El Presidente är ett townhouse-projekt beläget i Málaga vid Costa del Sol. Byggnaden, som färdigställdes 1991, erbjuder en boendeyta på 170 kvadratmeter med en tomtstorlek på 250 kvadratmeter. Detta tvåvåningshus har två sovrum och två badrum, med sydlig orientering och utsikt över havet. Fastigheten ligger i närheten av stranden och omges av stadsmässiga bekvämligheter. Trots sin ålder kräver fastigheten renovering för att uppfylla moderna standarder.
El Presidente representerar en annan marknadssegment jämfört med nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro). Prisskillnaden är betydande, med El Presidente till ett pris av 1 495 000 euro, vilket reflekterar dess unika läge nära både stad och hav i etablerade Málaga. Till skillnad från nybyggnadsprojekten erbjuder El Presidente en omedelbar bosättningsmöjlighet i ett redan etablerat område med full serviceinfrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
El Presidente är geografiskt positionerat i ett urbaniserat område i Málaga med direkt närhet till Medelhavet. Fastigheten ligger inom gångavstånd till flera badstränder och stadskärnan. Placeringen erbjuder tillgång till både kustlivsstil och stadsmässiga bekvämligheter, med korta avstånd till nödvändiga tjänster och rekreativa möjligheter.
Fastigheten är utformad för boende som söker en kombination av stadsliv och kustnära tillvaro. De två sovrummen rymmer en mindre familj eller ett par, medan det stora vardagsrummet och terrassen erbjuder sociala ytor. Det öppna köket kombinerat med matplatsen möjliggör en praktisk vardag. Den privata trädgården ger yta för utomhusvistelse.
El Presidente townhouse färdigställdes 1991, vilket innebär att byggnaden är över trettio år gammal. Byggnaden kräver renovering för att möta nuvarande byggstandarder och boendekomfort. Det ursprungliga utförandet inkluderade grundläggande bekvämligheter som luftkonditionering och en eldstad, men flera komponenter behöver uppdateras för att säkerställa långsiktig funktion.
El Presidente erbjuder inte modern nybyggnadskvalitet eller den senaste teknologin. Fastigheten saknar energicertifiering och kräver betydande renoveringar. Med endast två sovrum är utrymmet begränsat för större familjer. Trots närhet till stranden är direkt strandåtkomst inte garanterad. Fastigheten saknar också privata parkeringsmöjligheter.
El Presidente passar för köpare som söker en etablerad bostad nära havet utan att vilja bosätta sig i en helt ny byggnad. Detta projekt passar de som uppskattar närheten till stadens puls men samtidigt vill ha direkt tillgång till kustlivet. Par eller småfamiljer som planerar att spendera större delen av året i Málaga-regionen kan dra nytta av den bekväma placeringen. För personer som arbetar distans eller är pensionärer erbjuder fastigheten en lämplig bas med alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd.
El Presidente townhouse, byggt 1991, representerar byggkvaliteten och materialvalen från sin tid. Byggnadens struktur är solid med traditionella spanska byggmetoder, men vissa ytskikt och installationer har åldrats och behöver uppdatering. De ursprungliga materialen inkluderar klassiska spanska klinker i kök och badrum, tillsammans med trädetaljer i fönster och dörrar som kräver underhåll. Luftkonditioneringssystemet finns på plats men kan behöva modernisering för att uppfylla nuvarande energieffektivitetsstandarder.
El Presidente townhouse marknadsförs till ett pris av 1 495 000 euro. Denna prissättning reflekterar fastighetens läge nära havet, dess storlek och den existerande boendekvaliteten. Priset inkluderar delvis möblering, vilket innebär att vissa inredningsdetaljer redan finns på plats. Fastigheten representerar en investering i ett etablerat område med historiskt sett stabil värdeutveckling. Priset ligger betydligt högre jämfört med jämförbara nybyggnadsprojekt i regionen.
El Presidente är en plats där stadsliv och kustliv möts i nära anslutning till Málaga. I detta område kan invånare förvänta sig en balans mellan stadspuls och kustnära avkoppling. Med tanke på placeringen inom gångavstånd till flera stränder blir dagliga promenader längs Medelhavet en naturlig del av livet. Morgonen kan börja med en kaffepaus på terrassen med havsutsikt, följt av en kort promenad till närmaste strand. De närbelägna restaurangerna och kaféerna erbjuder måltidsalternativ utan att behöva använda bil. För dagliga ärenden som matshopping eller apoteksbesök är allt tillgängligt inom en radie av några hundra meter.
Livet i El Presidentes omgivning kännetecknas av närhet till såväl stad som hav. Med över femtio restauranger och tjugoen kaféer inom en tvåkilometersradie finns det gott om alternativ för mat och dryck. De sex närliggande skolorna gör området lämpligt för familjer med barn, även om fastighetens begränsade storlek kan vara en utmaning för större familjer. De arton apoteken och fyra bankkontoren inom närområdet visar på väl utvecklad serviceinfrastruktur. Dagliga ärenden kan enkelt utföras till fots, vilket minskar behovet av bil för grundläggande behov.
Kartan visar El Presidentes strategiska position mellan Málaga stadskärna och Medelhavskusten. Fastigheten markeras med tydliga avståndsangivelser till närmaste stränder, stadens centrum och transportnav. Blå linjer indikerar gångvägar till närliggande faciliteter, medan gröna områden visar parker och rekreationsytor. Kartan visualiserar projektets unika kombination av urban tillgänglighet och kustnära läge.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Presidente är positionerat i Málaga, en av Costa del Sols största städer. Placeringen erbjuder en balans mellan stadsliv och kustnära tillvaro. Inom regionen ligger Marbella, en känd turistdestination, 25 kilometer norrut, medan Algeciras ligger 42 kilometer västerut. Málaga stad, med nästan 580 000 invånare, erbjuder alla fördelar med en storstad endast 73 kilometer bort.
Strandlivet är lättillgängligt från El Presidente med Playa de la Malagueta på endast 1,3 kilometers avstånd. Närmaste strandområde är La Rada på 0,6 kilometer, med en måttlig lutning på 3,3% som gör promenaden hanterbar. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de San Andrés (1,8 km) och Playa de la Misericordia (3,2 km), vilket ger flera alternativ för stranddagar. Stadskärnan nås bekvämt till fots eller med kort kollektivtrafikresa. Málaga internationella flygplats ligger 7,9 kilometer bort.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
El Presidente ligger cirka 20 meter över havsnivån, vilket ger en lätt bris från havet och modererar temperaturen. Med 3 848 soltimmar per år tillhör regionen Spaniens soligaste områden. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,1°C skapar ett behagligt klimat året runt, med variationer mellan 15°C och 25°C beroende på säsong. Badtemperaturen i Medelhavet når minst 20°C under fyra månader per år, vilket definierar officiellt badsäsongen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten kring El Presidente erbjuder flera Blue Flag-stränder som Playa de la Malagueta på 1,3 kilometers avstånd. Denna strand är känd för sina faciliteter och vattenkvalitet, vilket gör den populär bland både lokalbefolkningen och turister. Närmaste strand, La Rada på 0,6 km, erbjuder ett mer lokalt alternativ för dagliga bad. Golfmöjligheterna är framstående med tre banor inom en radie av elva kilometer. Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) är en välrenommerad 18-hålsbana med historisk betydelse.
Källa: OpenStreetMap
El Presidente är positionerat i Málaga, en av Costa del Sols största städer. Placeringen erbjuder en balans mellan stadsliv och kustnära tillvaro. Inom regionen ligger Marbella, en känd turistdestination, 25 kilometer norrut, medan Algeciras ligger 42 kilometer västerut. Málaga stad, med nästan 580 000 invånare, erbjuder alla fördelar med en storstad endast 73 kilometer bort.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Måttligt
Ref: VL765986
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID