、マスターベッドルームには専用のバスルームとドレッシングルームが付属しています。屋外スペースには屋根付きテラスがあり、天候に関わらず外部空間を活用できます。全体的に、保守が行き届いた状態ですが、一部の設備や内装の更新が必要な箇所もあります。
このタウンハウスの価格は1,495,000ユーロから始まります。170平方メートルの居住空間と250平方メートルの敷地を考慮すると、マラガ沿岸部の同様な立地の物件と比較して競争力のある価格設定です。価格には、一部の家具が含まれており、これが初期費用を削減する要因となります。市場の需給関係を考慮すると、この価格帯はビーチフロント物件として妥当な評価です。
エル・プレジデンテのタウンハウスでの生活は、地中海沿岸のリゾートライフスタイルを体験できます。朝はプライベートガーデンでコーヒーを飲みながら海の景色を楽しみ、その後は徒歩でビーチへ向かい泳ぐことができます。昼食後は、市内中心部まで短い距離を移動し、ショップやレストランを利用できます。夕方には、地域のレストランで食事をしたり、テラスで夕日を眺めたりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、マリーナでボートアクティビティを楽しむことも可能です。この立地は、アクティブな毎日とリラックスした休暇の両方をサポートする環境を提供しています。
エル・プレジデンテのタウンハウスは、日常の利便性とリゾートライフスタイルを融合させています。スーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルという近さで、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50の停留所が地域をカバーしています。車を所有しない生活も可能ですが、プライベートカーポートが用意されています。地域には50軒のレストラン、21軒のカフェ、4軒の銀行があり、多様な飲食・金融サービスを利用できます。教育機関も6校の学校が近くにあり、家族連れの居住にも対応しています。
この地図は、エル・プレジデンタウンハウスの戦略的な立地を示しています。海岸線からの近さ、主要都市へのアクセス、そして周辺施設の充実度が一目でわかります。ビーチへの直接アクセスと、都市施設への近さという二つの利点が、この物件の価値を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・プレジデンテは、マラガ市の沿岸部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心エリアとして重要な役割を果たしています。マラガ市（73キロメートル）はアンダルシア地方の主要都市であり、文化、経済、教育の中心地です。より大きな都市圏としては、マルベージャ（25キロメートル）が近く、国際的なリゾートタウンとして有名です。アルヘシラス（42キロメートル）は、アフリカとの交通の要所であり、重要な港町です。これらの都市へのアクセスの良さは、居住者に多様な文化的・商業的機会を提供します。
このタウンハウスの最大の魅力は、ビーチへのアクセスです。最も近いラ・ラダビーチまでわずか0.6キロメートル、距離にして数分の歩きです。マラガの主要なビーチである、ラ・マラゲータ（1.3キロメートル）、サン・アンドレス（1.8キロメートル）、ラ・ミセリコルディア（3.2キロメートル）もすべて自転車または短い車の移動で簡単にアクセスできます。マラガ空港まで7.9キロメートル、約15分の車の移動距離です。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドールゴルフクラブ（8.2キロメートル）、グアダルホルセゴルフクラブ（9.4キロメートル）、ミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（11キロメートル）が近くにあります。電気自動車をお持ちの方は、434メートルの距離にEV充電ステーションが設置されています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・プレジデンテは、年間平均気温18.1度という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間の日照時間は3,848時間に達し、スペインで最も太陽の光を浴びる地域の一つです。年間4ヶ月間は海水温が20度以上を維持するため、快適な海水浴が可能です。標高は20メートルと海に近く、平坦な地形のため、ビーチへの移動も容易です。海からの影響で、夏は涼しく、冬は穏やかな気候が特徴です。年間を通じて過ごしやすい気候条件が、屋外活動やアウトドアライフスタイルをサポートしています。南向きの建物配置は、日中を通じて自然光を最大限に取り込むことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エル・プレジデンテ周辺には、質の高いビーチ施設が豊富にあります。最も近いラ・ラダビーチ（0.6キロメートル）は、清潔で安全な海水浴場として知られています。マラガの象徴的なビーチであるラ・マラゲータ（1.3キロメートル）は、ブルーフラッグ認定を受けており、国際的な水準を満たしています。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ビーチバレーなどのアクティビティを楽しめます。ゴルフ愛好家には、近隣に3つのゴルフコースがあり、異なるレベルの選手に対応しています。また、IGYマラガマリーナ（1.0キロメートル）やマリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.6キロメートル）などのマリーナ施設も近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。地域にはスポーツセンターも複数あり、フィットネスや様々なレクリエーション活動に対応しています。
出典: OpenStreetMap
エル・プレジデンテは、マラガ市の沿岸部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心エリアとして重要な役割を果たしています。マラガ市（73キロメートル）はアンダルシア地方の主要都市であり、文化、経済、教育の中心地です。より大きな都市圏としては、マルベージャ（25キロメートル）が近く、国際的なリゾートタウンとして有名です。アルヘシラス（42キロメートル）は、アフリカとの交通の要所であり、重要な港町です。これらの都市へのアクセスの良さは、居住者に多様な文化的・商業的機会を提供します。
El Presidente is Spanish for "The President".
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL765986
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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